& 买期房，按揭已经办理了，但合同没给我，开发商说交房时到房产局登记后才能给我合同，我是不是被坑了？
买期房，按揭已经办理了，但合同没给我，开发商说交房时到房产局登记后才能给我合同，我是不是被坑了？
合同签了，按揭也办了，还贷7个月了，合同一直没拿到，我听说办按揭后就应该拿到合同了，是这样的吗？我该怎么办？请问购房合同一般几份，现在都在哪里？请不吝赐教，谢谢了。
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按理说你早该拿到合同了，你应该去质问下开发商为什么合同还没有给你。你买的期房购房合同应该是6份的，你自己一份，开发商一份，房管局、土管局、农税局各一份，还有银行一份
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可以在房管局上查合同。有备案就可以
我们二手房是要签七份的　你是一手房那就减去中介的一份　应该是６份　　现在签合同都是网签的等于在房管部门登记备份了的　基本是签完合同开发商盖章后就应该给你一份的　至少到现在你还没有的话是不正常的　他们改了你也不知道　
两份，开发商一份 你一份 你的那一份要用来去办按揭 应该是在银行的
我也是今年6月份买的，合同早就拿到了，找开发商去，业务员不行，就找他们经理
购房合同是和开发商签完就会给你一份，银行借款合同是要放贷后就会通知您的，缺少哪份就去哪里要
购房合同是6份
合同正常情况下是签好时，就会给你一份的，但也有例外，具体情况只有开发商知道
先到房管局 查询 这个房屋的产权归属 明确后 在和开发商了解合同没有给你的原因 应该早就给你的 合同一般有5份的 都有留底
是指购房合同没给你？还是按揭合同没给你，一般是银行放贷后按揭和购房合同都给你了。
如果银行审查后放贷了，应该问题不大，因为如果有问题，银行比你更惨。合同一般四份，其中一份是你的，开发商有，房管局也有。估计是银行没有即时去做抵押登记，想集中一批去办。如果你怕，可以到房管局查一下，房屋应该已经登记在你的名下了。
按理说你早该拿到合同了，你应该去质问下开发商为什么合同还没有给你。你买的期房购房合同应该是6份的，你自己一份，开发商一份，房管局、土管局、农税局各一份，还有银行一份
答: 这个事合法的，只要开发商不跑掉就很好了，关键是价格你满意吗
答: 根据当时预售合同中得条款协议 来处理。
如果当时您预售合同 上已有体现按揭付款等协议， 可以不予理会开发商不合理要求。
答: 按合同要求赔偿损失
答: 让开发商赔钱啊 当时签合同应该有一项是说无法按时交房应该赔偿违约金的啊
答: 有,最高人民法院对此有明确的解释规定.
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面...
答: 口头承诺没用的
你维权太困难了
除非你多联系点业主一起打电视台的电话暴光
待解决问题
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> 各位律师帮忙看下购买期房没有按时交房,以各种理由拖延不盖,可以
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leimengxi711300@
各位律师帮忙看下购买期房没有按时交房,以各种理由拖延不盖,可以要求赔偿吗?
我家06年买的廊坊德源房地产开发公司开发的通用小区二期的期房说是08年底交房.至今还没盖.08年咨询开发商说是因为奥运期间不允许动工.09年4月咨询又说小区前修路大车进不去,路早修好了,现在还是一片空地.一点动工的意思都没有.拿着我们的钱却迟迟未盖.大家说说能把你们的钱投到这样的地方来让他们占用吗?什么时候交房还说不好呢.大家说我该怎么办?
当时签约时合同上没有写到期交不了房会怎么赔偿.只写着要求退房的话按一分的利息把钱退回来.有朋友说退了吧,可是当时房价是2750元/平米,30万买一套100平米的.现在市场上可是5000左右/平米.退了30万可只能买5,6十平米的.不退房又不知道何年何月开始动工.何年何月盖房.这样情况打官司要求赔偿能赢吗?难道只能退房拿到一分的利息,那房价涨了因为开发商拖延买不起房怎么办?
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开发商现在还没盖房，应该属于根本违约了，你们可以主张退房并要求补偿合理损失。
苏霞律师，北京市君永律师事务所
电话：，QQ：&& 办公地址：北京市东城区安定门外大街2号安贞大厦1403。
龚来章律师
回复：首先调查开发商是否有预售许可证，没有则双方签订的合同无效。若有则合同有效你。。。
北京市两高律师事务所高级合伙人、房地产律师部主任
龚来章律师
人生理想：社会公平、政治民主、人民自由、民族进步。
我的博客： /~gonglaizhang
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传真号码：010-
可以主张解除合同。不过要了解开发商有没有钱能还上。可先向建委投诉一下。损失赔偿中。。。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
微信公众号：firlaw&&& 搜狐微博：
回复：可以主张解除合同。不过要了解开发商有没有钱能还上。可先向建委投诉一下。损失。。。
请问律师:我也遇到了同样的问题,如果合同解除了开发商没有钱能还上那我们怎么办(因为我们买的是小产权的房子).请问可以到法院起诉开发商要回我们的房款吗?如果起诉我们以什么理由起诉开发商,请律师指点.谢谢.
诉讼的话，诉开发商的违约责任。
北京杉树律师事务所 张浩 律师
电话：& QQ：& 邮箱：
微信公众号：firlaw&&& 搜狐微博：
leimengxi711300@
如果开发商有预售许可证的话，就可以要求解除合同并赔偿因房价上涨带来的预期损失？不是合同所写的按一分的利息退房款？打官司的话赢的几率有多大？会持续时间很长吗？听说房屋纠纷很复杂的？如果打官司的话我个人需要花费多少？
leimengxi711300@
如果没有预售许可证的话，意味着什么？我的钱被骗了？钱也没有房也没有？合同无效？
leimengxi711300@
建委全称是什么?那是个独立的机构吗?向建委投诉可以起到什么作用?可以退房款并补差价吗?
leimengxi711300@
期房到期未交房可以私自转让吗?那样做犯法吗?
