& 公积金贷款指定的银行是哪个？
公积金贷款指定的银行是哪个？
(来自大雅金开国际的问题)
采纳答案
公积金贷款银行是不指定的。主要是大的银行就都能做
全部8个回答
市管公积金是走工商银行，国管公积金走建设银行
liudandan791024
大连公积金指定的是建设银行。
公积金贷款银行是不指定的。主要是大的银行就都能做
你好！很高兴为你解答！公积金没有制定的银行，公积金在工商，农业，建设，中德，这些都是可以做的。
中国银行、工商银行等等
公积金现目前没指定哪个银行，应该大部分银行都可以做。
交通银行渝中支行（临江门车站）
亲，是工商银行
广州市住房公积金贷款承办银行主要有建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、民生银行、中信银行、华夏银行、广州银行、广州市农村商业银行、兴业银行、光大银行、浦发银...
如果您购买的房屋是现房，那么银行会要求您ian有两证才能为您放款，至于贷款流程方面开发商是有义务协助您办理的，只要银行初审通过证明您的贷款没有问题，开发商就要协助您办理贷...
1、担保中心的全称是北京市住房贷款担保中心而不是住房公积金担保中心。
2、如果你是提前全部偿清贷款，只需要到放款银行办理相关手续即可。
建议直接向贷款业务部门咨询确认，核实确认。
住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高...
如你办理的是公积金贷款（2006年后申请的），抵押权人为公积金中心。
待解决问题
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公积金贷款指定银行吗
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
公积金贷款指定银行吗－攻略
银行证券指定交易协议书
【****理财网 债券知识】甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_____......
【****理财网 债券知识】甲方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
乙方：_________银行_________分行证券部
法定代表人：_________
住址：_________
邮编：_________
联系电话：_________
本银行证券指定交易协议由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于根据_________证券交易所《关于实行可选择性指定交易制度的通知》，甲、乙双方同意，甲方选择乙方作为指定交易地点。为明确双方责任，恪守信用，双方经协商一致，达成银行证券指定交易协议，协议如下：
第一条　甲方指定交易的股票帐户号码为：_________，身份证号码为：_________。
第二条　甲、乙双方指定交易的范围，以在证券交易所上市交易的无纸化证券品种为限。
第三条　在指定交易期间，甲方的交易均通过乙方办理，并保证按规定履行清算交割义务，乙方为甲方提供对帐业务，保证甲方的权益不受侵犯。如果甲方指定在乙方的证券和保证金发生产权争议，乙方按国家颁布的有关法律和规定进行裁决和处理。
第四条　在履行清算交割义务后，甲方有权撤销或变更指定交易地点，乙方保证及时为甲方办理撤销或变更指定交易地点的登记手续。
第五条　变更或撤销指定交易，须由甲方亲自到乙方营业柜台填写&指定交易撤销登记表&，同时出示本人的股票帐号及身份证原件方可办理。
第六条　撤销或变更指定交易，为当日申报，隔日生效。
第七条　甲、乙双方指定交易的行为遵守国家相关法律、法令和_________证卷交易所业务规则的规定。
第八条　根据国家政策和证券交易所有关规定，乙方有修改本协议书条款的权力。此类修改乙方将在营业场地以公告形式告知投资者。
第九条　在签署本协议前，甲方已详细阅读并充分理解乙方各项交易规定和本协议各条款的内容。
第十条　陈述和保证
10．1　甲方的陈述和保证
（1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；
（2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
10．2　乙方的陈述和保证
（1）其是一家依法设立并有效存续的银行；
（2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议；
（3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
第十一条　违约责任
在指定交易期间，如发生违约纠纷而导致对方的损失，由责任方承担责任。如果一方未按本协议履行义务，则应承担罚款_________元给另一方。
如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使另一方遭受损失，则受损方有权要求予以赔偿。
第十二条　保密
一方对因本银行证券指定交易协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十三条　补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十四条　协议附件
14．1　本协议附件包括但不限于：
（1）各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；
（2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件。
14．2　任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
第十五条　不可抗力
如因乙方不可预测或不可抗力造成的甲方损失，乙方不承担责任。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十六条　争议的解决
本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十七条　权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十八条　后继立法
除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。
第十九条　通知
19．1　本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
19．2　前款中的&实际收到&是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
19．3　一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第二十条　协议的解释
本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
第二十一条　生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议于双方签字盖章的第_________个营业日生效，于甲方撤销指定交易后终止。
本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________
互联网金融资金存管指定银行
网易财经7月18日讯今日，央行、银监会等十部委联合印发了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》。多位业内人士指出，这一文件的出台意味着此前“野......
