绿色佳园近十户房屋楼板出现裂缝楼上洗地板楼下湿天花板(图)-搜狐新闻
---------------";
//__bDIV.innerHTML =
//如果是flash
var sohuFlash2 = new sohuFlash("/cs/button/ibm/656-35/gn.swf", "_bflexO", "590", "80", "7");
sohuFlash2.addParam("quality", "high");
sohuFlash2.addParam("wmode", "opaque");
//sohuFlash2.addVariable("clickthru","/D=SOHU/A=2fad4ebb9ee7e888d16108/T=K1/>http://ad.cn.doubleclick.net/42625;a?.cn");
sohuFlash2.write("_bannerDIV");
//如果是flash
var sohuFlash2 = new sohuFlash("/cs/button/zgc/24.swf", "_bflexO1", "590", "80","7");
sohuFlash2.addParam("quality", "high");
sohuFlash2.addParam("wmode", "opaque");
sohuFlash2.addVariable("clickthru","/D=SOHU/A=827b4caa7d134f/T=K1/>.cn/");
sohuFlash2.write("_bannerDIV");
showBanner();
}catch(e){}
绿色佳园近十户房屋楼板出现裂缝楼上洗地板楼下湿天花板(图)
时间：日07:58
【来源：海南新闻网-南国都市报】
业主愤而挂出条幅以示抗议
　　本报海口10月19日讯（记者刘守波摄影报道）位于海口市凤翔路的绿色佳园小区发生房屋质量纠纷，部分业主因房屋楼板出现裂缝与开发商争执，并在小区临街醒目位置悬挂条幅抗议。开发商对事件表示歉意，并聘请专业机构对房屋进行全面检测，以查出裂缝原因。
　　业主：如问题严重要退房
　　一位业主告诉记者，他们同开发商交涉，提出两个解决方案：如果问题不是很严重，开发商负责维修，并合理补偿；如果是严重的质量问题，退房。
挂出条幅标语是无奈之举，希望引起开发商的重视
　　发生楼板裂缝的房屋位于小区1号楼，涉及两个单元、10户左右。最严重的一户裂缝贯穿整个屋顶楼板，已经造成渗水，楼上清洗地板，楼下住户天花板就会渗漏。
　　1号楼是日正式交付使用的，于今年5月份开始出现裂缝。一位业主说，她的入住时间是2004年，当初购买的价格是1400元/平方米，现在小区房子的均价是2600元/平方米。出现质量问题十分痛心，如果退房，她要求开发商补偿升值差价。
　　开发商：确保业主利益
　　绿色佳园开发商海南佳元房地产开发有限公司表示，1号楼部分楼板出现裂缝，影响到业主的心情，造成生活上的不便，该公司深表歉意。公司方面多次与1号楼业主磋商确定权威检测机构和具体检测方案，最终在业主同意的情况下，聘请了海南省建筑工程研究院对房屋进行全面检测，结果将于本月底揭晓。如果检测结果确认1号楼有重大安全隐患，该公司将不惜一切代价确保业主的利益不受损失。
　　对于补偿问题，开发商表示，如果双方不能达成一致意见，业主可以通过法律诉讼的程序加以解决。
　　业内人士：开发商承担保修
　　按照国家有关规定，商品房交付受买人使用时，必须经过综合质量验收并取得合格证。房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。绿色佳园本次事件涉及的业主向本报记者证实，他们购房时获得了以上两个证书。海口市房产部门确认绿色佳园已售房屋均取得验收合格证。
　　海南房产业内人士王先生说，房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
　　商品房的保修
　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
　　商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。
　　房产物业涉及千家万户，您住的房屋质量有问题吗?您遭遇过类似的烦心事吗?本报今起关注房屋质量问题，热线电话期待您的参与。
匿名发表：　
隐藏地址：
设为辩论话题　
【精彩图片新闻】
【热门新闻推荐】
精品专题推荐
&精彩生活&
今日运程如何？财运、事业运、桃花运，给你详细道来！！！
秋天不回来
频道精彩推荐
唱给你的歌
··········
··········
···············
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司
搜狐不良信息举报邮箱：帮维权｜楼上装修楼下漏水，这道裂缝由谁填？
来源:　作者：　
　　刘志杰、陈少冰夫妇最近有点烦，原因是楼上住户林娟娟因装修不当造成漏水。夫妇两人多次向物业和楼上业主投诉，但事情都得不到解决。无奈之下，他们只好诉至法院。漏水问题到底由谁负责，本期《以案说法》为你讲述。
　　装修扰民引矛盾，楼上洗手间正对楼下卧室
