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租房旺季难租房：房租一年上涨三五百不是个案
来源：北京晨报
&&北京租房旺季从未失过约。受到二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季&难租房&的问题更为严峻。首都经贸大学毕业生小斌昨天向记者透露，他和同学们从4月初就开始找房子，不过至今很少有成功的，&租金高&是首要难题。
&&合租房成了主流
&&小斌已经拿到北京一家企业的实习合同，一个月下来收入至少1280元，但这笔收入还不够付学校周边一个单间的月租。要想在北京立住脚，靠家里继续资助或合租房成了必选之路。
&&小斌所在的首都经贸大学，位于刚全线贯通的地铁10号线二期首经贸站。记者从周边中介公司了解到，目前该校周边的一、二、三居的月租金在3000元、4300元和5600元左右，相比去年同期有300元到500元的涨幅。&我的基本工资一年才涨100元。&工作三年有余，至今还和大学同学合租房子的张曼感慨说。
&&实际上，小斌学校周边房租一年上涨三五百元并非个案。记者从多家中介获悉，自去年以来北京多条地铁线贯通运行，地铁周边小区的租售价格双双上涨，学区房涨得更快。
&&链家地产经纪人介绍，目前三居一般都是美容美发店、餐厅等服务机构租来当宿舍用，两居一般是单身白领或是没有孩子的小夫妻合租，仅有少量的一居室是整套出租，&部分房客自己还会再分租出一个小厅，因此才出现那么多单间出租的小广告！&多家中介表示，目前合租房已经成为北京租赁市场的主流，房租涨得越高，合租的人就越多。
&&换房多数为&被动&
&&张曼提到租房就发憷，3年搬了5次家。&有因涨房租换房的时候，也有因房东卖房而提前结束租期的经历，但最难受的是有人认为四个大小伙儿住在一起太闹腾，不愿出租。&最终，张曼和同学只能找中介公司的&房屋管家&(业主委托中介出租打理房屋，一年中介率先给业主支付11个月的租金的房子)。除了至少按季度支付房租、交一个月的押金，张曼和同学们还要支付怎么都逃不了的中介费。
&&&租房付中介费无可厚非，最可气的是，遇到过的黑中介，在退房时，随便找个理由就扣掉了所有押金。&让张曼郁闷的是，5年前买房的姐姐如今的月供是4000元，比自己和同学合租的同地段两居室4300元的房租还低了300元；如今，自己还需担心万一合租的同学中有一人结婚，还要重新再找新朋友入伙才能分摊只升不降的租房成本。
&&晨报记者 王丽娅
&&■新闻链接&
&&中介排出京城租金十大洼地
&&晨报讯(记者 王丽娅)面对暑期人多房少，租(1384.80,-7.20,-0.52%)格的上涨，伟业我爱我家市场研究院昨日发布了《北京租金价格洼地TOP10》。
&&伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议，目前年轻人不妨跳出生活的小圈圈，沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房，降低租金、缓解生活压力。尤其在昌平、通州、大兴三个开发建设力度较大、交通相对便利、居住社区较为集中的区域，由于房源供应量大，租金价格相对较低。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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03-19 14:28又到毕业生租房旺季 今年房租涨了不少 - 市场 -中山乐居网
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又到毕业生租房旺季 今年房租涨了不少
来源：中山商报
昨日上午，在东区某房地产中介工作多年的何先生称，今年大学毕业生租房比去年要多，但因为房租价格有所上升，不少大学毕业生多选择合租为主。
商报讯 “今年大学毕业生租房挺火的，房租价格也比去年有所上升，每年这几个月都属于房屋租赁的旺季，我们也天天要带客人去看房子。”昨日上午，在东区某房地产中介工作多年的何先生称，今年大学毕业生租房比去年要多，但因为房租价格有所上升，不少大学毕业生多选择合租为主。有中介人士表示，用工单位可为这些刚出来工作的大学毕业生提供租房建议，或义务帮助他们提供房源信息。
房租贵，合租比较划算
楚燕是电子科大中山学院的一名学生，今年6月份毕业，她已成功应聘到一家人力资源公司上班。确定工作后，她接着就要面对租房问题，“我离开学校就要租房了，我听说过有师兄师姐们之前租过600多元的房子，但现在没有这种价格了。”经历了租房的过程，楚燕直呼现在房租太贵，像她这样刚毕业的女生，房租不能太贵又要考虑居住环境，还要交通方便，就只能选择与同学合租了。
“我现在是三个人一起合租，主要是考虑到费用问题，之前我找过小区的一个单间，但要一千多元，我们现在租住的是东区一个小区，与我合租的两个人也是我们学校的。我们合租的是三房一厅，1200块一个月，加上水电费，三个人分摊下来，一个人只花600多块，还是很划算的。”楚燕说，她们租房首选交通方便，当时是根据三个人工作单位的路线，都要有公交线路经过小区。
