北京上半年新房交易量创新低 二手房跌近谷底
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　　中新社北京7月2日电 (记者 于立霄)随着北京楼市存量趋势加深和政策调控趋严，今年上半年，北京新房市场大幅下滑，网签量跌破两万套，创下历史新低；二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。
　　资料图：北京春季房展会 中新网记者 金硕 摄
　　据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，上半年，北京新建商品住宅(不含保障房)共网签16332套，环比2016年下半年下滑48.6%，同比2016年上半年下滑38.6%。
　　从2010年到2016年，北京新建商品住宅(不含保障房)的半年网签量一直保持在两万套以上，最低点为2014年上半年的2.3万套，当时全国楼市都处于低谷之中。而今年上半年，北京新房网签量比这一低点还低出近三成，创下历史新低。
　　有业内人士认为，上半年北京新房市场交易量的大幅下滑，既有市场规律因素，也有政策调控因素，两种力量联合作用下，促使北京新房市场交易规模进一步萎缩。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京楼市经历2015年和2016年高热之后，一方面购房需求被提前透支，后续市场需求乏力。另一方面，为遏制楼市过热，去年“9·30新政”及时出台，对降温楼市起到重要作用，北京新房市场交易量持续下滑；今年“3·17”新政的落地，对稳定市场预期，降温楼市作用更加明显，使得北京新房市场交易量进一步探底。
　　北京新房市场不仅受到影响，二手房市场也快速降温。今年上半年，以“3·17”楼市调控政策出台为分水岭，北京二手房市场经历了过山车式的大起大落，
　　前3个月，北京二手房市场交易量和房价快速冲上历史新高，然而，到了3月下半月，随着“3·17”新政落地，楼市调控趋紧，以及二套房认定标准从严、二套房首付比例和贷款利率的提高，购房需求大幅萎缩，二手房交易量呈现断崖式下跌，房价出现松动。截至目前，北京二手房市场交易量已经跌近谷底。
　　据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，今年上半年，北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。
　　该数据还显示，北京二手房价在3、4月冲高后，开始逐步企稳回落，先是5月环比下跌了3.4%，之后6月又再次环比下跌了4.7%，不仅跌势持续，且跌幅有扩大迹象，预示了房价拐点的到来。
　　胡景晖分析表示，3月下半月，楼市调控政策从紧从严后，二手房交易量呈现断崖式持续回落，与新政前的交易量相比，跌幅达七成左右。目前日均网签量不足300套，6月网签量不足万套，市场已经跌近谷底，进一步下跌空间已然不大，预计未来北京二手房网签量跌幅将逐步减小、企稳，并持续在低位徘徊。
　　针对未来北京房地产的走势，胡景晖表示，随着房地产市场后开发时代的来临，北京土地供应整体萎缩，新房市场的供应和成交规模逐步缩小将成为新常态。再加上北京当下执行着史上最严厉的调控新政，下半年北京新房市场还将持续低迷。(完)
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近日，国家统计局公布的5月份房地产相关数据显示，商品房销售均价连跌两月。“整体数据显示，在一二线城市调控加码的影响下，特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策，导致房企销售速度开始放缓。
国家统计局前天发布的国内70个大中城市房价数据中，最引人注目的莫过于“北京二手房价格在70个城市中领跌”。根据国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，上个月北京新建住宅较4月份持平、停止上涨，其中大户型新房价格环比出现下跌。淘房家居网：
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新房成交量不断攀升，二手房市场如何？
编辑：眼镜妹&&&&发布时间：&&&&来源：淘房家居网
之前，有些网友给眼镜妹留言，他们想让我写一篇二手房的文章。但因为一些事情的耽搁，再加上我本身对二手房市场不是很了解，所以我也没敢往这方面写。但是，今天眼镜妹决定要写一写，写的不好希望大家不要见怪，有什么批评意见请大家使出来（在本文页面内留言即可）。自今年2、3月份起，绵阳新房楼市十分火热，在新房的成交量和价格不断攀升下。二手房的市场也变的十分良好，房价也处于向上浮动的状态。（此数据统计于2017年5月份）这个数据是二手房编辑淘先生统计，截止到5月份。从这个房价走势可以看出，涪城区、高新区、经开区和游仙区的房价都处于上涨的状态。而科创园区和高兴区的涨幅最为突出。而从市场成交量来看，整个绵阳的二手房交易量在逐步上升。随着现在政策倾斜，新楼盘主要集中在经开区、高新区等区域，整体分布不均衡。像商圈成熟较早的涪城区、游仙区，新房选择就很少，甚至前两年新盘较多的园艺山、石桥铺区域，也变成了二手房占主导的市场。所以，如果新房没有选，想在石桥铺和园艺山买房的朋友就可找找二手房。但在二手房交易过程中，我们要学会避免风险。之所以这么说，是因为在二手房交易过程中，流程较多，风险也比较高。如何避免风险，按照正常的流程操作即可。购房流程&&01、选中介一般在绵阳买二手房的购房者，多数是自己先在网上看房，然后联系对应中介。这种情况比较普遍，但经常容易遇到假房源，打过去这套房子没有了。如果你遇到这种情况下，可以先想好要买哪个区域的房子，直接找这个区域的中介；绵阳的中介都有商圈，对特定区域一般是最熟悉的，这样即利于更快找到心仪房源，也能真实了解中介是否靠谱。当然，如果对比较了解，又肯花时间的购房者，自己交易也是可行方案，但一定要注意规避好交易风险，保障资金的安全。02、看房源这个阶段就是中介找房，购房者密集看房的过程，如果想又快又安心的找到心仪房子，有几点需要注意。了解行情，明确需求：对自己想买的区域有大致判断，比如现在想买园艺山，就要知道园艺山价格范围，不要有过高的心理预期；同时，也要明确核心需求，比如楼层、面积、采光这些方面，哪些要坚持，哪些可以折中。想的越清楚，就不会犹犹豫豫。找2-3个中介：多了会联系的特别频繁，房源也容易重复，少了找到合适房源的几率就低，绵阳一个版块也不算大，一般就2-3个中介就可以了。03、签合同牵涉到经济利益的部分，就是最需要注意的了！签定金合同，是由购房者，中介机构以及业主三方共同签订，需要提前查验双证，看房子是否有抵押，业主是否是共有产权、业主是否是本人等具体问题。同时在签订合同的时候也要确定具体条款以及协商项目。签购房合同，同定金合同一样，主要在于违约金，过户交房期限等具体条款的核对，尤其在房价浮动较大的时期内，比如这段时间就有业主因为涨价而违约；因此在签订细节上一定要明确。(定金合同部分内容)04、过户到合同签订完毕后，双方就需要按照约定在特定时间内过户，一般中介都是全程协助完成这个过程，只要前期工作做好了，过户也比较简单。在过户的时候，出现问题最多的就是产权问题的不明晰，比如共有产权，常常忽略共有人到场等等细节事项。所以，在二手房交易的时候，大家一定要重视产权问题，看看这个房子是否还处于按揭还贷、产权是否被抵押、被查封、被转卖..房子的证办没有办下来，有没有产权。并且要认真仔细核实产权。在核实产权的时候，把握两个原则：一是卖家、房屋产权、房屋是一致的，就像坐火车时检票一样，要票，证，人一致。二是只要还没有过户，产权都是有可能出问题的，签约、过户应该两次确认。05、交房二手房交房实际上就是物业交割，主要是验收房屋有无质量问题，水、电、气等等过户。如果是装修的房源，要核对合同清单，对家居家电等项目一一对照，同时交房也需要在前期就做好时间，违约等问题的约定，以免双方有争议得不到解决。在了解这五大流程之后。眼镜妹还要提醒大家，在二手房交易时，还有个大家必须注意的问题，就是资金。为了避免金钱损失，保证资金安全最大的一个原则，就是将定金、首付、和尾款分开支付，绵阳一般来说是签合同时付定金，过户时支付尾款，如果有多余步骤，比如前文所说过的有按揭等情况，就将资金依次分批支付。好了，今天的文章内容就到此结束了。如果你想知道哪些小区和楼盘出售二手房，大家可微信咨询淘先生（微信：youngyyj）或者点击阅读原文，查看二手房源信息。