　　刘志杰和陈少冰住701房。一个周六早上，他们被楼上嘈杂的装修声吵醒。一肚子怒气的两夫妇决定找801屋主林娟娟讨说法。没想到，林娟娟居然理直气壮说自己已经去物业管理申请过了，是按规矩办事，还不客气地想把他们“请出去”。
　　暴脾气的刘志杰一怒之下闯进林娟娟的家，竟然发现林娟娟正在装修的洗手间就在他们卧室的上方。刘当即反对，称担心日后漏水。林娟娟却说会让装修师傅多注意防水问题。
　　房屋漏水闹物业，楼下楼上一言不合告法院
801房终于完成装修，但刘志杰担心的事情也发生了！自己的卧室天花板出现水渍，他认为是801房装修施工不当导致的，多次通过物管同801业主林娟娟协商，希望双方可以共同维修房屋。但是，林娟娟却觉得没有证据证明是自己的责任。
刘志杰于是要求林娟娟一起去做房屋鉴定，也被林拒绝，她坚持认为刘家漏水是刘家的事，自己没有义务去做房屋鉴定。无奈之下，刘志杰只好将林娟娟告上法庭。
屋顶有缝致漏水，法院判楼下维修楼上配合
刘志杰在诉讼书中要求林聘请有资质的施工人重新做好801房地面防水并且对701房的天面进行修复，排除渗漏、恢复原状，修复费用由林娟娟承担。
为更好地查明房屋漏水的原因，刘志杰愿意预先缴纳鉴定费用，向法院申请了有资质的房屋鉴定机构对房屋进行漏水鉴定。
　　日，房屋鉴定报告出炉，显示701房天花板出现渗漏的确是因在浇灌801房地板的施工过程中处理不当导致微裂缝，建议首先铲除801房的地板（对应701房天花板渗漏水裂缝位置），然后采用高压灌浆的方法对裂缝进行维修加固补强处理，确保该裂缝不再存在渗漏水后，再对701房的天花板底的损坏部位作原状修复处理。
　　刘志杰向法院申请明确判决由法院指定的房屋维修机构对房屋进行维修，维修费用由刘志杰承担，否则，怕对日后的执行因林娟娟的阻拦造成困难。
法院最后根据房屋鉴定机构的结论，认为漏水并非林娟娟导致的，判决由刘志杰自行承担维修701房与801房的义务，由刘志杰自行聘请维修公司对房屋进行维修，但是在刘志杰的维修期间，林娟娟需要协助和配合。
　　律师说：具体情况得具体分析
　　广东粤广律师事务所律师张扬认为，房屋漏水要区分两种情况：一种是楼上有责任有过错，另一种是楼上无责任无过错。
　　如果楼上有过错而导致楼下房屋漏水的（例如楼上将厨房改成了厕所不做防水、在客厅或阳台加建大鱼池没做好防水等等），楼下有权要求楼上整改并支付维修和防漏的所有费用。
　　但是如果楼上无过错的话，则漏水的问题需要楼下自己花钱维修，如果涉及到楼上必须配合维修的（例如需要撬开楼上地板等），楼上必须有义务予以配合。
　　至于说到维修费用的问题，谁出维修费就由谁来找维修机构，所以如果楼上有过错楼上出钱维修找维修机构会导致楼上故意拖延时间的问题，所以出现了漏水受伤的还是自己，出钱自己找维修机构而让法院判决楼上必须开门配合维修才是正路。
　　来源｜珠江电视台
责编｜郑宗敏
对《帮维权｜楼上装修楼下漏水，这道裂缝由谁填？》表态
对《帮维权｜楼上装修楼下漏水，这道裂缝由谁填？》发表评论
·····
·····
·····
全国两会 百名企业家建言2016两会
机器人秘书读两会 中超揭幕战
供给侧改革 史上最萌美人鱼
奥斯卡颁奖典礼 小李夺奥斯卡奖
·&&·&&· &&··
·　···· ···　··
··········
·····楼板出现贯穿裂缝。。。楼上有点水就渗，，怎么办_装修吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：593,129贴子：
楼板出现贯穿裂缝。。。楼上有点水就渗，，怎么办收藏
楼上铺砖和了点水泥，就渗水了，是沿着一条缝渗的，开发商还摸了一道灰遮挡。找物业，物业叫来土建，土建说正常现象，有钢筋不会影响质量，说楼上铺完砖之后就不会渗水了我信了，可是今天其他业主说拖地时泼了点水，一会楼下就找上来了，，也是一道水印，估计也是裂缝这玩意可咋办，
“是的,您没看错,据目前数据统计,无锡装修已有位..装修业主选择了装修宝.”为什么这么多业主选择装修宝?猛点这里寻找答案...
当时拍的照片，现在已经刷完乳胶漆，万一以后楼上拖地用水多了，或者撒点水这可咋办～～
找开发商。。。。
叫他们给你做注浆，那个好用
让开发商给你们每家做个防水
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或因楼上铺地暧，用电锤破碎地板使楼板受损造成楼板裂缝 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
因楼上铺地暧，用电锤破碎地板使楼板受损造成楼板裂缝
陕西－西安&03-14 04:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
因楼上铺地暧，用电锤破碎地板使楼板受损造成楼板裂缝
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[陕西-西安]
860595积分
回复时间：
楼上构成侵权，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。要求停止侵害，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(崔新江)()&
(王佳丽)()&
(黄双辉)()&
(韩成彬)()&
(苏佰林)()&
最新回复律师
新疆 乌鲁木齐
新疆 乌鲁木齐