温馨提示：建议您使用谷歌、火狐、IE9以上版本浏览器或360浏览器（极速模式）观看视频。
分享视频>>
flash地址:
<input type="text" value='' class="text"
id="shareurl1" />
<input type="text" value=""
class="text"
id="shareurl3" />
Copyright (C) 2016 安徽网络电视台版权所有
皖ICP备号-1我们是店面，租用物业公司的，但这个店面不是商业产证。物业公司交的电费0.617元，收我的是0.91元。我交了两年多一度0.91元的电费。现在我拒交电费，要求他们返还我多交得电费，以后的电费交0.617元。物业公司不同意，现在停我的电，我给怎么办？
电费现在有两种收法，一种是由当地供电公司供电管理，按现在的居发用电价格收费，如山东的5角多元，你们所在地以当地供电部门为据。另一种供电方式，供电部门只收到你们小区的变压器总表，各用户的抄表、收费、定价由小区物业管理负责。电费可能比供电部门收的高，只要不是太高，可以理解。一般当地物价局规定一个上限。
你是店面，如果供电部门按商业用电向小区收费，小区再收你的电费，这个价格是合理的。
其他答案（共2个回答）
物业可代收水电费但不可额外收费 物业服务收费管理实施办法》第十九条规定：“物业服务企业接受供水、供电、供气、有线电视等单位委托收取上述费用的，双方应当签订合同，...
1、多收的水电费，如果能退还的话，暂时挂帐，待退还时再作帐务处理。
2、如果多收的水电费，确实无法退还，应该记入“营业外收入”科目。
3、营业外收入，不交营业税...
11月27日 18:43 我曾在物业管理行业协会工作过，可以肯定的是：停水停电的作法是不合法的，因为物业公司没有停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅...
收取二次供水加压电费分两种情况：
一种情况是由自来水公司抄总表，然后再由物业公司抄分表的，水费总价由城市生活用水价格、加每吨8％的损耗、再加分摊的加压电费三部分...
答: 为什么井盖模具一般都为圆形？
答: 考试合格啊！
答: 当前世界上有四个最大的科学难题，全球各专业的科学家都在设法揭开大自然的这些秘密，如能解开这些谜团，那么人类的生活以及对世界的看法将发生根本的变化。
　　一、人体...
答: 　2011年二级建造师考试时间(部分省市时间不统一)
6月26日　 上午9:00-12:00
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415成都小区商铺电费0.96元/度 为何物管要收我1.58元？
成都商报电子版
　　对于龙泉驿区三盛&#183;都会城1期的15家商户来说，1度1.58元的电费是他们无法理解的“痛”：“城区也不要那么多的吧？我们不想交，现在直接给断电，生意怎么做？”除了电费高、擅自被断电的困惑外，这些商户还认为物业“预交电费”、“收费不明”等情况都是问题。　　对此，三盛&#183;都会城的伯恩物业回应称，他们也很无奈，“今年初我们才开盘，入住率较低。这里又是商业供电，小区变压器产生的耗损维护成本不得不分摊。”客服主管刘祥告诉记者，至于“预交电费”，则是出于物业无法垫付电费的考虑。（图片来源于网络）　　商户抱怨： 　　商业用电每度0.96元，为何收我1.58元　　自今年3月份起，龙泉驿区三盛&#183;都会城1期陆续迎来了15家商户，他们纷纷表示，在入驻商铺后不久都缴纳了一笔“奇怪”的电费。“物业叫‘预交电费’，餐饮店多交一点，3000元；其他如母婴、家纺等店面少交一点，1000元左右。”商户之一的何元福告诉记者。　　上月底，因为一直未缴纳电费，何元福的店里停电了。“7、8月份的时候，物业挨家挨户地找到我们，说你们电费要用完了，需要预交下一阶段的电费。我想3000元那么快就没有了吗？他们也给不出明细，我就没交。”　　随后，一行人来到物业中心询问，工作人员提供的一张“收费依据”写着：“商业用电约0.96元/度；损耗维护成本分摊0.62元/度。”商家们则对此提出质疑，商户何霞认为，“商业用电明明写着每度0.96元，为何要收我1.58元？‘损耗维护成本’是什么，怎么计算的？”　　物业吐槽：　　新盘入住率低，耗损维护成本分摊了　　对此，小区伯恩物业和几位商户代表展开了协商会。会后，该物业代表客户主管刘祥接受了成都商报记者的采访，解释了其中的几个问题。　　首先，关于“预交电费”。“1期开盘是在今年初，商户入驻之后，就要解决用电问题。物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电，由于资金方面的问题，开发商和物业都无法暂时垫付，所以才需要各位商户及业主预先缴纳。”刘祥说，至于预缴金额，则视店面性质而定，“餐饮类用电多，预交3000元；其他的用电较少，预交1000元。开具发票，多退少补。”　　其次，关于“每度1.58元电费”。“分为两部分，一是0.96元/度的商业用电费，二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。所说的‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高，15家商户，160家住户，分摊下来就多了。以后入住率提升，分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍，“三盛&#183;都会城”拥有自主产权，系商业供电，因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准，她解释说：“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数，最终参照房管局的发文确定了价格。”　　第三，关于“欠费断电”。据了解，这些商户并非“一户一表”，而是由物业智能化电表统一管理。“9月份时，欠费商户自动跳闸随后我们手动拨上去了。但国庆节期间我们做了工程整改，今天这几家欠费的商户断了电，我们已经无法人工推闸。”面对商户认为“收费不明，希望实行‘一户一表’”的要求，刘祥表示，鉴于商业住宅的特殊性质，目前还无法做到。　　供电公司：　　耗损维护成本，应以物业费形式收取　　“损耗维护成本分摊”收费是否合法？带着疑问，成都商报记者联系到国网四川省电力公司天府新区供电公司。　　通过供电公司的核实，记者了解到，“三盛&#183;都会城”确系拥有产权，采用专电。