80平米房60万 付30万首付 把房子租出去用租金还房贷可行么？？_曼联吧_百度贴吧
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80平米房60万 付30万首付 把房子租出去用租金还房贷可行么？？
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60万的房子租金能有两千就很不错了。你还得考虑装修，物业取暖费。目前来看以房租养房不太靠谱。
80平！60万？
点亮12星座印记,
什么地方80平方能60万？按照你的方法不是不行，只是租出去有什么用。首付30万，简单装修8万，家具另计。贷款30万的情况下，10年还款期，每月大概2500，租出去1500，然并卵。
也不是不行
那你得租个几十年回本，然而，你买房不自己住，是想拉动DDP吗？
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得看你租多少钱吧，30万贷款的话房贷是不是在1500左右？公积金的话应该更便宜不过我觉得没啥用啊。。。你买来投资的话，房租=房贷，也就是没收益买来住的话，你住的是二手楼，承担的是一手可能做成的破坏损失除非你非常看好你那边的房价
表面上还是可行的，但觉得楼主别太想着房租=月供的概念。还是结合实际情况看吧
真特么便宜，不过这房价应该也租不上价吧？
呵呵，60万，这里只能买个厕所
买80平米的房子出租还不如买单身公寓出租更划算
问题是你租金够给每个月的房贷不！！够的话！你也有房子住的话当然是最理想的方法了！
楼主我也石家庄的，你的房子在哪
楼上都没有考虑房价上涨，还有租金上涨，而每个月还贷却是固定的
80平才60万，厦门人民哭晕在厕所里
60的房子 能有多少租金 不合适
物业费不清楚，但是取暖费是房东出的
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保存至快速回贴房租收入可获更高贷款额度
[导读]有房租作为辅助收入的白领，可谓是受益匪浅，因为，他们可以获得比常人更高的无抵押贷款额度。不过，不少房主问了，如何证明自己有房租这项收入呢？有房租作为辅助收入的白领，可谓是受益匪浅，因为，他们可以获得比常人更高的无抵押贷款额度。不过，不少房主问了，如何证明自己有房租这项收入呢？其实，要想向贷款机构证明有房租，只需两项材料的展示即可。其一，出具本人名下的房产证；其二，提供业主、中介与房客三方之间签订的租房合同。只要上述材料展示齐全，贷款机构完全可以相信你有租金这个第二大还款来源，进而批复给你相对更多的无抵押贷款金额。此时，新的问题又接踵而来，很多人心生疑问：贷款额度会在原有的基础上提高多少呢？一般来说，贷款机构会将房租算作收入，与工资相加，重新评定你的总收入，并在此基础上，给予月收入10倍左右的贷款金额。不过，这只是基本原则，由于不同机构的审批制度各不相同，所以或多或少会基于此略作调整。前不久，优科金融网以借款人的身份，分别致电宜信和渣打银行两大机构，同样以自己为一名普通职业白领，有5000元月收入和5000元房租为说词，询问可贷额度时，却得到了不尽相同的两大数字。据渣打银行信贷员透露，保守估计，审批9万元的贷款额度基本上无悬念。而宜信信贷员则大方表示，大致可以批复十一二万元的贷款资金。3万元贷款金额的差距，不难让我们摸索出一条规律：如果想要获得大额资金，“多比较，细打听”还真有助于让你的贷款之路越走越宽，审批金额越来越多。
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租房是否可以贷款
来源：房天下 &&发布时间：
近年来，由于租金上涨，租客们对于一次性给出那么多的租金感到很有压力，心中都有一个疑问，租房是否也可以通过贷款的方式来缓解燃眉之急。可是，大家都只知道买房可以贷款，租房是否可以贷款就不确定了。那么，今天就为大家介绍一下租房能否贷款。 租房是否可以贷款 针对不同的人群和不同的公司，租房贷款也有不一样的规定。在一个金融网站上一位应届毕业生这样问，我是应届生，刚开始工作，想自己出去租房，请问我这样能申请贷款吗，额度不会太大，就几千吧。 之后又不同的地区，不同金融公司的信贷经理进行回复大致可以分为以下大公司两类： 1、大城市大公司：只要只要是大专或本科毕业，现在都可以马上申请到贷款。 2、大城市小公司、小城市大公司和小城市小公司：在单位连续工作半年后凭毕业证是可以办理的或建议申请。 由此可见，租房是可以贷款，只是不同的公司规定不都相同而已。
