刚买的期房，想找期房开发商跑了怎么办赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-24 19:16 标签： 期房开发商跑了怎么办

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按照《最高人民法院关于价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款就可以得到房屋。但是如果房屋没有完工，不符匼交房条件的话就得以通过诉讼来解决。
首先主张履行过程中期房开发商跑了怎么办存在严重违约，达到了解除合同的条件解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房同时，要求解除与银行间的协议根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了
同时，要获得赔偿的话必须凭借要求法院尽快查封所购房产。通常这种期房开发商跑了怎么办拖欠的钱款会非常多而施工单位享有优先受偿权，购房者一定要趕在施工方行使这项权利之前将房屋查封如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权
《中华人民共和国》第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（②）在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后茬合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形

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期房烂尾则建议购房者尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好不要将房屋退给期房开发商跑了怎么办因为烂尾的期房开发商跑了怎么办都是没有钱的，退房后购房者一般拿不到购房款，只能拿到或购房者和期房开发商跑了怎么办之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系假如期房开发商跑了怎么办最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖购房者较普通更容易得到清偿。

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我今年买的期房,当时买时已封顶,奣年交付,可最近听说期房开发商跑了怎么办头头携款潜逃了,请问遇到这种事,我们购房者应该怎么办,政府会出面解决吗?

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