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中山8月全区域楼盘热售信息合集
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中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整草案公示
注意了，一大波狗粮向你迎面拍来
翠亨新区迎来大调整！昨日（8月20日），中山市翠亨新区管委会发布了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》草案的公示。定位：打造智创滨海新城翠亨新区起步区位于珠江口西岸、翠亨新区东北部，包括横门西水道东侧的马鞍岛、横门西水道西侧的翠亨国家湿地公园两部分用地，总用地面积为56.15平方公里。据最新控规，翠亨新区起步区将依托深中通道和翠亨国家湿地公园，打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地；集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。本次规划区为翠亨快线以北的马鞍岛、翠亨国家湿地公园及客运码头周边区域，总用地面积为40.43平方公里。规划总人口约为10.3万人。其中，北部区域人口规模为9万人，客运码头周边为1.3万人。规划结构：“双心、一轴、多廊、六区”本次规划形成“双心、一轴、多廊、六区”的空间结构。用地比例调整为落实广东省对翠亨新区的产业定位要求，发展大健康医疗产业，马鞍岛中部地区需由上版控规的非产业用地为主调整为以工业用地为主。随着用地性质的改变，片区的功能定位、空间结构与用地布局也做出相应调整。根据最新控规，规划区用地类型以工业用地和居住用地占主导，控规调整前城市建设用地总面积为2192.34公顷，调整后为2120.63公顷。其中，居住用地规模203.9公顷，占比9.62%，相比调整前下降了2.73%；工业用地规模1030.20公顷，占比48.58%，相比调整前增加了7.56%。控规调整后，除科技金融城及周边外，规划区基本以茅龙水道划分，以西板块多为工业区，以东板块多为居住区，相关配套设施也有相应调整。如北部片区增加中小学（学校规划：4小学+3初中+1高中）等配套生活设施等。规划区内有2条城市轨道预计有两条城市轨道穿过。根据此前规划，起步区范围内将设城市轨道线路2条。分别是：城市轨道3号线：过横门水道后接起步区南部，最后接入新中山客运港。城市轨道1号线：从火炬开发区引入，经由翠微道南北贯穿起步区，最后接入新中山客运港。根据图示，起步区内共设7座轨道交通站点。对此，你期待吗？
山为核、水为脉、田为斑、水为韵，记者昨日从市城乡规划局了解到，《中山市南部组团景观通廊概念性规划（）》已通过专家部门联审，正在征求公众意见。根据该规划，南部组团将打造为“山水共生，山城相融”的粤港澳优质生活示范区。在构建生态格局方面，南部组团以绿地系统连接山脉，形成“山体绿廊”，以滨水景观岸线连接水脉，形成“滨水蓝廊”，构建格局清晰，无缝衔接的自然生态格局。南部组团主要通过构建四条宽度1000米的山体绿廊，修复生态景观，构建南部组团生态安全格局。四条山体绿廊分别为“板丈山-加林山”、“板丈山-烟墩”、“金子山-小琅环山”、“五指山-凤凰山”。滨水蓝廊主要打造“石岐河-西江”、“茅湾涌”、“裕洲岛”滨水景观，形成连续景观步道，顺山借水打造特色景观节点，保护城市道路、河涌与滨水地区的视线廊道，增强滨水景观向城市的渗透。在布局景观网络方面，南部组团主要建立门户地区、中心地区等城市重点发展地区与自然景观之间的联系，凸显两类景观——核心山体景观和标志景观节点。核心山体景观是以识别性强，特色鲜明的金钟山、丫髻山、五指山三座山体景观为核心，构建多条视线廊道，控制廊道内建筑高度，将三大山体景观塑造为南部组团的核心景观；标志景观节点是通过建立门户地区或城市核心区与自然景观的视线联系，塑造景观节点，提高南部组团景观节点的识别性。如对《规划》有意见或建议的单位或个人，可以书面形式将意见或建议提交至市城乡规划局。通讯地址：中山市东区松苑路2号市城乡规划局电话：07。
投资25万元的大涌起凤环街心公园现在成了村民休闲娱乐的好去处，昔日杂草丛生、垃圾乱堆的乱象一去不复返。记者从市林业局了解到，我市全面启动国家森林城市建设以来，创新思路“见缝插绿”，利用面积较小用地建设街心公园，全市277个村居已经基本实现了细胞公园、口袋公园全覆盖。干净整洁的铺砖地面、一张张排列有序的靠背长凳、新种的树木、还有崭新的党建文化宣传栏，走进大涌起凤环街心公园，难以想象，这里曾是几百平方闲置多年、杂草满地的荒废场地。 大涌镇在积极参与“创森”过程中，从小处着手，对各村居一些小面积场地进行绿化，建成的这些口袋公园、细胞公园，既美化了环境，又方便了市民休闲，还能防止违章建筑或者垃圾成堆，可谓一举三得。市林业局有关人士介绍，我市着力破解绿化用地不足的难题，启动“两违”整治、“三旧”改造、闲置地绿化等专项工作，因地制宜实施留白增绿、拆违建绿、垂直挂绿、见缝插绿，采用街心公园、细胞公园、口袋公园、休闲步径、绿道、主题林等全市绿化增量模式，成功打造悦来大街街头公园、古镇曹一村“口袋公园”、永春滨江公园等17个示范项目，以及盛景尚峰、紫马奔腾等一批楼宇立体绿化成功案例，2018年预计新增闲置地绿化100多万平方米。据了解，我市“创森”期间着力打造多层级、多类型、全覆盖的公园体系，目前市镇两级已安排财政资金42.55亿元，全面启动翠亨国家湿地公园、中山国家森林公园以及古镇灯都湿地公园、西区彩虹绿洲湿地公园等一批国家、省、市级森林公园和湿地公园项目，因地制宜开展城市公园、体育公园、儿童公园建设，建成开放各类主题公园55个，277个村居基本实现细胞公园、口袋公园全覆盖，公园面积增加近5万亩。今年我市还将按建设规划继续重点推动南朗崖口、三角金鲤湾等15个省级、市级、镇级湿地公园，沙溪凤凰山、三乡尖角岭等5个森林公园，金字山、金钟湖等21个城市公园、郊野公园、体育公园、儿童公园建设。据了解，作为广东创建珠三角国家森林城市群的重点项目，中山在全省率先提出全民参与、组团发展，力争到2020年实现25个镇区成为“全域森林小镇”的奋斗目标。市财政已专项安排450万元资金用于“全域森林小镇”总规和18个建制镇分规的编制工作。
在年初的全省两会上，广东省政协委员林至颖提交了《关于加快推动中山经济融入粤港澳大湾区发展》的提案，在任省政协委员之前，林至颖已担任过两届中山市的政协委员，对中山如何融入粤港澳大湾区的发展有不少想法和建议。日前，中山市政府办公室正式对林至颖委员的提案进行了回复，对他提出的建议一一进行了回应。交通积极对接湾区做好“东承西接”在回复中，中山市府办表示，今年7月18日，中山市出台《中共中山市委?中山市人民政府印发〈关于奋力建设珠江东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市和粤港澳大湾区重要一极的行动方案（年）〉的通知》（下称《行动方案》），提出了“加快构筑城市发展新格局、加快打造现代化立体式综合交通枢纽、积极参与建设国际科技创新中心、加快建成具有国际竞争力的现代产业体系、高水平建设重大合作发展平台、着力深化改革扩大开放”等重点行动任务。提案所提建议，在《行动方案》中已有体现，办理工作取得积极成效。关于提案中提到加强对外开放交流合作的建议，市府办回复表示中山市处于粤港澳大湾区几何中心地带，主动对标世界著名湾区，积极对接粤港澳大湾区规划，强化与湾区区域城市群交通基础设施互联互通，做好“东承西接”文章。接下来，中山市将按照“珠江西岸区域性综合交通枢纽”的战略定位，加快谋划推进与广州、佛山、珠海、江门等周边地市的互联互通，构建起高铁、城际、高速、快线、港口于一体的高效综合交通路网体系。对接广深港澳科技创新走廊打造重大创新平台携手兄弟城市共同加快推进世界级城市群建设，以更加主动的姿态与大湾区中心城市广州、深圳、香港互动，在规划上主动衔接，在交通上主动对接，在产业上主动承接，对接广深港澳科技创新走廊打造重大创新平台，谋求与大湾区中心城市合作共赢发展。