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“地产兴邦，实业误国”……房地产的盛宴，却是国家的悲哀！
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企业主辛辛苦苦做了几十年实体，却发现远不如在一二线城市买套房赚的“差价”，一种背离中央“脱虚向实”政策导向的现实情况是：
小企业主，小资本，很多已不打算在传统制造业煎熬，而在清资产去买房；
大企业，大资本，则直接去做“房企”，争当“地王”了；
当然，普通的打工仔也不要着急，不要自卑，还有出路——去地产行业上班，月薪逾2万，年终18个月工资奖金，成功迎娶“白富美”……“幻觉”就是这么美好！
总之，在博览研究员看来，社会整体性的对产业转型、经济企稳的悲观、买房当金融理财的心态下，让中国房地产正开启史上最隆重、但也最畸形的一场盛宴，“无坚不摧”——
◆传统制造业开启倒闭潮，几百人、几千人的大厂陆续大批倒闭。幸运的、“及时成功转型”进入中国大房地产的，则盆满钵满（但是把泡沫风险、金融隐患丢给国家）。“后知后觉的”或坚守实业报国的，只好不幸一夜回到解放前，甚至还肩负一屁股债，永无翻身之日。
◆即便所谓受到政策各种扶持的高端制造业、新兴产业等，也不堪忍受高房价。以深圳为例，土地在涨，房租在涨，工资涨，企业成本在涨。高科技企业在牵离，人才在逃离。旨在打造成中国的“硅谷”的深圳，其雄伟目标或可能被高房价而埋葬！！！
传统制造业倒闭潮开启：企业主做十多年工厂，不如买几套房
“忙得焦头烂额收入还不够给员工发工资，一句话早上岸早解脱。”东莞某灯饰厂唐老板说，最好赚钱的还是买房子，他在两年前将工厂关闭在广州买了4套房。
唐老板在东莞的灯饰厂最忙时有100多名工人，灯饰订单多数都是出口产品，忙碌时车间连续几个月加班，“后来生产逐渐下滑，加班很少了，一是订单减少、价格下降没钱赚了；二是员工工资一直在涨，减少员工又导致订单主动减少，还要倒贴钱来发工资，你说不关门干什么？”于是唐在2014年下半年果断关掉工厂，回到了广州的家，动用了亲人的指标陆续买了4套大房子。
“幸运的是买了房，不幸的是没买更多。”他笑着说。而唐的案例正是目前珠三角和部分长三角一带外贸实体企业正陆续上演的缩影，实体经济就是这样被楼市打败的。
在唐先生拍脑袋懊恼没多买几套之时，其他的民营企业家并不如他那么走运。近日，东莞某纸类制品有限公司倒闭后，其累计拖欠工人工资、经济补偿金、海关关税、供应商货款共计4700余万元，当地法院拍卖其名下资产等方式已执行900余万元。
倒闭、欠薪、供应商货款追偿、资不抵债……最近几年，部分制造业企业老板陷入困境。很多民营企业老板的感慨是：做企业赚钱后要不断加大投入，竞争大压力大，连觉也睡不好，买房子躺着也能赚大钱。
2800多家上市公司2015年公布的年报显示，当中40%的公司一年的利润不到1500万，但在一线城市随便炒几套房，利润可能就是几千万！这真是企业家的悲哀。
金融系统的“最优选择”加剧了楼市的畸形繁荣
7月新增人民币贷款4636亿元，远低于市场8000亿元左右预期，同比少增1.01万亿元，创近年来新低。其中住户部门贷款增加4575亿元，几乎全都是房贷撑起，企业新增信贷为负增长；
8月以来，伴随着楼调趋严的风声，房地产火热继续上演，一线城市地王频出。8月17日，位于上海静安中兴社区一幅住宅地块挂牌竞拍，最终拍出110亿元地王，楼面地价14.3万元，据不完全统计，8月份各地已出现超过20个地王。
