地铁二号线从地下经过 老宅楼震震重建遇难题
日 11:02来源：
老宅楼震震，重建遇难题 由地铁二号线引起，房主自己掏钱政策却不允许，规划局考虑“特事特办”羊城晚报讯 记者蒋铮报道：因地铁从地下经过，市民张先生的老房子成了“楼震震”。由于情况越来越严重，张先生两次向市规划局提出重建申请，但都遭到否决。昨天上午，在广州市规划局的接访活动中，张先生再次把自己的难题抛给主持接访的规划局副局长周鹤龙。这次他得到的答复是：马上派人实地调查，看能否特事特办———曾向市长投诉不想异地重建记者了解到，张先生遇到的难题已经是陈年旧案。日，张先生曾拨通了12345市长热线，向当日接听电话的副市长李荣灿反映了自家的情况。李荣灿当时表示，会把投诉转给地铁公司，并要求后者在一周内派人上门与张先生家面谈。很快，地铁公司就和张家进行了面对面协商。张家当时提出，希望地铁公司能够多出几个方案供他们选择，但对于房屋鉴定部门提出的异地重建建议，他们并不同意。老屋全天震动安全隐患加大据了解，已成为“楼震震”的老房子位于新港中路客村附近，是一幢上世纪80年代初建成的民房。当时由于经济及材料原因，建筑质量不大好，但建房手续齐全。上世纪90年代初，这一带开始修建地铁二号线，正好从这座老房子的地下经过。当时，张家曾提出反对意见，但地铁公司没有采纳。2005年下半年，二号线开通了，张家的房屋就开始有震动的感觉。从那时起，张家就和地铁总公司交涉，但一直未引起对方重视。张先生说，以前地铁间隔时间长、客流少，情况还不算太糟。到了2008年，房屋的震动变得非常严重，地铁公司派了工程技术人员到现场察看，华南环境监测中心也测量了震动指数，都发现严重超标。“现在二号线的车次间隔越来越小，几分钟就一趟车，以前晚上还有4个小时可以休息，现在不仅夜间运营时间长，下半夜轨道也有维进出，几乎是24小时房子都在抖！地铁公司承认，必须采取隔震措施才能解决问题。我们还找到广州大学的抗震专家周福霖院士，请他们的团队带仪器过来测量，也发现情况很严重。更要命的是，长期抖动之下，老房的地基也越来越空了。”为此，地铁公司最终同意了张家的重建提议。遭遇政策难题有望特事特办然而，张先生先后两次向市规划局递交报建申请，结果都被否决。对此，张先生很受伤：“第一次规划局的工作人员只是在房子外围看了看，由于房子的外墙刚刚经过亚运人居环境整饰，看起来比较新，所以就说‘不同意’；第二次报建看来也很难通过，所以这次来找局长。”谈到张先生的遭遇，市规划局有关工作人员解释：“根据广州市的政策，中心城区的旧房将由政府成片改造，所有的单独重建案件都不予受理，不是我们不想办，是政策上有限制，但我们会允许原状维修。”“如果能原状维修的话，我们早就做了。现在就是维修无法解决问题啊！”张先生说。“既然无法维修，建议由地铁公司征收你们的房子，给予补偿，你们可以搬到其他地方居住。”规划局工作人员再次提出“对策”。张先生回应道：“地铁公司不同意啊。再说，我们家的老人在这一带住惯了，也不想挪地方。”周鹤龙表示，按照政策是不允许拆除重建的，但考虑到张家的实际情况，规划局要到现场看一看，看到底怎么处理更合适，然后找相关单位商量一下。“我个人觉得，完全一刀切也不行。我们按照政策没有权限去审批，但你们提出来，我们会考虑能不能特事特办，最重要的依据还是检测结果，我们会好好帮你们想想办法”。
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UID518944帖子精华0积分12金钱133 M值0 阅读权限10最后登录
地铁族I, 积分 12, 距离下一级还需 38 积分
UID518944帖子精华0积分12威望0 人气0 注册时间
房子挨着路边，看规划极有可能有一条地下铁路线经过，目测直线距离不超过50米。
请有类似情况的同学进来谈谈体会。
比如早上6点多地铁开始运行的时候，中午休息的时候，晚上睡觉时，地铁停运，但是有调度的时候。
非常感激！
UID243013帖子精华0积分471金钱3131 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 471, 距离下一级还需 29 积分
UID243013帖子精华0积分471威望0 人气0 注册时间
楼主还是先担心地铁建设初期的施工噪音吧，那个才是最痛苦的，有条件的可以先搬走以后再搬回来。至于建成后的运营期，如果是埋在地下基本感觉不到影响。
UID211495帖子精华0积分1389金钱4739 M值0 阅读权限50最后登录
地铁族V, 积分 1389, 距离下一级还需 1611 积分
UID211495帖子精华0积分1389威望-1 人气24 注册时间
之前有人看完房担心高铁在家隔邻不好，现在又有人提
UID468608帖子精华0积分645金钱1880 M值0 阅读权限40最后登录
地铁族IV, 积分 645, 距离下一级还需 355 积分
UID468608帖子精华0积分645威望0 人气1 注册时间
楼主大概住哪儿，让我猜猜哪条线？呵呵
UID65446帖子精华0积分559金钱1822 M值0 阅读权限40最后登录