今年3月29日，香港特区行政长官林郑月娥率团访问中山市，考察中山市健康医药产业，进一步深化协同推进大湾区建设。3月28日，中山市与香港科技大学共建“香港科技大学中山创新中心”项目签约，中山市商务局与香港贸易发展局共同签署《中山香港联合参与“粤港澳大湾区”经贸合作协议》。依托香港科技大学中山联合创新中心以及《中山香港联合参与“粤港澳大湾区”经贸合作协议》等新窗口，充分运用香港在科技研究、技术转移、人才培育、创新创业等方面优势，在产业融合、商贸平台推广、科技创新和青年创业等领域增进合作，打造集聚高端资源的大湾区创新高地。降低港澳居民在中山就业创业成本此外，《行动方案》中还提出了“着力深化改革扩大开放”的重点行动任务，其中，将加快湾区机制创新落地。降低港澳居民在中山就业创业的成本和门槛，放宽港澳专业人士在中山市的执业限制，拥有港澳执业资格的金融、会计、规划、设计、建筑、医疗等港澳籍专业人士，经批准后可在中山执业。在支持港澳青年创新创业方面，一是搭建创新创业平台。2017年1月，中山市翠亨新区成立粤港澳台青年创新创业基地，作为港澳台青年在中山和翠亨新区创新创业的服务载体。二是建设中山市易创空间创业孵化基地。在基地内特别设置1000平方米的港澳青年创新创业孵化区，作为中山市推动港澳青年创新创业的市级公益性示范基地，为入驻的港澳青年免费提供场地、基本办公条件、公共会议室和后勤保障服务。下阶段，将发挥易创空间创业孵化基地示范引领作用，为港澳青年在中山创新创业提供创业孵化场地、创业培训指导、商事业务代理、行政公共服务、项目展示对接等“一门式”创新创业服务，吸引更多优秀港澳青年积极投身粤港澳大湾区建设。
8月20日9时40分左右，中山市消防大队三乡中队接到群众报警，中山三乡镇平东村岭南路一出租屋起火，疑似人员被困，情况紧急。接警后，三乡中队立即出动4台消防车25名消防员赶赴现场扑救，15分钟后把明火完全扑灭，火灾未造成人员伤亡。据消防人员介绍，着火的是一栋5层高的出租屋，起火房间位于4楼，中队到达现场时，平东村消防站已到场并将起火出租屋内的各楼层人员疏散到安全区域。了解现场情况后，消防队员立即沿楼梯铺设水带干线延伸到四楼，此时着火房间的衣服和杂物正在猛烈燃烧，墙体已经开始脱落，消防队员切断楼层电源后，出动水枪压制火势，同时进入屋内搜索，并无发现被困人员。明火被扑灭后，消防队员对起火楼层进行了全面清查，确保不再复燃。火灾并未造成人员伤亡，过火面积约3平方米，具体起火原因正在进一步调查当中。据租客冉先生介绍，当天上午自己外出上班，家中只留下10岁的女儿。冉先生女儿表示，自己当时在客厅里看电视，突然爸爸的房间内传出白烟，便走进房间查看，原来是放置地面的蚊香盒在冒烟，由于第一次接触到这种情况，觉得十分害怕，便打开房门跑到楼下，在邻居的协助下报警求助。消防部门提醒广大群众：夏日防蚊更要防火，点蚊香时要注意以下几点：一是要把蚊香固定在专用铁架上，铁架放置在瓷盘或金属器皿中，二是不要靠近窗帘、蚊帐等可燃物，三是外出前要熄灭蚊香，四是电蚊香使用前要检查是够完好，用完拔掉电源插头。
记者昨日从市住建局了解到，9月1日起我市将开展建筑工程外墙淋水试验，外墙淋水试验验收合格才能组织工程竣工验收。市住建局相关负责人表示，此次外墙淋水试验的范围覆盖我市新建、扩建、改建的公共建筑、商品房和保障性住房工程,?要求9月1日起尚未进行工程初验的建筑工程应进行外墙淋水试验，如9月1日工程已经拆除外脚手架但尚未初验，经监理单位见证属实的可直接进行第二阶段的验收性淋水试验。外墙淋水试验的部位包括建筑外墙面、外墙门窗、幕墙、玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚，装配式建筑的外墙板接缝处等，其中外墙墙板交接处、窗框周边、空调板、外墙脚手架洞口为外墙淋水试验的重点部位。据介绍，外墙淋水试验分两个阶段，第一个阶段为施工过程质量控制性外墙淋水，宜在外脚手架拆除前实施，外墙饰面层、外窗玻璃及窗框四周密封胶施工完成后，自上而下分区段进行第一次外墙淋水试验和对重点部位进行人工射水检查，由监理单位组织检查和落实整改。第二阶段为全面验收性外墙淋水，外脚手架拆除后应进行第二次全面外墙淋水，建设单位组织各方责任主体单位验收，验收合格方可组织工程竣工验收。另外，采用提升式脚手架且属于全混凝土现浇外墙的，经各方责任主体单位同意可直接进行第二阶段淋水试验和验收。在组织外墙淋水试验时，第一阶段外墙淋水持续淋水时间应不少于12小时，不能因下雨而中断或免除，同时对外门窗塞缝部位进行局部淋水射水试验，观察是否存在渗漏现象。第二阶段外墙淋水试验时淋水持续时间不得少于8小时，如采用向下滑移式自上而下分段淋水，每个分段淋水时间要满足8小时。
8月20日，中山市翠亨新区管委会发布关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》草案的公示详情如下：
8月18日是首届零废弃日，当天，市邻舍社工得到壹基金、中国零废弃联盟、万科公益基金会、东区全民公益园的支持，在东区桃苑社区启动了首个“零废弃”小区试点，将在奕翠园引入厨余垃圾粉碎机，让市民从日常生活入手，开始“零废弃”生活。奕翠园的物业管理相关负责人陈从虎告诉记者，垃圾处理是小区管理的重要部分，东区奕翠园有2465户居民，每天处理的垃圾就有7-8立方米，每年的垃圾处理费用需20多万。“如果像树叶、厨余这些垃圾可在小区粉碎后再运送出去，或者通过居民本身减少废弃，将会大大减少这样不必要的浪费。不过要居民一次性进行专业的垃圾分类有点困难，我们从简单开始，要求市民干湿分类。通常湿的垃圾大部分就是厨余垃圾，社工将在我们小区放置厨余垃圾处理机，鼓励市民通过垃圾换有机肥。”据了解，“首届零废弃日”日前由壹基金联合零废弃联盟、万科公益基金会发起，以“加速减塑、我有行动”为主题，号召人们从日常生活入手，开启减少一次性塑料制品使用的“零废弃”生活。
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紫马岭公园将升级改造今日，记者从市住建局代建办了解到，紫马岭公园整体改造提升工程已经基本完成方案设计，现正开展管线补充测量和深化设计中，计划2019年上半年动工，计划施工工期1年。北门、西门将大变样紫马岭公园自1993年建成开放至今已有25年，公园部分设施日益陈旧，停车场等服务设施难以满足日常使用需求，园林景观品质相应下降。按照市政府和市政协提案要求，市住建局代建办已启动紫马岭公园整体提升改造工程。北门广场：设置地下人防出入口紫马岭公园北门广场目前包括喷泉景观、水池、园路等区域，根据新的设计方案，北门广场将与两侧城市支路联系加强，北门广场两侧设置地下人防出入口，两侧容纳人防出口，形成广场空间与水景景观两个主题空间。游客通过入口停留空间、引导空间进入核心草坪休憩空间，人们可以在北门广场新设置的大草坪上放风筝、野餐，也可以在周边坐凳休憩、赏景。紫马奔腾雕塑已被拆除。草坪终端是logo景石——也就是重塑的紫马奔腾雕塑，下一个空间是城市广场和水景的过渡空间，通过一个菱叶形态的叠水景观，引导游客进入山水游览序列，打造由城市到山水过渡的城市广场，成为中山形象与文化的一个名片。提供400个停车位在北门广场还设置了一个游客咨询中心，另外，为了解决北门广场的停车问题，该区域将设置人防空间，预计提供400个停车位。西门入口：消除高差，弱化公园边线紫马岭公园西门入口位于起湾道上，要通过一段台阶才能进入紫马岭公园，由于空间与起湾道相距较近，经常发生行人和摩托车、电动车、自行车抢道的情形，给游人入园带来不安全因素。西门入口现状以硬质铺装为主，入口的标志性也不强，此次改造将消除高差，设计西门前广场与盛景尚峰项目南侧广场呼应，逐级消化高差，保留现状的大树和木棉，形成一个供休憩的开放空间，从开敞的入口空间逐渐过渡到儿童活动空间。设置历史文化墙在文化提升方面，结合该区的功能，将中山的历史文化用景墙、景石等元素展示。景观提升上增加休憩空间，植物配置上，尽量保持原有乔木，增加开花树种，丰富景观色彩层次。弱化公园与城市间隔此次改造除了西门和北门广场景观升级改造、园林景观修缮工程、绿化提升工程、园建配套设施修缮、配套停车场道路等。公园改造目标之一就是弱化公园绿地与城市间隔，力求公园绿地融入城市的整体。同时提升公园空间体验，重新打造公园使用率低的景点，如东门旧烧烤场、荫生植物园等，增加景观休憩空间、体验空间、活动空间等。并完成内外交通体系，对接完善接驳市政道路的支路、完善交通组织、建立慢行系统等。优化提升紫马奔腾、天池芰荷、荔林雀影等紫马岭八景。
