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北京二环内私产平房拆迁，实行货币赔偿，但是空房无户口，房本面积不足15平米，能按15平米要求赔偿吗？
二环内私产平房，实行货币赔偿，但是空房无户口，房本面积不足15平米，能按15平米要求赔偿吗？
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律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：197945 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人根据当地具体政策规定 21:23地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：412060 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_30 人要看拆迁政策 09:25地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：1276 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人拆迁补偿不能简单的按照面积补偿，具有安置的性质，要考虑居住，价值等内容。 15:28地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214154 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_92 人依据此次拆迁政策确定 15:29地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：81650 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人按具体的拆迁政策 15:30杭州空房闲置，被拆迁户却无处安身
杭州拆迁致使多少杭州市民从有房变无房，被迫在外租房度日。有很多老人他们被迫离开从小生长的地方，还没住到新房就已过世。杭州市政府却还在报上标榜“杭州模式”是先安置后拆迁。青年时报挖出杭州市中心至少441空置10余年。房子空置，拆迁户在外租房，房价不断飞涨。政府不知是如何想的？房子造起到底是人住的还是做投机的？
杭州市中心至少441套房空置10余年
核心提示：杭州很多读者突然明白了一个事实：自己身边那些没有人住的房子里，竟有很多是莫名闲置的拆迁安置房。寸土寸金的杭州市中心，至少有441套房子被闲置10年以上，绝大多数是安置房。负责人称，房源是为商业项目安置准备的。
青年时报12月31日报道&寸土寸金的杭州市中心，竟有182套房子被闲置10多年，时间最长的达13年，其中175套竟是拆迁安置用房。
事实让读者震惊，同时，也让很多读者突然明白了一个事实：自己身边那些没有人住的房子里，竟有很多是莫名闲置的拆迁安置房。
读者纷纷打进时报热线“举报”身边的空置房，昨天，记者到大关小区、木庵、嘉绿苑三个小区调查，并核实了“主人”。结果发现，拆迁安置房被闲置数年，绝不是个例。
根据读者提供的线索，记者一天就挖出了259套“空置”的拆迁安置房，他们和朝晖四小区的182套房一样，有的已空了10多年。
“空房”拽索
大关南四苑：空置43套房，长达10年
“大关南四苑有同样的问题。”读者王先生昨天第一时间向时报报料。
大关南四苑，位于香积寺路南侧，八丈井东路北侧，但小区的1到11幢像个“孤岛”，被铁栅栏单独围起，像小区中的小区。
11幢楼里，每幢都有空置房，少则一两套，多则八九套。从这些空置房的外表一看，就能判断是年久失修，玻璃破碎，窗框积尘。
记者现场核实空房子总共43套。其中，多集中在5幢、8幢、10幢。
