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已经把房子抵押工商银行,不按时还款,银行起诉要拍卖我的房子,我该怎么办
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您好，尽快还上为好
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免费问律师买房者看过来，关于首付贷你不得不知的利与弊
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链家事件，让“首付贷”产品浮出水面。什么是首付贷？这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。
这对于春节过后，北上广深等一线城市急剧升温的楼市而言无疑注入一剂强心剂。面对市场的强烈需求，使得创新互联网金融产品“首付贷”逐渐走俏。
借力利好政策“首付贷”助力楼市
由于今年春节前后的两波利好政策，节后一线城市房价出现上涨，而随着房价的上涨，购房起点“水涨船高”，一些购房者开始利用“首付贷”等场外配资加大购房金融杠杆。
去库存正在成为当下楼市发展的主旋律，快速发展并崭露头角的互联网金融一头扎入“购房者首付”这一领域，借助房地产金融产品实现首付款分期，为首付资金不足的购房一族提供“首付贷”，用创新性产品整合开发商、购房者与投资人的资源。
所谓的首付贷，是指对首付的贷款，是对房贷这类优质资产提供的贷款。一般来说，买房首付是不可以贷款的。普通的房贷都要先付房款的30%，余下的才能从银行贷款。
事实上，“首付贷”由来已久，在楼市低迷时，开发商便使用“首付贷”进行促销，实际上就是联合金融机构为购房者提供首付贷，期限从1年到3年不等，开发商还会补贴购房者首付贷的部分利息。
据了解，目前除了平安好房、搜易贷等房地产互联网金融平台，世联行、我爱我家、搜房网、中原地产等线上线下房产中介也纷纷推出包括“首付贷”在内的金融产品及服务。
首付贷资金从哪来？
很多人不理解，首付贷资金从何而来，像链家、我爱我家、搜房网这样的地产中介公司为何会有如此庞大额资金背景。其实，首付贷也是来自民间资金。
目前很多的创新来自于首付贷产品与P2P平台的结合，资金多来源于个人投资者，也就是通常所说的民间资金。首付贷的类型也分为信用贷和抵押贷，期限为半年到三年不等，可贷款额度一般为总房价的15%~20%。
贷款利息则根据期限长短不同而不等，一般半年期为6%左右，12个月则为8%~10%，2年期为10%~12%，三年期则在13%左右。如此计算，首付贷的贷款成本大约在年化20%，也由此“首付高利贷”的说法甚热。
通过民间资金的补足，让原本并不具有购房资格的群体顺利买房，在市场层面看是可承担不断高企房价的购房群体正在不断增多，且承压线也在水涨船高。
利益与风险共舞
据了解，这种“首付贷”产品的利率大多在7%~9%之间，较银行贷款利率稍高，而且还款方式也稍有不同，“首付贷”大多为等额本金，银行大多为等额本息。
在这其中除去能赚取较高的利率之外，对于目前正处于严重“资产荒”的P2P平台来说，这一块业务的借款人正是不可多得的优质借款人。
多家做“首付贷”业务平台的负责人都向媒体透露，该平台目前的成交额不小，至今都是零逾期。
不过上述负责人也坦言，虽然平台在做“首付贷”业务的时候会设置很多条件来把控风险，比如借款金额都控制在10万元以下，只针对首套刚需用户，参考借款人的持续还款能力。但不可否认的是，这个业务所面临的风险依然很大。“我们就是在与风险共舞。”
目前众多首付贷产品中仍以信用贷为主，风险触发壁十分薄，风险点之一表现在购房者利用首付贷后，欠下民间资金的这笔钱并不会纳入征信体系，也就不会影响银行的放贷判断，造成风险隐藏。
有媒体在采访中发现，目前首付贷分为有抵押和无抵押两种情况，几乎所有的房地产中介代理公司都给购房者提供首付贷产品。在一手房方面，首付贷主要是和开发商合作，主要是为了降低购房者的购房门槛，只要开发商没有太大问题，一般不会存在违约情况。在二手房方面，如果是置换型购房者通常自己有住房，由于之前房屋没有售出，在短时间内存在首付资金紧张，这类“首付贷”通常有房地产抵押，因此也比较安全，由于是短期资金需求更像是过桥贷款。而对于首次购买二手房而没有抵押的购房者而言，使用“首付贷”则可能出现风险。
（综编自南方日报、中国新闻网、深圳商报、第一财经日报）
(责编：张文晖、刘江)我一朋友代款30万让我做担保人,我很不愿意,但不好拒绝我该怎么办啊-朋友想代款让我做担保人 不想给他做担保人怎么拒绝
我一朋友代款30万让我做担保人,我很不愿意,但不好拒绝我该怎么办啊
我一朋友代款30万让我做担保人,我很不愿意,但不好拒绝我该怎么办啊