博览研究员注意到，货币继续脱实向虚，房地产持续狂欢的背后，是银行系统在所谓综合“业绩考虑（房贷利差稳定、规模庞大）、贷款质量（相比实体企业，违约率极低）”等趋利避害考量下，对房贷膨胀大开方便之门，甚至是鼓励炒房！这是火上浇油、助纣为虐！
海外对冲基金经理付鹏指出，当前银行对实体经济惜贷甚至是抽贷，放款业务主要依赖政府部门和房地产销售，“7月未贴现的银行承兑汇票减少了5122亿元。7月新增人民币贷款扣除贴现后为负，意味着贴现可能大部分流向了房贷。”甚至有一些制造业企业能以实体投资为名义拿到银行贷款后，也根本就没有进行实体投资，而是去炒房了。
而在博览研究员看来，银行系统当前如此，既是各大银行在改革并不彻底（绩效考核市场化、人事任命依然行政化）背景下利益短期化的取舍，也是有关金融监管部门对于资金“脱虚向实”引导不力，更是高层的楼调“因城施策”（一二线要紧、三四线可继续松）实际在执行中存在混乱和歪曲。
金融业人士都认为，7月单月数据引发市场担忧，虽说判断实业是否集体陷入困境要看连续3个月的数据。但7月金融数据出现的苗头，的确是一个坏消息。以及诸多现象表明，制造业的资金的确正在向房地产市场流入……
有人感叹，七匹狼做地产、美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产，神奇的地产啊，让72行最后都殊途同归！
甚至博览研究员的一个好友都在为去错公司业务而“叫屈”，同是葛洲坝集团，地产板块员工年终奖相当18个月工资，而其他的业务板块深处“产能过剩”而发不出工资。
在博览研究员看来，企业和个人从最大利己化的角度，当然会选择最有利于自身的决定，这无可厚非，但从国家整体来考虑，这个微观个体的利己化选择，却在侵害这个国家的国际竞争力，经济、产业可持续增长的动力，这到底是谁知过？是百姓过于短视，还是政策引导和执行出现了问题？这恐怕体制内外，都需要好好反思。
高房价不仅加速捣毁“传统制造业”，连“高科技产业”也干不下去了！
以深圳为例：深圳在全国创新城市排名第一。根据官方数据，2015年深圳PCT专利申请量13308件，连续12年居全国大城市之首，今年上半年PCT申请量更是达到9002件，占全国申请总量的51.8%。深圳过去五年战略性新兴产业增加值年均高速增长17.4%。而在明星企业数量和经济的人格化代表——杰出企业家群体的数量上，深圳更远超上海。袁庚精神、蛇口精神似乎是一种基因，在深圳代代相传。
然而，高房价也正在逐渐挤压这个城市的创新企业，弱化这个城市的创新能力，挑战深圳“蛇口”精神，企业家精神。
根据易居房地产研究院的数据，深圳早在2015年5月就超过了北京和上海成为全中国房价最贵的城市。另据房地产中介链家的数据，今年4月，深圳房价同比上涨62%，同样是科技中心的北京房价上涨了28%。
链家数据显示，深圳4月房屋均价为每平米人民币49259元。而总部位于西雅图的购房网站Estately的数据显示，这一价格几乎与加州奥克兰Rockridge区的房价差不多，这里是旧金山湾区的昂贵地段，但深圳市人均收入目前只有硅谷十分之一左右。
深圳房价的快速上涨已经对最初催生房价上涨的那个目标构成了威胁——这个目标，也就是深圳市在今年政府工作报告中所说的，要将深圳从一个制造业中心，转变为一个以创新为经济发展主引擎的城市，打造中国的“硅谷”。
然而，房价过高正在导致深圳的人才和企业迁离或考虑迁离这座城市，转投房价更便宜的城市。留下来的企业则不得不想方设法地留住员工，降低雇员流失率，增加企业运营成本。
总部设在深圳的大型企业之一华为技术有限公司的创始人任正非近日对深圳市的高房价表示不满。他接受官方媒体新华社采访时说，在资本和就业可以随意流动的时代，高成本可能摧毁深圳的竞争力。他指出，人们需要住房和各项生活设施，如果生活开销太高，企业负担不起。
