明天又要租房子了，想问一下各位亲们，租房子的时候会要求房东出示房产证吗？一般情况下，房东会同意吗？在线等，急~~~
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　　会　　
　　要啊，房东房产证复印件，房东身份证复印件，这些我都会问房东要。当然给我的时候房东都会在上面密密麻麻写上仅供租房给xxx用～同样，我也会把我身份证复印件给房东，也密密麻麻写一堆。　　
　　房产证复印件一般不会乱给人。出示给房客拍照就行。
　　@见机行事的老贼
20:05:00　　宝宝出生证明封皮9.9元包邮！某宝搜店铺名 莞尔尔 　　宝宝出生证明封皮9.9元包邮！某宝搜店铺名 莞尔尔 　　宝宝出生证明封皮9.9元包邮！某宝搜店铺名 莞尔尔　　—————————————————　　我说你马甲挺多啊，整天换号做广告！　　
　　当然，必须的　　
　　当然了。
　　@棒槌你个大西瓜
20:15:00　　房产证复印件一般不会乱给人。出示给房客拍照就行。　　—————————————————　　不能乱给吗　　
　　@马甲楼
20:08:34　　要啊，房东房产证复印件，房东身份证复印件，这些我都会问房东要。当然给我的时候房东都会在上面密密麻麻写上仅供租房给xxx用～同样，我也会把我身份证复印件给房东，也密密麻麻写一堆。　　-----------------------------　　哦，我以前租过好几次房子，最多也就是留个房东的身份证号— —|||，但是现在网上看到好多被假房东骗了的，现在房子也比前两年贵多了，交半年房租加押金一个月就将近一万。。。好怕被人骗。。。不过以前从来没有这么做过，身份证我觉得一般人都会出示，房产证不知道房东会不会拿出来呀！其实我连复印的必要都木有，我觉得他给我看了，和身份证是一个名字，一个住址，我就安心了。。。
　　@棒槌你个大西瓜 4楼
20:15:22　　房产证复印件一般不会乱给人。出示给房客拍照就行。　　-----------------------------　　恩，这是个好主意。我要那个复印件也木有用，，，
　　当然要，不然被骗了怎么办　　
　　作为房东，会出示，但不会给复印也不会允许拍照
　　要房产证一般人不会给你看,我一般租房子直接到物业去确认下信息,有问题也可以找物业
　　我租过房子，要看对方的房产证，我是年付给她，自然要看。我也出租过房子，也给房客看房产证的，只是给看看，不给复印件
　　@love晓晓917 没租过房,自己有房.如果实在要去租房会需要房东出示房产证,不介意跟二房东打交道,但是不愿不明不白租房,有了纠纷也好解决一些,难道不是吗.
　　一定要他提供复印件，　　确定是他本人，　　要不万一是二房东呢？
　　如果人家直接说明了我是二房东就不要了，是房主就看一下。不过我陪朋友看房子，定的时候房主一般会主动出示房产证和身份证　　
　　必须看到房产证原件的，复印件要来没用。。你给身份证复印件出去也要记得写一行字，本复印件仅针对某年某月于某地租房使用，i字要覆盖身份证边缘，免得被不法分子利用。
　　要　　
　　我家 租房子都要给人家看的
　　装修老房子，最麻烦的是我住哪儿？？？？　　真的要住魔方公寓？？？它的优点是套房，在市区，租金三千左右，安全有保障　　
　　魔方公寓的缺点是面积小。　　
　　装修房子除了追求更好生活质量之外，老房子的电线水管墙壁窗户等经过了几十年的使用，已经老化，不重新装修，怎么还能再住几十年呢？　　
　　看来我在乡下买房子，真的只是一个梦呀。　　大城市里的老房子一旦低价卖了出去，以后就买不回来的了。　　
　　我的老房子其实也不老，才住了十七年，当年房改花了两万多买的。我要好好珍惜老房子才行。装修找土巴兔？？　　
　　中介会强烈要求出示的吧。至少也要给人家看看，核对一下姓名。
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> > >房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？
发表时间： 17:24　
（此答案是权威解释）
