麻涌商 住地楼面地价持续下滑，自8月底拍出“6字头”楼面地价后，本周相近位置的麻涌商 住地拍出了“5字头”的楼面地价，创下年内最低！与此同时，“金九”楼市成交仍然没有起色，不少楼盘加大促销力度，提高佣金刺激中介带客。为了快速回笼资金，开发商加大推货、降价步伐，这些楼市转变你发现了吗？

麻涌地块“5字头”成交

9月18日下午，东莞9月土地交易市场迎来“首拍”，麻涌镇村商 住地正式拍卖，最终以底价成交，楼面地价5200元/平方米，创下年内最低价，且仅是区域房价的三分之一。据悉，该地块仅有一家房企参与竞拍，最终由广州市轩梁房地产有限公司(实为龙湖地产)以总价53606万元、楼面地价5200元/平方米的底价拍下。

业内人士介绍，该地块周边配套较差，目前处于待完善状态，且麻涌区域潜在供应量较多，市场竞争激烈，对于房企的吸引力不大。

在楼盘销售方面，成交仍然没有明显好转。据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示，上周除恒 大继续打出全国各项目8.9折优惠外，不少房企推出优惠特价房营销策略，如樟木头某盘推出“清盘特惠专场，限时钜惠额外再享9.8折”，茶山某盘推出“成交三重好礼”，大朗某盘推出公寓“一口价单位”等等。记者发现，8.3折、8.6折、9折等优惠促销不断出现在东莞楼市，折后价格下降两三千元/平方米，下滑幅度很大。除此之外，在目前购房者观望情绪浓厚之下，个别楼盘推出高佣金、带客成交的经纪人可参与月底家电抽奖等奖励措施提高中介带客热情。

不过，虽然个别楼盘降价对成交有一定的刺激作用，但是整体市场仍然不乐观。一名中介公司的相关负责人告诉记者，他们目前正在进行转介销售的几个楼盘成交效果很差，相对而言这些楼盘的位置都不错，但是由于定价仍然相对较高，首付高，观望氛围浓重，购房的人还是很少，“有时候一天成交一套房就不错了。”该名负责人表示，尽管“金九银十”属于传统楼市旺季节点，但对于目前的东莞楼市他还是比较悲观。

而原本处于楼市热点区域的临深区域楼盘的日子更不好过。据东莞中原战略研究中心不完全监测数据显示，上周东莞共有2个项目加推，均位于塘厦。其中，天悦中央广场推出264套洋房，侨信云起推出40套洋房，整体去化率为44.4%。临深片区近年来房价大幅上涨，而本地刚需客购买能力有限，深圳客户购房资格受限，成交量严重受挫，多数项目去化不理想。

业内：“金九”恐变“惊九”

在许多业内人士看来，今年的“金九”恐变“惊九”，九月楼市过半，市场并没有明显好转，开发商只能加大促销刺激购房者在十月入市。

业内人士告诉记者，今年东莞住宅新增供应量约在240万平方米左右，前面8个月约消化了60万~70万平方米，“金九银十”两个月的货量超过100万平方米，剩下两个月的货量约为80万平方米。“这就意味着，今年很多货量都推到‘金九银十’，开发商预期在转变，已经不想等到年底，而是想趁着节点冲一把，因此把推货量提前。”该名业内人士认为，全年任务量的压力也导致“金九银十”期间推货量加大。而随着推货量的加大，市场的竞争压力更大，一些位置较差，成交效果不好的楼盘降价促销将在所难免。

教育是孩子通向未来人生的重要基石。俗话说“再穷不能穷教育”，在中国人的意识里，教育的重要性一向是与温饱生存等同的。

成都雅居乐·剑桥郡一向深谙教育“人生第一站”的重要性，在项目落地之初就已在区域内规划好了从幼儿园到高中，一整套的精英教育体系，致力于用品质教育成就小业主未来的卓越人生。