深圳的高房价是多年来主导中国房地产市场的投机热潮的一个缩影，特别是在有所谓的“概念”可以证明房价上涨完全合理的时候。而“中国硅谷”这个概念，恰恰就为深圳市的房价上涨提供了这样的遐想空间。深圳市的科技企业高管担心，高房价的负面效应在深圳会更加显著，因为深圳打造成熟的科技中心尚需时日，而房价飙升已经开始损害其竞争力了。
比如，当深圳市智作科技有限公司的联合创始人吴楷龙邀请一些工厂老板使用自己公司的自动化和数据交换技术时，这些老板反问他：“何必呢？”这些老板告诉他，他们宁愿投资住宅而不是升级工厂，因为如果他们当初卖掉工厂而投资房地产的话，他们赚的钱远比现在要多。
这种现象正在推高初创公司的成本，迫使创新企业离开深圳。无人机生产商深圳市星图智控科技有限公司创始人张庆旗每个月给低薪员工发放人民币500元的补助，因为房租最高可能占到他们每个月大约1000美元薪水的一半。他表示，即使是年薪超过人民币30万元（这在中国是相当可观的收入）的顶级工程师，也跟他开玩笑说他们的年薪只够在深圳买个小卫生间。
今年3月，张庆旗将一个十几个人的研发团队搬到了武汉市中心，4月份武汉市中心住宅价格为每平米人民币11217元，约为深圳房价的四分之一。
不仅是创新企业在搬离深圳，深圳的人才也正在逃离！
另一些初创企业则为员工提供了免费宿舍，这让人想起老式制造企业为廉价劳动力提供宿舍的做法。今年5月份，硬件设备设计公司疯童科技为六名女员工租了一间三居室，这是该公司租的第一间宿舍，同时还要给男员工租另一间宿舍。疯童科技创始人张海星说，没有太多私密空间，但又能怎样呢？
有宿舍住并不能让程序员们满意，他2014年加入一家硬件初创公司，当时和另外三个人挤在一间一居室的宿舍里。每个月的税后工资是人民币7700元（约合1,170美元），他觉得自己在深圳永远买不起房了。今年4月份，在决定和女友结婚后，他离开了深圳，前往中国西南部城市重庆。
实体经济已经“房地产化、空心化”如此！这不得不让人感到非常忧虑。这是房地产的盛宴，却是国家的悲哀！
没有人会关心你付出过多少努力，撑得累不累，摔得痛不痛，他们只会看你最后站在什么位置，然后羡慕或鄙夷。
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问君能有几多愁，恰似华为向东流。
　　这是深圳最近心情的写照。华为的外迁可能真让深圳感到疼了，龙岗区在一份官方报告中表示：哥不能没有华为。并喊出了“服务华为，马上就办！”的口号。
　　旁边的小弟东莞，正在开庆功会：2015年华为终端（东莞）有限公司成为东莞营收和纳税第一大户。
　　地方政府的抢商大战升级了。以前来深圳抢的是富士康，现在来挖华为的墙角了，而且要挖去一大块。深圳不能不急。今天迁一块，明天就可能迁两块。松山湖那地方大着呢。
　　而且，“楼市火爆、制造业萎缩”在龙岗已经成为现实。
　　假如没有华为，龙岗将会怎样
　　龙岗是在一份针对前两月经济分析的报告中反复提到的华为。报告首先表示今年前两月经济“开门红”，工业消费都增长，财政收入增长得更是不要不要的（增速将近50%）。
　　但是，剔除华为，龙岗区工业产值下降14%！
　　“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，并且产值增速将近40%，比全区水平高出将近25个百分点，若剔除华为，我区规模以上工业总产值则下降14.3%。