继省公布7月空气质量排名后，15日生态环境部公布全国169个城市空气质量排名情况。中山空气质量再次进入全国前十，排名第五。据介绍，按照国务院《打赢蓝天保卫战三年行动计划》有关要求，生态环境部在原有74个重点城市空气质量排名基础上，将排名城市范围扩大至169个地级及以上城市，包括京津冀及周边地区、长三角地区、汾渭平原、成渝地区、长江中游、珠三角等重点区域以及省会城市和计划单列市。从7月起，生态环境部每月发布空气质量相对较好的前20个城市和空气质量相对较差的后20个城市名单，每半年发布空气质量改善幅度相对较好和相对较差的20个城市名单。7月空气质量相对较好的前20个城市中，广东共有珠海、深圳、中山、惠州、江门上榜。珠海、深圳、中山进入全国前十，分别排名第二、第四和第五名。1—7月空气质量相对较好的前20个城市中，广东有深圳、珠海、惠州、中山、江门上榜。深圳、珠海、惠州以及中山进入全国前十，分别排名第五、第八、第九名（惠州和中山并列第九）。记者从市环境监测站获悉，今年1至7月，我市空气质量有效监测天数为212天，其中优为108天，良为82天，轻度污染17天，中度污染4天，重度污染1天，达标天数190天，达标率为89.6%，较去年同期上升4.2%。从全国重点城市排名来看，我市空气质量排名稳中有升。其中2018年4月份—7月份排名进入全国前十，排名分别为第6名，第3名、第9名和第5名，较2017年有所提升；从广东省21个城市排名来看，我市空气质量排名有较大提升。今年1—5月和7月排名均有提升。其中5月份提升幅度最大，提升了8名，排名为全省第6。今年1—7月中山在全省排第9名，较2017年同期提升了4名；从珠三角9市排名来看，我市空气质量排名处于前列，较去年同期稳中有升。其中今年2月份、4月份、5月份和7月份位居珠三角前3名。
在工地施工遭遇意外事故，工人杨先生不幸重伤。业主履行了全部赔偿义务后，包工头却经法院多次通知拒不履行。8月15日，市第二法院通报了这起耗时一年多的执行案件结果，经过1年3个月努力，法院最终为当事人执行到位52余万元赔偿款。江门市某工业厂的业主苏先生要对厂房进行施工，将工程发包给包工头冯某，冯某承接后雇佣了老乡杨先生到工地进行施工。日，杨先生在工地从高处坠落受伤，经司法鉴定认定为上肢二级伤残；颅骨十级伤残；智力二级伤残；部分护理依赖（三级，终身）。杨先生起诉到法院索赔，法院认为杨先生在施工时没有尽到应有的安全注意义务，酌定他自担20%的责任，冯某作为雇主承担80%的责任，应向杨先生赔偿79万余元。苏先生在施工人员选任方面也存在过失。根据过错程度，苏先生应对冯某赔偿的80%责任份额承担30%，即在22万余元的范围内承担连带责任。事后，苏先生向杨先生履行了全部赔偿义务22万余元，而包工头冯某经法院多次通知,不但拒不履行，反而通过多种途径转移财产：经过当地法院调查得知，冯某以和妻子姚某协议离婚的方法，将名下的全部财产转移给前妻姚某；后又为其女儿购买高级轿车一辆。法院执行员对拒不执行、恶意转移财产的冯某采取多项措施：通过互联网渠道对冯某单独曝光，对被执行人形成心理压力；并拟启动追究冯某的刑事责任程序以及采取其他合法措施等。经过执行员1年3个月的努力，双方近日达成执行和解，冯某一次性支付人身损害赔偿款30万余元，加上之前业主已支付的赔偿款，共计52万余元给杨先生，案件得以顺利执结。
从全市来看，火炬开发区拥有最多外商投资企业，达到627家，仅上半年增加60家。今年上半年我市新签澳门地区直接投资项目数31项，同比增长34.78%，占全市比重9.9%；合同利用外资金额5044万美元，占全市比重16.36%；实际利用外资金额3499万美元，占全市比重8.55%，主要集中制造、房地产、科研和技术服务等行业。上个月，“广东药科大学—香港大学创新平台”签约落户中山市国家健康基地，目前，该创新平台正处于工商登记注册等前期筹备阶段。高端要素的引进将为中山产业创新和科技成果转化起到引擎作用。记者近日从工商、商务部门获悉，粤港澳大湾区建设将中山作为珠三角几何中心的地缘优势进一步凸显出来，以港澳为主的外资企业、高端要素对中山投资信心增强，“港澳高端要素+中山智能制造”逐渐成为外资投资中山的主要方式。统计数据显示，今年1-7月，我市新设立外资企业464户，超过去年全年新增户数，其中上半年新设382户，港澳直接投资新设企业占全市新设企业7成，占全市合同利用外资比重逾5成。港澳投资氛围好新增企业多中山健康产业基地负责人告诉记者，广东药科大学、香港大学与中山市共建的“广东药科大学—香港大学创新平台”已于7月6日正式启动，这是省内首家粤港高校合资的新型研发机构，也是健康医药产业领域的国家级专业孵化器。创新平台的设立，可谓三方优势互补、合作共赢，香港大学在科技创新领域具有引领作用，广东药科大学在技术开发和成果转化方面起到链接作用，两所高校依托中山在地缘、产业和政策等多方面的优势，使科技创新在中山开花结果。目前，该创新平台正处于筹备阶段，包括开办企业、办公设备添置等。中山市优力澳斯照明科技有限公司是今年5月在我市新登记的企业，属港澳法人独资性质，经营范围包括研究、开发、生产、销售电光源产品和灯具及配件，以及货物及技术的进出口。法定代表人杨志成表示，古镇是国家灯饰产业基地，产业链完善，基础雄厚，尤其是随着中山与港澳地区合作加强，加上粤港澳大湾区建设、港珠澳大桥和深中通道的建设与通车，这些利好增强了投资中山的信心。据统计，截至今年6月底，全市总计有外商投资企业4376家，其中，2300家为香港地区直接投资的企业，投资总额合计约160亿美元，主要集中行业包括制造业、房地产业、批发和零售业、电力、热力生产和供应业。三地交流频繁加速高端要素对接2018年中山政府工作报告提出，建设粤港澳大湾区世界级先进制造业基地、打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城，这是未来我市发展的纲领性目标。在粤港澳大湾区建设的背景下，中山与香港、澳门、深圳以及海外高端要素和创新资源的对接在加速。今年3月28日，在中山招商引资·招才引智洽谈会暨第五届“中山人才节”开幕式上，市商务局和香港贸易发展局签署《中山香港联合参与“粤港澳大湾区”经贸合作协议》，市科技局和香港科技大学签署的共建香港科技大学中山联合创新中心合作协议，中山将借助香港的国际创新科技和人才资源，以及在科技转化和知识产权贸易方面得天独厚的优势，推动中山企业承接其科技成果转化。事实上，今年以来，中山与香港、澳门两地交流频繁，年初，市主要领导率中山代表团访问香港、澳门，考察有关重点企业、高等院校、科创基地、文化地标等，进一步密切中山与港澳地区交流合作；3月，香港特别行政区行政长官林郑月娥率代表团回访中山，考察中山市国家健康基地；6月，澳门特别行政区行政长官崔世安到访中山，同样前往中山市国家健康基地考察；7月，粤港澳大湾区生物医药产业创新发展中山峰会在我市举办。7月底，市商务局组团赴香港开展招商推介活动，通过“2018年粤港经济技术贸易合作交流会”，重点对接省商务厅、香港贸易发展局全球资源，并拜访了香港投资推广署、日本瑞穗银行（香港）分公司，达成境内外招商合作等意向，加快与香港科技合作的步伐。市委党校经济学副教授占足平分析，当前，尽管中美贸易摩擦影响还存在不确定性，但是，随着世界经济的复苏，跨国投资出现回暖的迹象，各国对于跨国投资的吸引力度也在不断加大。我国经济正进入高质量发展的阶段，虽然面临激烈的国际引资竞争，但中国有持续增强的高水平产业配套能力，高素质的人力资源，不断优化的营商环境，巨大的市场潜力，让中国始终成为外商投资的热土。中山毗邻港澳，作为粤港澳大湾区的重要一极，在吸引港澳投资者方面存在天然优势，而随着中山地方产业以及经济的不断升级，早年港商在中山投资的传统劳动密集型企业已经逐步转移，取而代之的是商业、科技附加值更高的高新技术项目和产业。
