2017年杭州限购政策2017县城有没有限购

楼市参考丨2017年5月全国限购政策大汇总!快来看看你有没有购房资格!
2017年5月全国限购政策汇总
北京丨银行房贷业务持续收紧的状态仍在持续。北京多个银行首套房房贷利率已经回归至基准利率的水平,甚至有个别银行的首套房利率已经执行基准利率的1.1倍,二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时,多数银行房贷额度紧张,放款周期放缓甚至拉长至30天以上。
业内人士表示,受到调控政策的影响,以及银行出于自身资产负债调整的需要,今年银行房贷或出现全面“量缩价升”的情形。
天津丨天津进一步规范住房公积金提取的有关政策,从今年10月1日起,用于支付自住住房房租的职工,可以提取住房公积金,不用再遵循原先规定房租超过家庭工资收入规定比例才能申请提取住房公积金。
天津市第十六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议6月初审议通过了《天津市住房公积金管理条例》。条例规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自有住房的;偿还购房贷款本息的;支付自住住房房租的;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的;到国外或者港、澳、台地区定居的;市人民政府规定的其他情形。
条例明确,属于前三种情形的,职工配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额。职工死亡或者被宣告死亡的,其继承人或者受遗赠人凭死亡证明和继承或者遗赠证明,提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益;同时,注销职工住房公积金账户。
陕西省城市经济文化研究会会长 张宝通丨张宝通指出,最初提出西咸新区的概念,是想通过西咸新区加强西安、咸阳两市经济上融合,未来实现整体上融合。陕西省委省政府决定将西咸新区交由西安市代管,在建设大西安上迈出了实质性一步。西咸新区交由西安市代管后,大西安开始由松散型向紧密型转变,将会形成一个“一体化”的大西安。今后西安可统一规划,统一建设,统一管理,有效发挥大西安中心城市的作用。
现在西咸已经划归西安管理,这样大西安的核心区概念就变了,西咸新区从边缘变成了大西安的核心区。未来国际化大西安,要建设一个新城,要走新型城市化道路,就在西咸新区这一块。西咸新区有着822平方公里,它有很多大遗址,有很好的生态,还有水域面积相当于两个西湖的昆明池。西咸新区可以建设成未来国际化大西安新型的城市核心区,可以按照我们的理念和我们的规划,包括十八大提出要搞生态文明建设,都在我们这可以体现。西安的主城区很难了,都建成区了,只有西咸新区才可以实现新型城市核心区的愿景。
滨江集团丨滨江集团在走出浙江市场的扩张路上,关于公司如何参与雄安地区建设,成为近期市场关注的焦点。
5月底,南国置业年度股东大会上,电建地产董事长夏进作为上市公司大股东代表参会,其在会上称电建地产有意与南国置业一同参与雄安新区特色小镇建设。大股东的这番表态,南国置业成为不折不扣的“雄安概念股”,并受到市场的热捧,近期涨幅已近五成。
滨江集团与电建地产的合作,始于今年3月17日,双方签署了战略合作协议。根据约定,双方将发挥专业所长,积极促进符合双方发展战略的房地产开发项目合作。合作范围包括但不限于住宅、公建、产业地产、养老地产和物流地产等。
万科丨万科继北京、广州之后,又以25.3亿拿下佛山桂城宅地,这也是万科第五宗自持地块!同时,佛山也迎来史上第一宗以70年100%自持条件成交的地块。
经过约一个小时的竞价,地块最终由万科以最高限价25.3亿元夺得,折合楼面价约1.53万元/平方米,自持面积100%,自持70年。
此地块是万科继北京、广州之后拿下的第五宗自持地块。2016年12月,万科先以109亿元拿下北京海淀区2宗自持100%地块。今年4月28日,万科在近乎“苛刻”的条件下,以36亿的总价拿下广州白云、黄埔两宗住宅用地。两宗地块总配建面积达2250平方米,自持面积均超50%。
房企瞄上新业务 各地烂尾楼或将“起死回生”丨当房地产市场从增量市场逐渐过渡到存量市场,开发商将目光投向散落在各地的“烂尾”项目上。
随着调控深入,房地产市场进一步调整。在此背景下,房地产企业业绩日益分化,行业整合加速。一些前两年高价摘地的中小型房企,因融资、开发能力不济,在市场转淡的现实下难以为继,一些项目被迫搁置、烂尾。这为大房企提供了并购的机会。
据Wind资讯统计,2015年房地产行业并购案宗数为343宗,涉及并购标的物价值为2815亿元,同比增长11%;2016年,房地产行业并购案宗数为198宗,涉及金额为4014.83亿元,同比上升43%;2017年以来,房地产行业并购案宗数超过15宗,涉资超过250亿元。
杭州丨今日杭州全市商品房共成交430套,预定28套。相比昨日,成交增加20套,预订减少9套。今日主城区成交208套,比昨日增加29套。今日江干区以105套的成交总量位居区域销量冠军,西湖区成交50套,取得亚军,拱墅区去化19套,名列第三。