我们决定退房,去开发商那里咨询下,他建议我们自己转让.说那样我们不会吃亏,退房的话按1分利息退款太亏了.说了一大堆意思建议我们不退私下转让.自己私自转让期房到期未交的房子算犯法吗?以后出了问题比如房地产开发公司卷款而逃我们就得承担法律责任吗?
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买期房,按揭已经办理了,但合同没给我,开发商说交房时到房产局登记后才能给我合同,我是不是被坑了?
合同签了,按揭也办了,还贷7个月了,合同一直没拿到,我听说办按揭后就应该拿到合同了,是这样的吗?我该怎么办?请问购房合同一般几份,现在都在哪里?请不吝赐教,谢谢了。
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合同正常情况下是签好时,就会给你一份的,但也有例外,具体情况只有开发商知道
我们二手房是要签七份的 你是一手房那就减去中介的一份 应该是6份 现在签合同都是网签的等于在房管部门登记备份了的 基本是签完合同开发商盖章后就应该给你一份的 至少到现在你还没有的话是不正常的 他们改了你也不知道
可以在房管局上查合同。有备案就可以
两份,开发商一份 你一份 你的那一份要用来去办按揭 应该是在银行的
购房合同是和开发商签完就会给你一份,银行借款合同是要放贷后就会通知您的,缺少哪份就去哪里要购房合同是6份
应该合同你早就拿到手了。你去问下开发商。你的期房合同应该是6份。你自己一份,开发商一份,房管局,国土局,农税局,还有银行各一份。
先到房管局 查询 这个房屋的产权归属 明确后 在和开发商了解合同没有给你的原因 应该早就给你的 合同一般有5份的 都有留底
如果银行审查后放贷了,应该问题不大,因为如果有问题,银行比你更惨。合同一般四份,其中一份是你的,开发商有,房管局也有。估计是银行没有即时去做抵押登记,想集中一批去办。如果你怕,可以到房管局查一下,房屋应该已经登记在你的名下了。
如果银行审查后放贷了,应该问题不大,因为如果有问题,银行比你更惨。合同一般四份,其中一份是你的,开发商有,房管局也有。估计是银行没有即时去做抵押登记,想集中一批去办。如果你怕,可以到房管局查一下,房屋应该已经登记在你的名下了。
如果银行审查后放贷了,应该问题不大,因为如果有问题,银行比你更惨。合同一般四份,其中一份是你的,开发商有,房管局也有。估计是银行没有即时去做抵押登记,想集中一批去办。如果你怕,可以到房管局查一下,房屋应该已经登记在你的名下了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买期房开发商延迟交房两年 最终业主获赔11万
　　买期房，开发商未按合同约定如期交房，而是延期一年零九个月。业主不愿意吃哑巴亏，希望开发商给个说法。但几经交涉，开发商只同意用物业费抵违约金，业主李先生不予认可，因为此前双方买卖合同约定的违约金及利息远高于这个赔偿方案。求助到击水律师事务所，安刚律师为李先生设计了索赔思路，最终李先生获赔11万余元。
　　市民李先生与开发商的买卖合同约定，除不可抗力外，开发商如未按合同约定日期交房，李先生有权追究已付款利息，按银行同期贷款利率计算。开发商还应每日按商品房价款的万分之一支付违约金。对于这个约定，李先生并没有计算，一方面他无暇了解银行同期利率，对金融知识了解甚少的他也不愿意了解，另一方面，他也觉得自己去算麻烦，不妨委托给自己信任的律师。这是一种常见心理。不少关于违约金索赔案中的当事人都是类似想法。
　　买卖双方在合同中约定的违约金并不是一成不变的，过高或过低均可请求法庭予以调整。安刚律师将此规定向李先生介绍之后，李先生对律师称：“打下10万元，我就知足了。”安刚律师本着为当事人考虑的初衷，为李先生设计了索赔思路，即利息及违约金从合同约定到起诉当天计算。虽然起诉时，距离实际交房已经过了两个月，但安刚律师经查询得知，开发商一直未获得商品房准入证。按照规定，李先生本来可以拒绝入住或接房。
　　法庭上，开发商承认延迟交房的事实，但提出双方签订的商品房买卖合同中约定的违约金过高，希望法院酌情降低违约金赔付。根据相关规定，当事人约定的违约金过高的，可以请求法庭予以减少。当事人约定的违约金过低的，可以请求法庭予以增加。最终，法院根据本案实际情况，认为双方约定的违约金确系过高，予以减少，酌情考虑违约金按已付利息的30%计算。计算日期也从合同签订之日起至实际入住时止。综上做出如上判决。李先生认为公允，同时对律师工作表示满意。
　　律师点评
　　击水律师事务所安刚律师提醒购房市民，按照相关规定，如果商品房没有准入证，业主可以拒绝入住或者退房。“本案中，直到开庭时，涉案准入证也没下来，法院经研究，将入住时间视为违约金截止日期。对此，因为没有具体法律规定，各基层法院实体判决各有不同。因此，提醒购买人，出于在违约金索赔中更加主动，还是以拒绝入住为上策。”
稿源： 城市快报
编辑： 天房
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有知道的没，顶一个
我的也没给
在手也没用，等交房一起拿也行
也没给，说交房的时候给七份合同
有要卖的吗？
好像有七份。办完所有证件后，自己一份也没有了。
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期房是不允许的 懂么 给你合同就是给你了它们非法经营的证据 你觉得会给你？
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