地铁族IV, 积分 559, 距离下一级还需 441 积分
UID65446帖子精华0积分559威望16 人气-1 注册时间
习惯了就好了，原来有住 在铁路边的，每天鸣汽笛，也没事
UID509613帖子精华0积分136金钱771 M值0 阅读权限20最后登录
地铁族II, 积分 136, 距离下一级还需 64 积分
UID509613帖子精华0积分136威望0 人气0 注册时间
清华大学的精密仪器受不了地铁运行震动影响，为此动铁专门调整了线路。
人类对楼下地铁运行的灵敏度应该没有精密仪器那么敏感。
UID489646帖子精华0积分366金钱1374 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 366, 距离下一级还需 134 积分
UID489646帖子精华0积分366威望5 人气0 注册时间
这么说的话，那些地铁上盖的物业就无人问津了。
UID518944帖子精华0积分12金钱133 M值0 阅读权限10最后登录
地铁族I, 积分 12, 距离下一级还需 38 积分
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看来家里有地铁了，业主们就不上论坛了。
楼上没一个家住地铁线路旁的啊。
UID76908帖子精华0积分33金钱555 M值0 阅读权限10最后登录
地铁族I, 积分 33, 距离下一级还需 17 积分
UID76908帖子精华0积分33威望0 人气0 注册时间
儿童医院新大楼地下是三号线，也没啥感觉
UID340273帖子精华0积分288金钱1551 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 288, 距离下一级还需 212 积分
UID340273帖子精华0积分288威望0 人气0 注册时间
除非楼主家是音乐厅要求，不然不会有影响。
UID506635帖子精华0积分473金钱1447 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 473, 距离下一级还需 27 积分
UID506635帖子精华0积分473威望0 人气1 注册时间
一定有很大影响吧，很吵吧，很闹吧，很多震动和辐射吧，不过我可以帮你，
跟我们家置换，地铁离我们家好远，中间能有两站地了，一定没影响
UID289773帖子精华0积分224金钱1651 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 224, 距离下一级还需 276 积分
UID289773帖子精华0积分224威望7 人气7 注册时间
是在地铁站旁还是地铁线旁？要在地铁站旁，那是得有几年的痛苦期了，工地上会夜以继日的干，那噪音绝对让你求生不得，。。。。。。。。。
UID381368帖子精华0积分338金钱1042 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 338, 距离下一级还需 162 积分
UID381368帖子精华0积分338威望0 人气0 注册时间
最痛苦的经过楼下却没站
UID402811帖子精华0积分451金钱1832 M值0 阅读权限30最后登录
地铁族III, 积分 451, 距离下一级还需 49 积分
UID402811帖子精华0积分451威望0 人气2 注册时间
距离地铁口20米的飘过，其实施工也没有太大影响的。只要你前面还有楼。
UID504328帖子精华0积分701金钱2125 M值0 阅读权限40最后登录
地铁族IV, 积分 701, 距离下一级还需 299 积分
UID504328帖子精华0积分701威望0 人气0 注册时间
我家以前住在火车站附近，火车一过甚至都能感觉房子在颤抖
论坛长老勋章
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房子下面有地铁经过 对房子有什么影响?晚上会听到声音吗 或者会感到震动吗?4楼/6楼
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不会听到声音,也不会感到震动,至于对房子是否有影响就要看情况了,如果先是地铁施工对房子没有影响,如果是房子先施工具体为:1、如果没有从房子地基下过就没有影响;2、如果是从地基下过的就有影响的,只是大小问题,如果加固没做好影响就大了。 答案补充 说实在,就是加固做得好影响也比较大,国为80年代的地基施工水平比较低,地铁施工是把房子地基下掏空,地基下桩加固,因为房子很重,会有全体下沉可能,如果不明显就好些,如果明显影响就大了,但房子整体质量会有所影响。不知能对你有所帮助。
一定会听到声音的。在地下有地铁经过的商场里,就听到过地铁经过的隆隆声。
该不会房子塌陷把
当然会有震动的
不会的,如果是这样,开发商就不会在地铁上建房而且地铁上的房销售也不会好
应该不会,他们会采取一定的隔音措施的
不会的,放心住!