8幢1单元住户林女士说，房子是1999年交付的，因为延安南路拆迁而被安置到此，“这里入住的人很少，像我们家所在的单元，对门以及上下每层楼都没人住。刚开始很不习惯，空空荡荡的。”
小区里不少住户证实，他们原来都是住在延安南路一带的，负责拆迁安置的是延安南路拆迁指挥部。
木庵小区：空置76套房，长达18年
读者于小姐说，环城北路杭州电视台后面的小区有多套房子空了很多年。这个小区叫木庵小区，比朝晖四小区的地段更好，市场上的二手房价已超过2万元，居然也一直空着。
小区里共10幢楼房，空置房主要集中在6、7、8、10幢，记者通过相关途径准确核实到，空置房屋总量多达76套。其中，8幢的空置房最多，有26套，10幢空置房有22套。
小区住户表示，他们多是原住在六公园一带的住户，因为利星广场、凯悦饭店的建设，而被拆迁安置到了木庵小区。
“1992年就搬来了。”10幢3单元住户贺先生说，“这些房子看看是空着的，但你有钱也买不了，空了那么多年，我们早打听过了，都是政府的房子。”
小区住户陈小姐说：“好几次，我看到一位老伯，拿着一大串钥匙，一户户检查这些空房，我好奇地问他房子是谁的，他说是受产权单位所托，每月对空房检查一次，怕空房被他人侵占。”
记者向利星广场、凯悦饭店的拆迁项目负责单位———杭州市西湖国际饭店改造建设指挥部进行核实，对方表示，木庵小区空置房的产权是属于他们的，空置时间最长达18年。
嘉绿苑 都市水乡：空置140套房
全杭州到底有多少这样的空置拆迁安置房，记者一一向八大城区建设局求证，但只有西湖区给予正面回答。该局房证科证实，今年11月，他们对整个西湖区的空置拆迁安置房进行了详细摸底，“整个西湖区一共有140套空房源。”工作人员小应翻出统计表说。
空置房源产权单位分别为浙大科技园区块项目指挥部和西湖区房地产实业总公司。浙大科技园区块项目指挥部名下有76套房源，总面积7380.09平方米，位于2005年交付的嘉绿苑小区内。
西湖区房地产实业总公司名下有64套房源，面积8502.22平方米，位于嘉绿苑、都市水乡小区内。
谁主主宰“空房”？
建委不批准 动不了“空房”
几经辗转，记者找到西湖国际饭店改造建设指挥部，他们手上拿着76套木庵小区的空置房，40套朝晖四小区的空置房。
“我们征迁项目的安置房源，都在朝晖四小区和木庵小区。”指挥部的余先生时说，“房源是经过杭州市建委的同意，以划拨出让的价格购进的。”
余先生说，这些房源是为凯悦饭店项目安置准备的，“项目早已结束，可市政府没有下文摘指挥部牌。”对于房子为何一直空着，余先生说，“房子没有杭州市建委批准，谁都动不了。”
这些房子已经等了18年，难道还一直空下去吗？
“除非指挥部摘牌，这些空房源才能归还建委。”他说。
拆迁安置房建设管理中心：空置数量还在调查
整个杭州究竟还有多少套这样的“空房”？
记者了解到，杭州市区所有拆迁安置房的管理权，已由杭州市拆迁安置房建设管理中心负责，这个中心是在今年6月27日成立的，主要负责的是杭州市城中村改造和拆迁安置房的建设管理。
该中心成立之前，杭州市的拆迁安置房建设管理由杭州市建委房屋开发处负责。
昨天，记者向这两个部门核实他们掌握的关于拆迁安置房的空置数量，但对方表示，对这个问题无法回答。
记者得知，从今年11月开始，该中心正在对拆迁安置房的空置情况进行全城调查。
但记者担心的是，这个数字即使是杭州市建委也说不清楚。因为，手上拿着拆迁安置房的单位，在杭州不仅是建委一个系统，还涉及多个行业和部门。
拆迁安置房空关10年、13年，甚至18年，这个结果还会延续吗？记者明天将继续对此展开调查。
你所在的是拆迁安置小区吗？你身边有这样的空置房吗？如果有，请第一时间向我们报料：热线报料：；短信报料：。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。做为80后的沈科拥有着“创二代”、“海归创业者”的双重身份，他以踏实严谨的工作作风，投身于公共服务事业——黄金创业园中小企业科技孵化服务平台的开发建设和运营。这个创新创业服务平台主要服务于高新技术产业，帮助那些青年创业者更为高效地实现他们的创业梦。