“天府新区供电公司与该小区签订了用电协议，但并没有和小区的商户或业主签订用电协议，我们这边只能查到总表，基本每月定期直接和小区物业进行结算。”供电公司一名工作人员表示，每月只向该小区物业收取第一部分的商业用电费，至于第二部分的“损耗维护成本费”则不在他们的收取范围之内。　　“损耗维护成本分摊”收费是否合法？据伯恩物业解释，小区公共电费如电梯、路灯灯费用算作物业管理费，而0.62元1度的损耗维护成本费则作“电费”收取。天府新区供电公司表示：“所有用电的定价应该根据成都市物价局的相关规定具体执行。至于这每度0.62元的收取，应该以物业费的形式来收，而不是分摊在‘电费’一栏。此外，物业公司形式特殊，他们只能代理收费，因而无法开具发票。”　　--------------割一割-------------德阳房帮帮今日推荐德阳的经适房居然比商品房单价低这么多!1、德阳的经济适用房是什么鬼？2、在德阳想购买经济适用房需要满足哪些条件喃？3、经济适用房的办理流程是？4、如果想卖掉我的经适房该怎么办呢？5、我把之前买的经适房卖了，还能再买一套吗？6、德阳有哪些楼盘是经济适用房？？微信关注腾讯房产德阳站（deyanghouse）后，回复关键词“38”即可查看全部内容。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产德阳站官方微信；
您也可以在微信上搜索“德阳买房”，获取更多房产资讯。
扫一扫APP客户端免费下载
手机找房&#8226;参团看房&#8226;一站搞定
均价：均价5100元/平方米
特色：品牌开发商
均价：均价4000元/平方米
特色：养老地产
均价：均价3800元/平方米
特色：刚需房
均价：暂无价格
特色：养老地产
均价：均价3000元/平方米
特色：养老地产
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved商铺在租赁期间物管费应由谁交
商铺在租赁期间物管费应由谁交
09-10-21 &匿名提问
出租方:林xx &#160; &#160; &#160; (以下简称甲方)身份证号:44xxxxxxxxxxxxxx28 &#160; &#160;承租方:陈xx &#160; &#160; &#160; (以下简称乙方)身份证号:43xxxxxxxxxxxxxx73 &#160; &#160;甲乙双方经协商,一致同意签订商铺租赁协议,条款如下: &#160; &#160;一、甲方出租的商铺位于中山市xx镇xx豪廷 10 &#160;幢 1101 号铺,该商铺的建筑面积为 65平方米。 &#160; &#160;二、租期从 2007 年 12 月_15 日起至 2010 年12 月15 日止,租 3 &#160; &#160; &#160;年(注:甲方会在 2007 年 12 月 1 &#160;日至 2007 年 &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;__12___月_15_日交铺给乙方为装修期,此期间免收租金) &#160; &#160;三、租金交付: &#160; &#160;①乙方应于每月的15号前向甲方缴纳当月的租金. &#160; &#160;②租赁期不满一个月亦要按照一个月计租。 &#160; &#160;③签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币3900元整)和1个月的租金为上期(共计人民币1950元整)合计人民币5850元整。 &#160; &#160;④租金标准,第一年每月租金￥1950元; &#160; &#160;第二年每月租金￥2145元: &#160; &#160;第三年每月租金￥2360元。 &#160; &#160; &#160; &#160;四、出租铺的水、电费、电视天线费、电话费、卫生费、物业管理费、租赁税、政府征收的税费等均由乙方支付。若乙方逾期1个月未能按时交以上费用,甲方有权收回商铺的使用权,押金不退。 &#160; &#160;五、乙方必须依约交纳租金,若乙方拖欠超过5天交纳,则每拖一天,则甲方按日加收拖欠金额的百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租商铺,乙方的押金不予退还,乙方不得异议。 &#160; &#160;六、本商铺绝对不能做餐饮行业生意,如发现上述情况,甲方有权收回此商铺的使用权,押金不退。 &#160; &#160;七、乙方在任何情况下,不得擅自改变商铺结构及用途,因故意或过失造成之商铺和配套设施的损坏,应通知一星期内负责修复原状或赔偿经济损失予甲方。 &#160; &#160;八、租凭届满或合约解除,出租商铺的不动产(除铁架类外)及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出商铺仍有余物,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。 &#160; &#160;九、租赁期满,乙方须完好及按时将商铺交回给甲方,并要交清水、电费,物管费等费用,甲方才退回按金给乙方。 &#160; &#160;十、租期满一年后,任何一方单方面取消或中断合同,应提前两个月通知对方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任。 &#160; &#160;十一、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁协议,方可退回金额押金给乙方。 &#160; &#160;十二、租赁期间,乙方必须遵纪守法,不能经营违法违规的行业,并做好用火用电安全;反之,一切的经济、法律责任均由乙方负责,并由甲方无条件收回房屋的使用权,押金不退。 &#160; &#160;十四、若有未尽事宜,可经双方协商解决。 &#160; &#160;十五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力,本协议自签字之日起生效。 &#160; &#160;甲方签名: &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;年 &#160;月 &#160;日 &#160; &#160;乙方签名: &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;年 &#160;月 &#160;日
请登录后再发表评论!