记者昨日从市住房保障办公室获悉，截至7月底，今年我市已经累计发放租赁补贴266户，完成省下达的年度目标任务88.67%。另外，今年省下达我市投资建设公租房项目分配率达到95%，建设套数10959套，分配任务套数10411套。截至7月底，我市已分配10594套，完成分配率达97%，该项任务已提前完成。市住保办相关负责人介绍，根据省政府与我市签订的2018年住房保障工作目标责任书，省下达我市的住房保障工作目标任务为列入国家和省计划的政府投资公租房的分配完成95%以上；发放住房租赁补贴300户。为确保完成上述任务，我市对任务进行分解，其中市级统筹发放224?户，镇区发放76?户。镇区负责落实辖区内的住房保障工作，参照《中山市政府投资公共租赁住房租金收缴方式调整方案》、《调整中心城区本市户籍住房困难家庭保障性住房租赁补贴发放的工作方案》，结合本地区实际，切实解决辖区内困难群体的住房问题。对列入今年竣工验收计划的保障房工程项目，各镇区住房城乡建设部门抓节点提效率，加快完成竣工验收备案，促进在建项目交付使用，为完成年度公租房分配任务提供有利条件。对列入本年度分配目标任务范围内的公租房项目启动“预分配”机制，通过提前进行小区房源的需求登记和房源分配抽签，使轮候家庭提前取得房号，在保障住房工程竣工验收后即可立刻办理入住，缩短其获得公租房的时间，提高公租房使用效益。
中山总部经济区的建设坚持“环境先造”发展理念，优先完善规划范围内的生态环境、交通路网和其他城市服务设施。（资料图片） 记者 文智诚/摄上周，本报报道了有关中山总部经济区（石岐片区）正式动工的消息。而作为总部经济区的又一重要组成部分，日前中山市公共资源交易中心又发布了《中山市东区总部经济区规划一体化综合咨询项目公开招标公告》，以预算金额390万元采购主要包含功能业态策划、城市设计、片区策划（单元规划）三个方面的规划内容。业内预计，在目前总部经济区框架已经出炉的背景下，参照早前石岐区总部经济区的推进速度，东区总部区或有望明年上半年正式进入动工阶段。坚持环境先造，定位“产业创新驱动发展新高地”记者从早前的采访中了解到，目前规划在建中的中山总部经济区规划面积超过3平方公里（约4500亩），分为石岐片区、东区片区、北岸片区（港口），以水为轴沿岐江河两岸分布，中山市拟按照统一规划、分步实施的策略，逐步推进三大片区建设。从本次招标文件了解到，项目用地位于中山市中心城区东北部的岐江新城内，北邻岐江河，东至长江北路，南临东祥路，西接起湾道，规划总面积107.82公顷，其中北片区48.74公顷，南片区59.08公顷。与早前中山总部经济区（石岐片区）在地理位置上紧密相连。按照规划，中山总部经济区（东区片区）产业定位聚焦于实体经济，以科技创新、金融创新、产业创新三融合，根植中山制造业转型升级、提升主城区高端要素集聚能力，形成辐射服务全市的现代化经济体。同时，东区片区将立足粤港澳大湾区发展格局，发挥自身交通区位优势和产业基础优势，既主动融入中心组团发展格局，又彰显东区产业特色，目标是打造成为全市集聚科技金融创新产业区域总部的新平台，主动承接湾区城市群高端要素溢出和创新产业梯度转移，落实“强心”战略提升东区创新产业的承载力和辐射力。上述规划还特别强调，总部经济区的建设需突破中山城市建设多年来“以产带城”的传统思维模式，坚持“环境先造”发展理念，通过PPP、EPC等“社会+政府”的多方面合作模式优先完善中山总部经济区（东区片区）规划范围内的生态环境、交通路网和其他城市服务设施，以完善城市功能吸引高端要素集聚，探索一条具有东区特色的“以城带产”新型城市化道路，合理规划布局公共服务设施、休闲设施、商业配套设施，打造成环境优美、产城人融合的高品质城市中心。片区特色：有着产业带动性和辐射作用结合自身优势，找准适合中心城区的特色定位，东区片区将进一步强化产业带动性和辐射作用，主动融入粤港澳大湾区城市群、积极参与创建珠三角国家自创区、落实中山组团式发展战略。在产业方面将集聚三类行业，包括第二产业企业总部、研发创新中心、营销结算中心；新兴金融、工业设计、文化创意、科技中介等服务业新兴业态总部企业；以及检验检测、研发设计、电子商务等生产性服务业总部企业，为中山创新驱动发展提供全方位支撑。此外，该片区还将注重与石岐片区、北岸片区做好衔接，统筹考虑整体发展，优化片区功能，提升主城区首位度和辐射力，推动其成为全市经济高质量发展的示范区。以总部经济为抓手，促传统产业转型升级从规划设计到正式动工，中山总部经济区的建设可谓创下了近年来中山城建速度的新高。而在高速推进的背后，这其实与目前中山推动城市产业升级关系密切。记者从8月前夕举行的中山市召开上半年经济形势分析会（下称“会议”）获悉，今年上半年中山工业产业结构不断优化，支柱产业增长较快，且与工业相关的先行指标增长良好。对于下半年中山地方经济的发展展望，市经信局指出，经信部门将提升总部经济发展能级，为龙头骨干企业提供“管家式”服务，加大力度扶持重点中小企业发展，建立制造业企业高质量发展综合评价体系等，助推企业做大做强做优。记者在早前采访中了解到，目前中山正加快推进全生命周期公共技术服务平台体系的建设，全市已建成智能制造、智能产品等公共技术服务平台，引进了数家国内外高水平检验检测机构，培育了多个结合地方经济特色的“共性工厂”，为广大民营企业、中小企业提供全生命周期公共技术服务。市经信局表示，随着市级产业平台建设的推进，中山将进一步完善平台“园区管理中心+开发公司”的管理架构，以产业平台和重点园区建设为抓手，打造新型产业发展高地。“中山总部经济区是中山融入粤港澳大湾区发展的重要平台，其建设需要高标准，高规格规划，要精准定位，尤其是沿岐江河一河两岸，包括石岐区总部经济区在内的几大总部之间，要有一个精准定位，错位互补，这样才实现真正的共赢。”中山市经济研究院院长梁仕伦认为，无论是早前的特色小镇，还是如今的总部经济区，其最终目的都是推动传统产业转型升级、实现产城融合发展。特别是未来总部经济区需要在产业协同发展、公共平台建设、生产性服务业等多方面均需加强统筹。
记者了解到，在近期全国上下掀起的“扫黑打非”专项活动中，今年7月份以来，监管部门也加大了各地查处整治房产交易市场乱象的力度，规范房产中介市场的决心颇为坚定。记者了解到，作为目前中山乃至珠三角地区最大型的中介服务机构之一，本月初，乐有家就在行业率先宣布推行“六大顺心承诺·六大安心保障”房产交易中介服务标准，力争提升客户置业体验。市消协方面建议，大家在进行房屋类消费时应该选择有保证的服务机构，避免落入不必要的消费纠纷中。【市场动态】本地中介公开“六诺六保”行业服务标准记者了解到，本次中山乐有家在全国范围推出的“六诺六保”升级服务标准，主要是将房地产经纪行业内备受消费者诟病的几大“毒瘤”：假房源、吃差价、收红包、查封房、骚扰电话、不合规协议等一一击破，让客户在乐有家进行的整个交易流程阳光透明，交易体验顺心舒适，交易过程安心安全。无论是购房者还是业主，无论是房屋价格还是收费标准，无论是前期带看还是后续服务，在“六诺六保”中都能得到完善保障。记者从乐有家公布的“六大顺心承诺”标准中看到，其内容包括：差价无理由双倍赔偿；签约前查封，损失先行垫付；物业欠费，损失先行垫付；交易不成，全额退佣；保证真房源，假一赔百；交易手续枉跑，补偿交通费200元/次。至于“六大安心保障”，则包括：签三方约，阳光保障；交易手续，无忧保障；成交价公示，安心保障；快速响应，沟通保障；对公账户收款，安全保障；禁骚扰电话，顺心保障。消灭行业“潜规则”，大浪淘沙不可避免中山乐有家总经理李功镇向记者表示，在早年中介行业内虚假房源泛滥时，乐有家房源自2015年起就在行业率先推出“真的真房源，假一赔百”承诺。随着真房源行动的执行，乐有家房源网真房源率不断上升，赔付额由初期每月数万元降低至每月仅千元。截至今年上半年，乐有家房源的真房率已高达99.82%，在行业中位居前列。“从我们集团2016年1月至今年7月份的统计来看，乐有家经纪人服务好评率从98.76%提升至99.42%；以满分5分为标准的内部评价体系中，经纪人综合评分从4.89分提升至4.96分。虽然数据差看上去小，但结合近两年多乐有家在中山乃至全国范围庞大的成交数据来看，这背后其实需要较强的企业管理、把控能力才能实现。”李功镇表示，购买一套二手房，一般须历经近30项流程，其中流程繁琐、陷阱暗藏、风险巨大，让不少购房者心生担忧。考虑到二手房交易及其产业链催生的市场空间巨大，每一笔交易不仅涉及巨大的交易额，更承载着多个家庭的期望。但多年来，房产中介行业存在着阴阳合同、双边合同等不良“潜规则”，行业部分机构、个人的不诚信行为往往抹黑了整个中介行业的美誉度。