小区公共停车位被商铺霸占
■记者走访：商铺确实“占”了22个公共车位以揽客■部门回复：未发现车位被转包，已责令商铺撤销标识
来源：中山商报
第 2779 期 A10版　发布日期：日　
记者看到商铺门前的22个车位均标着"悦玺阁专用车位"。&&&&近日，火炬区至尊豪苑业主李先生向本报反映，称小区物业公司和一棋牌室（商铺）“勾结”，私自出租公共停车位。记者昨日走访发现，棋牌室确实占了商铺门前的22个停车位，称免费给业主和顾客停靠。住建部门回复说，尚未发现物业公司和棋牌室有转包车位收费的情况，现已督促商铺撤销所占车位的标识。业主投诉公共停车位被霸占&&&&李先生是至尊豪苑业主，他告诉记者，他于2010年入住该小区，3年来，车子一直停放在小区外围的公共停车位，还是免费的。“4月份以来，有人在白天时段用障碍物和绳子围起停车位。”李先生说，从此要向商铺交停车费，而按《物权法》规定：建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。他怀疑，小区物业公司私自将公共停车位承包给名为“悦玺阁”的商铺，以此收取停车费。“在尚未得到业主委员会的同意下，物业公司将停车位私自租给铺面收取费用，严重违反物权法并侵害了业主权利。”商铺占了22个公共停车位&&&&昨日，记者到至尊豪苑了解情况。走近名为“悦玺阁”的棋牌室时，记者看到商铺门前的22个车位标着“悦玺阁专用车位”字样。对于业主的投诉，棋牌室女老板对记者说：“你找物业公司的芳姐谈。”&&&&记者找到芳姐了解情况，对方回复说，物业公司并没有串通商铺出租车位，业主以及顾客将车停放在“悦玺阁专用车位”是免费的。&&&&既然是向业主免费，标示“专用车位”会否误导业主？对此，芳姐表示，商铺做生意也有难处，但物业公司已出面和商铺协商，建议其拆除该标识。部门回应&&&&尚未发现车位被转包收费&&&&火炬区住建局在回复记者采访时称，经查询，该物业公司具备对室外停车位进行收费的资格，但通过查阅商铺的物业服务合同等资料，尚未发现物业公司和商铺之间有转包车位以此收费的情况。目前已要求物业公司加强车位管理，维护小区车辆停放秩序，保障小区业主的合法权益，要求物业公司和商铺撤销“悦玺阁专用车位”标识。该区相关部门会继续跟踪处理结果。
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作者：商报记者周闪雨 摄影报道
责任编辑：阮晨雪
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中山市中山网传媒有限公司版权所有　&求指教！因为停车位的事和小区边上商铺的店主吵架了！害怕被报复…
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主题：求指教！因为停车位的事和小区边上商铺的店主吵架了！害怕被报复…[41]
害怕她回头把我车划了或者类似的行为，我要不要下去找别的地方停车啊……但是这样好怂…
№1&☆☆☆= =于 17:34:15留言☆☆☆　
你自己掏钱装个监控摄像头
№2&☆☆☆= =于 17:35:46留言☆☆☆　
现在有点后悔当时干嘛不开走，多一事不如少一事，但是工作一天心情特别不好，当时就觉得凭什么我要让，又不是你家专属的车位……
№3&☆☆☆= =于 17:36:50留言☆☆☆　
万一停到明天早上被划了，那就去报警，要是附近没有摄像头被拍到，下次也可以对他的店做点什么吧
№4&☆☆☆= =于 17:38:26留言☆☆☆　
№5&☆☆☆= =于 17:46:06留言☆☆☆　
№6&☆☆☆= =于 17:46:38留言☆☆☆　
还有什么叫和我说话像白痴一样！虽然我板着脸脸色肯定不怎么好看……
№7&☆☆☆= =于 17:47:49留言☆☆☆　
啊……都在下班路上吗还是在吃晚饭……秤砣一样没救了
№8&☆☆☆= =于 17:48:39留言☆☆☆　
很有可能，大晚上戳你轮胎，划一刀，没监控，警察不管，所以车还是停进小区吧
№9&☆☆☆= =于 17:49:00留言☆☆☆　
后视镜装行车记录仪呀
№10&☆☆☆= =于 17:49:37留言☆☆☆　