为了加深小业主对传统国学教育的理解，提高他们的学习兴趣，9月24日，“IPA国际礼仪课堂，中秋雅礼寻找之旅”活动将在成都雅居乐花园营销中心启幕。届时，凤凰网房产携手岳麓，以“雅礼课堂”的形式，在IPA国际金牌礼仪讲师朱琳的带领下，30组与会家庭将一同追溯历史、探秘源远流长的中国文化，感受中秋的文化魅力。

举杯邀明月，中秋传统知多少

“桂花浮玉，正月满天街。”又是一年仲秋在望，万家灯火将辉映团圆愿景，分外香甜的月饼滋味也会随之弥沦唇齿之间。

每年农历八月十五日，是传统的中秋佳节。这一天是秋季的中期，所以被称为中秋。在中国的农历里，八月十五的月亮比其他几个月的满月更圆，更明亮，因此中秋节又被叫做“月夕”、“八月节”。此夜，人们仰望天空如玉如盘的朗朗明月，自然会期盼家人团聚，远在他乡的游子，也能借此寄托自己对故乡和亲人的思念之情，中秋节又被赋予了家庭团圆的含义。

（中秋佳节，图片来源：视觉中国）

中秋节的习俗很多，形式也各不相同，但都寄托着人们对生活无限的热爱和对美好生活的向往。我国古代，不同的朝代都有着不同的中秋传统：

在唐代，中秋赏月、玩月颇为盛行。

在北宋京师，八月十五夜，满城人家，不论贫富老小，都要穿上***的衣服，焚香拜月说出心愿，祈求月亮神的保佑。

南宋，民间以月饼相赠，取团圆之义，有些地方还有舞草龙，砌宝塔等活动。

明清以来，中秋节的风俗更加盛行，许多地方形成了烧斗香、树中秋、点塔灯、放天灯、走月亮、舞火龙等特殊风俗。

寓教于乐，在国学课堂上感受传统之美

今天，月下游玩的习俗，已远没有旧时盛行。但设宴赏月的传统得到了保留。人们把酒问月，庆贺美好的生活，或祝远方的亲人健康快乐，和家人“千里共婵娟”。

（中秋节团圆吃月饼，图源《全本红楼梦》）

本次在成都雅居乐花园举办的“IPA国际礼仪课堂，中秋雅礼寻找之旅”活动，旨在通过对中秋传统文化、国学礼仪的追寻，寓教于乐，让雅居乐的小业主们感受传统文化的博大精深，让孩子们从经典里领悟到圣人的处事哲学，提高他们的品德修养、人文素养。

活动将分为“中秋国学礼仪课堂”和“中秋DIY”两个部分进行。在“中秋国学礼仪课堂”部分，IPA国际金牌礼仪讲师朱琳将带领雅居乐的小业主们，学习中秋传统礼节，养成敬师、爱友的传统美德；通过神话故事的解析、中秋习俗的讲解，在丰富孩子想象力的同时，感受古人的智慧和对月亮的美好幻想。

经过这么长时间的讲授，想必小业主们已对中秋传统习俗有了一定知识积累。在课堂的最后，小业主们还将接受传统舞蹈的教学，以亲身参与、体验，来加深对中国传统文化的了解，增强孩子们对传统文化的兴趣。

“中秋国学礼仪课堂”之后就是大家喜闻乐见的“中秋DIY”环节了！DIY活动现场将围绕中秋习俗，还原中秋节日氛围，提供冰皮月饼和创意发光灯笼DIY。从准备材料、手工制作到成型，让家长与宝贝一次知晓月饼和灯笼的制作工艺，在与家长共同协作的过程中增进亲子感情，同时还能拥有一份专属的中秋节礼物。

成都雅居乐花园，寄托家庭的温暖居所

20多年来，雅居乐从远见到格局，始终站在世界建筑视野的高度，以苛求的匠心精神，打磨每一处居所。以国际视野规划精湛园林，打造了一批享有盛名的豪宅范本，以建造梦想度假地为己任，为大家带来“第二人生”。