“从长远的角度来看，只有合法合规、诚信、规模大、专业的平台才能最终存活下来，市场大浪淘沙的过程不可避免。”乐有家控股集团董事长林凤辉向记者表示，目前房地产行业正处于变革转型阶段，无论对房企还是中介服务商而言，专业化、规模化、标准化、平台化是企业实现可持续发展的重要诉求。通过更多的承诺和保障，提高服务品质及交易风险把控能力，给购房者提供更安心、安全的交易服务，才能实现品牌市场价值最大化。市消协指出：今年来房产类消费纠纷依旧频发今年上半年，中山楼市走势日趋稳定。整体来看，上半年中山楼市交易平淡，但各类房产纠纷并未减少。据中山市消费者委员会统计，上半年，市消委会共处理房屋及建材类投诉132宗，占案件总量的9.41%。而去年全年，市消委会所统计的相关投诉是185件，也就是说今年上半年的房屋及建材类投诉量就占到了去年全年的7成。记者从早前市消协方面提供的上半年房产类消费纠纷案例中看到，今年上半年以来，中山在房产交易纠纷、物业管理纠纷、房屋质量与监管问题等比较常见。市消委会投诉与法律事务部相关负责人郑耀忠建议，当购房者认为自己的权利受到侵害时，第一反应是向有关部门投诉。而一旦出现法律纠纷，合同就是重要依据。譬如，购买预售房的消费者应当做好证据收集、保存工作。如保留开发商的相关广告资料和宣传资料，对开发商或售楼人员的口头承诺进行录音等。一旦出现纠纷，这些都将成为消费者的有力证据。针对二手房买卖，他建议消费者应该尽量找正规、大型中介完成交易，并在签订居间合同时留意违约、转账等重要条款。
近日，南头流管办组织各服务站在全镇开展出租屋治安、消防安全隐患清查行动。此次行动主要是清查出租屋内是否存在吸毒等违法人员、出租屋内石油气瓶管道是否漏气及老化、电动车充电是否规范、电线是否存在乱接乱拉及是否违规使用燃气热水器和电热棒等，并向屋主、租客宣传治安、消防安全知识。据悉，此次行动出动流管协管员150人次，清查出租屋526户共6020多间房，现场进行尿检30人，检查石油气瓶420多个，现场拆除燃气热水器19台，整治电动车违规充电4处，收缴“发热棒”40多条，清理乱拉电线5处，派出宣传单张800余份，当场发出《出租屋隐患告知书》58份，并责令立即整改。
记者昨日从市国土局了解到，今年以来市国土资源局积极贯彻十九大关于“着力发展实体经济”的战略部署和省、市“实体经济十条”政策精神，通过创新土地供给、创新土地利用管理政策和加快行政审批改革三大抓手，持续深入推进土地供给侧结构性改革，大力支持实体经济发展，为中山市构建推动经济高质量发展体制机制奠定坚实的用地基础。目前中山鼓励土地节约集约利用，已经出台实施“节约集约三十三条”、“工业用地十条”等改革政策，对省、市优先发展产业且用地集约的工业项目，按不低于所在地对应工业用地基准地价的70%确定土地出让起始价。另外，给予企业土地税费征收优惠，鼓励工业用地在符合规划、不改变用途的前提下，通过厂房加建、厂区改造、内部用地整理等途径，提高土地利用率和增加容积率。今年市国土局顺利承接实施省委托的15项省管权限建设用地审批职权，完善审批制度，成功将用地审批阶段11个环节压缩为7个环节，办理时间减少48个工作日，实现审批提速40%以上。在“简政放权”方面，市国土局今年授权委托镇区开展非居住类用地闲置土地处置工作，新增15项职权下放镇区国土分局，简化办事流程，提高闲置土地处置效率。同时取消涉企行政事业性收费项目的房屋转让手续费，减免省内企业不动产权属证书工本费，惠企惠民措施延伸基层、落到实处。据了解，市国土局目前实行更加灵活的工业用地“先租后让”和“弹性年限出让”政策，改变以往企业一次性支付多年使用权出让金的情况，将企业获得土地的成本分摊到企业生命周期之中，逐步建立工业用地全流程管理制度，有效减少闲置土地、低效用地的产生。
周边未铺设市政污水管网，市规划局将不予出具用地规划条件。记者从市城乡规划局了解到，《关于加强污水管网及设施建设管理的若干规定》正在进行公示，我市将加强市建项目污水排放管理，防止城镇水体污染。据悉，此次规定以新建项目为导向，推进项目周边污水管网的建设，逐步完善市政污水管网配套设施，杜绝新建项目出现污水乱排、乱放的现象。污水管网不到位，住宅项目将不能开发。市政污水管网设施将成土地出让前置条件据了解，国有建设用地出让办理用地规划条件时，市城乡规划局将对地块污水处置提出规划要求。对地块周边已铺设市政污水管网的，市城乡规划局出具规划条件时将明确实行雨污分流体制，并提供地块周边市政污水管网现状图作为规划条件附图。对经营性用地，包括居住用地、商业服务业设施用地，周边未铺设市政污水管网的，市城乡规划局不予出具用地规划条件。对非经营性用地，周边未铺设市政污水管网的，属地政府及排水管网建设主管单位需要出具承诺书，承诺地块周边市政污水管网与项目同步建设，同步办理竣工验收。对属地政府及排水管网建设主管单位未能出具承诺书的，市城乡规划局不予出具用地规划条件。另外，市国土资源局将根据规划局出具的规划条件办理土地出让手续，并将规划条件纳入土地出让合同条款。污水处置贯穿开发项目全过程据了解，污水处置将贯穿项目开发的全过程，如在办理建筑工程建设工程规划许可证阶段，建设单位要同步提交项目污水处置设计方案，明确市政污水管网接驳口。在办理市政工程规划许可证时，建设单位需提交由排水部门出具的《自建排水设施与公共排水设施接驳设计审查确认书》及室外排水总平面图，明确计划接驳的市政污水井、雨水井位置以及井底标高。没有建设工程规划许可证，市住建部门将不核发商品房预售许可证。在办理用地规划条件核实阶段，市城乡规划局将核实地块周边市政污水管网是否已建设完成，对于周边市政污水管网未完善的建设项目不予办理规划条件核实。
最新城市GDP百强榜出炉！中山榜上有名排名第56位！&中山上半年GDP增长6%21数据新闻实验室汇总各地经济数据，得出“2018年上半年城市GDP百强榜”。中山入围全国百强，排名第56位。广东省内排名第六。中山市经信局的数据显示，2018年上半年，中山经济运行总体平稳，上半年中山GDP实现1862.26亿元，增长6.0%。◆第一产业增加值24.37亿元，增长1.7%；◆第二产业953.28亿元，增长5.4%；◆第三产业884.61亿元，增长6.9%。&全国排名上升6位&GDP百强榜显示，入围城市名单与去年同期一致，且GDP在全国占比依然高达73%，凸显出百强城市的经济地位。不过，3/4的城市位次有所变动，以传统产业为主导的城市名次普遍下降，提前布局战略新兴产业的城市则普遍上升。迈普医学科技有限公司落户中山。越来越多高新技术企业落户中山，促进中山产业由“制造”向“智造”转型升级。记者 夏升权 摄国家统计局公布的数据显示，2017年中山的GDP为3500亿元，尽管同样也是在省内排名第6，但在全国排名，仅为第62位。而在刚刚公布的“2018年上半年城市GDP百强榜”上，中山在全国的排名，为第56位，上升了6位。北上广深变为“上北深广 ”与去年同期相比，TOP20几乎无变化，仅济南替代东莞入围。北上广深依旧霸占前4席位，其他城市与之差距仍相当明显。排名居首的上海GDP总量达15558亿元，相当于百强榜中末位的焦作13.82倍；深圳、广州双双首破万亿，这也是一线城市半年GDP首次集体跨越万亿大关。值得关注的是，2017年有14座城市GDP超1万亿，宁波、佛山和郑州分列第15、16和17位，如果按目前的增长速度，2018年这三城有望跻身“万亿俱乐部”。苏州以9110亿元继续位于榜单第7位，与省会南京差距拉大，同样超越省会城市的还有山东的青岛、烟台。从经济结构来看，四大一线城市的第三产业比重均超过60%，北京甚至高达82.4%，广州亦超过70%，而TOP20中其他城市仅信息业突出的杭州超过60%，制造业突出的佛山第三产业比重还不足40%。广东各城市人均GDP排名虽然中山GDP总量不算大但人均GDP并不低2017年中山人均GDP已突破10万元超过了成都、重庆等大城市中山省内排名第6除了排名TOP20的广州、深圳、佛山外，广东还有8个城市进入全国百强。尽管珠海排名较后，但其上半年GDP增速达8.7%，打入全国TOP10。而汕头的增速也有7.5%，比广州、佛山都要高。为中山经济打Call希望中山越变越强越变越美记者 文智诚 摄素材来源：21数据新闻实验室 南方+ 中山日报
