御园小区的小区房产证办不下来还给不给办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 03:25 标签： 小区房产证办不下来
业主交房2年半仍办不了产权证 楼盘违建影响办证
原标题：荆州这个楼盘的业主交房2年半，产权证还没办下来！买了房子，产权证却迟迟拿不到。这样的事，无论是搁谁身上，都不好受。毕竟在法律上，只有拿到房屋的产权证，这房子才算真正属于你。城市御园一期的业主已经交房两年半，这产权证却一直没办下来。 交房两年半 产权证却办不了赵女士是在2013年9月份购买的城市御园一期的房子，根据合同规定，应该在交房后180天，也就是半年内办理产权证，但现在已经到了2017年8月份，这产权证依然不见踪影。在业主们看来，没有产权证的房子，总是觉得不安心。 业主共有500多户，都没有办证，那究竟为什么产权证无法办下来呢？业主们也曾经多次找过开发商。对方老说在办，却一拖再拖。 部分业主违建 影响大家办证入住两年多，这产权证究竟何时才能办下来，目前又进展到了哪一步。记者找到开发商方面前期部负责人龙钢，他告诉我们，产权证之所以办不下来，主要是因为有少部分业主违建，导致城市御园一期没能通过规划部门的综合验收。而对于违建的问题，业主们认为，开发商方面存在监管失职的问题。如果前期开发商方面监管到位，那少部分业主的违章建筑就无法建起来，也就不会导致整体验收不合格，从而影响产权证的办理了。 违章建筑影响整体验收，阻碍办证的事。江汉风在今年3月也曾经关注过。当时，在记者介入后，荆州市城乡规划局在现场进行了核实，给出的解决方案是，违章业主不影响项目整体验收。并发函荆州市不动产登记中心，除开违章业主，可为其他业主先行办理产权证。 开发商：正在验收 年底办证龙钢介绍，有了政策依据后，今年4月份，一期开始进行验收，但是消防验收不合格。目前，开发商方面正在进行整改，希望在一个半月内，顺利通过消防验收。等待所有验收通过，年底就可以办理产权证了。记者也尝试通过消防部门了解城市御园一期消防验收的情况，但对方表示，不方便透露。不过，他们强调，在验收的过程中，一定会按照相关规定，严格把关，只要符合规定，就可以通过验收。武汉、宜昌、襄阳、咸宁、荆州、孝感这6个地方的网友有福了！腾讯新闻APP武汉、宜昌、襄阳、咸宁、荆州、孝感6个页卡正式上线。想最快获取本地民生新闻、突发事件、生活指南，
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房产证办不下来？有可能是因为这7种情况
来源：房天下 &&发布时间：
买套房子，首付交了，贷款都下来了，较后都住进去一两年了，这样的算安全吗？恐怕未必。如果你的下不来，房子就不算是你的财产。对于购房入学的朋友们来说，房产证下不来，还有可能影响子女入学。
房产证办不下来的情况有很多种，最常见的是下面这种：滚动开发→资金链断裂→银行冻结开发商资产→开发商无法协助。 除此之外，还有其他很多种情况会导致房产证无法下来。比如下面这些： 1、开发商没有拿到或者没有缴清； 没有，就是属于了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然处于抵押状态 4、项目未通过 项目通过竣工验收，表明项目达到了，是办理房产证的必要条件。 商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋最终面积就无法确认，也办不下来。 7、代办流程出现问题 如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。 房产证下不来，业主也很被动 房产证办不下的情况的确比较多，大部分问题都出在开发商身上。业主们虽苦不堪言，但却没有好的方法应对。因为办理房产证需要的材料太多了，有些材料业主基本上拿不到。据我们了解，办理房产证至少要需要下列这些材料： 1.申请书； 2.身份证明； 3.初始登记证明； 4.商品房； 5.； 6.收据； 7.证明(非必要)； 8.如夫妻共同登记产权需带结婚证。 上面这些材料，初始登记证明是由开发商掌握的，但就这一个证明也无法让购房者自主去办证。 约定房产证管用吗？ 房价上涨的时候，各种问题确实太多。为了避免房产证办不下来的尴尬，也为了避免带来的资产损失，较好的方法还是找个相对靠谱点的项目。靠谱的项目一般可以通过开发商品牌，以往开发经验、业主口碑等方式判断。
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