宁波丨6月6日市六区成交商品住宅66套,均价22901.22元/平。其中江湾府国宾、恒大山水城成交5套,并列排名第一;凯德汇豪时代、融创信达宁波府、明州甲第成交4套,并列排名第二。
宜兴丨全市商品房成交日报:据网上备案总成交 46 套,其中宜城市区 31 套,镇园区 15 套,成交总面积 5741.63 ㎡。
泰安丨泰安市共成交商品房154套,其中住宅网签143套,办公网签3套,商业网签8套,与6月5日相比,环比上涨30.51%。
平度丨平度市新房网签登记房屋总签约38套,4073.72平方米;其中住宅网签登记房37套,3929.74平方米;非住宅网签登记房屋1套,107.98平方米。
铜陵丨铜陵市区商品房成交31套;其中,住宅类成交31套,6.1-6.6日成交均价5135元/㎡;商业类成交1套,6.1-6.6日成交均价10482元/㎡
全椒丨住宅网签36套,成交面积4097.14平方,其中普通住宅成交34套,成交面积3727.86平方,滁州全市住宅网签253套,成交面28797平方。
襄阳丨6月6日襄阳市区住宅成交99套,均价8006元/㎡。
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今日搜狐热点南京住房限购政策全面升级,城市郊区纳入限购范围!合肥三县会限购吗?
发布时间: 15:17:20 &&
来源:合肥网&&
资讯标签:&南京住房限购 合肥三县
核心提示:重磅!继去年南京出台住房限购政策后就在刚刚(日晚上7点)南京限购政策全面升级!!!南京限购政策全面升级城市郊区纳入限购范围:
  重磅!继去年南京出台住房限购政策后就在刚刚(日晚上7点)南京限购政策全面升级!!!南京限购政策全面升级城市郊区纳入限购范围:
  日起,南京限购政策全面升级:
  1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购;
  2、堵住二手房不限购缺口,南京本地家庭已有2套及以上住房,就不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买;
  3、外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,并且不允许补缴。
  根据南京交汇点、南京楼市等媒体报道:南京住房限购政策升级!
  交汇点讯为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持&房子是用来住的,不是用来炒的&,强化住房居住属性,促进南京市房地产市场平稳健康发展,3月15日,南京市政府办公厅出台《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),对现行住房限购政策基础上调整:
  为进一步贯彻落实国家宏观调控精神,强化住房居住属性,市政府研究决定,自日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:
  (一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
  (二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
  (三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
  《通知》要求,六合区、溧水区、高淳区纳入非本市户籍居民家庭限购范围,即自3月16日起,在全市范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停新购新建商品住房和二手住房。
  《通知》明确,本市户籍居民家庭限购政策进行调整,在原有限购政策的基础上,在主城区(不含高淳、溧水、六合)范围内,已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停新购二手住房。
  《通知》还调整了非本市户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,非本市户籍居民家庭购房时,要求提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税或社会保险证明,不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
  《通知》自日起开始执行,商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。
  该文件中有一个特别值得关注的条件就是:原来不限购的高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购。
  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远在点评此次升级调控政策时表示:南京调控后,新三区楼市过热,需要适度降温,抑制投资需求;堵住二手房不限购的缺口;社保从一年改为两年。南京贯彻国家调控精神,好城市门槛越来越高,咋办?个人认为,政策会有一定作用,提高购房门槛,抑制南京远郊过热。
  合肥三县会纳入限购吗?