违规出租房屋可能构成犯罪共犯。《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》规定，对房东违反出租房屋管理规定的行为，要严肃查处。将房屋出租给无合法有效证件人员的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》的规定予以处罚。明知有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的，由公安部门依法追究刑事责任。
　　现在有不少房东进行房屋租赁时，只管收取租金，对承租人身份证件、个人基本信息、租房后房屋使用等情况不管不问，不检查、不登记，也不去派出所办理登记备案。此类只管出租不管登记的违规房东一旦发现将会视情节受到处罚或拘留。当然还有一部分房客故意隐瞒自己租房的真实目的，向房东提供虚假的个人信息，致使房东被蒙骗，那么这类房东是无辜的，可能只是被处以经济处罚。
　　房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗，除了传销之外还有盗窃、私刻公章等犯罪团伙，都藏匿在出租房内。公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
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有法律问题？法帮网万名律师为您解答……（转）租房子需要注意的事项~这里面的内容很多事是我亲身经历，希望给即将毕业租房子的同学一些建议，千万别被房东忽悠了。
转自雅虎知识堂1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。
以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比，cloud也没有相关经验，等有经验再说吧。
下面就是我啰嗦一下，写的有点乱，如果没有耐心再看就可以翻页了，
出来一年多了，住的地方到现在已经是第三个了，现在终于不用担心租房子的问题。
但是之前租房子的经历至今还是记忆犹新，因为刚刚走出校门，很多事情经验不足，也吃了不少的亏。但是这种事情，我们不得不面对，我们离开家乡在异地生活，在没有买房之前，所有的地方只是我们的驿站，心里上随时都要做好撤离的准备。
我的第一个房子是从来没有住过人的，房东算是不错的了，住进去之前，给我们买了新的床垫，换了一张半新的床。这是我至今还是很怀念的地方。但是房东对于租房的经验不足，最后在离开的时候，在水电费的问题上还是产生了一些分歧。那个房子最早的水电是由物业负责，之后转给了自来水公司收取费用，在此期间还更换了电表。因为我们一直没有收到电费单子，到最后走的时候只能根据电表的字数定电费，房东计数后告诉我们居然三个月用了几千度电（具体数字记不清楚）后来我们自己又看了一下，在以前的电表没有小数位，而后来的新电表多了小数位，这样之间就产生了误差。同时还由于我们当时没有记清楚换电表时的数据产生了很多麻烦，数据不清楚，最后只能去供电所查...租房子的时候一定要经常注意家里的电表、水表，如果有什么异常或是更换过，一定要记清数据，否则在结算的时候你就会遇到很多麻烦。遇到不好的房东，会扣除你的押金等费用。同时，签合同的时候一定要写明屋内的设施，钥匙等一切由房东转交给你的东西。&
第二个房东，看房子的时候觉得这个人不错，也没多想，由于时间比较急，就匆忙定下来了。
因为他总是说再不定下来他就租出去了，其实就是说他的房子很好租，但是由于是女生住，他比较想租给我。但是我的朋友们，要是你在租房子的时候，房东对你说了这种话，请你千万要考虑清楚。再我退房子的时候才明白，其实这一句简单的话恰恰反映了这个人的性格，当时的情况是他的房子还有人在居住还有2个星期退租，他却如此的着急。因为如果在他的上一任房客撤走之前他还没能把房子租出去的话，这个房子势必会有几天处于空置的状态而无法为他创造效益。我在住进去的前一个晚上去看房子，遇到了上一个房客，房东对于她很仁慈，屋里很脏乱，但是之说了一句&你也该收拾一下，这个乱啊&就再无下文了，当时我还想这个房东人真好，房子被弄成这样了都没多说就让他们走了。但是回头想想，这是问什么呀，因为他没有损失啊，他们提前2天搬走，房子没到期，我就搬进来，这么算来他还多赚了两天的钱呢！说实在的，我住进去的时候，很仓促，星期二下午搬家，下午六点才差不多完全搬进去，可以说他的上一个房客真的是很脏的一个家，屋里很乱，地面似乎从住进去的时候就没有擦过，还残留着粘质的油污...