　　一直以来，华为都为我区创造着巨大的产值和税收，但也存在隐忧。2012年，基于业务需要，华为在松山湖注册了华为终端（东莞）有限公司，虽然华为核心部门仍在我区，但华为部分业务存在迁走的可能。
　　我区一直以来都是以发展工业经济为主，近年来第三产业的所占比重以及质量都有所提高，在追求产业结构升级、经济转型的同时，我区不能失去推动经济增长的主要力量——工业，因此，服务华为以及发展除华为外的整个工业经济至关重要。”
　　报告呼吁：
　　“服务华为，马上就办！
　　华为不仅为我区带来了巨大的税收和工业总产值上的贡献，而且因为其在深圳高新技术产业的地位，坂田街道乃至我区也逐渐获得全国乃至国际上的关注，间接推动了我区的旧改及城市更新项目，另外还给房地产市场带来了巨大的购买力。
　　因此，服务好华为的重要举措包括：一是要加快我区坂田街道的旧改及城市更新速度，以吉华路（坂田段）为例，2009年完成立项，直到2011年底才开工，目前施工仍在进行，加快旧改速度至关重要；二是华为的周边配套设施不到位，应加快医院、学校、商场等生活配套设施的建设，保证质量高，与华为的地位相匹配；三是以华为的合理诉求为导向，相关部门联动，及时解决问题。”
　　以上，是报告中关于华为的部分。明显感觉出政府对华为外迁的焦虑和担心。从目前情势看，华为的终端部门大概整体都要搬迁到东莞。如果搬迁效果好，不排除其它部门的继续跟进。
　　华为已是东莞第一纳税人
　　华为松山湖基地占地面积1900亩，而且还在追加置地。华为在深圳占有的土地总面积为2460亩。二者已是旗鼓相当。
　　东莞这么大的面积，怕不止是给华为终端准备的。基本上想全搬过去，也是够用的。其它手机厂商，也没用这么大的办公区。
　　而且华为旗下的绿苑公司，去年在东莞连买两块商住用地，建筑面积分别达20万㎡和11万㎡。其中一块地经历49轮竞拍拿下。也就花了7个多亿，楼面价平均2000多元。在深圳，再加个零，也未必能拿到。
　　东莞年初就喜滋滋地对外宣布，2015年的企业纳税排行榜，华为终端（东莞）有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一。官方未公布具体数据，但估计营收已到千亿级别，纳税额在20亿元左右。（2014年，华为东莞的纳税额还在10名开外，只有2.4亿元。）
　　对这些“宝宝”，东莞市倍加关爱。东莞市长袁宝成在年度工作总结大会上，特意将纳税额过亿元的73家企业代表座位，排在了全市党政机关的前面。
　　“华为科技城”把华为惹恼了
　　对这个无言的结局，深圳既捉急，又无力。手里的宝宝太多，没法给人家东莞那样的优待。实际上，至少龙岗区政府，对华为还是挺上心的。
　　华为的工业总产值占到龙岗规模工业产值的一半，纳税也是绝对的大头。龙岗区早在2010年就开始规划“华为科技城”，理由是解决华为周边的配套和环境。
　　2012年华为启动东莞基地之后，一位龙岗政府人员还和悦涛谈起这事，他所在部门经常给华为提供上门服务，得知外迁消息后，晓之以理，动之以情，希望别走。表示深圳提供的“一站式服务”水平，外地政府是达不到的。千年修得同船渡云云。。。但是没能打动华为。
　　那之后，龙岗政府对华为密切关注。2013年有一个阶段，龙岗地税特别是个人所得税大幅下降。龙岗政府发现原因是华为把部分员工转移到了东莞纳税。
　　2015年上半年，为华为提供餐饮服务的点典餐饮有限公司营业额大幅下滑，就餐人数从13万多减少到10万多。政府人员前往调研，侧面印证华为留深人数在减少。
　　以上关爱华为的行动中，有一个不但不成功，而且招致华为的反感。就是“华为科技城”。现在名字“坂雪岗科技城”，是在华为的强烈要求下改的。因为这个科技城，跟华为没半毛钱关系。
