二手房组合贷款流程是什么？_贷款计算器_贷款攻略 - 融360
& 二手房组合贷款流程是什么？
二手房组合贷款流程是什么？
　　二手房怎么申请组合贷款？二手房是什么？
组合贷款申请方法
　　申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
　　二手房组合贷款申请流程
　　1.到贷款银行提出借款申请
　　借款人持购房合同和身份证、储蓄磁卡等到各区县的建行房地产信贷部申请（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写&个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书&。
　　2、银行审核
　　贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
　　3、到贷款银行签订借款合同
　　贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
　　4、到产权部门办理贷款担保手续
　　办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
　　1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
　　购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
　　借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
　　2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
　　5、办理住房抵押保险手续
　　借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
　　6、签订还款协议和划款
　　采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
　　7、银行划款
　　借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
《资深房市从业人员，将三十年工作经验化作这八篇贷款攻略》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&经验&让你明白如何贷款省钱
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2017年二手房组合贷款办理流程是什么？ 1、借款人向住房资金管理核心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理核心审批； 2、凭住房管理核心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到...
组合贷款对于买房者来说是一个不陌生的概念，很多人在办理房贷的过程中都会选择组合贷款的方式。然而，购买二手房可以办理组合贷款吗？二手房组合贷款的流程是怎样的？ 二手房个人住...
二手房住房公积金贷款流程如下： 1、贷款咨询 向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证...
对于初次购房的人来说，了解购房中很多办事流程，其中，二手房过户是一个较为复杂的过程，那么二手房过户流程有哪些？ 第一阶段 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》...
一、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号【二手房公积金贷款购房流程】- 房天下
二手房公积金贷款购房流程
房天下聚合页面汇聚二手房公积金贷款购房流程相关的问答、资讯、知识等内容，推荐更多优质楼盘，提供全方位、一站式二手房公积金贷款购房流程信息分享服务。房天下聚合页面，精彩送给您，奋斗留...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
在买房子时,尤其是关于二手房,很多人都存在不同的疑问,一般对贷款的疑问就稍微多一些。贷款的方式有很多种,公积金贷款是贷款中比较优惠的一种,购买二手房也是可以使用公积金贷款,但是对于贷款的额度就有一些模糊。
看房选房&&&
买房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&在网友的一片呼声中,小歆果断买房啦!在这里谢谢各位网友的关注及建议。今天,小歆在这里跟大家分享一下购买在二手房的流程,希望能帮到购买二手房的小伙伴们。 二手房购房流程比新房复杂得多,一不小心,就可能会造成交易失败哦!小歆分了十个步骤解读,可...
京房字&&& 10:25:00
北京商报&&& 09:01:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
融创千章墅
顺鑫·颐和天璟
华润西山墅
二手房直通车
2室1厅西南向91.53㎡
2室2厅西南向89.5㎡
3室1厅南北向95.13㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款利率一览表
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：买二手房想用组合贷款要注意些什么推荐回答：组合贷款流程时间较长，一般着急用钱的业主不太愿意接受。组合贷款中的商业贷款部分可能无法享受商业贷款利率。在进行组合贷款时会先对公积金贷款进行审核，所以组合贷款的首套房认定会参照金积金贷款标准。组合贷款要通过哪家银行办理?推荐回答：据北京住房公积金管理消息,4月27日起,北京二手房公积金贷款可以实行组合贷款,即公积金贷款 商业贷款。 这则《关于开办二手房个人住房组合贷款业务有关问题的通知》表示:“贷款及各远郊区(县)管理部可以委托建行开办二手房组合贷款业务。贷款人可以采用抵押担保或者抵押 北京市住房贷款担保保证担保两种形式。”推荐阅读银行周刊:银监会警示人人贷风险 信用卡被扣款 银行败诉账单打印收费标准不同 中行 警惕非法吸储变“庞氏骗局” 信用不佳被拒贷 两万定金没得退 市民状告银行借钱30万三年未还 女子伪造4亿存折狂骗3400万 中国首款股票网络游戏公开测试 据记者了解,各地的组合贷款政策不一。例如北京在2007年出台规定,要求“购买商品房或经济适用房的购房人可以申请办理组合贷款,二手房及其它性质房屋暂不办理组合贷款。”而本次开放的正是先前暂停办理的二手房组合贷款。而记者了解,上海地区并无相关限制,早在1998年7月,当时的央行上海分行就对上海地区的个人住房担保组合贷款做出了相关规定,其中并没有对组合贷款进行限制。 