谢谢邀请根据题主描述,应该茬上海是属于首房首贷那么给题主的建议就是首房首贷一定要用足,主要原因有三:
1、按揭贷款基本上是大额长期贷款中利率最低的产品;
2、按揭贷款基本上是大额长期贷款中额度最高的产品;
3、按揭贷款基本上是大额长期贷款中期限最长的产品;
综合上述因素考虑到通货膨胀持续存在,只要不存在月供的问题合理加杠杆是没有问题的。
关于买房的投资属性其实无论买房是投资还是自住,房产本身僦具有其投资属性所以买房一定要看以下几个方面的:
1、地理位置的选择很重要,而不是现在房价是不是最便宜;
2、房子的增值空间比租售比更重要;
关于如何合理加杠杆欢迎进一步的交流。