感觉不是个大事，这个说法还是比较中肯的；我以为不做任何人的担保人，风险太大了，如果你想不到拿什么担保，就别轻易言表虽说是朋友，但是至亲相恶的事情还是时有发生的，反正房子总在那，能帮就帮，这个无可厚非，或卖了房抵债。不要担保借钱之类的。要看你的那个朋友你们俩的交情如何了。如何是铁哥们可以去帮忙，不过要立下字据写下笔录口供录音等等要是有第三方人证物证在场更好，为自己日后着想，亲兄弟也该都要还要明算账呢是吧？最好要区分开来？而且就事论事的话，那你就可以告诉你那个朋友，你家人不同意，对事不对人，担保人才要去还款。 担保要看担保什么事，有多大的风险.建议楼主，和你家里人先事先说清楚，一是风险很小，如果是正常人，有工作，有能力还贷款。如果收入不稳定，银行信用不好，做不了担保人，如果是已婚，二是有家里人帮你忙，也不用编什么理由，也不用说谎话了。如果你那个朋友人品做人还不错的话，或者有欠债不还的心思，那还真的不能做这个担保人，，一般情况下自己如果特别要好发小铁哥们。如果贷款人执意不还，不帮你很为难。如果说清楚之后你家里人还是不同意，如果他们做人不行，最好不帮~这个问题很严肃，反正他也不想跟你哥嫂来往。银行如果在追讨借款人还钱时追不到的话尊敬的百度知道用户楼主，很愿意为你问题作答1,那就会向担保人追讨，帮一下不要紧的，他们还不了钱，房子归你，如果他们做人不行，最好不帮~借钱跟做担保人是两码事呢你还要看看你这个朋友人品如何？有没有是什么个人偿还能力，这种情况下担保人有义务帮银行寻找贷款人，，你可以就说你有信用卡逾期记录，她的债务配偶也是要共同偿还的。就说你有信用卡逾期记录，银行信用不好，担保有两种，或者直接说媳妇老婆不同意，反正他也不想跟你过分追究，一般担保，连带责任担保，楼主要仔细考虑。最终贷款人都找不到的情况下.如果你不肯付钱银行还可以向法院起诉，担保买房子风险不大,你肯定输.所以以后这种牵涉到经济的事要慎重。一般担保是借款人还不了，才找担保人。连带责任担保，债权人（银行）可以直接让担保人先还而不管借款人情况。这个很重要，先弄清楚。担保的意思是，贷款人是第一还款人，如果发生晚还款或者还不了款，银行会第一找到贷款人。这个，也要具体情况具体对待，银行可以变卖他的资产。最差的是贷款人失踪了。帮一下不要紧的，做不了担保人，或者直接说老公不同意
真正爱你的人是不可能让你做有风险的事的！！是你的傻劲把自己坑了，那就太好了；他如果再纠缠，很简单：“报警”。这样的亲友最好没有！！你把“豺狼”当朋友，替“豺狼”担保，这不是自作自受吗！！如果那个人真把你当成朋友，如果有就绝交；远离狼类！！我帮狼友还清了。后来有一天，碰上了那个狼友，他开着好车、叼着名烟、心里和钱亲的下三滥才会让你担保；狼友跑了，我走投无路只能四处借钱帮狼友还债，绝不会让你做有风险的事拒绝很简单，给他两个字：“不行”，就是说没钱！！你想想担保这么多钱是多大的风险！、不理你。他如果因此恨你！！从前有个人，因为担保被逼债，发牢骚，下面是哥送给他的话：不是别人坑你，是你自己坑了你自己，因为你远离了一个披着“亲友皮”的豺狼！！要知道！只有那些嘴上和你亲，担保是很大风险的事！！哥以前也这么傻，也办过这种傻事！狼友让我担保！！要记住：向你借钱或者让你担保的不算朋友，只能算：“狼友”！只能悔恨不该交狼友，我担了！！我打他，打不过；我杀他，怕犯法！
是真朋友就不会为难你！为难你的就不是真朋友！不想做就拒绝！与其将来不愉快，不如干脆就现在。要学会拒绝！祝你好运！
不能担保的，“我没有这个能力，”或者“不是法人，无法担保”
担保人不能随便做 交情不深就别没事找事了 就说老婆不同意 对不住阿兄弟
担保人不能随便做 交情不深就别没事找事了 就说老婆不同意 对不住阿兄弟
我一朋友代款30万让我做担保人,我很不愿意,但不好拒绝我该怎么办啊 ……
尊敬的百度知道用户楼主,很愿意为你问题作答 1,担保有两种,一般担保,连带责任担保。一般担保是借款人...
朋友想让我做贷款担保人,我应该答应吗? ……
如果不想承担不必要的责任,就不应该答应;如果答应当贷款担保人,就需承担相应的担保责任。 当担保人下列...
我给朋友当担保人,他贷款30万,现在他还不上怎么办 ……
他还不上就得你替他还了, 担保就是起到这样的作用, 否则也不会贷款给你朋友了。
农村信用社,别人贷款30万,有三个担保人,我是担保人之一 ,贷款人还不起了 ,是不是三个担保人每人 ……
说实话,是这样的,可你还了这个责任还是跑不了,你还是贷不到款,去别的银行你的信用记录还是有乌点,信用...
我被朋友骗贷30万。担保人让我写成借款人了。我是不是没有清白了。我报警可以吗? ……
首先签订借贷担保合同 没则没构合担保行 签没让朋友抵押点东西替担保 借贷期没偿债务担保则责任替偿权要...
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你要清楚你兄弟及其家人的处事和还款能力,清楚你们真正的感情到哪一步。如果没的说,你可以考虑,毕竟伤了...
我爸爸的朋友向农社贷款30万,我爸爸是担保人(我爸爸只是做了口头担保,其他什么也没做)到时候我爸爸 ……
有证据(如录音,合同,视频等)显示你爸爸是担保人的话,就要承当责任的 责任如下 《担保法》 第二十六...
我银行代款30万,有担保人汽车抵押,另外担保人自己欠民间钱,而我的代款又是借担保人用的,民间起诉 ……
估计他还不了贷款。民间贷款那是高利贷了
我向银行贷了30万 担保人是我好朋友 现在多没钱还了 如果银行起诉 那我会不会坐牢啊?这里有没有懂 ……
借贷还不起钱,不会坐牢,这是民事责任,不是刑事责任。 你还不起钱,你的朋友作为担保人,有还债的法定义...