各城市的租房贷款现状&& 深圳大，居不易。按照现在的市场交易规则，需要押一付三或押二付二，很多毕业生没有存款，租房成为很大的经济负担。有统计显示，今年深圳90后的应届毕业生中，54%的收入都花到租房上。不少互联网金融机构也已进入这一市场，深圳某互联网金融公司宣布，将为2000名在深圳工作的2015应届大学毕业生提供免息租房贷款，额度为5000元。这次免息活动的总达到1000万元。 各城市的租房贷款现状&& 互联网公司将在津推出租房分期信用贷款产品。该产品的月综合费率为2.5%，租户在支付首期款之后，按月分期支付房租即可入住，举例来说，用户选定了一套月租金1500元、需要押一付三的房子，之前需要一次性支付至少6000元，而使用该产品后，用户的首付款为3000元（押金+1个月房租），之后的每月，月还款金额为1575元（%+1500），也就是说每月需支付75元服务费。
各城市的租房贷款现状&& 管理核心表示，《关于支付房租的实施细则》（将从日起实施。该细则进一步放宽了无锡市住房公积金租房提取范围，并提高了租房提取额度，符合条件的职工目前每人每年最多可提取9000元。 职工租赁住房同时符合下列条件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，用于支付费用：（1）职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；（2）职工及配偶在本市行政区域内（包括、宜兴）无自有住房且租赁住房；（3）职工及配偶未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金，且名下无还贷记录。 总结：租房贷款在各地都已经开展起来，无论是公积金还是金融互联网公司都针对租客支付房屋租金推出了具体的规定和产品，相信未来还会有更多针对租房贷款的新福利，为广大租客解决租金问题。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。没钱也能租办公室?空间家推出首款商办空间“租金贷”_凤凰资讯
没钱也能租办公室?空间家推出首款商办空间“租金贷”
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这确实是一款充满争议的产品!日，空间家首推针对商办领域的“租金贷”业务。有人说这是“互联网金融+商业地产”模式的创新，也有人不以为然，反对的核心观点是：租金都付不起，一个企业还准备怎么玩。
原标题：没钱也能租办公室?空间家推出首款商办空间“租金贷”没钱，也能租办公室?没钱为什么要租办公室?!创新有没有边界?互联网+能所向披靡吗?作为规模最大的空间交易行业的领跑者，空间家这次为何要发力?这确实是一款充满争议的产品!日，空间家首推针对商办领域的“租金贷”业务。有人说这是“互联网金融+商业地产”模式的创新，也有人不以为然，反对的核心观点是：租金都付不起，一个企业还准备怎么玩。什么是租金贷?据空间家称：这款产品无抵押、无担保，企业提交相应资料获得审批后，可获得年综合费率9.78%的年租金贷款，最终业主可预收全年租金，租客可实现月付租金，为双方解决资金流动性需求。这样一款产品会有市场吗?哪有企业不缺钱?世界上没有一个企业敢说自己不缺钱。就在今年3月，马云宣布与8家牵头银行组成的财团签署了30亿美元(180亿人民币)的贷款协议;4月，马化腾表示正与5家银行谈判，拟募集20亿美元(130亿人民币)补充弹药。近日，李彦宏也首次表示将涉足银团贷款市场，寻求10亿美元(65亿人民币)贷款!BAT那么有钱，他们为何还要申请巨额贷款呢?事实上，BAT贷的不只是钱，而是通过钱买来的时间窗口，进行行业布局完成卡位。这个窗口，对中小企业的意义更大。中小企业处于快速成长期，但同样快速上涨的技术、人才、设备、物料成本一直在挤压企业的生存空间，押三付三的租金成本也成了骆驼身上沉重的稻草。但在过去，市场上没有一款针对企业空间租赁的借贷产品，企业的普通借贷行为，受限于抵押或担保，成功率很低。