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房产证抵押可以二次吗
看到这个题目，你是否会思考房产证抵押到底可不可以二次抵押？今天，一起来了解一下房产证抵押可以二次吗？不清楚的朋友可以跟随小编我一起来看看！牵涉到房子以及房产证等方面，大家一定要谨慎。接下来，就进入正题吧！
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顾名思义，房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要什么条件呢？
&&&&&& 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
&&&&&& 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
&&&&&& 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
&&&&&& 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
&&&&&& 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
&&&&&& 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款限额：
&&&&&& 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
&&&&&& 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款期限：
&&&&&& 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
贷款利率：
&&&&&& 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的相关房产证抵押可以二次吗的知识，希望对您有所帮助！ 如果你还有更多想要咨询的信息，不妨关注美乐乐网之攻略！相信这里有更多你还不知道，但是想要了解的知识！
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这个是什么啊，抵押了一次过后需要还清了吧，然后还是可以再抵押吧
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经营网站备案信息华为百万年薪员工被辞 发文抱怨还不起房贷
　　今天一篇网文被热议(原文附在后面)，大意是一位通信行业的中年男人即将被公司辞退面临失业，还不起房贷。从信息看，通信公司待遇是基本工资+奖金+股票分红的，樱桃敢肯定他是华为老员工。　　因为最近华为在裁员，45岁的除领导和专家外强制退休，一般会提前几年劝退，尤其是占着茅坑蹲出痔疮的老员工首当其冲。华为要实现公司年轻化，减少公司臃肿，再给剩下的人涨工资，这事以后樱桃还会详细说。　　但是，情况到底有没有他说的这么糟糕呢？　　先来看看樱桃安插在华为的大内密探算的账本：01年本科毕业年龄约38-39岁，在华为10年，到手工资2万多，税前应该有3万，工资一年税前36万；股票在15-20万股间，往年华为每股分红平均至少2元，分红总额约30-40万，取中间值35万；年终奖是6-12个月工资，他绩效不错，应该有10个月工资，年终奖就有30万左右。　　36万工资+35万分红+30万年终奖，一年算下来税前总收入应该在100万左右，级别应该在18级。　　当然，18级之前年收入没有百万，不过也不低，华为每年分的股票和涨工资，算下来一年能增加十多万元。　　再看他买的房子，2010年买第一套房，总价120万，房贷要6000吗？首付3成，贷款7成84万，即使当时房贷利率不打折，按现在的利率算，贷款30年不到4500元，即使贷款20年月供也只有5500，现在谁买房不是贷款30年，他非只贷十几年，月供自然多点了。　　2015年底买的第二套房贷款260万，总价应该是370万，又是贷款20年，月供17000，他自称首付不够，大概是之前存的钱还了第一套房的贷款，不然工作这么多年你的存款哪去了，第一套房拿去做抵押贷款70万，那肯定是先还清了之前的余贷，红本在手才能做抵押贷，月供七八千，总共加起来月供2.5万，他说三万多又是重复计算。　　他从华为离职，股票大概可以套现税前100万(现在每股近6元)，税后拿到70万，也是一笔不菲的收入，他自己也说刚好还第一套房的抵押贷款，那又是红本在手，深圳坂田的房子，2010年买的，现在市场价值应该在四五百万元左右。　　好多华为哥哥都吐槽这位兄弟，你在华为十年，能混到年薪百万，已经比大多数人都牛逼了，还要抱怨，让别人咋活啊！樱桃年收入比他少了个0也没这等叽歪啊。　　他把青春奉献给了华为，华为也给了他丰厚的薪水，在华为比大部分人都爬的快。他又不想出国，当然樱桃也理解他的顾虑，留在华为，去万恶的发达国家生活补助不高，去艰苦的非洲大地钱是拿到手发软，但X生活就跟打广东麻将一样，只能自摸不放炮，得前列腺炎的几率也比较大。　　在家享受幸福生活的同时，这些华为老腊肉们靠吃老本就能维持高水准收入，换了你是老板也不干啊，大家都想留在总部机关谁出去跑业务给你发工资？　　