现在买成都成都温江恒大新城商铺能保值增值吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-18 05:01 标签： 恒大成都新城1号基金
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2016成都买房指南 警惕10个地段碰不得！
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哪里买房比较好？“是所有购房者的疑问，买房是件大事，对于大多数人而言，买房也是人生中只有一次的大事。所以要也很多。那么在成都哪里买房比较好，究竟需要注意些什么呢？就简单的说一些我个人认为比较重要的买房注意事项吧。成都买房子要注意什么？当然地段是买房注意事项的第1位，成都买房，哪些地方千万不能碰，成都买房几大禁忌地段，小编为你一一罗列。一、 高大物若房子安置在高大建筑物周边，那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先，如果不合理，你家基本上别想看见阳光；其次，在他们伟岸的身躯前，想看风景的你啥也看不到。作为一个繁华的都市，自然少不了这一座座的超高建筑。在岛城最喧闹的香港路和东海路上，已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立，比如总高度达249米的青岛国际金融核心、主楼高度达到339米的世奥大厦、42223米以及位于香港中路与山东路交汇处的西南侧总高度达到340米以上的中铁青岛核心等，如果住房选在这些周围，你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了？二、 化学品聚集地无论是生产各种试剂还是各种特殊材料的化工厂，都是一个充满危险的地方；还有就是化学品聚集地，对于周围市民来说，也是一个不定时炸弹。三、 发射塔随着信息化社会的发展，我们的生活空间充满了各式点播，无线电广播、电视、移动通讯、无线电遥控、导航、高压送配等均向空中和地面辐射强大的电磁波能量。当它们达到一定强度时，会在无形中对人产生伤害。所以你可以想象到，住在信号发射塔附近是一件多么恐怖的事情！四、 菜市场五、 医院去售楼处买房时，或常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。可是小编想说的是，医院那是传染病菌的聚集地，离得近不怕生病吗。万一要是碰上几件医患纠纷，那你耳朵里整天都是“冤死、庸医”的哭喊叫骂声，从此难得清静。六、 教堂寺庙为什么住在教堂寺庙周围不好呢？这得从风水学上分析。据说神前庙后都是属于孤煞之地，住在这附近的人会感到孤独。同时，性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。所以，如果你不是大神大仙，较好别来这儿凑热闹。七、垃圾焚烧场如果你住在垃圾焚烧场附近，焚烧垃圾产生的健康危害变成了你逃不掉的噩运。垃圾焚烧时能释放出大量恶臭、有毒气体和粉尘，其中较大的排放物是二噁英，二噁英是一级致癌物，对周边人民的生命健康存在重大危害，并且主要是经呼吸道传播的淋巴癌。因次，买房前小编劝你还是去周围踩踩去，别被开发商忽悠了。八、 变电站、高压电塔据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白病的机会比正常儿童高出一倍。一般儿童患白血病的几率是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意。九、 火葬场火葬场周围，难免阴气太盛，长时间住在这里，对人的健康、财运、事业、感情都会有严重影响。敢于住在这的人，小编只能说你太牛气了。十、 高架桥、高速路科学来讲，我们适宜生活的噪音不能超过45分贝，而汽车噪音基本超过这个数值，如果长时间处在高分贝的环境下，听力会严重受损。而当夜幕降临时，那些远带给你的炫目刺眼，更是让你想要骂人。所以，如果你把家安在这里，神经衰弱恐怕是不远了……
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四进温江，恒大的手笔越来越大
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拿地，并购，合作，狂飙。中国恒大给予楼市的冲击从未停止。7月末，恒大更是在成都抛出7盘联动的大动作，令业界“虎躯一震”。据了解，这7个新盘最先亮相的将是位于光华新城核心区域的恒大名城，该项目位于温江光华新城核心区域凤溪大道与温泉大道交汇处，紧邻光华大道、光华8线等城区要道。项目占地约97亩，总建面24万方，产品主线由9栋住宅和2栋公寓组成。与恒大的其他项目相比，恒大名城精装全面升级，是区域内唯一含有新风除霾系统、地暖、精装的项目。由于其相对优势的地理位置，恒大甚至将该项目赋予了“西城王”概念。那么问题来了，恒大为何将恒大名城作为这波大动作的先声？