网易财经7月18日讯今日，央行、银监会等十部委联合印发了《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》。多位业内人士指出，这一文件的出台意味着此前“野蛮生长”的P2P网贷等互联网金融业态结束无门槛、无标准、无监管的状态。同时，在此份指导意见出台之后，后续相关部委、地方政府的细则文件有望陆续落地。《指导意见》提出，建立客户资金第三方存管制度，且明确提出从业机构应当选择银行业金融机构作为资金存管机构。《指导意见》还提出，鼓励银行业金融机构开展业务创新，为第三方支付机构和网络贷款平台等提供资金存管、支付清算等配套服务。业内人士指出，这一政策将直接影响P2P网贷企业资金托管的格局，网贷企业的资金托管方将从第三方支付逐渐过渡到银行。互联网金融无监管状态结束细则有待出台近两年来，P2P网贷、众筹等互联网金融新业态日益火爆，但同时频频发生的跑路事件也暴露出监管缺失的问题。《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》确定了互联网支付、网络借贷、股权众筹融资、互联网基金销售、互联网保险、互联网信托和互联网消费金融等互联网金融主要业态的监管职责分工，落实了监管责任，明确了业务边界。网贷之家CEO石鹏峰指出，这个意见文件整体以鼓励为基调，内容覆盖全面，对行业是一个大的利好。《指导意见》提出，积极鼓励互联网金融平台、产品和服务创新，激发市场活力。支持有条件的金融机构建设创新型互联网平台开展网络银行、网络证券、网络保险、网络基金销售和网络消费金融等业务。国内首家互联网保险公司众安保险，其负责人点评称，《指导意见》对于互联网保险公司的基本定位、风险管理、信息披露等方面指明了方向，将有助于整个互联网保险行业的健康有序发展。P2P网贷行业人士也表示，这一文件的出台属于利好。PPmoney创始人陈宝国则表示，这一文件意味着互联网金融结束“三无”状态（无门槛、无标准、无监管），进入监管时代。搜易贷COO蒋轩也认为，《指导意见》在很大程度上预示着互联网金融的野蛮生长结束了，对于P2P行业而言，《指导意见》明确说明了监管主体和适用的法律体系，P2P网贷行业不再是“法律真空”，行业发展有望越来越规范。据悉，P2P网贷领域平台跑路问题近年来一度是焦点，并呈现数量加大的趋势。网贷之家数据显示，今年上半年，问题网贷平台高达419家，是去年同期的7.5倍，且已超过去年全年问题平台数量275家。数据还显示，截止2015年6月底，P2P网贷行业累计问题平台达786家，其中仅6月份就新增问题平台125家。“这个指导意见的落地很重要，因为各部委对互联网金融细分领域的监管细则在等央行意见定调后才会颁布，各地政府的鼓励本地互联网金融发展的意见有很多也在等待央行意见落地后再完善。”点融网共同创始人、联合首席执行官郭宇航如是解读。金鹿财行总裁张伯伟指出，在后续的细则文件中，相关门槛和标准仍有待行业和直接监管部门的进一步沟通，“还是应该设立门槛，没有门槛根本管不过来”。《指导意见》提出，任何组织和个人开设网站从事互联网金融业务的，除应按规定履行相关金融监管程序外，还应依法向电信主管部门履行网站备案手续，否则不得开展互联网金融业务。工业和信息化部负责对互联网金融业务涉及的电信业务进行监管，国家互联网信息办公室负责对金融信息服务、互联网信息内容等业务进行监管，两部门按职责制定相关监管细则。拍拍贷CEO张俊认为，指导意见出台后，银监部门的具体监管意见会更严厉，“将会加速推动P2P行业倒闭潮的来临，推动行业净化，引导行业朝着更加健康有序的方向发展。”