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　　温习考试网为大家整理了《2016年孝感市房贷新政策解读,孝感市首套房贷首付多少》相关资讯，以便大家更好的查阅，希望对大家有帮助。
从本月起，我市公积金贷款、公积金提取政策做出调整，今后广大职工在购房等方面使用公积金将更加便利。
据介绍，本次我市公积金政策进行调整后，全市公积金贷款最高额度统一为40万元，贷款最长年限也统一为30年;缴存职工申请住房公积金贷款的，可同时办理住房公积金提取;
缴存职工家庭购买首套普通自住住房的(住房面积在140平方米以下)，贷款可申请额度不超过所购房屋总价的80%，二套房贷款最低首付款比例调整为30%;
在孝感市以内(含市直及各县市区)缴存公积金的职工及其直系亲属，在孝感市以外购房的可以在其住房公积金缴存地办理贷款和提取;
职工本人及配偶，每年可以提取一次住房公积金用于偿还自住住房商业贷款或住房公积金贷款(含异地)本息;
职工持购房意向书和购房定金凭据，可以提取住房公积金支付所购住房首付款;
职工可以提取住房公积金支付房租;
职工本人或直系亲属患重大疾病，可以提取本人、配偶及直系亲属住房公积金。
据了解，住房公积金贷款提取部分政策调整后，提高了职工使用住房公积金的便利，实现了住房公积金异地购房梦，直系亲属可以提供住房公积金支持，增加了住房公积金的使用率。更多职工可以通过申请使用住房公积金，实现长久以来的购房梦。
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买一套房两年后还未办理下房产证，期间又买二套房的上税问题
你好，我想咨询一下买房上税的问题！我在2011年的时候买了第一套房子，当时是全款付清，2012年底交了房，我也以第一套房的税率上了税，交齐了所有办理房产证的材料，但不知开发商那边是怎么回事，催了好久，房产证一直未办下来，2013年我又买了另外一套房，年纪为197平方米，这套属于大面积，以3%的税率上了税，且很快就办理了房产证，今天，第一套房的开商终于打电话来说办理房产证的事情，但是说我已经有买房记录了，第一次买的那套房成了二套房，要上3%的税，可问题是这完全是开发商的问题呀，请问我现在该怎么办？谢谢！
　问题来自：云南 - 红河州　悬赏：0分　咨询时间： 22:48　咨询人：tfg03
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第一次买房按照一套房的标准计算税收。
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第二套房办房产证要交百分之三的税吗?
1999年我买了一套75平米的商品房,2013年3月用第一套房在房产局作抵押贷款住房公积金又一次性付款买一套125平米的商品房,现在我自己办第二套房的房产证,要交百分之三的税吗?
　问题来自：湖北 - 孝感　悬赏：0分　咨询时间： 14:39　咨询人：i1027ami14jq29
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具体情况需要询问房产局。
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买房时是首套房领房产证时成二套房
“这套房子是我单身时买的，也是第一套房子，为何办理房产证时却要加收契税？”昨天，市民王先生致电记者提出疑问。记者采访得知，不少市民曾遇到这种情形：买房子时是单身，因房产证办理滞后，房产证下来时自己已结婚。假如对方也有房子，那么双方名下就变成了两套房子，那么单身时购买的首套房也需要交高额的契税。（腾讯房产鞍山站：腾讯房产鞍山看房2群： 腾讯-海城碧桂园群： 鞍山华润橡树湾群： 万惠微电商：） 腾讯房产鞍山客服QQ： <IMG title=点击加入 border=0 alt=点击加入 src="/pa?p=2::41">两年前济南市民王先生从领秀城买了一套二居室，当时的他还单身，这套房子也是他名下的首套房。房产证两年后才能办。一年前，他结识了现在妻子，双方相处10个月后领证结了婚。可是妻子在单身时也买了一套小户型，房产证也一样需要等两年才能办理。不久前，王先生妻子单身时买的那套小户型可以办理房产证了。很快王先生也接到了通知，开发商让他准备下资料等着办理房产证。在准备资料的过程中，王先生得知自己这套房子需缴3%的契税，而不是首套房1.5%的契税，这让他很郁闷。明明买房子时还是单身，房子也是首套房，为何不按首套房的优惠政策收取契税呢？济南市房管局相关负责人表示，根据规定，假如一个家庭名下有两套房子，那么第二套房子就得按二套房收取契税。“既然他们已经组建了家庭，那么就等于这个家庭名下有了两套房产，所以他们一样得按二套房的政策缴纳契税。”本周热点
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