（成都雅居乐花园实景图）

规划显示，未来将容纳600万人口。而作为的核心区域、城南的新中心居住区，未来麓山板块生活品质将愈发凸显。巨大的政策利好，吸引了众多品牌房企抱团入驻，而成都雅居乐花园的到来，为本就定位高端的麓山板块添上了浓墨重彩的一笔。

坐落稀贵之地，奢享得天独厚的生态资源优势，还城市一方绿意。成都雅居乐让住宅不只是单纯的居住承载体，更深度还原了生活本来的面貌。

秉持着对成都“人居”生活的不懈追求和“大有所乐、老有所依、幼有所学”的造城理念，成都雅居乐花园自身就以完善的配套全方位地呵护着业主的生活，5公里有氧跑道、熊猫乐园、泳池、篮球场、羽毛球场……丰富的社交娱乐场所，无愧于业界口碑。

（雅居乐生活配套示意图）

这一座座“建造在公园里的房子”，将生态与生活完美结合，不出远门，便能尽享四季美景。得益于2008亩的占地面积，在成都雅居乐花园中，丰富的植被构成多样景观，其间四季之景皆不同。

在教育方面，雅居乐配套有从幼儿园到高中，一整套的教育体系。在雅居乐业主步行可达范围内，运营和规划有金苹果幼儿园、师大一中等。

（师大一中已开始招生）

据了解，目前雅居乐最新组团——雅居乐·剑桥郡已获预售，150米超宽楼间距、双中庭奢享美景，配以2万方的商业街，出则繁华商业，一步可达；入则落英缤纷，环伺足边。本次加推产品为90-131㎡面积段环幕瞰景高层，带装修单价8548元/㎡起，这就意味着最低仅需23万即可置业核心宜居区！

雅居乐品牌所秉承的生态、健康、自然的生活理念，正应了城南新贵们的期许： 建立起一个“有温度”的人文生态社区。

（雅居·乐剑桥郡效果图）

投资最难的技术不是赚取收益，而是控制风险。如果做不好风险管理，积累再多的财富都可能化为乌有，从1万到1亿可能需要一辈子，但从1亿到1万有时却只需要一瞬间。

对于机构投资者来说，经过长期的实践检验，形成了投资范围和仓位的严格限定，比如，很多银行在投资债券的时候，只能投AA级以上债券；保险投资单一股票不能超过总资产的5%；又比如公募基金投资同一公司发行的证券合计不得超过产品净资产的10%等。这些风控措施让机构一般不至于血本无归。

但对于个人投资者来说，投资知识不完善，缺少投资纪律，很容易把鸡蛋压在一个篮子里，最后竹篮打水一场空。尤其是这几年，监管相对宽松，金融创新产品不断涌现，而且形式越来越复杂，别说一般个人投资者看不明白，很多专业机构投资者都是雾里看花。

有几个案例对我触动特别大。第一个是钱宝网的受害者，南京某高校的一位院长，自己的儿子因为购买钱宝产品欠下上千万债务，最后父子俩不堪重压，先后自杀。第二个是某位非常知名的明星，和我还有一点交集，对金融不太懂，就听别人的推荐买了几百万P2P，结果后来那个平台跑路了。第三个是我身边的一位非常成功的企业家，2016年的一天突然告诉我，五千万投资了一个新三板产品收不回来了，那个产品的名字我从未听闻，事后证明就是诈骗。

这几件事让我很震惊，如果连大学教授、明星、企业家都对风险没有意识，现实中得有多少的无辜老百姓因为踩雷而倾家荡产？我们整个社会真的需要上一节投资风险的基础课。

今天我们这篇报告为大家梳理了主要的八种投资陷阱，然后分析了他们的一些共性，希望给大家一些帮助。

一、风险无处不在：八种投资陷阱

历史永远是最好的老师。要想规避投资陷阱，就要先了解过去的投资陷阱。我们总结了过去二十年的投资案件，主要的投资陷阱不外乎以下八种：

P2P非法集资，即在互联网平台上，利用高收益为诱饵，虚构项目信息，设立资金池，借新还旧，找权威人士站台背书，空手套白狼。

P2P作为一项新兴产物，自出现诞生以来跑路事件就比比皆是，e租宝、鑫利源、校园贷、月光宝盒等曾经炒得火热的机构生存一两年就纷纷跑路停业。根据网贷之家的数据统计，目前跑路及存在问题的P2P平台多达4000多家，仅2016年一年出现问题的平台就多达1731家，其数量之多令人不寒而栗。