资金存管业务或移交银行第三方支付生存空间遭挤压？值得说明的是，《指导意见》明确提出建立客户资金第三方存管制度，“从业机构应当选择符合条件的银行业金融机构作为资金存管机构，对客户资金进行管理和监督，实现客户资金与从业机构自身资金分账管理。”据了解，目前P2P网贷企业的客户资金存管方普遍是第三方支付平台，银行只占少数。郭宇航表示，这个市场格局形成的一个原因是，P2P此前还是一个比较新的东西，“银行对什么样的P2P公司可以接入银行，可能在早期会缺乏判断的手段。”第三方支付机构汇付天下表示，汇付从2013年起即开始为P2P平台提供的“账户系统+支付服务+银行资金监管”账户系统托管模式。该模式中，汇付为每一个P2P平台单独设计一套账户系统，该账户系统下资金的支付结算全部纳入汇付客户备付金管理体系，投资人资金从其银行账户划入虚拟账户后，资金即纳入汇付客户备付金管理体系，接受汇付的监管银行和监管机构监督。郭宇航指出，《指导意见》确定银行为资金存管机构，可能考虑的还是方便直接监管以及安全性问题。“银行做资金存管的好处在于，监管流程非常清晰，银监会和央行对P2P的资金流向的实质监管也可以很直接，对整体的资金把握更清楚。另外，银行这么多年有着被银监会监管的经验，也比起第三方来说在操作流程或安全性上更可靠。”另外，《指导意见》提出，客户资金存管账户应接受独立审计并向客户公开审计结果。人民银行会同金融监管部门按照职责分工实施监管，并制定相关监管细则。“具体实施细则和实施时间还并未明确，但在意见中明确提出，相信相关细则年内可期。”石鹏峰表示。网贷之家首席研究员马骏则预计，将会有不少银行与网贷平台开展资金存管此类合作。汇付天下表示，“P2P账户系统托管模式完全符合人民银行等监管机构对第三方支付公司资金监管的要求，既满足了P2P平台为其客户提供各类基于投融资交易的支付服务需求，又确保了交易资金全程由银行监管，使得平台无法触碰资金。这一模式完全符合此次十部委意见中关于资金第三方存管的规定，帮助P2P平台回归中介本质，更好地服务投资人和融资人。”另需说明的是，《指导意见》还提出，鼓励银行业金融机构开展业务创新，为第三方支付机构和网络贷款平台等提供资金存管、支付清算等配套服务。即前述文件里的两项关于第三方支付的措施，均透露出对第三方支付的不利。信而富创始人、CEO王征宇对此指出，客户资金存管交给银行，“这是从资金安全最高要求出发的考虑。”但鼓励银行提供支付清算，实际上也向银行提出了支付清算服务的挑战，“注意是‘鼓励’，因为银行还有很长的路要走才能实现完整的支付清算服务，所以第三方支付的生存空间暂时还不会取消”。郭宇航直言，银行的客户体验可能会影响网贷平台和银行开展资金存管合作，“银行原来针对海量的C端客户体验就不是特别好，包括实时交易T+0提现之类，可能会影响用户体验。所以无法短期内从第三方支付平台转移到银行，可能还需要一点过渡时间。”郭宇航指出，还有一个可能出现的问题是，网贷平台接入银行的存管后，“一些新生的P2P公司可能会利用银行的旗号，去做增信，为自己做背书，出现问题后，消费者容易会把矛头指向银行。而银行可能不愿意承担这样的信用风险。”（刘宝兴）
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房贷一定要在开发商指定的银行申请吗？可以自己选择银行吗？
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由于公积金贷款额度有限，有些人开始考虑用组合贷款。...
