婚后房产证上还能出地 出钱 加上名字字么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-10 23:22 标签： 婚前买房加上女方名字
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婚后房产证上加名字怎么加，如果加了对方名字属于夫妻共同财产吗
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产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
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有一朋友，男的是首婚离婚后个人买的房子，身边有前妻生下的一女，他再婚后如果要加上现配偶的名字，有哪些手续？加上名字后就属于夫妻共同财产吗？如果再离婚会怎样分配？他女儿有份参与吗？
问题补充：
男方买这套房子的首付是兄弟支持的，但没有让他写过借条，但现在这位新媳妇不承认，如果离婚，财产分配时，这部分借款他兄弟可以追回吗？
地区：上海-黄浦区
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如果你们已结婚了，可以正常加对方的名字，加上名字后属于夫妻共同财产
根据新婚姻法,婚后房产证上加名字是否属于夫妻共同财产?
地区：江苏-淮安
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属于一方对另一方的赠与,是共同财产.
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婚前婚后在房产证上添加名字有什么区别
摘要：许多人都想在房产证上添加名字，但是他们却不知道在婚前和婚后添加名字有什么区别，为了解答您心中的疑惑，华律小编为您整理了相关的知识，为您分析，希望可以帮助到您。婚前婚后加名有何不同?婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、、等税费。婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂!婚前婚后加名的流程婚前加名的流程及费用流程：婚前，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。费用：每平方米3元交易费按产证发证日期到交易日为止，计算房屋年限，根据各市针对普通住房的标准，缴纳相关二手房交易税费。增值税：未满2年的按照5%的税率征收全额缴纳增值税;2年以上(含2年)的普通住房免征增值税。契税：家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，家庭的二套住房则按照3%的税率征收契税。个人所得税：按照房款差额的20%的税率征收税费，如果是家庭自用且满5年的唯一住房则免征个人所得税万分之五的印花税4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的，产证权益按平均分。婚后加名的流程及费用第1种情况：有房无贷带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第2种情况：有房有贷先去银行办理抵押变更手续办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，还需另外支付100-200元不等的费用其他步骤同“有房无贷”婚前婚后加名费用相差多少?以一套面积为75平米，现总价200万，原价102万的家庭唯一普通住宅为例。婚前加名费用计算二手房交易相关税费：增值税纳税额为{含税销售额÷(1+征收率)}×征收率={200÷(1+5%)}×5%=9.52万元;个税纳税额为(200-102)×20%=19.6万元;契税纳税额为200×1%=2万元，共计约31万此外，包括交易费约225元，印花税约1000元，合同工本费约20元总计：如果按照男方转让50%的产权计算，婚前加名费用共计约15.5万婚后加名费用计算情况1有房无贷夫妻更名仅需110元情况2有房有贷，贷款210元;组合贷310元婚前房产，加名时房产如何分配?1、目前离婚案件的，房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗?答：有区别。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为进行分割。2、假设婚前房产证上只有夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗?在离婚判决时会产生影响吗?答：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。3、如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况?分别可能如何判决?答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。4、、房产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先?有没有必要“双管齐下”?答：无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此，婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。以上就是小编为您总结的关于“婚前婚后在房产证上添加名字有什么区别”的相关知识，在文中有具体的介绍，希望可以帮助到您。如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。延伸阅读：
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婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗
婚后在房产证上加上老婆的名字有用吗？不知道这样可行不？
提问者：蒋莉莉|
浏览次数：2353|
时间： 18:55:00
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如果在在你们婚姻期间所买的房子加不加都会有她的份，如果是你婚前个人买的，这个就应该属于你的婚前财产。
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