经过总结，我们发现P2P平台主要通过三种方式来进行非法集资：

一是网络借贷平台发布虚假的高利借款标的，甚至发假标自融，并采用借新贷还旧债的庞氏骗局模式，短期内募集大量资金满足自身资金需求；

二是网络借贷平台通过先归集资金、再寻找借款对象的方式，使放贷人资金进入平台的中间账户，并由平台实际控制和支配；

三是黑客入侵P2P平台，利用网站漏洞诈骗敛财。其中，第一种方式最为常见，涉案规模巨大的e租宝、中宝投资等案件均在此列。

e租宝号称由集团下属的融资租赁公司与项目公司签订协议，然后在ｅ租宝平台上以债权转让的形式发标融资，融到资金后，项目公司向租赁公司支付租金，租赁公司则向投资人支付收益和本金。但其打着“网络金融”的旗号上线运营，实际却以高额利息为诱饵，虚构融资租赁项目，持续采用借新还旧、自我担保等方式大量非法吸收公众资金，累计交易发生额达700多亿元，实际吸收资金500多亿元，涉及投资人约90万名遍布全国31个省市区。

根据e租宝总裁张敏在被关押期间交代，“e租宝就是一个彻头彻尾的庞氏骗局”，利用假项目、假三方、假担保三步障眼法来制造骗局，超过95%的项目都是虚假的。2018年2月7日，北京市第一中级人民法院已对被告单位安徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集团有限公司、被告人丁宁、丁甸、张敏等26人犯集资诈骗罪、非法吸收公众存款罪、走私贵重金属罪、偷越国境罪、非法持有***支罪一案立案执行。

中宝投资同样以发布虚假项目借新还旧为套路。2014年3·15前一天下午，上线三年有余的老牌平台中宝投资官方网站突然出现一则公司因涉嫌经济犯罪被衢州市公安局立案调查的公告。顿时，P2P行业一片哗然，该事件被喻为“2014网贷行业头号冲击波”。自2011年5月以来，中宝投资法人周辉陆续借用公司网站以虚构的34个借款人和用自己身份信息注册的2个会员名虚构事实，大量发布“宝石标”、“抵押标”等虚假标的向投资人融资，并宣称年化收益率约20%，还有额外奖励的高额回报等，骗取投资人的资金。周辉先后从全国多个省份1586名不特定对象集资共计10亿余元，其中尚有1136名投资人共计3.57亿余元集资款未归还。

不同于e租宝空手套白狼，交易所非法集资往往有一定的实物和商品，但是会通过控制操作平台价格，将某些业务包装成理财产品向社会公众出售来非法吸纳资金，并承诺较高的固定年化收益率。

事实上，在中国境内，只有上海证券交易所、深圳证券交易所、全国中小企业股份转让系统、大连商品交易所、郑州商品交易所、上海期货交易所、中国金融期货交易所、上海黄金交易所这八家交易所是国务院和证监会批准成立的正规交易所，其他则均为地方政府或者商务部此前批准的交易所。而现在，一些野鸡交易所却像雨后春笋一样冒出来纷纷涌现，宣称能短期获得超高回报，实则贪婪吞噬着投资人的财富。

在交易所非法集资案件中，涉案规模和影响最大的是昆明泛亚有色金属交易所。昆明泛亚通过金属现货投资和贸易平台，自买自卖，操控平台价格，维持泛亚的价格比现货市场价高25%—30%，每年上涨约20%，制造交易火爆的假象，然后借此包装所谓“日金宝”等诱人的高收益产品。但实际上每年涨价20%只是为了让泛亚的价格永远高于现货市场价格，因此也永远不会有真正的买方，并没有带来实际增量资金；而交货商也因此不需补交保证金，投资者年化13.5%的日金宝理财收益，都是自己的本金或者新增投资者的本金。当新增资金放缓或者停止进入时，整个体系就会崩盘，投资者基本血本无归。

