随着大家资产的增多，很多人开始关注海外的房地产，并寻求政局稳定，回报可期的国家进行房产购买。日本天皇千年一系，是最稳定的国家之一。并且日本政府针对外国人没有过多的限制，没有在留签证也可以在日本购置不动产。国外买家和日本国民在购买流程和税费等方面也完全一样。

东京连续三年蝉联《Monocle》全球最宜居城市桂冠，社会治理也全球领先，而房价却远低于纽约、伦敦、北京和上海，是非常不错的投资标的。日本的大部分土地和房产具有永久所有权，购买以后可以一劳永逸。日本的房屋没有公摊面积，日本100平米的房子相当于中国140平米的房子，而且阳台属于赠送面积，比国内划算很多。此外，东京大阪中心区的房产保持着高租售比，投资回报稳定，也让其地价不断升值。在中美贸易战的大背景下，日本的资产受到全世界的瞩目，疫情之下热门地段不动产价格不跌反涨，巴菲特，黑石等近期相继大资金投资日本。

看好房子后，如何付款呢？来自某些国家的小伙伴可能因为某些原因无法把钱汇过去。但在新时代我们有了一种新的付款方法，那就是使用数字货币。在日本，虚拟货币是一种合法受保护的资产，和法定货币日元可以自由兑换，在2018年，已经有使用比特币购买高价值房产的新闻报道。现在，通过一些新兴的企业，如日本株式会社和風，可将为BTC、XAG、XRP等虚拟货币的爱好者提供不动产的投资服务。

如何使用比特币、瑞波基因等数字货币在日本购房呢？以株式会社和風为例，通常的流程是这样子的：

1. 买家与日本株式会社和風签订购房协议，这时仍然是以日元定价。
2. 和風公司以当时汇率将价格换算为数字货币（视房价和交易深度选择）价格。
3. 买家将数字货币发送到和風的合同地址。
4. 和風公司将数字货币转换为日元资产，并在第二个工作日就可通过银行完成房款支付。

由此可见，数字货币作为一种灵活的支付方式，是跨国汇款的另一种有益的补充方式。那么投资日本的不动产收益如何呢，我们以在售的不动产为例计算一下。

以上图为例，价格为840万日元，约53万元人民币。折成数字货币仅为不到3个BTC（2021年初价格）。每月的房租收益为55700日元，扣除每月管理费和修缮费剩余43000日元。一年的收入为516000日元。再扣除固定资产税和都市计划税21500日元，等于494500日元。可得知出租回报为5.9%。

和風公司将会按照客户意愿，汇款或以数字货币形式送金至客户指定账户。即使客户平时不在日本也没有关系。和風公司除了帮助用户推荐、购买房产，还能帮助购买者翻新和装修、代理出租托管和代理后续的费用缴纳。不在日本的日子，都有人悉心打理舒适的家。这一点日本的法律和服务都非常令人放心。

如果房租的收入达到了平均年收300万日元，或者有其他相关的事业开展，是可以申请投资经营签证，可以享受和日本人一样的医疗保险等福利。正常纳税5年之后，即可申请加入日籍。10年则可以申请永久居留权。

瑞波基因(简称XAG，英文名Xrpalike Gene)系统是一个基于互联网的全球开放的支付网络，人们可以通过这个支付网络转账任意一种货币，交易确认只需要几秒钟就能完成，既简便又快捷，交易费用接近于零。

这是互联网金融提供的、有别于SWIFT的、全新的支付模式。该系统延伸了去中心化的扩展性，以实现不同于XRP系统的新领域运用：包含任意有形资产及无形资产的上链、确权、交易以及流转，以实现价值流通、信用流通等独创的自金融趋势。

XAG是瑞波基因(Xrpalike Gene)系统内的流动性工具，是一个桥梁货币，是各类货币之间兑换的中间品。在瑞波基因(Xrpalike Gene)系统内，不兑换成XAG的话，就很难跨网关转账或提现。而XAG则可以在任意网关之间自由流通。

链闻消息，Synthetix 正式上线锚定白银的合成资产 sXAG。sXAG 是一种锚定白银的 ERC-20 格式的合成代币，采用 Chainlink 预言机追踪白银价格。这意味着，DeFi 用户在无需传统经纪账户的情况下获得白银的价格敞口，也无需为黄金支付疯狂的价差。此外，Synthetix 还支持 sXAU （黄金）和 sOIL （布伦特原油）的合成资产，以及多种外汇货币，例如 GBP 和 AUD。

【Xago计划通过XRP扩大汇款业务】

【Xago计划通过XRP扩大汇款业务】11月21日消息，Ripple的非洲合作伙伴Xago计划通过加密货币XRP扩大汇款业务。Xago是一家在南非受监管的加密货币交易和汇款公司，它使用XRP Leisure提供XRP与南非法定货币ZAR之间的交易和汇款服务。（coinpost ）

【美国太空部队选择区块链公司Xage为其开发数据安全系统】

【美国太空部队选择区块链公司Xage为其开发数据安全系统】9月21日消息，美国太空部队（USSF）和美国空军研究实验室已选择区块链安全公司Xage开发数据安全系统。据称，Xage将为该项目使用基于区块链的Xage安全结构解决方案。（Cointelegraph）