小陈是肇庆人，也刚毕业，现在中山一家媒体当见习生，他有亲戚在中山，租房就比较顺利，“我亲戚认识一个朋友在亨尾，他刚好有房子出租，就介绍给我，我就一个人租了，800块一个月，还好，我能接受。”
据了解，由于大学毕业生工作的稳定性不强，一般毕业生租房都是以签半年租约为多，签两年以上的比较少。
房源少，提供信息重要
据在东区某房地产中介工作的何先生称，每年的3、4月份和6、7、8月份都是租房比较旺的时间点，年底就会少一些，“大学毕业生租房都是找一些小户型，价格比较便宜的，贵的租不起，但现在东区一般带有小区的房都比较贵，大学毕业生选择合租才能租得起。”何先生表示，经他带去看房的大学毕业生，基本上都是合租。
对于房源问题，记者采访了家家顺中山区域负责人李功镇，他告诉记者，大学毕业生因为经济承受能力问题，有些人就直接在网上找房源，没有通过中介，因为通过中介租房成功还要付佣金，增加了他们的压力，他说，“如果是合租的，就会找中介。”据李功镇介绍，今年暑假期间的房源比较少，房租有所上涨，像西区彩虹片区的出租房租金涨了10%左右。
在东区，记者走访了起湾道的金鼎置房，暑假期间的房源也比较少，一些公寓类的房源比较难找，一位姓罗的工作人员给记查找现有的房源时，只找到了一间在和景花园的一套房源，1200元一个月，据工作人员介绍，这段时间很多毕业生租房，他们手上的房源并不多。
对于刚毕业的大学生出来租房，李功镇建议，能合租是一个较好的选择，独租虽然有私人空间，但费用高，合租能降低成本，也更安全。此外，李功镇还称，用工单位可以为这些刚出来工作的大学毕业生提供租房的建议，或义务帮助他们提供房源信息，因为单位比较了解当地环境，这样有利于他们工作的开展。乐居推荐：
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
被限购包围，中山
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08:40&&来源：北京晨报&
　　北京租房旺季从未失过约。受到二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季“难租房”的问题更为严峻。首都经贸大学毕业生小斌昨天向记者透露，他和同学们从4月初就开始找房子，不过至今很少有成功的，“租金高”是首要难题。
　　合租房成了主流
　　小斌已经拿到北京一家企业的实习合同，一个月下来收入至少1280元，但这笔收入还不够付学校周边一个单间的月租。要想在北京立住脚，靠家里继续资助或合租房成了必选之路。
　　小斌所在的首都经贸大学，位于刚全线贯通的地铁10号线二期首经贸站。记者从周边中介公司了解到，目前该校周边的一、二、三居的月租金在3000元、4300元和5600元左右，相比去年同期有300元到500元的涨幅。“我的基本工资一年才涨100元。”工作三年有余，至今还和大学同学合租房子的张曼感慨说。
　　实际上，小斌学校周边房租一年上涨三五百元并非个案。记者从多家中介获悉，自去年以来北京多条地铁线贯通运行，地铁周边小区的租售价格双双上涨，学区房涨得更快。
　　链家地产经纪人介绍，目前三居一般都是美容美发店、餐厅等服务机构租来当宿舍用，两居一般是单身白领或是没有孩子的小夫妻合租，仅有少量的一居室是整套出租，“部分房客自己还会再分租出一个小厅，因此才出现那么多单间出租的小广告！”多家中介表示，目前合租房已经成为北京租赁市场的主流，房租涨得越高，合租的人就越多。
　　换房多数为“被动”
　　张曼提到租房就发憷，3年搬了5次家。“有因涨房租换房的时候，也有因房东卖房而提前结束租期的经历，但最难受的是有人认为四个大小伙儿住在一起太闹腾，不愿出租。”最终，张曼和同学只能找中介公司的“房屋管家”(业主委托中介出租打理房屋，一年中介率先给业主支付11个月的租金的房子)。除了至少按季度支付房租、交一个月的押金，张曼和同学们还要支付怎么都逃不了的中介费。
　　“租房付中介费无可厚非，最可气的是，遇到过的黑中介，在退房时，随便找个理由就扣掉了所有押金。”让张曼郁闷的是，5年前买房的姐姐如今的月供是4000元，比自己和同学合租的同地段两居室4300元的房租还低了300元；如今，自己还需担心万一合租的同学中有一人结婚，还要重新再找新朋友入伙才能分摊只升不降的租房成本。
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　　中介排出京城租金十大洼地
　　面对暑期人多房少，租金价格的上涨，伟业我爱我家市场研究院昨日发布了《北京租金价格洼地TOP10》。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议，目前年轻人不妨跳出生活的小圈圈，沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房，降低租金、缓解生活压力。尤其在昌平、通州、大兴三个开发建设力度较大、交通相对便利、居住社区较为集中的区域，由于房源供应量大，租金价格相对较低。(记者 王丽娅)
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编辑：李江雪