泛亚模式就是利用新投资人的钱来向老投资者支付委托日金费和短期回报，制造赚钱的假象进而骗取更多的投资。2015年12月，昆明泛亚兑付危机爆发，涉及28个省份的22万人，非法集资金额总计超过430亿元，上千名泛亚投资者聚集在证监会门口集会抗议。

实体项目非法集资与前两种非法集资套路相似，只是投资标的不同。实体项目非法集资表面假借实体项目进行融资，但实体项目的资质往往是包装出来的，金玉其外败絮其中。实体项目非法集资具有案件多发、涉案规模大、涉及投资人数多的特点，曾经骇人听闻的蚁力神案、吴英案、小姑娘案、鄂尔多斯非法集资案等均在此列。

涉及金额200亿元，受害投资者30万人，作为东北双蚂蚁之一，蚁力神案可以说是中国最出名也是吸金最大的非法集资案之一。蚁力神是蚁力神天玺集团所推出的主要商品，宣传其具有迅速补肾的功能，其原料为可药食两用的珍贵蚁种拟黑多刺蚁。这种蚂蚁在其集团下属公司采取“委托养殖”的模式：缴纳蚁种最低保证金一万元人民币，就可以领取2大1小三箱蚂蚁在家养殖，14个半月后，公司约定对蚂蚁进行回收，退还全部保证金并支付3250元劳务费，投资报酬率高达32.5%，看似稳赚不赔且收益可观。

但在实际操作过程中，该公司上门收购蚂蚁时既不分品质也不过秤，而是鼓动养殖户继续投资养殖，以获取更多保证金，从而以拆东墙补西墙的方式支付先前加盟养户的返利。然而，大部分蚂蚁并没有实际的功效，一旦后加盟养户的资金不足以支付返利，就会发生资金断裂。2007年10月，蚁力神资金链断裂导致企业破产，蚂蚁无人回收，投资者连保证金都难以追回，更别谈劳务费了。

实体项目非法集资不仅有可能酿成家破人亡、人财两空的悲剧，更有可能造成一个城市的衰败。曾经的鄂尔多斯，自称中国迪拜，特产是“羊煤土气”，给人的印象是高楼林立、豪车遍地，而现在的特色却是高利贷无法收回、烂尾楼遍地的鬼城。白昊与他的昊达投资，就是利用“羊煤土气”来编织“快速致富梦”，诱使人们自动钻进圈套，诈骗金额高达52亿元。昊达投资的大部分项目来自于乌金煤业。

乌金煤业成立之初红极一时，公司办公室的墙上挂满了各级政府签发的有关批文和证照，公司的网页、宣传画册也是图文并茂，吸引了广大投资人，放贷给昊达甚至还要托人找关系，月息3%的高利更是一个巨大的诱惑。自2008年3月成立至2011年8月的三年多时间里，投资人迅速蔓延到鄂尔多斯和陕西榆林两市的大部分旗县及周边地区，甚至波及到宁夏、河北等地，各阶层人士蜂踊地为昊达投资出借资金。但到了2011年10月，公司以资金断链为由停止了结息返本，顿时引起众多投资者的高度恐慌。上千人集聚在昊达门前讨债，后来也有好多人几次去鄂尔多斯市政府上访，但乌金煤业和市政府都没有实质性的答复和解决方案。

外汇市场作为一个国际性的资本投机市场，它的历史要比股票、黄金、期货、货币市场短得多，然而它却以惊人的速度发展，规模已远超股票、期货等其它金融产品市场，摇身一变成为全球最大的市场，也给诈骗分子的介入带来了可乘之机。

中国法律规定大陆不得设立公司组织公民炒汇，国内能够炒外汇的正规渠道只有银行。但不少国内外汇交易平台却打着国外监管的旗号行骗，常见的手法是通过做市商机制进行后台操控：在数据上造假，有的根本没有参与外汇交易，但在用户初入市场之时给予盈利的甜头；在交易时滑点，使下单的点位和最后成交的点位存有差距；甚至直接干扰交易，影响交易正常进行。