　　该城起意于2009年底，政府表示帮华为解决周边配套和环境，顺手打造一个以华为为核心的新城。但是其中掺杂了太多利益，而且地产项目对华为概念的恶炒最终让华为无法忍受。
　　2010年，原龙岗区委书记蒋尊玉与佳兆业（郭英成）和长江企业高管在“华为科技城”更新项目合作框架协议签署仪式上，要求两家企业加快推进“华为科技城”建设。
　　客观原因是，华为所在的坂雪岗片区，本身有大量历史遗留问题，拆迁量大、补偿金额高，还涉及规划上的修改。导致2010年原龙岗区委书记蒋尊玉（已落马）怒批进度缓慢，一年还没搞出方案。相关部门纷纷表示宝宝心里苦。
　　到2011年，龙岗区政府宣称，“华为科技城”由政府投资110亿，华为投资200亿，共同打造科技新城。里面有华为国际会展中心、华为控股全球总部等等好东西。
　　大概一开始真是这么想的吧，华为也没反驳。
　　但是随后，这个地方不断挤进来各种地产项目，而且都是商业、住宅开发商。各类商业项目全都打上了华为的标签，大肆推介。
　　有的楼盘都已经卖出去了，宣称给华为的地块连旧改都没完成。看来看去，就是一个“炒”字。连华为自己的员工都糊涂了，弄啥嘞，这地儿到底跟我们将来有没关系？
　　2015年5月，华为企业沟通部对员工澄清：
　　“‘华为科技城’与华为没有任何关联，华为既不投资也不购买，与华为无关，该名下所有物业均与华为无关。未经华为许可而实用华为名义进行城市区域命名或房地产开发，是对华为的侵权，我们已致函相关政府部门，希望停止使用“华为科技城”这一名称。”
　　到这里，友谊的小船翻了个底朝天。华为的表态意味着，即使你的土地整好了，我也不玩了。爱谁谁。
　　于是，“华为科技城”更名为“坂雪岗科技城”。尴尬的结局，有缘东莞来相会，无缘对面手难牵。
　　这里有官员个人问题，有难解的历史遗留问题（“违建”）。但最关键的还是这两年甚嚣尘上的炒作氛围。让实业和地产彻底走向了对立面。
　　任正非接受新华社采访时，明确表达了对房地产泡沫的厌恶。
　　“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”
　　“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。
　　工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”
　　所谓的配套、环境，华为是有需求的，但不是商业综合体和高价楼盘，而是交通、教育和养老等民生问题。
　　在和龙岗政府的协调会上，华为方面表达的需求是：
　　1、地铁口黑车太多，影响员工接驳车和人身安全；
　　2、海外员工调回总部后户口在内地，小孩读书难；
　　3、海外员工父母在国内无人照顾，能否想办法解决？
　　政府方面均表示“马上就办”，并火速推进几千套华为员工宿舍的安居工程。
　　楼市火爆制造业萎缩，政府也怕了
　　或许是受华为外迁的触动，龙岗区对房地产泡沫开始警惕。在对前两月经济分析的报告中提到，在楼市火爆的带动下，房地产投资额占到固定资产投资比重的74%，制造业投资大幅萎缩，同比下降60.4%，占比仅为5%。
　　这个数据，对龙岗来说，透着一股凉意。官方报告话语带着一丝不安：
　　“制造业是我区的支柱行业，制造业不振将对我区未来的经济增长造成沉重的打击，因此在房地产行业投资火热的同时，应该要警惕制造业投资大幅萎缩的问题。”
　　“尽管我区商品房市场销售近来比较火爆，不仅给开发商带来了巨额的利润，还给政府增加了一定的财政收入，然而疯狂的背后有几个弊端需要注意：
