大家好，请教个法律问题： 我三个月前与李女士签订了卖房定金收条怎么写协议，收了2万定金。后来李女士与

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-15 20:34 标签： 卖房定金收条怎么写
定金1万 卖房违约来自: 居龙设计 日分享至 :
卖房，双方签订意向合同，买方付意向金1万，后来买方后悔了，卖方要拿房价的百分之五违约金问题详情：卖家可以通过法律要求拿百分之五的违约金吗卖房，双方签订意向合同。意向合同书上面写有，后来买方后悔了，买方付意向金1万：违约方要支付百分之五的房价款推荐回答：如果卖方反悔，需要双倍偿还订金 如果双方就买卖房屋达成协议。现在买方反悔，可以认定是交纳的订金，买方支付了卖方一万元，订金是要不回来的，但不用再承担其它的违约金卖房时谈价30万只收取了1万定金，没有签任何协议，后来买家迟迟未交清余款未签合同。问题详情：途又有人想咨询购买该房？因为之前30万买房人要和我闹事。？望各位大神解读，我怕牵连到35万购房人得知实情。最后该人出价35万迅速付款和我签署合同办理手续。！ 我这一行为算不算欺诈，所以我这算欺诈吗，我告知33万已卖，但还未办手续推荐回答：不卖给他了，需要支付给对方2倍定金的赔偿。作为违约金赔偿买家损失你收了他人1万为定金两人口头约定卖房，买房交1万元定金（有收条，并注明为买房定金），后卖方毁约，将房屋卖与他人问题详情：请问买方除退换的1万元定金后，还能得到多少赔偿。推荐回答：定金合同的违反适用双倍返还制度浙江孙律师，关键还要看该买卖合同是否成立，故本案中我卖房，已经签订协议，定金收取1万，但是我现在不想卖了，协议书上写了，如违约返问题详情：收取定金1万，协议上写了如违约的话双倍返还，不清楚，到底应还对方多少，有的人说先还定金1万，在自己拿出1万，有的说还掉1万后，另外还要付2万，所以特此请教推荐回答：实际上是罚了你1万元。因为你收到了买房人1万元定金后，如果你违约了，你应全部返还这1万元，而你再支付的1万元就是对你的惩罚，这两个1万元加起来是两万元，相当于原来买方的所交的定金1万元就是双倍返还的意思。买房子时卖方违约,定金如何赔偿?问题详情：我家买房子的时候先交了1万的定金,商量好无论以后的房市如何,价格都不变,过了2个月,卖房子的说因为房价上涨要提高价格,我们决定不要这个房子了.请问,是我们违约?还是卖方违约??我知道我们算违约的话,定金拿不回来.如果算他们违约的话,他们该怎么偿还??请给我写具体材料的地址,或是合同法里面的也行.!谢谢各位.推荐回答：一、二手房交易卖家违约一般有以下情形：1、卖家拒签居间协议；2、卖家拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。2、签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。3、签订居间协议后拒签买卖合同居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。这些理由通常有：（1）居间协议的签约人未得到房东的同意。如房屋的产权是女儿或者妻子的，但签居间协议的人是父亲或者丈夫，由于签约人不是产权人，所以房东主张居间协议是无效的，要求退款了事。（2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌，或者签署过佣金确认书、委托书等文件，那么居间协议仍然是有效的。如果没有证据证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时房东出售房屋时尽管还没有拿到产证，但合同还是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得产权（如违法建筑），或者产权是别人的，那合同就是无效的。根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。4、签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，最终发信称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要延期，如延期应当征得房东的书面同意，否则可能因证据不足而被法院认定违约。签了卖房合同，现在不想卖了，签合同的是57岁女性，收了1万8定金，跟买家协商她不同意，她还要办理按问题详情：现在不想卖了，她还要办理按揭。请问有什么办法呀签了卖房合同，签合同的是57岁女性，跟买家协商她不同意，收了1万8定金推荐回答：那就不划算了，我想你签之前肯定是想好的，就别舍不得了…这是信誉问题了，既然签了合同就按步骤走吧，要不要交双倍的违约金的卖房方签订的定金合同，卖家毁约将赔偿3倍定金的赔偿，我们交了1万定金，请问连定金他应该陪多少？问题详情：卖房方签订的定金合同，卖家毁约将赔偿3倍定金的赔偿，我们交了1万定金，请问连定金他应该陪多少？推荐回答：这个你们可以有两种方式解决：1、定金赔偿方式：那就是双倍反还定金；2、违约金赔偿方式：也就是按照你们约定的3倍定金的赔偿你们可以从以上方式中选择一种我卖房子，一个客户交了定金，并约定如果违约定金不退，我违约双倍返还，结果第二天他就说不要房子了，如问题详情：我卖房子，一个客户交了定金，并约定如果违约定金不退，我违约双倍返还，结果第二天他就说不要房子了供袱垛惶艹耗讹同番括，如果说我卖给了其他人，他又说要了，我是不是就违约了？因为合同里没有限定时间和期限，但是如果我不卖，难道无限期等？推荐回答：第二天他就说不要房子了，如果说你卖给了其他人，他又说要了，你不是违约。虽然供袱垛惶艹耗讹同番括合同里没有限定时间和期限，你也不用无限期等。不清楚可追问。分享至 :
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