卷款规模高达300亿元的IGOFX外汇平台骗局让投资者体会了一把给“黄毛丫头”交智商税的悲剧。2017年6月，1991年出生的IGOFX外汇平台总代理张雪娇卷款跑路，近40万名投资者约300亿“被骗”。IGOFX向用户提供了一个专供该公司使用的MT4交易平台，用户在这一平台上开户后可以看到自己的账户情况。用户在交易时，可以在来自世界各地的38位操盘手中选择自己心仪的对象托付资产，坐收渔翁之利，无需再做任何操作。

然而投资者的资金进入该平台后实际上并没有真正参与外汇交易，平台通过伪造交易数据，让投资者获得“盈利”，实际上是新开户投资者的资金，IGOFX实际上也并不是外汇，而是一个资金盘，借用外汇跟单的噱头集资。为了吸引更多的客户，IGOFX还通过老用户邀请新用户可获得返点、外汇竞赛抽奖等活动使得平台迅速扩张壮大，而返利和抽奖则恰恰是金融传销最常采用的发展下线方式。

如果说一些野鸡外汇交易平台发生诈骗案在人们意料之中，香港恒丰环球集团则借助“高大上的集团背景”和“专业操作团队”诈骗了不少从事金融相关行业、拥有黄金外汇实战经验的专业人士。香港恒丰环球集团是一家打着被摩根士丹利收购的旗号、从事黄金外汇代理操盘保本业务的平台，并聘任银行、证券、期货、基金公司等金融机构资深从业人员组成核心专家分析团队。

但实际上，所谓的香港恒丰环球集团只是通过中介公司注册的空壳公司，该集团官网上介绍其位于香港中环的环球总部以及北京中关村的***中心经证实均为虚假地址，***接线人员均外包给了中介公司。投资者的钱根本没有被用来投资，而是放在诈骗分子手上原封不动，挪作他用。该公司每天虚构数据，假装有赢有亏，到了月底就从投资者的本金当中拿出一部分当做盈利来分成，最后一次爆仓则是诈骗分子为了卷款跑路而编造的借口。

比特币的暴涨让人们对数字货币充满幻想，但实际上，真正有应用价值的、基于区块链技术的数字货币只是极少数，大多数数字货币是毫无实际应用价值的庞氏骗局。

这些虚假的数字货币往往具有这样几个共同特点：注册免费得矿机，给推广人适当的收益；上涨过程中疯狂鼓励人买币，在下跌过程中，不断的宣传正是大家进场的好机会；代币的发行量未知，发行商是否真的遵守锁仓未知等；以数字货币为幌子来进行传销。

随着区块链热潮的推动，各种代币大行其道，五行币、亚盾币、维卡币等层出不穷。2017年，五行币在高调发展中曝光被相关部门查处。所谓五行币，是一种以高额返利为诱饵，打着“五行币”这一虚拟数字货币旗号的传销产品，借助快速暴富、发横财等令人心动的承诺，通过微信群、社交软件群、公众号进行洗脑，并辅之以线下活动，大肆招摇撞骗，给投资者及其家庭带来巨大财产和精神损失。

与之类似，维卡币也通过微信群、QQ群、公众号进行洗脑，辅之以部分线下活动来进行传销，例如接待投资者到总部参观、组织成员聚餐等。某数字货币M则宣称让投资者有机会参与电影投资，共享票房收益。在一系列宣传的诱导下，成功募资50亿元，但几个月之内价格已经归零，官网也无法打开，所谓的电影投资都是虚构的。

消费返利原本是一项常见的促销手段，如今却经常被包装成投资骗局。

其主要特征是：通过互联网第三方平台介入商家和消费者的交易过程，许诺在平台的消费额度部分返回，或通过现金消费送等额积分等形式，诱导消费者注册会员消费和商家加盟平台回流货款。截至2017年7月，已有150余家“消费返利”传销骗局名单被央视曝光。