14日，记者从市环保局获悉，《中山市饮用水源保护区生态补偿实施办法（建议稿）》（以下简称《办法》）正在市环保局网站征求公众意见。《办法》提到，我市将在今年启动饮用水源保护区生态补偿，2018年至2022年，饮用水源一、二级保护区生态补偿分别执行500、250元/年·亩标准。■饮用水源一二级保护区纳入补偿范围今年年初，我市出台《中山市人民政府关于进一步完善生态补偿工作机制的实施意见》，首次将饮用水源保护区纳入生态补偿体系。市环保局相关工作人员介绍，待《办法》正式出台后，我市将实现森林、水流、耕地等重点领域和禁止开发区域、重点生态功能区等重要区域生态补偿全覆盖的目标。《办法》明确，饮用水源保护区生态补偿范围包括全市饮用水源一、二级保护区。2018年至2022年，饮用水源一、二级保护区生态补偿分别执行500、250元/年·亩标准。记者从市环保局获悉，目前，全市有饮用水源一级保护区48922.73亩（暂定数），饮用水源二级保护区亩（暂定数）。2018年，全市饮用水源保护区生态补偿资金达6990万元。其中饮用水源一级保护区生态补偿资金2446万元，饮用水源二级保护区生态补偿资金4543.87万元。■拟年底完成资金分配根据《办法》，饮用水源保护区生态补偿资金采取“市财政主导、镇区财政支持”的纵横向结合的生态补偿资金筹集模式。市、镇区两级实行均一化生态服务付费，各镇区根据其生态补偿责任上缴生态补偿资金至市财政，纳入市生态补偿专项资金，专项用于全市生态补偿支出。市、镇区生态补偿资金筹集采用基于区域综合平衡的生态补偿资金筹集模式，并按比例分担耕地、生态公益林和饮用水源保护区生态补偿资金。对于省级生态公益林和基本农田的生态补偿资金，市财政按照1：1配套省财政生态补偿资金，并填补省财政下发资金中用于竞争性分配及省统筹管理缺口，剩余部分市、镇区财政按照4:6比例分担；对于市级生态公益林、其他耕地、饮用水源保护区的生态补偿资金，市、镇区财政按照4:6比例分担。火炬开发区自行负担，五桂山由市财政全额负担。市环保局相关工作人员介绍，年内将启动我市饮用水源保护区生态补偿。目前《办法》正处于征求意见阶段，计划于今年年底完成2018年资金分配。
绿满东区。深秋的黎明。诗意岐江。金钟湖公园绿色紫马岭公园。绿道绕中山。欢乐绿色中山游。前言2016年起，中山市正式启动“创森”工作。同年8月，中山市审核通过《广东省中山市国家森林城市建设总体规划》，《规划》以“一心、一轴、一环、四组团、多廊、多点”为森林城市空间布局规划，提出通过组团协调发展的模式将中山市建设成为景观优美、生态良好、宜居富民、文化繁荣、城乡一体的国家森林城市。为更好地让读者了解中山市近年的“创森”成果，本报将通过“一中心、四组团”的系列报道形式对五桂大地的“创森”工作进行一次全面扫描，以期让读者可以“窥一斑而知全豹”。6月23日，夏日正好，位于中山市沙溪镇中山市祥农洲农耕生活文化园内花开正盛，荷香四溢，由中山市公共外交协会、中山市人民对外友好协会主办的“孙文莲”亮相仪式在中山市祥农洲农耕生活文化园内举行。据介绍，荷花千万朵，荷塘“夏”色，该园区荷塘以“孙文莲”为主题，配置睡莲、王莲等水生植物，形成一池一景的美好景色，并引种了世界各地的荷花品种，充分展示了荷花的姿、形、色、韵之美，为市民提供了一个赏荷好去处。据悉，为响应“让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”的号召，中山市祥农洲农耕生活文化园打造以农耕、劳作、耕读为主体的文化体验区，通过各种文化长廊普及农耕文化历史和知识，传播弘扬农耕文化，推崇人与自然和谐发展的现代绿色生活理念，成为中山市中心组团“创森”的一个亮点。当前，为加快“创森”，争当“创森”排头兵。中山市中心组团一批重量级公园正在推进建设中。例如，通过提升改造的逸仙湖公园、紫马岭公园和中山公园等。此外，目前中心组团还规划新建古香林公园、已建成沙溪镇凤凰山森林公园等公园，为中山市“创森”添砖加瓦。笔者还了解到，为实现中心城区增绿添景的目标，除改造提升现有公园绿地和新建公园绿地外，中心组团相关镇区还积极推动新建防护绿地、新建附属绿地和推动停车场绿化等工作。2016年以来，中山市通过创建国家森林城市工作，全市在生态环境和绿色空间建设方面持续发力，为居民提供更多休闲保健、科普教育、社交活动的绿色场所，为中山市民带来更多的绿色民生实惠。“创森”期间，中心组团大力推进公园绿地建设，注重道路、水系的彩化美化，既提升美化了城市形象，又营造了良好宜居坏境。其中，沿中山四路、博爱路等种植黄花风铃木、大腹木棉、凤凰木、三角梅等植物，给中心城区披上了浪漫的色彩。据了解，通过“创森”，中山市中心组团正在积极构建以森林公园、湿地公园、城市公园、街头公园、儿童公园、体育公园等为构成的多类型、多层次公园体系，满足市民群众日益多元化的生态需求。亮点扫描传统文化元素与“创森”理念相结合位于石岐区的龙舟文化主题公园的地理位置可谓得天独厚，西面为张溪古河口公园，东面为东明桥公园一、二期，南面毗邻青溪路和东兴路，岐江河在其北面流过。据介绍，龙舟文化主题公园全长约1840米，经过康华大桥和东明大桥两座桥，总面积约为30713平方米。笔者了解到，龙舟文化主题公园主要着力于打造适宜社区生活、健身活动、聚会休闲等的滨水空间。而公园景观设计采用中山民间传统的龙舟文化元素，创造了多个特色的景观艺术节点，充分彰显中山厚重的历史文化积淀。据相关负责人介绍，龙舟看台是龙舟主题文化公园的核心景点，在举办龙舟比赛期间，可为市民提供好的观赏环境；其余时间，将成为市民休闲娱乐的活动场所。笔者现场看到，龙舟看台为双层钢结构加拉幕的建筑，长约160米，首层是休闲文化长廊，二层是龙舟观赏平台。观赏平台采用左右对称设计，每边设座位225个，可容纳450人同时观赏龙舟赛事。此外，龙舟文化主题公园的东西两端设置两个龙舟争渡廊，以中山龙舟形态为主体，廊架顶为红色船桨框架停靠在岐江河边。东边靠近东明桥端的九根龙柱和西面靠近康华桥还有仙舟竞渡、千帆迸发、龙舟壁特色雕塑等。在绿化设计配置方面，保留原有滨水带内桃花心木和榕树、柳树等大乔木，增加美丽异木棉、鸡蛋花、四季桂、红继木、红车等乔灌木，并通过绿化堆坡、地形整理、文化景墙和雕塑、景石的布置，形成密林草坪的林荫休闲空间。“我们不仅仅是希望建造一座绿化公园或健身广场，更希望让市民在休闲的同时，可以领会更多本土传统文化。”相关负责人介绍说。金钟湖公园改造工程有望年内完成今年年初，中山市首个国家森林公园被成功批准，目前的建设情况如何呢？据了解，目前属于国家森林公园的核心区域金钟水库仍在分段围闭施工，部分区域最快有望年内与市民见面。笔者近日走访了金钟湖公园，部分区域的施工并没有影响游客的出行计划，不少市民表示，影响不算大，同时也对升级改造完成后的金钟湖公园充满期待。市民陈小姐是一名户外爱好者，她喜欢早上来到金钟水库慢跑一圈。“这里的空气很好，简直就是我们的中山绿肺。”据介绍，这一工程是金钟湖公园改造提升工程计划，届时，金钟湖公园将建成坝上环湖健身区和坝下生态湿地体验区。在金钟水库现有绿道的基础上实施“人车分流”，打造坝下人行步道和12公里环湖绿道，让市民享受更多的“游园乐趣”。据相关工作人员介绍，坝下17.85公顷用地将打造为生态湿地体验区，新增主入口广场、门楼、自行车租赁中心、自行车棚、园路、栈桥、展览厅、配套商业街、茶室、驿站、厕所、夜景照明、园区标识小品等配套公共设施。金字山公园将打造成城市综合性公园坐落于东区金字山隧道侧的金字山公园规划占地410亩，从去年8月开工建设，目前已完成建设量超七成，整个公园预计在明年春节前对市民开放。据介绍，金字山公园以山林为生态核心，划分四大功能区，分别为健身活动区、文化体验区、登高观景区、休闲休息区，打造成一个集体育健身、游憩休闲、文娱教育为一体的开放式休闲山地公园。市住建局代建办项目负责人谭海英表示，目前金字山公园已经完成儿童活动广场、台地广场、运动广场、中心广场等建设，同时对公园绿化进行了提升，新种了秋枫、紫荆、细叶榄仁、凤凰木、黄花风铃木等植物。谭海英还介绍说，金字山公园建设结合目前的地形地貌特质，以保护山体生态为核心原则，园路依山而建，以步道、栈道、台阶多种形式组成，形成游览环路，串联景观节点。笔者了解到，根据设计定位，该园以“绿岭金峰·花汇金山”为主题，将为市民打造一个集体育健身、游憩休闲、科普教育于一体的城市综合性公园。建设内容包括青少年科普馆、园林绿化、公园游径、休闲健身设施等。