只要是距离车站500米以外基本就不会有什么影响 正常情况下在70年的居住权限之内是不会发生安全问题的至于会不会听到声音或者感觉震动 这个就要考虑到房子的地基 建筑材料 建筑结构等问题了 80年代建的房子的坚固程度还是不错的 07年建的地铁 保证你50年之内听不到声音声音是通过震动传输的 听到声音很正常 如果发现地铁经过时有小物体发生位移 比如钥匙 空水杯 那你基本就可以搬家了
只要是距离车站500米以外基本就不会有什么影响 正常情况下在70年的居住权限之内是不会发生安全问题的至于会不会听到声音或者感觉震动 这个就要考虑到房子的地基 建筑材料 建筑结构等问题了 80年代建的房子的坚固程度还是不错的 07年建的地铁 保证你50年之内听不到声音声音是通过震动传输的 听到声音很正常 如果发现地铁经过时有小物体发生位移 比如钥匙 空水杯 那你基本就可以搬家了
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来源：辽沈晚报
作者：王晓阳
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近日，沈阳地铁&地铁文化进社会&系列活动在地铁九号线奥体东站附近的浑南新区艺术家园小区举办。活动现场，来自地铁集团公司、设计单位和参建单位的专家解答了居民们关心的关于地铁相关方面的问题。
周围挖地铁房子能稳吗
回复：地铁施工不会影响周边居民区的安全。从一号线的建设开始，地铁指挥部方面就将地铁周边建构筑物的安全问题定为工作重点，对地铁建设的各个阶段建立了一套检测和保护机制。
在地铁施工过程中，对地铁周边的建筑物实行严格、精确的三级监测和预警保护机制，针对建筑物的影响情况分为黄、橙、红三级标准。如居民区建筑物的沉降和倾斜达到黄色预警即第一级预警保护值时，立即启动黄色预警应急预案，对居民楼进行二次加固并组织建筑物内人员疏散，保证居民的人身和财产安全。截至目前，沈阳地铁建设尚未发生黄色预警的情况，因此，地铁施工对沿线建筑物基本没有影响。
为啥我家跟前没有地铁口
回复：地铁车站的选址需要经过经济、技术、安全等多方面的综合比选，应尽量靠近地面客流集散点，保证地铁使用便捷，同时，还需要充分考虑地铁施工引起的地面建筑物拆迁、邻近建筑物的保护、地下市政管线的迁改、地面交通的疏解等多方面的影响。
建地铁会不会满天灰尘
回复：地铁施工期间环境影响主要涉及生态、噪声、扬尘、污水等方面，应对各种问题都有各自具体的措施。
1.严格控制噪音，不打扰周围居民休息。
施工单位会根据相关国家标准制定降噪措施，保证噪声不超过国家标准。对于施工场地的强噪声设备会被放置在远离居民区的一侧，采取对强噪声设备进行封闭等降低噪声措施，当有运输材料的车辆进入施工现场时，会严禁鸣笛,并要求相关工作人员装卸材料时轻拿轻放。
2.晚上尽量不施工，争取灯光不晃眼。
施工单位会尽量避免夜间施工。必须夜间施工时，会调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民生活的干扰，并且在高处进行电焊作业时会采取遮挡措施，避免电弧光外泄。
3.大风天土方不回填，水淋、冲洗来降尘。
家边上有工地，最怕一出门风一刮就一脸灰。对此，地铁建设时会在施工现场采取绿化和固化等措施，在大门口设置冲洗车辆设施，并且，在遇有四级以上大风天气时，不进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。
在建筑拆除工程施工时会采取有效的降尘措施，如在路面施工铣刨作业时，要采用冲洗等措施，控制扬尘污染；碾压过程中要洒水降尘等。
同时，施工现场要建立封闭式垃圾站。建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
4.施工后固体废弃物会全部清除。
此外，关于有害气体的排放控制、水土污染的控制和对古树名木、文物等的保护都有明确的操作细则和保护措施，争取做到在地铁施工过程中和施工结束后不给周围居民带来环境问题。
降水后如何确保安全
回复：地铁指挥部在工程建设中专门开展了降水专项设计与论证。根据一、二号线降水后对临近建筑物的监测数据显示，降水引起的沉降量和倾斜率均满足规范要求，即能保证周边建筑物的安全性。
此外，为了保证降水对周边环境的影响降到最低，一般要采取包括雷达探测在内的相关措施，并有针对性地对明挖、暗挖等不同施工工法采取相应的防沉降措施，以确保降水对周围地表造成的沉降或变形较小，能够满足设计允许范围，确保工程和周边环境处于安全状态。
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