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电梯房应该如何选楼层? 一定要注意这些细节!
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楼盘配备电梯，已经成了当下的潮流与趋势，也是方便生活的必备因素。在面临电梯房时选择合适的楼层也成了一件需要深思熟虑的事情，绝不是简单的随便一选即可。下面整理了几个因素，选择电梯房时要依此考虑，一个也不能少。1、电梯数量、质量与运行速度电梯本为方便生活而配备，但是一旦数量，质量和速度都跟不上生活的需要与要求就出现问题了。首先，在数量上，一般来说，电梯的数量与该楼栋的入住户数相关，即与梯户比、层数有关，根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。其次，电梯的质量关系着用户使用的安全系数，一般来说，肯定要选择使用品牌电梯制造商的产品了。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房房时要写入合同，验房时也要重点验收。最后，电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，尤其是对于上班族来说，运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。2、供水、供电、应急电源等情况电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的用户来说，供水情况，水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱都是需要考虑的。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。对于电梯本身来说，高层用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善，以防一旦停电，高层用户行动受限的风险，低层用户可以通过人行步梯，但是对于高层用户来说，走步梯似乎并不现实。3、物业管理物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。对于电梯房来说，用户多，人流来往复杂，再加上楼层高，发生风险的机会也比较多。对于选择低层的用户来说，需啊哟物业管理到位，配备监控和值班室，以防偷盗情况发生。对于选择高层的用户来说，情况就比较多了，最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生，对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。4、空气污染指数一般买房都会考虑扬灰层，电梯房也不例外。但是具体多少层属于扬灰层并没有明确的界定，这个层数不同地区由于条件的不同，具体高度也是不同的。对于我们买方来说，为了减少污染指数，主要考虑楼盘周围是否存在污染源，或者远离污染源附近的楼盘。然后再综合各种因素选择合适的楼层。5、性价比电梯房的价格一般是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是最好的。一般来说，十层的房子性价比是比较高的，价格合适，房屋外部条件也合理，值得考虑。
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20层左右的高层电梯房选几楼最好？有什么注意事项吗？
时间： 10:50 来源： 点击：
　　20层左右的高层电梯房选几楼最好？有什么注意事项吗？做如今高楼大厦林立的现代城中，住高层已不再是少见的事。而根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，所以此时选择电梯房就成了一件棘手的事。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10&12层的小高层住宅，13&24层的高层住宅。那么，问题来了，20层左右的高层电梯房选几楼最好？有什么注意事项吗？
电梯房几楼最好
　　住房必须要舒适，所以以舒适度为先的话，我们就要考虑电梯房入住后的舒适度影响的因素，小编大概概括了8点：
　　1、家人，家人才是最重要的。不考虑其它最佳就是1、2、3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
　　2、注重风水或迷信，心理作用。作为中国的传统思想，带&4&的楼层大概不会选，&7、8&大概不会选，&七上八下&，如果注重国外的那套，那么3和13也就算了吧。
　　3、容积率与住宅密度，毕竟这关系这视野与景观。高层质量是关键，密度越低，居住质量越高;在低密度的基础上，对景观进行观察也很重要，尤其是在选择高层或小高层的时候，不仅要特别注意景观，还要考虑周围区域的未来规划。
　　4、周边环境，是否临街之类的。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
　　5、城市的环境是否有污染。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
　　6、环境是否潮湿。如果你住在一个潮湿的城市，6 - 8是最好的。首先，空气湿度较大，粉尘会减少。在潮湿的气候下，五层以下的潮湿，9 ~ 13层将会有鱼腥味，在14层，祈求你的城市不要临海，否则高压吹风，云就会进来。如果是大陆性气候，最好有三、六层或更多的楼层。这篇文章当然是指纯粹的气候因素。
　　7、楼间距的考虑。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的&对门&式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
　　8、消防电源：楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
电梯房几楼最好
　　说了这么多，还没有强调电梯房选购考虑的因素，大概三点需要注意：
　　1、电梯：根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
　　2、物业管理能力：高层住宅物业的物业管理不容忽视，尤其是对安全措施的监控。大楼的底部有保安人员，大楼内的保安人员，以及紧急人员疏散和安全问题。
　　3、日常生活保障：有必要向开发人员咨询供水、水压、供电和应急电源。高层住宅的顶层有一个水箱。首先，水应该被泵到顶楼，以供进一步供应，这样上层居民就不会因为缺水而使用水了。应急发电机组也很重要，确保在城市停电时，电梯可以暂时运行。
　　以上就是小编整理的关于&20层左右的高层电梯房选几楼最好？&的相关内容，希望对您能有所帮助。
(责任编辑：安居乐业网莹莹)
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买电梯房几楼才是较好 几个最差楼层千万不能选
来源：凤凰网 &&发布时间：
由于处在，空气质量较好，又可以欣赏到美丽的风景，很多年轻人对电梯房是情有独钟，可电梯房也存在一些弊端，所以在我们购买电梯房时要注意以下几大方面。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房较好的是23--28层.。如果选择低层可以考虑6-7层 六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，维修人员如何解救，还可以与签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围较好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，可能会便宜。以上就是小编为您介绍的购买电梯房需要注意的几大事项，较后，小编温馨提醒，在购买电梯房时，还要考虑家里有没有老年人，如果有的话，较好不要购买。凡是三思而后行！
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买电梯房注意事项
当人们在需要结婚生子的时候，就会涉及到一个问题，那就是购房。对于人们来说，有了房子之后才有家。所以说房子非常重要，生活在城市上面的人都会选择购买。现在商品房的楼层都非常高，所以都会安装。当人们在购买的时候涉及的问题非常多，楼层就是比较常见的一个问题。下面就详细介绍一下电梯房购买楼层的问题。买电梯房忌讳几层&买电梯房注意事项1.向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。2.高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。3.注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。4.住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。当人们在购的时候都很注层的问题，一般来说，购房最好不要购买一层的房子，因为一层的房子的采光不好。另外，也最好不要购买楼层非常高的房子，因为楼层越高，空气质量也就更加不好。当然了，我们在购买房子的时候除了要关注楼层的问题之外，还有很多要注意的事项，本文也已经做了详细的介绍，大家可以作为参考。