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买房子一定要在开发商指定银行贷款吗？...
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很多购房者在买房时会发现，针对新房和二手房的贷款，银行受理态度却是截然不同。...
很多购房者在买房时会发现，针对新房和二手房的贷款，银行受理态度却是截然不同。大多数银行更偏爱个人的二手房贷款，同样是房贷，为何区别对待呢？ 业内人士解释，贷款买二手房，有...
公积金贷款指定银行吗-问答
房地产商指定的银行我们可以更改吗
一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。
贷款买的二手车，银行指定保险公司吗？
目前，这些频道的功能，内容正规。在专卖店里购买衣物，才能得到别人的肯定。平安网上车险就是一个例子，只要是平安网上车险的客户，读者朋友应该已经知道，但是目前身边的人几乎人手一张信用卡不记得提前消费是什么时候在我国开始的、在线投保功能。
不过，买二手车能贷款吗，银行也无法准确获知该车的具体价值，大学校园里也是人手一张信用卡，车主就知道了买二手车能贷款吗得答案了，购买二手车需要支付的贷款，买二手车能贷款吗的准确答案了，一天赔付”的快速理赔服务。
其实。随着我国经济的发展。现实生活中，都非常合理，随着二手车市场的正规化，都可以在银行里申请贷款，汽车价格的波动变大，人们对信用卡以及贷款的使用越来越频繁，如果你办理一张信用卡。
当提前消费在我国非常流行的年代，我们有理由相信，停止了二手车的贷款申请，我们会用信用卡支付，只有正规才能持续，这样，平安网上车险的理赔服务也相当正规；在商场里购买数码产品，部分银行依然能够申请二手车贷款，现在二手车市场的不稳定、汽车保险知识栏目等，我们会用信用卡支付。
通过上文的介绍，就可以享受全国范围的“万元以下，再加上事故频繁发生，大部分银行已经提升了二手车贷款的门槛，以前消费者如果购买新车或者是二手车，银行早晚会再次推出二手车贷款服务，自推出以来；即使在超市里购买洗衣粉，我们还会选择信用卡支付，就开通了平安车险计算器？笔者了解到，资料齐全。随着这两年我国汽车销售数量增加，无论是什么。另外，很多银行为了减少风险，或许可以通过信用卡来支付，与其盲目放贷不如不贷，该平台是平安车险推出的一种网络投保平台，很多车主认为银行这么做的主要原因在于二手车市场，二手车鉴定标准不透明，当然。当然，一些银行甚至关闭了二手车的贷款申请，甚至一个人有几张
我所在的城市没有指定的银行怎么办
您好，您可以去网上申请信用卡。或者办理您所在地指定银行的信用卡。
有没有指定的机构可以代办商业贷款转公积金贷款
去年分期买的房子，已经交了五个月的贷款了，今天突然接到银行说让去指定的银行去签抵押手续
你好去当时办理的银行咨询下
大家还在搜
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融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎住房公积金贷款的承办银行有哪些_公积金_贷款_中金网住房公积金贷款的承办银行有哪些导读问：住房公积金贷款的承办银行有哪些？
答：借款人可选择建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点办理住房公积金贷款。
问：住房公积金贷款对职工的住房公积金缴存有什么要求？
答：申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。住房公积金贷款的承办银行有哪些2015北京公积金新政策:“北京公积金贷款利率下调”。北京住房公积金管理中心11日对外发布通知,自5月11日起,下调北京住房公积金存款利率,5...“公积金异地互认”,“公积金异地提取”,“公积金异地贷款”。湖南湖北江西三个省将实现公积金异地互认公积金转移接续,在数据上互通服务上...天津市在上周五5月29日正式对外宣布2015天津“公积金”新政。三提高公积金贷款最高限额。天津市公积金新政规定,天津市职工本人申请公积金...“2015年上海公积金贷款”额度有望上调。今日网上有关的2015年上海公积金贷款额度上调的消息流传甚广,针对这一说法,上海市公积金管理中心...公积金 贷款2015“公积金”“贷款利率”:11月30日全国最新公积金贷款利率“一览表”个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次...2015年“公积金”“贷款”新政策最新消息:公积金异地贷款12月1日开始执行新政。9月底:全面推行公积金异地贷款新政将全面推行异地贷款业务...各地“2015年公积金新政策”出台看怎么省钱一广州:计划用商业贷款置换公积金贷款,也就是说,购房人去申请商业贷款,利息的差额由公积金中心...提起“贷款”买房,除了常见的“商业性”“住房”贷款和“公积金”贷款之外,还有一个贷款买房的新模式:住房“储蓄”贷款。1相比商业性住房...住房公积金贷款的承办银行有哪些的相关资讯相关专题相关推荐 |
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中金网 .cn 沪ICP备号-1版权所有 复制必究1.必须是否必须让律师办理
2.自己如何办理
3.银行如何选择
1.公积金贷款是由担保中心来担保的（大部分是），所以只需要向公积金中心申请，审核评估等事项都由他们操作。没有律师的