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品评校花校草，体验校园广场租房登记备案 房东担心交税 租客怕租金涨|租房|备案_凤凰资讯
租房登记备案 房东担心交税 租客怕租金涨
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近日，《佛山市流动人口和出租屋服务管理办法》、《佛山市商品房屋租赁管理实施细则》两份与租房有关的文件相继对外公布，并征询公众意见。签订、变更合同3日内要登记备案；备案除租赁合同外还要提交计生责任书复印件；不得将房屋出租给无计生证明的妇女；单独1人居住不少于5平方米，2人以上居住人均不少于3平方米。这些关于租房的规定，你知道多少？你又是否支持？南都佛山读本昨日联合大粤网调查，共有254名网友参与。九成受访网友租房没备案，超过半数的网友对登记备案表示“不知道要办”。还有超过六成的网友担心，备案后如果向房东收
原标题：租房登记备案 房东担心交税 租客怕租金涨民调显示，九成受访网友租房没备案流管办：租赁税细则需修订，未开征近日，《佛山市流动人口和出租屋服务管理办法》、《佛山市屋租赁管理实施细则》两份与租房有关的文件相继对外公布，并征询公众意见。签订、变更合同3日内要登记备案；备案除租赁合同外还要提交计生责任书复印件；不得将房屋出租给无计生证明的妇女；单独1人居住不少于5平方米，2人以上居住人均不少于3平方米。这些关于租房的规定，你知道多少？你又是否支持？南都佛山读本昨日联合大粤网调查，共有254名网友参与。九成受访网友租房没备案，超过半数的网友对登记备案表示“不知道要办”。还有超过六成的网友担心，备案后如果向房东收税，房东会转嫁到房租上，提高租金。市流管办主任赖紫宁表示，房屋租赁备案登记在佛山并没有强制执行，市里正在研究，具体如何实施将参考市民意见。房屋租赁备案并没有强制执行35.46%的网友支持备案，过半网友“不知要办”在参与调查的网友中，超过半数的网友对登记备案表示“不知道要办”。佛山市流管办流动人口和出租屋管理科相关负责人告诉记者，全市五区在各个村居基本上都设立了流管服务站，可以办理房屋租赁登记备案。佛山目前有400多万的流动人口，在系统进行了登记备案的租赁房屋有60多万套。“对有出租行为的房屋进行登记，有利于加强对流动人口的服务和监管，对租赁双方当事人都有好处。”租赁房屋是否需要登记备案？很多人对此并不熟悉。其实，住建部2011年2月起施行的《商品房屋租赁管理办法》(住建部第6号令)第十四条就明确规定，“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”而在佛山实施了将近10年的《佛山市房屋租赁管理实施细则》也明确，房屋租赁实行登记备案制度。在参与调查的网友中，35.46%的网友支持房屋租赁需要登记备案，认为可以“加强管理，避免安全隐患”。四成的网友对此表示不支持，觉得“给租赁双方当事人带来麻烦，得不偿失”。佛山市流管办主任赖紫宁坦言，房屋租赁备案登记制度国家一直都有要求，但佛山并没有强制执行，执行的效果不是很理想。“房屋租赁涉及治安、消防、计生、征税等，涉及面比较广，市里正在研究，怎么加大备案登记的宣传力度，加强出租屋管理和服务水平，把政策真正落实下去。”房屋租赁税，广州在征佛山还没如开征，超过六成的网友担心催涨租金还有超过六成的网友担心，备案后会向房东收税，房东会转嫁到房租上，提高租金。记者采访发现，一些房东不愿意去备案登记，一来嫌麻烦，二来是担心要交税。目前，广州、东莞等城市都对房租收入征收税费。在房屋租赁税费方面，佛山确实有过相关规定。2006年出台的《佛山市房屋租赁税费征收管理实施细则》第三条规定，“纳税人出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳有关地方税费。”细则还提出，个人出租住房应征的地方税费，由地方税务局委托流管办代征，并制定了详细的个人住房租赁综合征收率表。流管办上述负责人介绍，实际上这个细则并没有真正实施，也就是目前房东去备案登记并不需要缴税。“原来确实有租赁税费征收的细则，现在细则还需要修订，要和税务部门沟通、签订委托代征协议后，才能开始征收。”记者采访曾经在佛山办过登记备案的房东，个人出租房屋的收入确实没有缴纳税费。