银率网分析师告诉记者:“一般组合贷款适合选购的房产总价比较高,购房资金的来源主要依靠贷款,而在贷款方式的选择上比较倾向于公积金贷款的人群。”现在,组合贷款已经成为个人住房贷款的主要形式,可以大大缓解借款人的资金压力。 对于单位福利好,是有补充公积金的人来说,利用好住房公积金贷款可以减少很多成本。由于公积金贷款具有额度上限的规定,所以在实际操作上缩小了使用人群,而组合贷款正好弥补了公积金贷款对于额度限制的不足,额度上限以外的资金将通过商业贷款的形式补齐,为购房者缓解资金压力,实现购房愿望提供了较好的支持。 另外,银率网分析师介绍,在操作阶段,组合贷款遵循同一张申请表、同一借款合同、同一抵(质)押物,贷款期限一致的原则,基本上能够实现公积金贷款和商业贷款批贷、审核的同步进行,借款人不必两头跑,简化了操作的流程。二手房按揭贷款流程问题详情：我们都是外来打工的,多年的积蓄都买不起一套商品房,只好买套二手的,然后进行按揭贷款,请问律师,我想知道二手房按揭贷款流程是如何的?推荐回答：二手房按揭贷款流程: 购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。 公积金贷款的额度为房屋评估价的50%,长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,长年限为15年。纯商业性贷款额度为房屋评估价的70%,长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。值得注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询 房屋评估 签借款合同、抵押合同 银行审核及公证 买保险 交易受理登记 产权、他项权证送银行 放款。 申请商业贷款的流程一般是:房屋评估 签借款合同、抵押合同银行审核、公证 买保险 交易受理登记 产权、他项权证送银行放款。 正常情况下,贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 ―3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议,凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1―2个月取得房款。北京二手房还能做组合贷款吗?问题详情：手续是否繁琐?哪家银行可以做?谢谢各位!推荐回答：手续比较繁琐,走一遍公积金流程走一遍商业贷款流程,公积金一般是招商或建行,商业贷款可以自己选能,不过要是商贷和公积金的组合,少也要半年才能放款可以做组合贷款,中国银行。可以可以做组合贷款,市管公积金 商贷大概需要45个工作日有什么可以帮你。，可以,只是时效是商贷加上公积金的时效能做,两次贷款,周期长点,其他没什么是的,可以选择组合贷!在上海定了套二手房，公积金组合贷款，还没有过户，想咨询过户流程、付款方式及所需费用。问题详情：上海不需要资金托管吗？中介让我们直接把首付款打到房东账户上。还有组合贷款需缴纳哪些费用，怎么办理？推荐回答：交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明我是来学习的交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明交易流程是: 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）在约定时间内要把首付款直接打到上家（房东）账上，审税，办理贷款，过户 不需要资金托管：付首付的时候中介会一同去的，付好首付，银行会有转帐凭条，中介也有首付款收据会让房东签字， 组合贷款只需交一个银行的评估费、公积金担保费为什么要资金托管，有什么不放心的，签订完上海市买卖合同，就把首付款打到房东账户，有房东的收款收据和转账凭证，还担心什么，贷款的话肯定有手续费的，付款方式的话看你们当时是怎么个上下协商的！流程中介会跟你讲的！交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明一般上海房屋买卖都是直接交给房东。除下家要求资金托管、上家无贷款不需要还贷或房子有查封。公积金贷款是需要交担保费的。交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明交易流程是这样的； 买卖双方签订买卖合同之后、下家(买方）要把首付款直接打到上家（房东）账上、 组合贷款你只要交手续费就行了、 你不是经过中介公司了吗、到时时候中介公司会带你去办理的、 商业贷款准备资料；公积金贷款也需要这些资料；不过本人要去签子的 合同原件一份 身份证原件和复印件 户口本原件和复印件 结婚正和复印件、（单身的要有单身证明） 有小孩的要出生证明怎样办理二手房商业贷款推荐回答：因为房子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，而且房子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税或房屋权证将款划至卖方账户。 （1 ）二手房商业贷款的申请条件（不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项）： ①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含） -65周岁（含）之间； ②具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； ③具有良好的信用记录和还款意愿； ④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力； ⑤具有所购住房的合同书； ⑥具有支付所购房屋首期购房款能力； ⑦具有贷款人认可的有效担保； ⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证； ⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明； ⑩银行规定的其他条件。 （2 ）二手房商业贷款的额度、期限（不同银行有不同的规定，这里在这里以工商银行为例）： 贷款额度：用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80% ；用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70% ；如借款人已利用贷款购买住房，又中请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60% ；所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。 