把用房子抵押贷款利息给银行贷款利息是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-14 07:11 标签： 房子抵押贷款利息计算
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2016年房屋抵押贷款利率是多少？遇到大额资金需要的时候，很多借款人名下有自己的房产的话，都会选择用房屋抵押贷款，而办理房屋抵押贷款时，大家都比较关心房屋抵押贷款的利率是多少，那么，2016年房屋抵押贷款利率是多少？下面六行君通给大家介绍下供大家参考。
据了解，目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
通过六行君通的介绍，相信大家对于2016年房屋抵押贷款利率是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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用房子抵押贷款利息是多少
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　　随着房贷政策步步收紧，个人房产抵押也趋紧张。那么，用房子抵押贷款利息是多少？希财贷款小编昨天了解到，不少银行已经将房产抵押贷款预期年化利率提高了20%。
　　“以消费类的个人房产抵押贷款的预期年化利率标准为例，此前普遍执行的是基准预期年化利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房产抵押贷款的预期年化利率更是至少上浮20%。”
　　一家国有商业银行丰台支行的个贷经理昨天告诉小编，房产抵押贷款预期年化利率的提高，主要是为了防范发放房产抵押贷款可能面临的风险。“虽然预期年化利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年我们支行房产抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。”
　　据他介绍，办理房产抵押贷款的人多是用于个人消费，像购买汽车等，还有就是用于自己企业的资金周转。其中购买10万元以下车和100万元以上车的人贷款最多。另外，用房产抵押贷款用于企业资金周转，贷款预期年化利率上浮后一般年预期年化利率在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年预期年化利率要合适得多。
　　小编随即从多家银行了解到，对于个人房产抵押贷款的收紧不仅仅表现在预期年化利率上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。
　　“今年开始，房龄超过10年的房产在我行很难获得抵押贷款了。”一家股份制银行的工作人员告诉小编，现在房价是往下走，因此信贷员在贷款发放过程中，手也更“紧”。“一套房产的抵押率一般在70%左右，这几乎是银行业通行的规则。
　　但现在我们是5年以内的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能贷到房产的60%。像一套市场价格在200万左右的房子，评估机构给出的价格一般只有不到150万，而客户最后拿到手的贷款也就在80万到90万元。”
　　不仅是对房子评估严格，据小编了解，各家银行在审批房产抵押贷款前，还会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。如果房产抵押贷款是用于企业经营的，还得看企业的经营效益，还款能力等等。
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