　　一是房价的上涨抬高了租金，给刚毕业的大学生等年轻人增加了生活负担，排挤了一部分有用之才到我区就业，同时商业办公及厂房的租金也被抬高，一些企业受困于成本的上升，不得不整个企业或者将部分经营活动迁出我区，这对我区经济总量的增长起到了负面的影响；
　　二是一部分企业主因为近年制造业盈利能力下降，也开始将资金投入到房地产开发当中，实体行业资金的抽离将使我区的工业经济受到打击；
　　三是金融杠杆是把双刃剑，目前市场上有部分购房者是借助中介公司、众筹、P2P、首付贷等杠杆来筹集首付完成购房的，这些杠杆虽然在初期一定程度上帮助了购房者，然而也加重了偿债负担，一旦房价出现了下行，这类投资者因出资额很低，更易弃房断供，从而进一步加大银行按揭贷款风险，影响到实体经济。”
　　所谓“华为科技城”，只是想炒起地皮让华为人来买单，结果华为挥袖而去
　　在该报告最后，建议政府赶紧调控房地产：
　　“一是相关部门要紧紧结合我市新出台的限购政策，对我区内的银行、P2P、小贷公司等机构高杠杆放贷、放大金融风险的情况进行排查，梳理出产品模式和涉及金额，抑制中介机构炒房行为；
　　二是要加大力度建设保障房，优化住房供给结构,有效遏制目前我区房价增加过快的势头；
　　三是贯彻落实我市最新的房产交易评估价格及二手房交易增值税政策，抑制投机的购房行为。”
　　但是这些都是亡羊补牢，当务之急是”不要让华为跑了“。所以在另一份报告里，针对华为建议发展“母厂经济和相关信息服务业”：
　　“近年来，随着龙岗区可用土地面积的减少，许多制造业公司（包括华为）开始将部分产能外迁。建议对经济和税收贡献较大的优质企业给予一定的政策优惠，使其“母厂”（研发中心、生产展示中心、销售中心等）留在龙岗区，减少其搬迁对经济和税收的影响；同时可以利用这些企业的影响，培育关联的现代服务业，巩固税源。”
　　写到这里，真心感叹，华为是一家多么牛逼的企业。在联想跑去深圳湾盖大楼的时候，他跑到东莞闷头搞生产。远离喧嚣，对抗全社会的浮躁。
　　抢商大战，地方政府需要什么
　　不能再逃避的现实是，科技业和地产业之间的矛盾已经显性化。如果像华为这样的高利润企业都不愿忍受高房价，其它的“高端”企业就能承受？
　　“一线城市”也必须醒醒了！尤其是，如果本身没有全国垄断性的行政、文化、人才的集聚优势，城市命脉系于产业，更输不起。因为招商引资只能解一时之渴，解决不了投资回报率的问题。后者，才是决定企业去留的根本因素。
　　对政府刻意主导的“转型”，任正非并不认可：华为就是从“落后工厂”起家的，所有高科技公司都是从“低科技”基础上成长起来的，“你只要给他条件，他就会改进自己、赶超自己，慢慢就会发展。”而不是把科技“泡沫化、大跃进”。
　　“世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。”这是任正非的答案。
　　华为的深莞之争，意味着地方政府的抢商大战正在升级。每个地方都在抢人、抢钱、抢资产。伴随着各种口号和概念。
　　地方政府到底需要什么？任正非给的是小学生式的指标：“低成本、法治、不干预。”其它的，交给企业去做。
　　与其去挽留一个不爱你的人，不如做最好的自己。对地方政府来说，明白这点有多难？
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日夜。老聂又失眠了。一位学生给他发来一句话：中国当前的问题，完全不是生产过剩，是粗制滥造过剩。粗制滥造的生产本来就不该继续下去。淘宝加剧了这种粗制滥造、假冒伪劣，劣币驱逐良币愈演愈烈。