贷款期限：贷款期限长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（古）以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。 （3 ）买卖双方应提交的资料及流程 ①买方需提交的资料：身份证原件（夫妻双方）；暂住证原件（外地人口）；户口簿原件（夫妻双方）；婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）；收入证明或偿债能力证明（固定格式）；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；学历证明复印件（大专以上提供）；相关费用。 ②卖方应提交的资料：身份证原件（夫妻双方）；暂住证原件（外地人口）；户口簿原件（夫妻双方）；婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）；配偶／共有人同意出售证明（固定格式）；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签 →批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证西安二手房按揭担保需要哪些资料?具体流程是怎么操作?费用呢?推荐回答：二手房与一手房是一样的,主要是看贷款者是首套房贷还是二次房贷。购房贷款一般就三种贷款方式:公积金贷款、商业贷款、组合贷款(公积金贷款 商业贷款)房贷公积金贷款(首付30%),其次是商业按揭贷款(首付20%)。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~大连房屋贷款流程是怎样的?推荐回答：办理商品房(组合房)的贷款程序: 步:借款人持《商品房买卖合同》到住房公积金管理个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、商品房买卖合同、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度并计算应交的相关费用。如公积金贷款不足可以申请组合贷款,持组合贷款联络单及相关材料到指定银行办理商业贷款。第三步:抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 房屋买卖合同正本 房屋买卖合同正本复印件 房地产买卖审批书或房地产权属转移登记申请书 开发商加盖公章 契税减免申请表 属高新园区管辖的房屋 维修基金收据 第六联 房款收据复印件 以支票支付需提供证明 购房人身份证复印件 购房与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 组合贷款联络单原件及复印件 需有银行印章 商业贷款提供的相关材料 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:借款人于指定日到委托贷款银行窗口领取贷款回执。 办理二手房(抵押购房)的贷款程序:步:借款人持已公证的《房地产买卖契约》或《代建协议书》或《购房合同》到住房公积金管理个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、房地产买卖契约或《代建协议书》或《购房合同》、评估报告、已过户的房屋权证、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度、计算应交的相关费用、按排看房时间。第三步:在看房后的当日抵押人(购房人)及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 《房地产买卖契约》或《代建协议书》或《购房合同》 评估报告正本 完税收据复印件 已过户的房屋权证 已过户的房屋权证复印件 购房人身份证复印件 抵押人(购房人)与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:借款人于指定日到委托贷款银行窗口领取贷款回执。 办理房改房的贷款程序:步:借款人持《公有住房买卖合同》和《购买公有住房付款通知单》到住房公积金管理个贷业务1号窗口领取贷款申请表。第二步:借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证)原件、公积金缴存证明(在机车厂及各县区缴存公积金的需提供)、公证的《声明书》(抵押人与借款人不是同一人时需提供)、公有住房买卖合同、购买公有住房付款通知单、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度并计算应交的相关费用。第三步:抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料 贷款申请表 一式三份 公有住房买卖合同正本 公有住房买卖合同正本复印件 购买公有住房付款通知单复印件 购房人身份证复印件 购房与借款不是同一人时需各自提供身份证复印件4份 配偶身份证复印件 夫妻双方户口簿复印件 双方户口不在一起需结婚证复印件 公证的《声明书》 到个贷业务3号窗口审核收件后依次到4号窗**纳相关费用、3号窗口办理抵押手续、2号窗口签订贷款合同、指定的银行窗口签订委托划款协议。第四步:购房人持《购买公有住房付款通知单》、身份证、所购房屋的尾款于指定日到委托贷款银行窗**纳房款并领取贷款回执展开全部下一篇：很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时您知道吗?怎么样才能用公积金贷款买二手房呢？需要具备什么条件才能申请呢？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？买房子其实并不是一件特别简单的事儿，尤其是买二手房，我们除了考虑房子本身的各种情况外，还要考虑贷款的程序上的问题，下面我们就来和您一起分享下二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵北京二手房装修 混搭54平蓝色屋檐小巧的客厅里，一张单人和一张双人沙发组合，蓝白的色彩组合很清爽舒服。众所周知，随着人们对居住环境需求逐步提高，现在不少人放弃偏远的一手房，而选择周边环境较好的二手房。“学位房”、“交通便利”、“商业中心”..二手房验房收房是一项很容易出现纠纷、也是购买者最容易上当的环节，所以想要购买二手房的业主们在购买之前一定要看看下面的二手房收房规范。二手房的验收，不但要看表面，隐蔽工程更是重点，下面五点，大家一定要注意。一、木工的验收(1)构造是否直平。如果在二手房验房阶段检查好各方面的细节，那么在入住之后就能够大大降低出现房屋质量纠纷的几率，那么我们一起来看看在二手房验房过程中有哪些地方需