&&&&&&&&&&&&&&&装修费能否抵房租，租房者装修房子的钱可以冲抵房租吗
装修费能否抵房租，租房者装修房子的钱可以冲抵房租吗
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眼瞅着过节了，塘沽的李女士却因为名下一套到期的出租房和承租方闹得不可开交。由于承租方对李女士的房子进行了装修，因此在他退租的时候却向李女士提出免掉部分租金。装修费能否抵房租，租房者装修房子的钱可以冲抵房租吗？租房后装修&退房时欲以装修费抵房租&李女士两年前将自家一套160平方米左右的住房出租给了刘老板。今年9月底他们之间的租赁合同到期了。就在刘老板退租时却向李女士出示了自己当初装修这套房子的装修费用单据。原来，刘老板用这套房子办公、住宿，由于李女士的住房租赁时是毛坯房的状态，因此刘老板和李女士商量后将房子整体进行了一遍装修，共计花费6万元左右。另外，为了住房方便刘老板还特意为房子配备了洁具、电器、家具等。在租房期间刘老板有一个季度拖欠着李女士的房租，李女士也没太在意，心想用押金便可抵消这部分租金。谁知，房子到期后刘老板不愿意支付拖欠的房租，并要求李女士给予自己一部分装修房子的补偿。李女士认为自己按照合理价格收取房租，房子被装修最大的受益人还是刘老板，她拒绝承担一部分装修费用，双方因此发生纠纷。租房装修费能否抵租金 必须要符合条件同时，《最高人民法院关于贯彻执行&中华人民共和国民法通则&若干意见（试行）》第86条之规定，非产权人在使用他人的财产上添附附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时添附物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。如果承租人要求出租人返还装修费用，则该费用必须具备以下条件：1、该费用必须是为了对该出租房进行改善或者在其上增设其他装修物而支出的费用。如果仅是为了维持房屋必要的使用状态所支出的费用则为必要费用，而不能主张返还；2、须因该费用的支出而使该房屋的价值增加；3、须承租人所为的改善或增设行为已经出租人同意。如未经出租人同意，承租人不能请求出租人返还费用。这里的同意，不仅仅限于承租人实施行为时出租人的明确表示同意，如出租人知道承租人的行为而不表示反对的，也包括在内。律师评析 装修费与房租是两回事刘老板租房初期经李女士同意后对房屋进行了装修并配备了一些东西，这说明李女士已经认可了刘老板的装修。刘老板要求李女士返还一定的装修费用则必须证明该装修的基本支出都用于出租房内，房屋经过装修后李女士再出租该房则不会按照毛坯房价格，而是由于装修后使房屋价值有所增加，就此看李女士应该支付一定的装修费。另外，李女士一直就没有对装修房屋提出异议，这说明她是同意装修的。刘老板应该支付拖欠的房租，房租费和装修补偿是两回事。由于双方没有对此进行约定，或者协商不成，那么刘老板可以将投入的装修物拆除，不能拆除的可以折价归财产人所有。
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二手房惊现成群白蚁2012年5月，吴先生在上海市嘉定区购置一套二手房，由于房子原有的装修尚可，吴先生一家便于同年9月直接入住。谁想到了来年3月初，次卧靠南的桌子、橱柜内竟飞出许多虫子。吴先生于是请来白蚁防治公司上门勘验并进行了防治。可过了一个月，......
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法邦网免费法律咨询热线：你好，我租房子做旅店签了5年的合同可是房东中途装修房子对生意影响很大，我能否要求赔偿吗 果租房子是签了半年的合同，中途房东_微博生活网
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你好，我租房子做旅店签了5年的合同可是房东中途装修房子对生意影响很大，我能否要求赔偿吗
你好，我租房子做旅店签了5年的合同可是房东中途装修房子对生意影响很大，我能否要求赔偿吗10分
要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家。6，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2，马上也租房了可以的，心想事成，工作顺利、电、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，并要求出租方提供租金收据。 5，电源的插头、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。3、其他设施的好损情况、要明确违约责任和违约的补偿标准，不过有的地方要办理个暂时证——————————————————————————————————————————我就是3、租赁期限、房租支付时间和付款方式 。 7、入住前检查屋内家具、电器，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6。三，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，水、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、暖。 4、明确租金标准、房子的地角、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9。曾经我也为租房子而奔波，并约定维修责任，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房......
在大连租房开旅店,一般租房合同签几年合适?多谢! 合同期满怎么办?旅店的装修都是自己装的。 ……
可随自己意愿是否续租给你,想必你也不可能签定强迫甲方永远租给你的合同吧... 你...急!我租了一处房子做生意,合同5年,现在只做8个月,装修花了10来万元。可是现在要拆迁,我能得到赔偿... ……
急!我租了一处房子做生意,合同5年,现在只做8个月,装修花了10来万元。...-06-01 你好,我...你好我想咨询一下我租的门面还有半年到期,又和房东签了5年的租房子合同。但不久房东把房子卖给了现在的 ……
房东无权单方面涨房租,你只需要按照原来签订的合同执行就可以了,在法律上有句话叫买卖不破租赁,即是说房...我租房子做生意签了五年合同才过一年房东就违约不租了怎么办 ……
按照合同要求赔偿租房子干生意,当时和女房东签了十年合同,后来房东夫妻离婚,房子判一人一半。男方想要收回自己的房子做 ……
合同没有到期,如果租赁合同无法履行,你要求对方承担违约责任。签了5年租房合同自己装修了住了一年不租给我了怎么办? ……
要具体看你们的合同对于承租方装修和出租房提前解约是如何约定的。对别人的房子进行装修,在民法上叫做“添...我签了一个月的租房合同,交了一个月的押金,才5天房东拿装修房子,赶我搬走,我该怎么做? ……
签合同了就好办我是租房子开店的,5年合同,可是房东为了贷款把房子低给银行,当时他让我签了一个三方合同,房租给写了 ……
买卖不破租。房屋租赁在先,租赁合同继续有效,你可以使用到租赁期满。
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最多的就是门面转让骗钱，都要门面装让费，
在转让费已经是个普遍的说法了 开始我也不了解 后来问了朋友才知道 一般都是那个地段的人气被哄起来了 而且地段比较好的店铺才有这个费用 一般不等的
不过可以和店主商量
这种只是前面租这店铺的人收的费用和原始的房东没有关系
所以最好考虑好这个店铺掏转让费是否划算 再盘店 要不很亏的
找门面可以去——（旺旺商铺）
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