影响范围最大、造成后果最为严重的是“万家购物”案。“万家购物”返利网，声称在全国拥有300万会员，全国2000多个县市均有代理网点，联盟商家达10万家。通过会员会费缴纳，“万家购物”圈得大量资金。截至网站被查处时，“万家购物”实际已拥有近200万会员，涉案金额达240.45亿元。

北京巨鑫联盈科贸有限公司设购物返利骗局，借销售商品之名，行非法集资之实，在短短两年多内非法吸收4万余人的资金26亿余元。

被央视曝光的人人公益，号称消费者、平台、商家三方共赢，消费者每在平台上消费100元会有99元分期返还，平台将剩余1元用做公益，商家只要把消费额的固定比例交给平台也可分期返利。实际上，平台的返利并不是现金而是一种虚拟币爱心豆，取现操作十分复杂且时间很慢，到最后根本取不出来。

理财产品诈骗往往许诺高收益，利用投资者贪图高收益的心理来谋求其本金。理财产品诈骗往往借助银行、基金、保险等金融机构进行，或注册假基金、假民营银行来忽悠投资者。

最为常见的形式是银行理财飞单，即银行员工被投资公司的高佣金所吸引，私自与其他投资公司“勾结”，以银行的名义出售投资公司的理财产品，并过分夸大收益加以蒙骗，导致投资者上当。

其中涉案规模最大，最为引人注目的是金赛银基金事件。2015年10月，深圳金赛银基金管理有限公司陷入60亿元兑付危机中，金赛银负责人王维奇跑路，客户的几十亿资金无处追讨，无处申诉；而平安人寿被曝由其业务员向客户兜售的巨额金赛银理财产品无法兑付。通过高档豪华会所装门面、拉拢政府官员打着政府项目的旗号推销、打平安保险担保的幌子、宣传公司挂牌上海股交中心等方式，金赛银公司吸引了大量投资者购买其理财产品，但这些钱实则进入了王维奇的个人私款。

这一事件的背后，存在着一条“有毒资产”转嫁链条：信托公司把信托贷款、债权等问题产品转给第三方私募接盘；私募公司金赛银通过动员平安员工“接飞单”等方式，打通了平安集团的销售渠道，募得巨额资金，最终挪作它用，导致原本就存在问题的资产链条断裂。

合伙人或原始股骗局，即通过邀请投资者成为公司合伙人或向投资者虚称企业已经或即将上市、发售原始股的方式，向投资者鼓吹一夜暴富的美梦，实则利用投资资金非法集资。

为方便骗取投资者的资金，段某某利用其名下公司至翔商贸的POS机为投资者直接进行刷卡操作来进行资金的转移，刷卡后投资者在当场就能得到借款协议书和借款收据，且第一、二个月的利息在刷卡前就可以先行扣除，而此后的利息会按月打到投资者的卡上，这就使得投资者要到第三个月的付息日才会发现自己上当受骗，而这时公司早已人去楼空。经查证，该案在河南省的涉案金额高达2亿多元，受害者人数也达到了上千人。

二、风险不可缺席：天下没有免费的午餐

总结这些不靠谱的投资品都有几个共性：

第三， 底层资产不清晰

任何一种金融产品，不管包装得多复杂，也一定有一个底层的实体资产，否则这个产品就是无源之水。底层资产不清楚，一定是基础薄弱，上层产品随时都会坍塌。

第四，借新还旧、庞氏融资

很多投资陷阱往往初期回报还不错，但大部分骗局的背后是借新还旧、庞氏融资。庞氏骗局意味着初期必须让资金先滚动起来，怎么办呢？就要让初期投资者尝到甜头，让他们去宣传，去拉新人进来。等到进来的人越来越多的时候，再卷款跑路，这对集资方是最有利的。

说了这么多，其实道理很简单，天下永远没有免费的午餐，当你觉得一个投资产品可以躺着赚钱的时候，你的钱袋子可能已经被人打开了。

来源：如是金融研究院（RuShiYanJiu），作者：管清友、朱振鑫。