积极实践源于热爱
沈科是一位海外留学归国的创业者，其父沈辉云是一位热心公益事业的企业家，受到家庭文化的熏陶，沈科从小就很注重个人的社会实践。中学时期的暑假，除了玩耍外，沈科也参加了不少社会实践活动，例如去一些企事业单位实习。这些经历让他了解了企业文化的魅力，体验学习了企业和团队的管理模式。
2007年，沈科毕业于加拿大英属哥伦比亚大学的金融和企业管理专业。大学期间，他积极参加各种文化创意、创新创业和沙盘推演等活动，还见识了各种展会展览。通过丰富的实践，他对公司管理有了清晰认识，比如在宏观层面上，熟练使用管理软件生成参考的数据报表，并根据实际数据来分析国内外经济走向趋势、行业和公司发展机会、战略布局管理等；在微观层面上，根据公司的战略目标管理，如何有效发挥财务管理的效率，如何制定好预算，如何做好投资的比例和强度的决策。
回国工作后，为了更好的提升个人的工作能力，沈科先后在北京大学汇丰商学院以及清华大学深圳研究生院学习。另外，在世界500强平安金融集团深圳总部的工作经历也为他的学习进步打下了良好基础。在深圳工作的几年中，他走访服务了很多中小企业，服务内容包括企业的上市、并购和债券发行等企业的投融资服务。除此之外，沈科还多次参加了国内外创业投资高峰论坛，在如何高效地做好企业金融服务方面有了比较深刻的认识。
积极实践的动力源自于热爱。沈科说：&兴趣是最好的老师，如果你对一件事有着很浓厚的兴趣，那你的坚持学习和专注就会体现出很大的价值。& 沈科对企业的投融资方面的创新有很浓厚的兴趣，他说：&我希望能结合实际情况，把我在海外学习到的先进理念，以及在沿海成功运作企业的一些经验用到我们园区的企业管理中来。为企业解决管理、融资方面的难题是一件很有成就感的事。&
初创黄金园：从抗拒到热烈欢迎
2008年5月望城黄金创业园诞生了，这填补了望城没有创新创业服务中心的空白，并为望城的科技创业服务打开了新局面。与传统官办创业服务园区不同，黄金创业园是&民办官助&的创业园，由长沙黄金创业园置业有限公司投资开发建设和运营。创办以来，省、市、区各级政府和国家级湖南望城经济开发区为园区提供了许多创新创业方面的政策支持。
&创办黄金创业园是为了帮助大学生、留学生和科研人员更好地创业，提升其创业的成功率。帮助他人完成创业梦想，也就是实现了我自己的梦想。&沈科说。他为黄金创业园建立了一整套系统化的管理制度，极大提升了企业的科学管理水平和团队执行能力，公司逐步彰显出强劲的发展势头。
公司初创期，沈科遇到了不少难题。他回忆道：&当时我们工作的条件比较艰苦，也没有成功先例可供学习，因此招揽人才和融资是凭着一直以来积累的个人信用和诚信，靠着百倍的信心、先进的理念和完美的概念去说服别人，难度特别大。&
办园过程中，置地花销巨大，好在黄金创业园享受了地方政府&三免二减半&的税收政策，负担相对减轻了些。买下地之后，需要拆迁搞建设，可一开始社区居民都不理解，因此建设前期的工作耗费了大量时间，其中有许多无奈和辛酸，但沈科想到了未来，想到了办园将产生的深刻示范效应，便咬牙坚持了下来，而且他很想为社会，为家乡做点事情。
在沈科坚持不懈的努力，以及地方各级政府的关心和支持下，问题都逐步解决了。&现在周边社区的群众都很欢迎我们黄金创业园了。他们的子女大学毕业后，许多就在创业园里找到了适合自己的工作；而且社区周边的群众通过出租空房，获取了实质性的收益；周边餐馆的生意也好了很多；还有因为园区企业有需要而开卡车，干起了物流生意的&&园区的建设为地方提供了大量就业机会，种种好处大家都能切身感受得到。&由于显著的经济收益和环境的改变，黄金创业园的开发建设逐渐获得了群众的支持和欢迎。
贴心服务，与国际接轨