一当成都向南发展的城市规划深入人心后，先天条件卓越、房地产最初发轫开花的城西温江板块，因为储备土地不足，没能把握更新换代时机等原因反倒有所冷落。但近几年，从成都西部副中心的定位到宜业宜居的国际化卫星城，再到国家级中小城市综合改革试点区，无论从经济规模、发展速度还是经济效益来说，温江的变化都是有目共睹。而定位于“休闲商务中心”、“世界现代田园城市体验地”、“西向成都核心引擎（西成都CBD）”的温江光华新城更是凭借良好的自然资源，被赋予了“高端”的价值属性。随着交通及配套的升级完善，与之前开车打酱油，跑春熙路扫货的生活情境相比，现在生活在温江光华新城的人们，随时随地就可以逛附近的家乐福、伊藤洋华堂等，而且作为“成都的后花园”，这里的环境宜人--在绿道上骑自行车，到光华公园散步，去金马湖钓鱼，到国色天香休闲……越发宜居宜人的温江已经成为了人们青睐的居住环境。于温江而言，已不仅仅是成都的“后花园”，而是以更加健康化、现代化、国际化的姿态一路向前发展，成为了成都经济发展的重要力量。而这个总体规划26平方公里、规划人口50万的温江光华新城正是一座充满希望的新城区。根据透明房产网对成都热点楼市区域成交情况的统计，光华大道已成为最受购房者欢迎的十大楼市区域的TOP4。据了解，恒大之所以再次选择温江，是看中了这里未来的区域价值。深耕温江的恒大地产，不仅是温江楼市的见证者，更是温江楼市的引领者。在这里，恒大将延续一贯大手笔造城之势，依托已建成恒大城、恒大新城和恒大翡翠华庭三大盘所带动起来的商业，为这里聚集了更多的人气与活力。而恒大名城，将成为恒大温江战略的升级版和新助力。二相较于其他区域中还在规划中的地铁项目，光华新城的项目每天都可以更直观地看到地铁的修建进展，前几日地铁4号线二期西延线轨道已经实现了“轨通”，这条西起温江区万盛站，穿越中心城区，东至龙泉驿区内的成都大学站的线路，在明年6月就可以开通试运营了。除此之外，“三轨、三高、四快”立体交通网络的打造，也将进一步拉近温江光华新城与主城之间的距离。除此之外，区域内现有的商业、教育、医疗等各个方面的配套也日臻完善。目前，温江光华片区已经汇聚了如国色天香、伊藤洋华堂、台湾新光三越百货、家乐福等国际知名品牌商业入驻，15个高端现代服务业项目总计划投资达330亿元，旨在三年内形成成都市新的“百亿商圈”。另有4所中学、6所小学、19所幼儿园等教育资源以及拨款3亿元支持的温江医学城的配套加持，为这个区域增添了更多的人气。此外，温江区新政务中心择址光华大道，政府驻地通常意味着城市化的中心，这也为光华新城的发展注入了另一针强心剂。光华新城的变化也吸引了越来越多的开发商入驻。随着配套商业的完善，一个醇熟的生活圈已经展现在众人眼前。区域价值的递增同时带动了当地楼市火热的局面，区域内的房价均价较去年上涨了几百元到几千元不等，周围如恒大翡翠华庭、恒大新城、合能珍宝琥珀、洲际银海湾等楼盘近几个月的成交量也是节节攀高，卖好又叫座。据悉，光华大道沿线项目之所以受到市场得高度认可，还与其高性价比不无关系，用一套城南刚需房的价格就能买到一套温江小洋房，这也是最吸引购房者的地方。业内分析，作为最早进入温江的品牌房企之一，恒大再次择址温江，带着全面升级的恒大名城项目回归，不仅显示了其对温江光华新城发展潜力的认可，同时也将为光华新城的区域楼市带来信心。三相关数据统计显示，今年上半年，恒大在成都土拍市场拿地7宗，拿地面积434.04亩，拿地金额万元，分别列拿地面积榜和拿地金额榜的第二位，理论建面高达80.09万方。然而，这并不是恒大的全部。除在公开市场拿地外，恒大并购与合作的动作更为迅猛——去年7月，恒大斥资65亿港元收购了华人置业位于成都的华置西锦城、华置都汇华庭、华置广场等3栋物业及一笔私募基金；12月，恒大再次以20亿元收购了成都河畔新世界项目并改名恒大天府半岛；今年今年6月底，收购成都盛世瑞城置业有限公司位于锦江区沙河堡片区3.4万平方米土地，正式进军攀成钢板块……此外，恒大还将与成都本土房企瑞升合作打造2400亩超级大盘“恒大·上林苑”项目。恒大集团7月20日发布的公告显示，今年上半年恒大累计实现合约销售额1418亿元，完成2016年全年2000亿销售目标的71%，这个数据已经超过了2014年全年的销售额；销售面积1660.5万平米，全国排名第一。成都市场方面，恒大的销售业绩同样不俗：上半年，恒大天府半岛、都会华庭、恒大广场、中央广场、翡翠华庭等楼盘均出现大卖行情。其中恒大天府半岛以17.87万㎡的备案面积，成为全域成都住宅单盘销售排名的top1。随着以恒大名城作为先声的“7盘联动”攻势打响，业内普遍认为，今年恒大在成都极有可能延续单盘销售囊括榜单的趋势，同时带动其整体排名上升至榜首。公众号：楼市大嘴巴/ID:lsdzb028【恪守底线
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8月10日 22:20
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