土地使用权转让申请表要准备什么资料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 03:15 标签： 国有土地使用权转让
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新版土地使用权转让登记需要哪些资料与程序
新版土地使用权转让登记一、所需资料：1、《国有土地使用证》;2、填写《土地使用权转让申请审批表》;3、填写《土地登记申请书》;4、填写《国有土地使用权转让合同》;5、转让双方法定代表人证明书、授权;6、转让双方法定代表人、委托代理人身份证复印件;7、转让协议书;8、转让红线图(双方在权属界线上盖章);9、土地评估报告;10、建设用地规划许可证复印件(验原件);11、转让双方营业执照副本或单位代码证复印件(验原件);12、填写《契税纳税申报表》;13、属个人的提交计生证复印件(验原件);14、属划拨土地的须先到窗口办理补办出让手续后，提交《国有土地使用权出让合同》、《出让金缴纳通知单》;15、其他需要的资料。二、办理程序：先到窗口领取查档表，到档案室查核该土地使用权是否被查封、抵押、转让，如没有上述情况，在窗口领取《土地登记申请书》等有关表格并填写好，与其他资料一起交到窗口收件，领取收件回执。办理完毕后权利人凭收件回执和本人身份证到窗口交费、领取证书。三、批复文件：《国有土地使用证》四、办理期限：30个工作日五、办理部门：土地房产交易所延伸阅读：
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土地使用权买卖的时候需要提交什么材料？
5人阅读 来源：互联网整理，仅供参考
说到，我们就不得不提一下土地使用权的买卖的问题，我们在进行买卖的时候，是有很多的限制条件的，而且是需要准备好相关的材料，才可以进行土地使用权买卖的。那么，大家知道土地使用权的买卖的过程中，我们都是需要准备哪些材料吗?一起来了解一定吧。一、土地使用权买卖是什么土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。二、需要提交的材料l、、(最高额借款有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、属单位的要提交和法人证明、《土地登记法人代表明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。4、下列不同的情况，提交不同的材料：(1)若抵押人与人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或，合同或承诺书的内容包括被抵押的主的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等，并由抵押权人见证;(2)属集体企业抵押的，必须由上级政府或主管部门提出审查意见;属国有企业抵押的，必须由国有资产管理部门和上级主管部门提出审查意见。属集体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会集体讨论的书面意见(本款材料在抵押变更登记时抵押金额无增加的和债务人无变化的不需提交);(3)抵押物权属股份(合伙)制企业所有的，须经工商部门确认的董事或股东签名同意抵押的企业董事会书面批准意见，董事或股东的签名由抵押权人或市土地交易中心、国土资源分局、公证部门进行监证;(4)属房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门出具未办理销售许可证的证明;属单位的住宅用地，必须提交市房改办或职工代表确认的未出售房地产的证明;若已办理房地产权证，必须提交房地产权证;已建有房屋，未办理房产权证的必须提交房管部门(或抵押人)未办理房产权证和的证明 (或承诺书)、房产来源的证明文件;(5)以使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;(6)对外抵押的需提交国家主管部门批准文件;(7)土地使用权分割抵押的，应提交数字化测量的宗地图，抵押人和抵押权人分别在宗地图上盖章确认。由国土部门确定抵押土地的界线和面积。若分割抵押给同一个抵押权人，只填写一份申请表;若分割抵押给多个抵押权人的，应填写多份申请表。(8)在本宗地内，部分土地已核发了房地产权证而未同时抵押，在办理未核发房地产权证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市房管部门在图上确认已核发房地产权证的范围。(9)在本宗地内，部分土地已颁发了，在办理未核发商品房预售许可证的土地使用权抵押设定登记时，应提交数字化测量的宗地图，并经市建委在图上确认已颁发商品房预售许可证的范围。5、需要提交其它有关规定的资料。6、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名;提交的资料按本表指定的位置粘贴好。在我们进行土地使用权的买卖的时候，首先要进行确定自己是否达到了买卖的条件，然后再进行准备土地使用权买卖相关的材料。另外，如果是抵押人与债务人不是同一人，我们一般情况下，是需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书才可以。延伸阅读：
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土地出让金是与土地和土地使用权相联系的新范畴，是土地的财政问题，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金是什么,土地出让金计算标准。
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土地经验问答：申请土地使用权变更应提供什么资料？
来源：考试大&&日&&&【考试大：你最佳的考试选择】
&&&&问：申请土地使用权变更应提供什么资料？ &&&&答：根据《土地管理法》及其实施条例、《土地登记办法》等法律法规，应提供以下资料： &&&&（一）土地登记申请书来源：考试大&&&&（二）变更前后申请人身份证明材料，如身份证，户口本等； &&&&（三）土地权属来源证明，包括原土地权属证书、证明土地权属发生转移的资料； &&&&（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标的土地测绘报告； &&&&（五）地上附着物权属证明； &&&&（六）法律法规规定的相关税费凭证； &&&&（七）其他证明材料，如房屋所有权证、继承的提供财产继承公证书，离婚的提供离婚协议，赠与提供财产赠与公证书，属优惠售房的提供市、区住房制度改革办公室的合同等相关材料。属农转非安置对象的提供安置合同等； &&&&（八）如属复印件的，应提供原件并在复印件上由收件审查人加盖与原件核对无误专用章。
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主讲：杨建伟
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