2017全国经济适用两限房申请条件2017有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-24 05:07 标签： 两限房申请条件2017
2017年经济适用房是否可以交易,经济适用房哪些可以交易
2017年经济适用房是否可以交易,经济适用房哪些可以交易
发布日期： 14:37:53
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　　　　经济适用房可以买卖吗?　　不能单纯的说经济适用房能不能买卖。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。　　经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。　　已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。　　曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。　　哪些经济适用房可以买卖?　　(一)尚未住满5年的经济适用房　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。　　(二)已经住满5年的经济适用房　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。　　其实，关于经济适用房买卖远比文章来的复杂，毕竟涉及到金钱的东西，不事先搞清楚，事后出了问题就变得严重了。建议您在进行经济适用房买卖时最好就相关的问题咨询律师，以便保障您的权益。
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2017年上海经济适用房申请标准
　　一、经济适用房申请对象　　(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。　　(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。　　(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。　　二、经济适用房申请条件　　家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有下列关系的人员：　　(一)配偶(结婚需满1年);　　(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡　　的孙子女、外孙子女;　　(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。　　下列人员的申请，应当按照以下规定：　　(一)配偶应当一同申请;　　(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;　　(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;　　(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;　　共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。更多相关文章：1.2.3.4.5.6.7.
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最新新闻资讯廉租房申请条件1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。(一)单身(含离异)申请人未满35 ......
经适房：政府限定住房面积以及销售价格等，面向低收入住房困难家庭出售。 申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，申请家庭人均住房面积不超10平方米，家庭年收入不超过6万元，家庭资产不超48万元。 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。 申请人必须具有本市城镇户籍；申请家庭人均住房面积不超7.5平方米 ......
廉租房是国家为居住困难的一些居民提供的保障性住房，廉租房并不是人人都能够居住的，只有符合廉租房申请条件的人才能够成功的申请到廉租房。申请廉租房的家庭为无住房(申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。)或人均住房面积在15(含)平方米(1人户在10平方米)以下的城市低保家庭。所以，可以向当地房管部门咨询。[收起]
你好，人民政府住房保障主管部门确定房源以后会公布。
廉租房有25平方米、35平方米、45平方米、面积最大原则上不超50平方米。而在申请政府廉租房的时候，需要满足居住面积、家庭收入、户口、家庭成员之间的法定关系、年龄这些方面的条件，才能够成功的申请廉租房。[收起]
廉租房申请流程：1、领表2、申请3、初审和公4、复核5、批准和公示
市房改办住建办应当自收到申请资料和审核意见之日起10个工作日内会同市民政局将经复核符合资格条件的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积、家庭年人均可支配收入、家庭资产情况、受理单位及拟定的廉租住房保障方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日。[收起]
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