数据显示，中国登记在册的小微企业约为5600万家，存在借贷需求的企业约有1/3，而实际从银行完成借贷的企业只有11.9%。与此同时，利息却很高，普通利息基本在13%~15%，如果是民间借贷则可能高达36%。这是中小企业生存之痛。而通过租金贷这款产品，企业可以借贷一年的租金一次性支付给业主，增加了和业主议价的空间，可以降低租金成本;同时企业按月支付租金和利息给银行，尽可能保证了企业的现金流。现金为王，持有更多现金的企业，可以将钱花在刀刃上：用于招聘关键人才、投入研发技术，保证企业的发展速度，在竞争以分秒计的时代，加快一次产品迭代的速度，很可能就是企业的生死距离。钱必须回流到实体经济!在深入企业服务的过程中，空间家敏锐洞察了用户需求，马上进行了调研，了解潜在客户的需求占比，资金缺口，贷款时限，提出了租金贷这一产品。资深金融界人士表示，租金贷产品本质上是企业的消费金融产品。消费金融在中国的金融行业中是发展比较快的一个分支，但主要是集中在个人消费领域，如京东白条、蚂蚁金服基于个人信用评分系统形成的消费金融产品。中小企业的消费金融受制于征信体制发展一直非常慢。其实早在年初，总理提出，应统筹运用公开市场操作、利率、准备金率、再贷款等各类货币政策工具，保持流动性合理充裕。但互联网金融在中国发展的10年，既有成绩，也有乱象，以之前风声极差的P2P为例，我们看到有很多企业或个人，依仗行业资源或个人的高智商，设计一些似是而非的产品，打着金融创新的牌子，表面扶助实体经济，实际通过向他们放高利贷行抢钱之实。这对实体经济而言是釜底抽薪的打击。而空间家这款产品，年综合利率为9.78%，无抵押、无担保，征信完成后快速完成放款，对企业方而言方便快捷，其目标就是让钱回流到实体经济去，切实帮助那些在实体经济领域栉风沐雨的企业家，助力其度过经济下行的危机，共同迎来经济的平稳发展。而不是沦为P2P的盛宴。为什么是空间家?行业普遍认为，租金贷是国内第一个针对商办空间租赁的借贷产品，切实解决了中小企业租金过高和融资难的痛点。同时，空间家将向全行业输出商办交易领域金融产品的核心能力，包括风控能力、系统性产品能力、品牌服务能力，从而进一步降低行业成本，提升行业服务效率。“更显示了企业空间租赁市场存在的巨大机会，彰显了空间家对于企业客户的服务能力和信用背书。”一位资深金融界人士表示。此言非虚。空间家是不是第一个洞察用户需求的，我们不得而知，但他无疑是第一个提出切实有效的解决方案的。这有赖于因为空间家掌握的强大的数据，成立于2015年7月的空间家，在短短10个月期间，已成功布局15城，旗下拥有2000名认证经纪人，积累了20万企业数据8万空间数据，成交数千单，交易金额超过3亿元。空间家CEO轷震宇说，他的理想是“用大数据描绘出真实的中国产业地图”，数据有力是空间家做成这件事的硬实力。基于服务企业的一线经验和通过创业推动社会进步的美好梦想，空间家成立之初的愿景就是，在空间交易基础上，深耕租后市场服务，加强企业间联系，“打通线上与线下，让企业可以在平台上获得一系列完整的服务，进而在此基础上形成闭环。”创业家杂志这样描述空间家的业务。在这里，空间是一个媒介，通过空间为企业提供全方位的服务，与实体企业共同成长是目标。这是空间家做成这件事的软实力。通过空间家的桥梁作用，银行既扩大了客户群，同时响应了中央关于普惠金融、通过各种方式助力小微企业发展的政策，创新了业务模式。企业获得了更低价格的租金和更宽裕的现金流动性，可以将金钱用于最需要的领域，助力企业成长。正是基于多赢模式，空间家的租金贷产品实现了互联网金融+商业地产的无缝链接。被客户评价为“有温度”的产品，也被相关合作方评价为响应国家号召、提振经济、促进就业，受到市场和官方的高度认可。据国家工商总局发布的最新数据显示，今年一季度，新设企业106.3万户，同比增长25.9%，平均每天新登记1.17万户。这些企业，既是空间家商办租赁业务的准客户，也是空间家租金贷业务的服务对象，更是未来建成空间家生态圈、共同成长的合作伙伴。“未来，空间家将联合更多的金融机构，围绕企业商办空间选址这一特定的消费场景进行金融产品的开发、征信系统、品牌和服务能力的建立，让金融这类信用工具可以更好的服务于实体经济，促进中国经济的发展。”轷震宇表示。
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