(┯_┯)还是没人理我……难道我真的太霸道了……可是停车位划在那里不是随便什么人都可以停的吗？
№11&☆☆☆= =于 17:50:05留言☆☆☆　
你怎么不反呛她，你店在这，你好好帮我看着车，我车有事，我让你这店吃不了兜着走
№12&☆☆☆= =于 17:50:54留言☆☆☆　
行车记录仪在车没发动的情况下也能用吗
№13&☆☆☆= =于 17:50:58留言☆☆☆　
你正常但是对方是小人的话，你就得做好准备
№14&☆☆☆= =于 17:51:33留言☆☆☆　
可怕！可是房子是好几年前买的，那时候还没买车，所以没有买车库，小区里不能停车的
№15&☆☆☆= =于 17:51:57留言☆☆☆　
万一停到明天早上被划了，那就去报警，要是附近没有摄像头被拍到，下次也可以对他的店做点什么吧№4 ☆☆☆= =于 17:38:26留言☆☆☆
№16&☆☆☆= =于 17:52:14留言☆☆☆　
行车记录仪在车没发动的情况下也能用吗
№13 ☆☆☆= =于 17:50:58留言☆☆☆　
可以，不要接到点烟器的电源，接中控电源
№17&☆☆☆= =于 17:52:38留言☆☆☆　
你怎么不反呛她，你店在这，你好好帮我看着车，我车有事，我让你这店吃不了兜着走
№12 ☆☆☆= =于 17:50:54留言☆☆☆
这种人你就是要在气势上镇住他
№18&☆☆☆= =于 17:52:52留言☆☆☆　
行车记录仪
№19&☆☆☆= =于 17:53:35留言☆☆☆　
换位思考一下我要是店主要么自己先把停车位占着，不占等别人来停了也不会好意思叫人家开走的啊！
№20&☆☆☆= =于 17:53:42留言☆☆☆　
是没有停车位的老旧小区吗？
№21&☆☆☆==于 17:54:35留言☆☆☆　
担心就开走另外找地方停
不要别人替你下决心楼主，摸摸头，毕竟不是什么大事别太心烦了。
№22&☆☆☆= =于 17:55:00留言☆☆☆　
吵架吵不过别人……一激动整个人都发抖……太怂了
№23&☆☆☆= =于 17:55:24留言☆☆☆　
就是看你是女人，欺负你呗你要么豁出来让她划车，看有无摄像，没有摄像的话，只能想别的办法报复反正这个车位你以后也用不到了
№24&☆☆☆= =于 17:55:37留言☆☆☆　
商铺门口的停车位不是属于商铺的么？
№25&☆☆☆==于 17:56:15留言☆☆☆　
别怕，她开店的，闹起来比你要吃亏
№26&☆☆☆= =于 17:56:22留言☆☆☆　
就是很讨厌被威胁……好中二啊
№27&☆☆☆= =于 17:56:39留言☆☆☆　
店门口不是他家自己的停车位吗？
№28&☆☆☆= =于 17:56:42留言☆☆☆　
店门口不是他家自己的停车位吗？№28 ☆☆☆= =于 17:56:42留言☆☆☆
№29&☆☆☆= =于 17:58:09留言☆☆☆　
开放商不一般商铺和车位打包卖的吗？好像你并不占理？
№30&☆☆☆= =于 17:59:12留言☆☆☆　
店门口不是他家自己的停车位吗？№28 ☆☆☆= =于 17:56:42留言☆☆☆№29 ☆☆☆= =于 17:58:09留言☆☆☆非lz。我们这里小区的店，除了它的正门口，其他属于公共用地，店主都是拿禁停那种东西占位的
№31&☆☆☆= =于 18:00:10留言☆☆☆　
有这样的规定吗？停车位看上去并不像是很私密的地方啊，小区周边连着划，也没有和店铺一一对应啊
№32&☆☆☆= =于 18:00:19留言☆☆☆　
可能是店门口的车位，也没有说是属于谁的，只是大家一般在有车位的情况下都不会停那
№33&☆☆☆= =于 18:00:34留言☆☆☆　
开放商不一般商铺和车位打包卖的吗？好像你并不占理？№30 ☆☆☆= =于 17:59:12留言☆☆☆商铺在小区外面的话，开发商没权力卖小区外边的车位
№34&☆☆☆= =于 18:01:23留言☆☆☆　
(┯_┯)还是没人理我……难道我真的太霸道了……可是停车位划在那里不是随便什么人都可以停的吗？
№11 ☆☆☆= =于 17:50:05留言☆☆☆　