日夜。老聂又失眠了。一位学生给他发来一句话：中国当前的问题，完全不是生产过剩，是粗制滥造过剩。粗制滥造的生产本来就不该继续下去。淘宝加剧了这种粗制滥造、假冒伪劣，劣币驱逐良币愈演愈烈。
其实，这句话正是2014年老聂在一次会议上讲的。这个会议我也参加过。逢公开场合，老聂就不遗余力地提醒当下找工作的大学生，不要去学不可复制的马云，也不要被马云的那些所谓颠覆成功学鸡汤灌醉，而要脚踏实地、本本分分去做好一件事。
但，在“实干误国、炒房兴邦”的当下，还有多少人会听进去老聂的忠言？让老聂再次失眠的，除了他的那句话，还因当夜他看到的一篇文章《谁能拯救中国制造业？》。
很巧，这篇文章与我春节前写就的书稿，探讨话题相似，就是在房地产高歌猛进的10年，实业空心化愈演愈烈，中国制造危局来了，中国制造何去何从？
可，谁还管制造的危局呢。赶紧抢房啊。据说，这几天上海、杭州、苏州的房子都卖疯了，连夜裹被排队买房的人，让楼市再现2008年4万亿后的盛景。
在房子面前，中国人一直保持着强大的购买力。连首富都在不停买！买！买！
2015年底，《伦敦旗帜晚报》报道称，中国首富王健林以8000万英镑（约合7.7亿元人民币）在伦敦买下一幢顶级豪宅，并以950万英镑（约合9100万元人民币）刷新了英国购房印花税，成为英国房产界最热的话题之一。澳大利亚媒体评论道，中国制造亿万富翁的速度比世界上任何地方都快。在炫耀性资产的购买方面，这个群体正在把俄罗斯寡头和中东贵族们抛在了后面。
王健林的好朋友马云，自然也是买！买！买！2015年6月，媒体报道马云夫妇以私人名义购买了面积约为113平方公里的美国布兰登公园（Brandon park），半年多时间后，2016年2月，又有媒体透露，马云已经买下了位于法国波尔多地区一个名为萨尔斯酒庄的大型葡萄园，和他的好朋友赵薇成了邻居。
你看，中国富豪们在国外都能比邻而居，中国资金所向披靡的画面，是不是与1985年到1990年期间的Japan Money神似？疯狂时，仅东京的地价就与美国全国地价相当。所以在Japan Money眼里，海外资产太便宜。买！买！买！纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心、好莱坞影片公司、名贵的艺术品和古董、豪华跑车、海外旅游景点……
现在轮到China Money上场。王健林2013年进入英国房地产市场时说，伦敦的地价比北京便宜很多。在China Money眼里，海外啥都便宜，所以，你可以看到，China Money正在重复Japan Money的路：万达集团斥资近5亿美元收购英国圣汐游艇91.8%的股份、万达收购美国第二大影院AMC、万达投资巴黎大型文化旅游商业综合项目Europa City，总投资额超过30亿欧元……自2012年开始，中国首富和他的万达集团在海外花了近200亿美元。
China Money全球豪买的队伍中，王健林、马云、郭广昌、刘强东、李彦宏……名单太长，节省点力气说一下老聂担心的事吧：
老聂说：2000年左右，中国制造有一次与日本缩小差距的宝贵时机。但是，房地产市场一起来，这个机会就浪费掉了。
精造：错过的十年，让曾经辉煌的温州模式消失。
老聂说：是的。温州模式涌现出的家庭作坊，在国外技术与海外市场的共同作用下，经过二十多年的发展，原本最有机会成长为中国精造企业聚集地，可惜，房地产暴利时代，吞噬掉了中国实业过渡到精造的最好时机。当时，一批活跃的温州企业，已经做出了长远的战略规划，若按照当年的规划走到今天，中国制造会出现一批高、精、专企业。可是，他们却选择了投机的多元化。