他工作经验十多年，在华为考核经常拿A，能力算不错，就算是在研发部门，找份50万以上的工作应该不难，最近樱桃的华为朋友(做市场的)在网上随便刷新一下简历，就有很多猎头找上来，IT行业年薪50-80万的大把。　　能在深圳买房买车，光这点就已经秒杀深圳上千万人的幸福了，谁不是一家老小跟牛一样累死累活啊，别人的老婆除了晚上带娃，白天还要出来挣工分呢，他这明摆着是以高姿态出来拉仇恨。而且他的房贷压力也是因购买第二套房引起的，如果实在觉得月供压力大，就别打肿脸充胖子，完全可以两套变现成一套。　　何况月供1.7万是因为只贷了20年，如果改为30年月供就只要1.3万多，再出租五千块可以抵掉部分月供，算下来月供只剩七八千，这哥们说卖了房，还有第一套房的6000元月供，我不知道他咋又重复计算了，股票套现70万可以还抵押贷，红本在手，哪来的月供六千？　　现在怎么都流行比惨了吗？让我想起之前替白血病女儿筹善款的罗尔，你tm都三套房子了，而且社保报销了九成，你还要骗捐，还有多少人住着农民房要养家糊口看病自费的，我现在都替之前捐了款的人打抱不平。　　现在深圳举全家之力买套两房，起码也是三百万以上，月供至少在1万以上。而且他还有一套红本在手的房子怕啥，随便在银行的信用贷款都是三五十万，足够他先垫上几年的月供了。　　樱桃今天暂时无力去吐槽深圳的高房价，深圳平均月收入八千多，房价五万，是全球房价收入比最贵城市，谁说房价不高，谁说深圳生活压力不大，那是睁眼说瞎话，先问候他母系祖先一万遍。　　他2015年底在深圳买的学位房，比现在市场价至少高20%-30%，现在深圳楼市确实比较低迷，但只要你肯降价就没有卖不出去的房子，就算降价卖也不至于跌破成本价，当时三百多万买的，现在至少上了四百万，他说350万买的降价到300万，那完全不符合事实。　　无论如何，他是进可攻，退可守，卖了，家庭完全没有月供压力，不卖，也不至于亏本，只是赚多赚少的问题，就算成本价卖了，他起码可以套现一百万出来，他非要往穷了说，所以也别全信。　　他在找哪里出了问题，我看是他心态有问题。要都像他这样想，我们都得回家卖红薯了。　　原文是这样的：　　我2001年本科毕业，工作一两年上的研究生，然后到的深圳某知名通信公司，，到现在将近十年。老婆和我都是农村出身，家里没钱支持，2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房，当时大概是120万，每个月房贷6000元。11年生了个儿子。　　16年政策放开，响应国家号召，又生个女儿，因为我要经常出差，还在国外研究所待过一两年，家里父母孩子没人照顾，老婆不得不辞职照顾家。　　15年底深圳房价大涨，手里正好有小几十万余款，考虑孩子以后要上学，大家也认为房价有国家托着，只会涨不会跌，又在关内买了套五六十平米学位房，总价300多万。　　首付不够，第一套房找人抵押弄了70万，凑在一起付了首付，贷款260万，月供17000。70万的抵押贷一个月也要七八千。　　全家就我一个人在挣钱，拿到手的工资钱两万多，不包括奖金和分红，因为两套房贷加上抵押贷就三万了，奖金就用来补贴家用，日子过得紧巴巴。但想到自己深圳有两套房，心里也会安慰很多。一般分红大部分用来购买股票了，现在持有十大几万股票。　　前段时间公司要安排出国，当时考虑家庭条件去不了，后来HR就找我谈话希望主动离职，看现在的样子不离也很难，公司总有理由让你离职，不行打个C就末尾淘汰了。　　与其闹来闹去的离职，不如舒舒服服的好聚好散，而且至今也没发现谁闹着就不被离职的。其实我绩效还不错的，也得过多次A，因为我深知，农村出来的孩子，不努力就更没出路，我能走到今天，是公司给我们创造的机会。　　最近也在网上投过简历，我们这三十大几年纪，一般出去做不了高管，企业也不要，面试机会也很少，少数小公司面试过，基本月薪也是税前不到两万，税后房贷都不够，有的还看不上我。　　我们在大公司，自我感觉水平不错，视野开阔，但和人家一交流，明显有很大不同，人家小公司我们这年龄的，即使不是高管，基本产品从前到后啥都懂，软硬件，结构啥都能做，我们则只能做自己擅长一段，真正让我们做出产品需要很多配置协助，小公司也养不起我们这样复杂的玩法。　　目前看只能把学位房卖掉了，但眼下比较麻烦的事情，现在深圳二手房交易十分低迷，学位房也不好卖，急着卖的话350万可能只能卖300万，还了贷款杂七杂八的刚好没有了。　　最后就十几万股票离职可以换几十万，离职补偿已经在前年兑现了。这几十万只能凑活偿还一套房的抵押贷款。　　就算把学位房300万卖掉，幸运地找个税前两万税后一万多的工作，剩下6000的房贷，加上两个孩子上学，养家，完全入不敷出，何况税前两万的工作也不好找。现在每天下班回家，看到孩子和老婆都觉得愧疚，夜晚也辗转难眠。　　今天这个局面也不怪公司，十年来在公司获得的收益已经超出社会平均水平很多，企业成本压力同样很大。我们农村出身，能在深圳生儿育女有房有家已经不错，当然还有个标志307。
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广东三证合一办理流程具体是怎样的?下面为大家搜集了广州、深圳以及佛山三证合一的办理流程，以供参考! 【1】广州市三证合一办理流程 1、纳税人提前办理完工商变更手续; 2、纳税人应对上月进行征期抄税-申报-清卡; 3、确认当月开具发票...
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