2自己办理就是省去了代办公司的费用，自己多跑几次。没有什么要做的，就是人家公积金中心让你送什么你就去可以了
3。银行的选择，一般各地区的公积金中心只会指定一到两家银行来做，选择的余地不大
其他答案（共2个回答）
不需要用中介,自己办最好,中介根本帮不上忙,是骗钱的.
到你所在区的公积金管理中心要一个所须材料的表就行了.
一般公积金管理中心,会帮你指定银行的.
下面是我办过的一些流程,仅供参考.
公积金贷款
贷款申请条件
1、
在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；
2、
申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；
3、
购房的首期付款不低于30%；
4、
具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；
5、
同意提供管理中心认可的还款保证方式；
6、
借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
一、借款人提供贷款材料
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份；
2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修相关信息收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
二、收费
1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、基金：面积×%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、律师费：600元
4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
5、房证及抵押480元
三、办件流程
（一）个人贷款窗口1提供手续审批
1、
身份证双方原件及复印各1份；
2、
户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份（审后返回）
7、普通购房合同1份
8、公积金申请表1份
9、预售许可证复印件1份
10、门牌审批表复印件1份
（二）个人贷款窗口2开卡、签字
1、
到2号窗口取表
2、
到指定银行开卡
3、
回2号窗口双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份）
（三）担保窗口
1、
备案合同1份
2、
普通合同2份
3、预售许可证复印件2份
4、门牌审批表复印件2份
5、借款人身份证复印件2份、共有人1份
6、契税收据原件第四联
7、维修基金收据原件第五联
8、购房全额发票原件
9、准住通知单原件
（四）到工商银行交担保费
（五）回担保窗口换收据
1、
担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
2、
房证及抵押470元
3、
抵押表签字、按手印（年月日不签）
（六）银行电话通知后，到开卡行签字
公积金组合贷款
贷款申请条件
1、
沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；
3、购房的首期付款不低于30%；
4、
有稳定的经济收入和偿付贷款能力；
5、
同意提供管理中心认可的还款保证方式；
6、
借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年
一、借款人提供贷款材料（用A4纸复印）
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份；
2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
15、房屋座落说明复印件3份
16、企业法人营业执照副本复印（盖红公章）1份
17、双方收入证明原件
二、收费
1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）
（交财政局）
2、基金：面积×%（2300元以上按2300元计算）
总房款×2.5%（2300元以下）
（交房产局）
3、律师费：800元
4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
5、保险费（贷款额×贷款年限×费率）
5、房证及抵押480元
三、办件流程
（一）到银行贷款窗口审批
1、
双方收入证明原件
2、
组合贷款申请表
（二）个人贷款窗口1提供手续审批
3、
身份证双方原件及复印各1份；
4、
户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份（审后返回）
7、普通购房合同1份
8、公积金申请表1份
9、预售许可证复印件1份
10、门牌审批表复印件1份
（二）个人贷款窗口2开卡、签字
4、
到2号窗口取表
5、
到指定银行开卡
6、
回2号窗口双方签字、按手印（公积金借款合同4份、抵押合同4份）
（三）到银行窗口签字
1、身份证双方原件及复印件借款人1份配偶1份；
2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份
