我家新翻盖的房孑超过了农村宅基地面积标准证的面积怎么办?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 18:54 标签： 农村宅基地面积
新建房面积超过规定面积怎么拿到房产证_重庆市政府公开信箱
重庆市梁平县政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
梁平县政府
来信内容：
新建房面积超过规定面积怎么拿到房产证
我家是袁驿农村的，原来的老房子面积是200多平方，因为年久失修，已垮一半。我们就按以前的房子修了200平方，国土局说我们建宽了，我们家4个人，每人30平方米，共120平方米，现在已建好200平方米，我现在怎么才能拿到房产证，谢谢!
办理单位：
办理结果：
你好！来信收悉，因无法与你取得联系，不能到现场调查详细情况。现依据有关法律法规作出回复：
一、 相关法规
《中华人民共和国土地管理法》第六十条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《重庆市土地管理规定》第三十三条
农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经农村集体经济组织或者村民小组代表会议讨论同意，经乡（镇）人民政府审核，报区县（自治县、市）人民政府按管理权限批准后，由同级土地行政管理部门核发建设用地批准书。其中占用农用地的，应按本规定先行办理农用地转用审批手续。
二、农房办证应准备的材料
根据上述法规要求，你应提供该户旧房的土地使用权证（或2010后新换的房地产权证）、村镇规划验收合格证、改建用地批准书、身份证复印件、户口簿复印件到袁驿国土房管所申请农房办证，由袁驿国土房管所工作人员对该户提供的材料进行审核是否齐全，如不齐全袁驿国土房管所工作人员会告知该户应补齐哪材料后才会受理该户农房办证。
若仍有不明白的地方，请直接致电袁驿国土房管所咨询，联系电话023-。
发布时间：
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住宅房的 院子属于宅基地的面积吗
请问：宅基地的面积包括那些范围？是否是指整个住宅院子的面积，还是指院子内住宅房的建筑面积，请您解答，谢谢。
　问题来自：天津 - 天津　悬赏：0分　咨询时间： 20:46　咨询人：e313748ty
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在农村，房孑和宅基地是一致的吗
来源：互联网 发表时间： 3:02:15 责任编辑：鲁晓倩字体：
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