多元化之路，以及四万亿的后遗症，就是能买下世界的中国富豪们，却不会在中国制造上投入一分。他们胸怀的是世界，他们在国外给高校捐款，买酒庄、公园、城堡，……他们说，要让世界看到中国企业家的身影。
一位朋友说得好，现在是实干误国、炒房兴邦。
这就是老聂夜不能寐的原因所在。
但是，读者还是会关心，房价越来越高，房子到底该不该买啊？
3年前，我也问过中国一位实业家曹德旺，他的回答是这样的：四万亿之后，中国大量资金购买了大量的财产，不是资产。资产可以每年生产东西出来，财产不但不能每年生产东西出来，还需要大量的资金来支持，来养护。房子有的住就可以，千万不要炒。
2014年，他的这番话又在媒体上强调了一遍：老百姓说买房保值，不要再傻了。有钱人都几套房子，剩下需要房子的人没有钱。将来有钱人卖给有钱人，卖得出去吗？因此他们都知道这是皇帝的新衣，都不愿意拆穿，怕房地产跌下来。现在买房子是亏本的,崩盘是迟早的事。我手上现在除了这个房子，一座房子都没有。
那么，上海那些动辄千万的房子卖给谁了？真是有钱人卖给有钱人吗？下面两幅图这几天刷了屏，大家各自揣摩。
如果，你还是有强烈的资产保值的需求，记住，千万不要去购买那些号称高收益的理财产品，股市也需慎重。
稳妥之道，在中国精造。例如，有朋友就对中国最长寿刺绣企业的产品代理产生了兴趣。接下来，你若继续关注我们，中国精造会和你一起，或以众筹的参与力量，或以合伙人的身份，加入到中国隐形冠军企业行列。当市场泡沫破灭那一天，体面地活下去，才是出路。
（来自：左右逢源创投微信公众号：zjiay8；项目路演、投融资服务请联系）
关于我们：
孙春光 学历：天津大学电子信息工程本科、通信与信息系统硕士 。
现担任全国工商联民办教育出资者商会EMBA教育联盟秘书长；北京左右逢源创业投资有限公司董事长；E盟雨咖啡创业孵化器创始人；爱投（ITOU）高管会创始发起人；IT高管会创始发起人；陈香梅公益基金会天使荣耀基金理事；博雅金科投资合伙人。在IT公司工作多年，曾任北京智网能达董事总经理，北京海创园投资管理有限公司副总经理（中国留学人才发展基金会支持），香港上市公司高阳科技全资子公司技术总监。
EMBA联盟是由北京大学、清华大学、长江商学院、中欧商学院、复旦大学、上海交通大学、中山大学、武汉大学、四川大学、西安交通大学、哈尔滨工业大学、香港大学、香港科技大学、台湾大学、澳门大学、新加坡国立大学、哈佛、斯坦福、宾夕法尼亚大学等海内外商学院EMBA企业家共同发起，目前已拥有2万多位EMBA会员（覆盖了全国10万EMBA同学的五分之一），已建立20多个EMBA教育联盟群及全国31个省市自治区EMBA区域教育联盟群及EMBA联盟微信公共平台。
在2万多会员中，北京占30%、上海占20%，广州占15%，其他区域占35%。主要会员来自各商学院EMBA校友企业家。这些会员在各行业内具有领先优势，会员占行业比例在20%左右，销售额占行业在10%左右。联盟成立以来成功举办了两届EMBA联盟春晚、“为爱而拍光亮生命”慈善活动、嗨走中国行、中国首届EMBA企业家仲夏音乐节、EMBA联盟创投汇、2015京津冀青年创业路演与发展论坛等一系列活动。
【左右逢源 - 构筑梦想】北京左右逢源创业投资有限公司，成立于2015年3月，是全国工商联EMBA联盟发起成立的以服务于会员(注册会员2万多名)企业为主的互联网投融资服务平台。EMBA联盟一直致力于发展“众创、众筹、众包、众扶”，为大众创业、万众创新服务。未来，EMBA联盟依托于线下雨咖啡创业孵化器、线上左右逢源创投平台，结合产业资本优势，加大对创业创新的支持力度。
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