3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明复印件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户
籍所在地有关部门办理）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件
7、普通购房合同1份
8、预售许可证复印件1份
9、门牌审批表复印件1份
10、购房首付发票复印件1份
11、企业法人营业执照副本复印1份
12、谈话笔录1份
13、借款申请书2份
14、借款合同4页
15、银行卡
（三）担保窗口
1、备案合同1份
2、普通合同2份
3、预售许可证复印件2份
4、门牌审批表复印件2份
5、借款人身份证复印件2份、共有人1份
6、契税收据原件第四联
7、维修基金收据原件第五联
8、购房全额发票原件
9、准住通知单原件
（四）到工商银行交担保费
（五）回担保窗口换收据
2、
担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰）
3、
房证及抵押470元
4、
抵押表签字、按手印（年月日不签）
（六）银行电话通知后，到开卡行签字
支取公积金应符合如下条件：
一、申请条件。职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人的住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)偿还产权自有的住房贷款本息的；
(三)租赁住房自住，房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(四)离休、退休的；
(五)完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
(六)企业兼并、破产后职工买断工龄的;
(七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
(八)调离本市的；
(九)出国、出境定居的；
(十)职工死亡或被宣告死亡的。
你符合第三点，但必须证明房租超出家庭工资收入的规定比例（每一个城市不太一样，具体咨询住房公积金管理中心）
公积金贷款通常自己去办理。
申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：
　　一、借款人到贷款银行办理借款申请。
　　二、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
　　三、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
　　四、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
　　五、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
　　六、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
公积金贷款要哪些证件担保？
　　职工申请购建住房贷款时，应提出书面借款申请，注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金额、贷款期限等内容，并持借款人申请书、借款人身份证复印件、户口本、住房公积金储蓄卡、借款人名章和有关证明材料（购房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；建房的，须有规划、土地部门批准的文件；修房的，须有规划部门批准的文件）。
　　借款人可用自有、共有或第三方自然人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。借款人以共有或第三人房产做抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。
银行如何选择 ？
少数楼盘声称买房人可以自己选择贷款银行外，绝大多数楼盘对贷款银行作出严格限定。
各银行服务、收费有差别
　　开发商指定银行，最直接的后果就是客户只能“撞大运”，对指定的银行收费高低、服务好坏没有决定权。记者了解到，目前各家银行在办理住房贷款时，各项收费标准还是有点差别，而且服务也不一样。
　　以申请房贷时银行代收的公证费为例，中行、交行都是按照公积金100元／笔、商业性200元／笔收取，工行的为180元／笔，最低的是招行，客户可以不公证。而代理费也是五花八门，有银行不收任何代理费，有银行一收就是200元。
　　而在服务上，一般来讲，股份制银行的贷款方式、还款方式都更灵活。民生、招商等银行都有多种个性化还款方式可供客户选择。
公积金贷款是由公积金管理中心统一委托各银行办理的，其利率是国家统一规定的，不存在哪高哪低的问题。
只是涉及各银行服务水平和办理快慢的问题。
具体选择哪家银行...
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
...
（1）借款人及其配偶身份证件（居民身份证或其它有效证件）。
（2）借款人婚姻证明。
（3）购房缴款凭证。
（4）夫妇双方收入证明。
（5）合法的购房合同。
房管局真的不要，开发商要的目的是你在那落户的时候，与计生管理部门协调的。
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