为了吸引企业入园，沈科做了很多努力。黄金创业园给每个园区企业都建立了档案，进行精细化的动态产业服务，每周、每月、每季度都会进行培训和定向走访。
当初，沈科想引入成进汽车配件有限公司，可园区配套设施不符合他们零部件的生产要求，为此，黄金创业园专门召开了项目专题研讨会，快马加鞭、如质如量地高效优化了两栋厂房的配套设施，并满足了客户的其他要求。正是园区团队的专业敬业和高效的执行力感动了客户，成进汽配最终选择了入驻园区。2年以来，这家企业在园区获得了很大的发展，如今成进汽配的汽车尾气排放装置（波纹管）占到全球市场份额的30%，畅销海内外市场，业绩显著。
为了让园区企业与国际接轨，沈科很注重国内外的信息交流。沈科本身就是一名新侨，并且对国外先进创业理念十分熟悉，在其努力下，新侨和留学生服务站成立了，这为企业人士搭建了一座国际合作的桥梁。通过那些在海外工作的留学生，园区能够很好地了解国外行业态势。沈科介绍道：&留学生有很好的语言、人脉和理论知识基础，搜集信息很方便。&另外，沈科还经常去走访欧盟国家的创新创业的社会组织，尤其重视对德国中小企业的拜访。他学习其做法，研究其经济体产业结构，博采众长，丰富创业平台的国际化的服务能力。
目前，黄金创业园团队逐步与美国硅谷的创业社团、德国中小企业联合会以及韩国商会社团建立了合作。
中小微企业是创业结晶
黄金创业园注重学习国外，特别是美国和德国的先进创业孵化模式，园区将&硅谷模式&与&本地平台&的实际情况相结合，把重点扶持对象放在中小微企业上。
沈科十分欣赏德国的经济体模式，他介绍道：&欧盟有二十多个经济体，而德国是欧洲经济的火车头。德国有几百万家企业，其中有99.6%的企业都属于中小微企业，这些中小企业在创新能力、科技智能、以及专业细分程度上都做得非常好，他们各自在最擅长的领域里发挥了重要的功能性补充作用，这是一个非常严谨精细的产业生态链。此外，德国的企业文化与其精益求精、爱岗敬业的精神都非常值得我们学习。在德国，500家中小微企业支撑一家像大众、西门子，博时这样的世界五百强大企业。有了中小微企业做产业的配套支持，产业生态链才完整。很多配套服务都可以外包，这减轻了大企业的负担，他们的发展和效率也会得到提升。这种模式的资源优化配置水平很高，保证了整个产业的健康可持续发展。
沈科还谈道了一些具体的例子：&德国制造业做得很精细，他们追求卓越，精益求精，把工业化水平发挥到了极致。比如在德国买一支笔，那螺丝接缝都能够精细到0.01毫米！德国很多企业有多年的文化沉淀，一家企业的发展可以延续个上百年，不论在企业文化、顶层设计，还是在技术创新、专业人才梯队的培养上都做得很系统化。而部分国人做企业有些急功近利，偏好那些&短平快&、来钱多的项目，这样就很难长久做下去。&
结合海外情况，沈科谈到了黄金创业园的的发展：&如果园区把产业生态链做好，那区域内的大企业大公司的发展环境会更加优化，企业的转型升级也有了更多的创新源泉和新鲜血液，未来大企业才能够长盛不衰。如果要具备可持续发展的竞争力，那就一定要有一个好的资源整合机制和合作共赢的生态环境。&
成就和未来
一个好的企业园区会产生良好的文化聚集效应。沈科介绍道：&纽约证券交易所就是起源于咖啡馆。当时人们因为缺钱，需要找人商量，于是人们就聚集在咖啡馆里聊天，交流信息，后来就形成了证券交易所了。&吸取国外经验，黄金创业园不仅想孵化企业，还希望营造良好的文化氛围，培养出百年企业和上市公司，让这片创新创业的热土成为区域内脱颖而出的一颗明珠。
如今，黄金创业园拥有正式入园企业70多家，总投资3亿多元，2013年企业总收入约1.89亿元，缴纳利税约800多万元，带动了上千人的就业。目前，黄金创业园已是市级科技企业孵化器，今年将升格为省级孵化器，3年内将达到国家级孵化器认定要求，最终形成企业苗圃、企业孵化、企业加速相互融合的大产业格局。未来，园区将为持续打造一个科技创新、产业聚集、节能环保、信息智能的高端产业综合体不懈努力。&.