【Chainlink发生XAG/USD喂价故障，导致约四万美元损失】

【Chainlink发生XAG/USD喂价故障，导致约四万美元损失】据预言机Chainlink公告显示，近日Chainlink的XAG/USD因发生一次长达6个小时的喂价故障，导致不到四万美元的损失。Chainlink随后回应称，该交易对喂价已恢复正常，并表示此次事故是因一次功能升级时导致的人为错误，从而让黄金（XAU）的价格错误地变成了白银（XAG）的价格。Chainlink计划在近期内在预言机去中心网络升级流程机制中增加多重签名者的数量，从而在很大程度上消除此类问题。

【Chainlink 发生 XAG/USD 喂价故障 导致约四万美元损失】预言机 Chainlink 的 XAG/USD 因发生一次长达 6 个小时的喂价故障，导致不到四万美元的损失。Chainlink 随后迅速响应，该交易对喂价已恢复正常，并表示，此次事故是因一次功能升级时导致的人为错误，从而让请求黄金（XAU）的价格错误地变成了白银（XAG）的价格。Chainlink 计划在近期内在预言机去中心网络升级流程机制中增加多重签名者的数量，从而在很大程度上消除此类问题。（链闻）

【预言机 Chainlink 发生 XAG/USD 喂价故障，导致约四万美元损失】

【预言机 Chainlink 发生 XAG/USD 喂价故障，导致约四万美元损失】预言机 Chainlink 的 XAG/USD 因发生一次长达 6 个小时的喂价故障，导致不到四万美元的损失。Chainlink 随后迅速响应，该交易对喂价已恢复正常，并表示，此次事故是因一次功能升级时导致的人为错误，从而让请求黄金（XAU）的价格错误地变成了白银（XAG）的价格。Chainlink 计划在近期内在预言机去中心网络升级流程机制中增加多重签名者的数量，从而在很大程度上消除此类问题。

【ApeCoin社区发起的“将APE留在以太坊生态”的提案以53.62%的支持票通过】

金色财经消息，ApeCoin社区发起的关于“将APE留在以太坊生态”的提案，最终获得53.62%的赞成票通过。 此前6月3日报道，ApeCoin社区发起提案希望将APE留在以太坊生态。

【ApeCoin 社区发起的关于“将APE留在以太坊生态”的提案以 53.62% 的支持票通过】

金色财经消息，ApeCoin社区发起的关于“将APE留在以太坊生态”的提案，最终获得53.62%的赞成票通过。

【交易公司 BlockFills 上线芝商所的加密货币衍生产品】

6月9日消息，全球数字资产金融服务公司 BlockFills 宣布，将在其交易生态系统中上架来自芝商所（CME Group）的加密货币衍生品产品。新产品将解决机构和专业交易者的关键市场准入问题，BlockFills 合伙人兼董事 Neil Van Huis 表示，传统金融公司、专业交易员和做市商已经表达了他们对交易芝商所加密期货和期权、以及我们现有的实物加密产品套件的兴趣。随着加密衍生品和实时市场数据添加到 BlockFills 平台，以及现有的现货加密产品，机构客户将受益于更多的工具访问，使他们能够有效地发现价格、转移风险或优化他们的交易策略。 该公司表示，交易拟在 2022 年第三季度以 beta 形式公布，随后将可供全球机构和专业交易者使用。

6月9日消息，Helium 团队宣布推出移动端 Helium 钱包应用，该钱包已可以在 App Store 和 Android Play Store 下载。此前 Helium 将热点管理功能和代币管理功能集成在一个应用中，此次新的钱包应用将专注于代币和身份管理，用户可使用原 App 中的钱包助记词导入现有的钱包 App 中，新的钱包应用支持投票、同时向多个收款人转账等功能。

这两天有不少关于瑞波币的利好消息，其中最引人注目的就是纳斯达克将确定瑞波币于明年第一批上架交易的币种。其实消息只是媒体的炒作而已，现在的期货币钟比特币、以太坊、瑞波币、莱特币、比特现金它肯定一个都不会少，但是这个消息有两个不确定性所以才将它定义为炒作。

纳斯达克何时开市数字货币交易？

从今年6月份开始一直有美国纳斯达克、纽交所参与数字货币的消息，只是到11月份为止都并没有看见纳斯达克的官网上有关任何数字货币交易的信息。媒体突然间的炒作本身就没有任何的根据性，纳斯达克也没有出来辟谣这其中的缘由值得人思考。

真的开放纳斯达克会开启十倍的牛市？

即使纳斯达克和纽交所都能够在明年参与进来也只能带来熊市的戛然而止。因为伴随着国际大机构的进入，势必会有一大批热钱涌入以比特币为首的数字货币交易市场。但是是否会开启十倍的大牛市这一点并没有人可以完全保证顶多只是媒体的标题炒作而已。

当前数字货币市场的熊市根本原因就是交易资金和交易量的极度萎缩而已，如果仅仅一个纳斯达克就可以将瑞波币的市值翻十倍，你觉得可能性又有多大呢？