租房子房东不退押金到冬天了暖气费一般是房东出还是租户出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-15 15:36 标签： 租房子换锁芯房东出钱
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对租客要求：
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗女孩租房后房东不请自来随意进出：总担心是小偷
来源：重庆晚报
原标题：90后女孩好害怕 担忧房里有个贼
　　重庆晚报讯24岁的张江林在南岸六公里府邸美郡租了一套两室一厅的房子，最近她很烦恼，原来在她不在家的时候，房东竟不请自来，随意进出。
　　“1月5日那天下班回家，发现原本反锁的门一打就开了，卫生间的东西也被动过，厨房的灯也开着，我很害怕以为进了小偷，但是一样东西都没少。”张江林心有余悸地说，“我赶紧给房东白先生打电话，问他有没有来过，他说来拿了一个锅。”知道真相后的张江林很气愤，她认为自己付了房租，也就在合同期内持有了房子的使用权，房东不能持有房门钥匙，更不能未经允许随便进入，于是她质问房东为什么不事先跟她打招呼，但房东却说，这是他的房子，他想什么时候来就什么时候来。
　　张江林和房东白先生签了一年的租房合同，今年1月25日到期，这一年来房东不止一次私自拿钥匙开门了，她的室友唐勇回忆说：“去年11月的一天，我还在房间里睡觉，他就自己拿钥匙开门进来了，也是拿了东西就走了。”记者拨通了白先生的电话，他并不认为自己有错：“这是我的房子，又不是宾馆，我有权利随时进出我自己的家，再说了，我又没有偷她的东西，她有本事去买房子，买不起房子租房子就没有权利不准我进去，我想什么时候去就什么时候去。”
　　谭英也是一名房东，听到这样的事情她很惊讶：“我把位于长江2路的房子租出去后，钥匙都给租户了，没经租客同意就擅自进去的事我绝对不可能做，房子相当于已经属于他们了，我无权再进出人家家里。”
　　房东白先生未经允许擅自进入租客房屋的行为对吗？记者咨询了重庆商策律师事务所的余鹏律师，他解释道：“法律规定，除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，也就意味着将私密空间转给了房客，房子的使用权就归租户所有，房东要进屋，即使是取自己的东西，都应提前向租户预约。因此，房东无权擅自进入已出租的房屋，不仅是对房屋承租人的不尊重，还侵犯了租户的私人空间。如果租户由此遭受财产损失或其他损害的，房东须依法作出相应的赔偿。”
(责任编辑：郭彪 UN832)
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我是房东，租出去的门点去前年冬天没交取暖费（租赁合同规定由租房者承担取暖费），但是供热公司没有停气
我是房东，租出去的门点去前年冬天没交取暖费（租赁合同规定由租房者承担取暖费），但是供热公司没有停气，也没有采取任何方式和我取得联系，现在供热公司让我补交取暖费，请问我该怎么办，他们这种做法合理吗
我有更好的答案
合理。虽然租赁合同规定有承租人承担取暖费，但这是你跟承租人之间的约定，根据合同的相对性原理，这个租赁合同不能约束第三人（供热公司），所以供热公司依然应该向你收取取暖费。
那热力公司没有及时通知我，原来的承租人已经解约后才通知我！
采纳率：76%
用了几个月交几个月，不想用了就赶紧给对方说，
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