计生和租房挂钩再受非议近五成网友明确反对调查数据显示，对“办理备案登记需要提交计划生育责任书”的规定，近五成的网友反映办理登记备案要提交计生责任书，是将计生政策和租房挂钩，不够人性化。对此赖紫宁说，这是省计生条例的明确规定。记者查阅《广东省人口与计划生育条例》发现，其中第四十六条确实有相关的规定，“向已婚育龄流动人口出租或者出借房屋的业主，应当配合当地乡镇或者街道人口和计划生育工作机构做好已婚育龄流动人口计划生育管理工作。对没有计划生育证明的流动人口育龄妇女，不得出租或者出借房屋。”赖紫宁表示，目前细则还在征集意见阶段，具体如何实施将会参考市民和各职能单位的意见，但国家的法规政策肯定要严格执行。租民居做集体宿舍将成历史？在佛山，为了将房子更好租住出去，以及增加租金收入，不少房东会将原本较大的房子间隔成几个房间出租，或者干脆租给一些单位做集体宿舍。依据正在征求意见的《佛山市流动人口和出租屋服务管理办法》，出租人(屋主)要保证出租屋具备基本的生活和安全设施，提供的居住面积须达到单独1人居住不少于5平方米，2人以上居住人均不少于3平方米。昨日的民调显示，当被问到“你目前租住的房屋人均居住面积多大？”时，参与调查的254网友中，有63人选择“3平方米以下”，12人选择了“3至5平方米”，两者占的比例超过3成。2011年2月起施行的《商品房屋租赁管理办法》(住建部第6号令)其中一条就规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这理论上保证了租房者的住房空间，但也等于是禁止了间隔房和，还有将民居租来作为集体宿舍的行为。备案后　安全有保障办事方便黄先生在禅城区教子村有一幢八层楼高的房子出租，每次出租一套房子，他都会要求租客提供一份身份证复印件拿到流管服务站去登记备案。“备案有好处啊，防止不正当的租客入住，住得安全有保障。”黄先生说，计生责任书则不需要租客提交。一年前，芳芳夫妇俩由桂城转到禅城中心区租房，当时与房东签了租赁合同后，房东要求他们提供身份证复印件进行备案。芳芳说，之前在桂城某城中村租房几年，房东一直没有这个要求，也没听说过租房要备案，到禅城租房才得知，相比之下感觉要规范很多。备案其实也有好处。去年芳芳的丈夫考驾照，需要办理居住证。首先需要拿租赁合同到村流管办开一张审核信息表，因为已有备案，走流程很顺利。不过办居住证还需要劳动证明以及女方提供计生证明，这让芳芳有些不明白，“为什么还要提供计生证明呢？”房东没备案　租客办不了居住证经过介绍，小赵和同事在禅城区普君西路合租了一套房子，签订租赁合同后，中介和房东都没有提及要去办理登记备案。直到小赵要报考驾照，到当地居委办理居住证，居委会工作人员告诉他，只有房东将出租信息登记备案了，他才能办居住证。但小赵报上房东的姓名和住址，系统却查不到相关出租信息，小赵这才知道房东没有去登记备案。对此，房东曾姨解释，备案登记需要交税，为了规避税费，她只好谎称房子是借给亲戚住。“如果遇到有什么麻烦，可以多多沟通，相互理解。”曾姨说，现在计生这一块也查得很严，作为房东，其实也不想给租客添麻烦。租房5年　不知要备案杨先生在佛山扎根5年，房价高买不起房，一家人一直在桂城租房子居住。这些年，因工作调动、房租上涨等因素，杨先生一家已经搬了5次家。“租房子从来没有听说过要去备案什么的。”问及租房是否有去备案时，杨先生一脸狐疑。杨先生说，以前在城中村租房，手续很简单，跟房东签了一次合同，期满后，房东都没有要求续签合同，直到搬走。后来，他经过中介公司，全家人搬到南海大道北一旧小区居住，中介和房东也都没有告知需要备案，也没有要求其妻子提交计生证明。今年初，租赁合同到期，他与房东续签了合同，直到现在，他还不知道备案是怎么一回事。“如果要备案又要出具计生责任书，搞得这么麻烦，这不是增加租房的难度了吗？”关姨在桂城桂二社区有一套三室二厅的房子，已出租多年。租房要备案，关姨表示“没听说过”，也从没有去办理过。不过，对于出具计生证或计生责任书，关姨表示上面确实有这个要求，但她也未曾要求租客提交。调查方：南都佛山 大粤网调查方式：网络 随机样本数：254人问卷设计：见习记者 曾春花统筹：见习记者 曾春花采写：见习记者 曾春花南都记者 钟会先 陈惠婷
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