不是，一般临街商铺正对着的停车位就是属于商铺的，我们门口给划了四个位置，交警登记了我们所有车的车牌，不属于登记车牌的停久了会罚款，同时也要求我们对车位进行管理，不然明年就不划给我们变成公共车位了，公共车位的话街口有个小亭子收费。
№35&☆☆☆= =于 18:01:45留言☆☆☆　
好吧，那我一会儿吃过饭下去看看，要是车没事的话就开走换个地方停，惹不起我还躲不起吗，要是有事……那我也不知道怎么办了
№36&☆☆☆= =于 18:05:08留言☆☆☆　
你怕什么呢，那店连一个禁止停车的牌都不敢放，肯定是以前非法占用公共车位被人投诉过
№37&☆☆☆= =于 18:08:08留言☆☆☆　
不过楼主你也是小气的可以，没车位可以去租啊，地下车位比路边车位好多了。何必和做生意的商铺抢车位呢
№38&☆☆☆= =于 18:10:12留言☆☆☆　
讲道理，一般车都不会停在人家店门口车位，因为人家要进货啥的不方便。而且店门口一般人流大，车本来就不安全。
№39&☆☆☆= =于 18:14:06留言☆☆☆　
为什么不买车位我15楼已经说过了，现在小区周围所有近一点的停车位来的晚了就没了，要买得到车位我犯得着每天在外面转来转去找车位吗……
№40&☆☆☆= =于 18:15:12留言☆☆☆　
哎也有道理啊，可是除了地下停车位，就是这种小区外围的商铺门口划的位子了……路边的车位也停满了，有没有都是靠运气，停车是真难
№41&☆☆☆= =于 18:17:22留言☆☆☆　
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商铺将公共车位占为专用车位 市政道路不得圈占
　作者：郭子斌
　编辑：曲璐琳
　　天津北方网讯：有市民不断向记者反映，在停车泊位比较紧张的鞍山西道、万德庄南北大街等路段，临街商铺采取各种方式把路边画有白色停车线的停车位变为自己的“专用车位”。昨天19：05，记者在鞍山西道的南丰路到白堤路路段看到，路边划出的停车位中，很多被放上临街商铺的牌子、自行车、椅子等“障碍物”，其中一家美容店外的7个停车位内斜着摆放了4辆自行车。车主张女士说，她准备在此停车时，被美发店的人员告知“这是美发店的专用车位，不做美发，就不得停车”。而在万德庄南北大街书香园小区底商的一些商户则把多个拦车桩摆放到路边的停车位里，还摆上“专用车位谢绝泊车”的牌子。记者采访发现，在本市其他路段的一些临街商铺也都用“禁止停车”、“专用车位”的警示牌圈占门前停车位。
　　商铺门前的停车位究竟归谁所有？这些所谓的“专用车位”合法吗？
　　占车位是方便客户
　　美容店店员孙小薇：我们占用门外停车泊位，主要是为了来我们店的顾客停车方便。由于鞍山西道停车位紧张，我们总遇到一大早就把车停在店门前的汽车，这很影响生意，有的顾客因无法停车就直接离开了。所以我们只得以这种办法占车位。
　　银行保安员刘凯：经常有住在附近的居民把私家车停在我们银行门前，而且一停就是一天，有时候银行的运钞车都无法进来，因此只好在门前的停车位写上“押款车专用车位，其他车辆禁止停放”字样。
　　临街商户凭嘛占车位？
　　书香园居民张伟娜：万德庄南北大街的一些商家用锥桶、椅子等占车位，因此一些车主只得把车停在便道上，造成停车秩序混乱。现在在便道上停放的车越来越多，行人走路好像是在车流中穿梭，很是无奈。
　　公司职员王春铭：几天前，我把车停在永安道路边的一家餐馆外的公共车位里，准备到银行办事，没想到餐馆的人员称这个停车位是他们的“专用车位”，不吃饭就不能停车，还警告我“小心车身被划坏”。商铺如此占用公共资源，这合法吗？
　　市政道路不得圈占
　　律师孔繁玲：如商铺前的停车位是在小区范围内，且远离市政道路，则车位的归属依据《物权法》规定属业主共有。市政道路内的车位则属于社会公共资源，应当由政府相关部门进行规划管理，任何单位和个人不得私自圈占。
　　交警郭鹏：根据《天津市机动车停车场管理办法》的规定，任何单位和个人不得在市政道路上的停车泊位内设置障碍阻止他人停车。目前，个别商家为了自己的利益，将商铺门前的公用停车区域放置障碍物阻止他人车辆正常停放，或将公共车位变成专用车位，这些行为都属违规。
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