  其实对于高淳、溧水、六合来说,它们就是南京市的郊区范围,可以说是相当于合肥的三县。南京城市郊区纳入限购范围,你说合肥的三县会不会呢?
  在目前的合肥三县楼市中,长丰和肥东楼市已经逐渐下行,唯一可能促使三县限购的就是特别火热的肥西了。
  对于其中的原因,想必已经不用小编作过多的赘述,一是因为价格低、二是因为区位条件相对优越。
  从肥西近期各盘的开盘表现来看,几乎都是以售罄而告终,不少购房者在开盘现场都是铩羽而归,虽然合肥楼市整体下行,但是肥西大部分项目一直是处于供不应求的状态。
  对于肥西不间断的抢房潮,想必一定有很多网友会问:肥西楼市的热度还能持续多久?对于这个问题,小编想简单的从几个方面给予说明。
  01、如果肥西继续不限购不限贷,这个抢房潮还会持续较长一段时间;
  02、如果肥西继续限价,新房价格继续维持在1-1.1万的区间,肯定也会受到购房者的追捧,毕竟从实际情况来看,置业者对这个价格还是不抗拒的,需求也是源源不断;
  03、如果在肥西县较远的地方,价格如果到了1.3-1.4万,购房者已经出现了抵触情绪,不知道如果1.3-1.4万的房源且靠近经开的区位会怎么样?
  楼市一直火热的肥西会限购吗?我们拭目以待!
责任编辑:刘东伟当前位置:
核心提示1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况:(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况:(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。本文转载:石家庄传媒网:/2、 暂停在北京市向其售房的情况:  (1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;  (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;  (3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。  (二)上海  1、在上海限购1套住房的情况:  (1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;  (2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。  2、暂停在上海市向其售房的情况:  (1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;  (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;  (3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。  (三)广州  本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。  (四)深圳  本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;  本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;  能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险  证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;  对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。  (五)苏州  非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才,凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。  该意见适用于苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。  (六)厦门  对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。  1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;  2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;  3、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。  上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准,存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。  (七)杭州  在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。  (八)南京  暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。   (九)天津  在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。  (十)郑州  在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。  非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。  (十一)成都  成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。  成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。  (十二)无锡  房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。  (十三)济南  本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。该政策适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。  (十四)合肥  在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。  (十五)武汉  住房限购范围为:江岸、江汉、�口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东,沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。  在限购区域内,武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止购买第二套住房。  (十六)珠海  对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。  (十七)东莞  在东莞行政区域内,对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。  (十八)福州  对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。  1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;  2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;  3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。  (十九)佛山  在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北�镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策:  1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。  2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。  3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。  4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。  (二十)南昌  在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即:北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界,西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界,南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界,东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界)范围内,暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。2017全国住房限购城市名单
2016年国庆后,限购城市迅速从8个增至20个城市,而到了2017年3月,限购城市增加到了34个,分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州、嘉兴、青岛、南昌、廊坊、赣州、固来、怀来、涞水县、张家口、涿州。
有传言称北京将取消限购令。限购令事记 日北京市建委提出调控北京楼市的15条措施。如今北京住房限购令发布已有五年多。2012年 过热过快的房地产市场得到有效抑制 限购令的出台使得中国房地产市场供给过度的投资、投机需求。
深圳楼市调控再升级。深户单身(含离异)限购1套。930以来各城市限购内容 自325政策之后。这是深圳有史以来最严厉的限购政策。深圳325新政调控后。未来的楼市需求会有所收缩。深圳此次限购政策会在一定程度上增加东莞惠州等临深片区的楼市需求量。楼市新政出台后。
有传言称北京将取消限购令。限购令事记 日北京市建委提出调控北京楼市的15条措施。如今北京住房限购令发布已有五年多。2012年 过热过快的房地产市场得到有效抑制 限购令的出台使得中国房地产市场供给过度的投资、投机需求。
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