谈到长沙的创业环境，沈科说：&虽然比不上沿海那些大城市，但长沙的创业环境在中部城市中来说还是不错的，政府出台了&八项规定&， 大力支持创新创业的发展，对青年创业寄予厚望，并为中小企业的发展扫除了很多障碍。长沙还积极地推广着城市的国际名片，例如市政府网站推出了全英文版的，这就很好地提升了长沙的国际认知度，也是一种有效的对外宣传手段。&
让领导做选择题，而不是简答题
谈到人才问题，沈科说道：&园区的孵化服务事业是一份需要热爱的公益事业，我们的员工必须要具备较强的专业产业服务能力，要对企业管理以及企业运营中涉及的方方面面知识都比较了解，才能服务好我们锐意进取的创业者。&
靠着大学老师推荐、微信朋友圈推广招聘消息等途径，黄金创业园吸纳着各界人才，可人才流失之快却让沈科很伤脑筋。&我的任务观念和执行力比较强，可现在的大学生却过于理想主义了，实践能力不强，有些甚至一毕业就想做经理。&有一次，公司派代表去展会做推广，&老员工的话，会明确此行的目的、达成目的的渠道，想好如何做推广才能为公司发展出力，要怎么推广好的产品和服务，怎么同项目建立联系等等。可刚来的实习大学生往那儿站一天，也找不到做的事，如果向他们提出一些严格的要求，有些就会因为逃避压力而辞职走人。这些全都是实践经验不够所导致的结果。&
沈科建议学生上大学后就要去多参加社会实践，做好最简单的工作，比如说去肯德基、麦当劳这些快餐店去实习，还可以去一些大企业的见习岗位观摩实习，增加对社会的了解。如果真觉得自己有能力，那就在解决实际问题和困难的时候，多拿出几个解决方案，让领导做选择题，而不是简答题。沈科说：&很多人以为我得益与家庭背景，创业会比较轻松，而一些大学毕业生一穷二白的，创业特别难。我很不同意这种看法。其实只要肯努力，一定会有人看到你的能力和才华的，是金子放哪里都会发光。努力了，明天肯定比今天好。当你的能力和实力支撑不了你的野心时，就埋下头来做事吧。&
迷茫时更要多沟通
大学生对于前路会迷茫是很普遍的现象。作为一位有一定工作经历的八零后创业者，沈科与我们分享了他的经验：&当你迷茫时，要有开放心态，想法不清晰时就多跟人交流学习，向长辈请教，跟父母和公司领导沟通，与事业比较成功的人谈谈，这样自己就会受到启发。不过对于别人的话，得在心里过滤，想一想，接受那些适合自己的想法，要根据自身的实际情况和性格来选择性的吸收。&
大学生刚从校园出来，很多人都不知道该入哪一行，正因为看不清前路，他们才容易跳槽，跳槽多了，不仅让自己失去了深入了解一行的机会，也给企业带来损失。不过，沈科认为，虽然持续跳槽不好，但选择能让自己开心的工作也是很重要的，&社会上能够选择的工作太多了，要选自己能做好，并且能做得开心的工作。如果你实在不清楚，就去做自己最感兴趣的工作，你喜欢潜水，就去当潜水教练，很简单。&
沈科平常工作比较繁忙，但他也并不会忽视身体的健康，他说：&身体很重要，人一定要科学规律地安排作息时间，不要违背客观规律，再者还要把每天都规划好。&闲暇之余，沈科会去爬山、打球、摄影和旅游。他很满意现在的生活，因为他正在做着自己喜欢的事。
许多人艳羡他人的成功，感叹自己生不逢时，但他只看到了外部因素，却没发现内在的力量。个人的努力使得人类绵延千万年。凭借着积极的心态和实干的态度，沈科的创业路走得有波折却也自然，因为对创新创业事业的热爱，他投身黄金创业园的科技孵化服务团队的建设和运营管理中，以一个八零后海归创业者的形象崭露头角，在未来将会持续孵化出无数潜力无限的企业。他诚恳实干的态度，如同一副黄金铸造的盔甲，坚固精良，所向披靡；他的事业承载了未来与希望，与其说是对优良的传统和文化的继承，不如说是令人激情澎湃的开拓。扫一扫，上赶集群组
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