“创森”大家说●中心组团办项目处副主任钟英汉：高效统筹资源 中心组团“创森”先人一步目前，中心组团在规划建设公园、推动公共设施项目的配套建设以及“三旧改造”等方面都取得了不少成绩。确立中心组团的发展思路，可以更好地打破原有一镇一区的藩篱，从而实现资源最大化。因此，在组团发展的基础上，每个项目都要尽可能辐射更多地方，镇区之间也要避免资源的重叠。钟英汉认为，在实际工作中，“创森”依然存在不少难题，目前阶段下，中心组团“创森”工作最大的难题依然是土地问题。因此，他建议，在“创森”过程中，更要做好规划，将土地资源的利用率最大化。钟英汉指出，创建森林城市是一个全局性的过程，不能靠每个镇区自己单打独斗。他希望，组团内的镇区可以在中心组团的统一规划下实现互补发展，“我认为，我们中心组团在‘创森’方面，目前已经取得了预期效果，步子迈得比较大，走在了其他组团的前列。”●沙溪镇创森相关工作人员李永信：多项工程齐推 确保“创森”工作全面开花沙溪镇近年来不断推动“创森”成果在沙溪大地落地生根，目前已经建成并对外开放的约1.9公里长、约9万平方米的沙溪滨河生态湿地公园西段外，沙溪滨河生态湿地公园东段也将于今年年内完成并对外开放。此外，李永信还介绍说，目前沙溪还将积极推进凤凰山森林公园建设，该公园以沙溪镇凤凰山为主体，占地约4300亩，将以森林休闲体现为中心，集生态、保育为一体的大型森林公园，是中山市中心组团的重点生态建设项目。“通过改造林相、种植特色树种、规划登山步道、配套森林休闲设施、体育公园、儿童公园等方式，完善森林公园配套设施，为人们提供良好的生态休闲环境。”李永信介绍说，凤凰山森林公园内的体育公园目前已经进入施工阶段。在推动大型公园建设的同时，沙溪镇还主动推进村居原有的文化休闲场所升级改造工作，形成“村村有公园，人人有去处”的局面。李永信还介绍说，沙溪镇还十分重视营造“全民创森”的社会氛围，今年“绿化月”期间，沙溪镇广泛组织发动该镇机关单位、企业单位和群众参与义务植树。据统计，3月12日植树节当天，沙溪镇便组织了300多人参与以“创森林城市，享和美沙溪”为口号的义务植树活动，在凤凰山森林公园种植凤凰木200棵。●中山磨房成员安仔：发动全民参与 储备中山“绿色力量”安仔是中山磨房的一名成员，参与清洁山野活动已经多年了。“中山市内的不少山峰都留下了我们的脚步，近年来感觉大家的环保意识越来越强了，但是还不够。”安仔坦言，每次他们上山都会发现不少游客遗留的垃圾，这种对山林的污染破坏的行为，让他和朋友都深感痛心，“我们每次都会带几个麻袋上山，经常能清理很多垃圾下山。”为此他建议，中山在推动“创森”的同时，更应加强“创森”的理念，让人人参与到爱护山林中，成为“创森”的一份子。图片由中山市林业局提供
重要消息！为招揽人才，中山这些镇区放大招了！近日，中山市人力资源和社会保障局发布《关于中山市特色小镇人才需求情况的通告》，各个特色小镇结合自身需求，发布人才需求清单，对外公开招才。去年2月，中山市评出首批18个特色小镇，他们分别是：1．小榄镇菊城智谷小镇2．大涌镇中国红木文化旅游特色小镇3．南朗镇翠亨旅游小镇（融合中国音乐特色小镇）4．古镇镇古镇灯饰特色小镇5．火炬开发区火炬智慧健康小镇6．港口镇广东游戏游艺文化小镇7．石岐区互联网＋智能制造大数据产业小镇8．东区金钟湖体育健康小镇9．南头镇中国品牌家电特色小镇10．三乡镇温泉小镇11．东升镇国际棒球小镇12．南朗镇华南中医药健康小镇13．沙溪镇时尚服装小镇14．板芙镇板芙小镇15．五桂山长命水沉香小镇16．东区三溪古屋文创小镇17．三角镇迪茵湖小镇18．民众镇民众岭南水乡休闲旅游特色小镇经过一年多建设，各个特色小镇都取得一定进展。而随着建设推进，各特色小镇对人才的需求不断提升。据了解，中山市发展和改革局联合中山市人力资源和社会保障局于前期征集了各特色小镇的人才需求情况，形成了各特色小镇的人才需求情况公告，旨在为特色小镇的重点产业、重点项目、重点企业培养引进人才。本次公告中涉及的特色小镇有11个，他们的人才需求主要有这些：到特色小镇工作的人才还可享受各种奖励政策，其中包括：板芙镇出台有《关于贯彻落实＜中共中山市委中山市人民政府关于进一步加快培养引进紧缺适用人才的意见＞的实施意见》（板委〔2012〕16号），每年有10万元人才经费预算。三角镇出台《三角镇实施创新驱动促进转型升级奖励办法》，其中总部企业高层管理人员子女入学，总部企业高层管理人员非本镇户籍子女入学，经相关部门审定可享受本镇户籍学生同等待遇。三乡镇出台《三乡镇关于加强创新创业人才队伍建设的意见》，其中：建立“双创人才”培育基地。奖励标准如下：企业建立国家级工程研发与技术中心，镇财政给予奖励工程技术人员5－8名，每人奖励10万元；企业建立省级工程研发与技术中心，镇财政给予奖励工程技术人员3－5名，每人奖励5万元；企业建立市级工程研发与技术中心，镇财政给予奖励工程技术人员2－3名，每人奖励2万元；企业奖励镇级工程研发与技术中心，镇财政给予奖励工程技术人员1名，每人奖励1万元。健全“双创人才”激励机制。鼓励一流人才作出一流贡献、获得一流报酬，鼓励技术入股、专利入股，允许“双创人才”兼职兼薪。出台实施《三乡镇企业人才筑巢安心工程实施方案》其中优惠政策如下：凡在镇内企业工作的博士、副高以上职称、高级技师等（经市人社局认定），在没有违反计划生育政策，没有违法记录的条件下，将获得以下优惠政策：1．在三乡镇内首次购买住房，镇政府将给予10万元的配套购房补助，分五年时间发放，每年发放2万元，如果人才在此期间离开三乡镇，其以后的补助自动终止；2．同时，其购房价格享受由政府职能部门与各房地产企业协商的最低团购优惠价。出台《三乡镇培育新兴业态发展暂行办法（试行）》，其中：实施子女就学优先政策。每年从镇新兴业态企业储备库中按10％评选出优秀企业，参评企业当年营业收入需比上年增长20％以上，每个优秀企业可推荐2名优秀员工，所推荐的优秀员工需具中级以上技术职称或本科以上学历、在三乡镇连续工作二年以上。经认定的优秀员工政府将给予每人1万元奖励，由政府优先安排其子女入学。购房优惠政策中，凡在镇内新兴业态企业工作的博士、副高以上职称、高级技师等（经市人社局认定），该人才在镇内连续工作一年以上，没有违法记录的条件下，可申请享受以下优惠政策：在三乡镇内首次购买住房，镇政府将给予10万元的配套购房补助，分五年时间发放，每年发放2万元。如果人才在此期间离开三乡镇，其以后的补助自动终止。沙溪镇《沙溪镇加快集聚创新创业人才实施办法》目前正在作进一步修订。五桂山《五桂山创新驱动发展专项资金管理暂行办法》，其中鼓励开展科技创新对于成功申请市级以上重大科技专项项目，获得市级以上重大专项资金支持的，按照1：1的比例给予奖励，单个项目最高不超过300万元。（素材来源 南方＋）
中山市地方公路管理总站、中山市公安局交通警察支队发布施工通告，坦洲两路段需要实行围蔽施工。据了解，因坦洲快线科研试验施工需要，现定于日至日对沙坦路金涌大道路口至茅湾村牌坊路段、文昌路至泉眼温泉路口路段部分车道实行围蔽施工。请广大驾驶员知照，提前选择出行路线及绕行方案，途经车辆现场按交通警示牌减速慢行。
西区、南区73条道路不再叫规划一号路、二号路了，记者从市住建局了解到，《中山市中心城区路名、园名规划》正在进行公示，其中位于西区的有32条道路，位于南区的43条道路。路名是城市地名的主体部分，路名本身具有明显的指向与定位功能，是城市不可缺少的符号，园名也是城市地名不可或缺的一部分，作为国家生态城市，应尽量完善园名系统化梳理工作。在新的发展背景以及城市建设管理范围扩大的背景下，亟需补充完善中心城区路名、园名规划。本次主要完善范围包括南区良都（部分）、马岭、北溪社区，及西区彩虹、沙朗、广丰、隆平、隆昌社区，共计63.5平方米范围内的部分路名规划，主要对象是道路红线宽度在15米以上的在建、已建未命名的道路和规划道路，以及因城市发展需要命名的其他道路，同时对市级管辖的公园绿地也进行命名。在道路的命名中，记者了解到，不少道路因所在社区命名，又各有寓意，如位于广丰社区的S01-04四条道路，分别被命名为丰庆路、丰悦路、丰泰路、丰饶路，四个路名形成“丰”字开头系列，寓意喜庆、愉快、平安、富饶。
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8月20日，广东省召开全省房地产工作电视电话会议，部署下一阶段房地产调控工作。副省长许瑞生出席会议并讲话。会议强调，各地、各有关部门要不折不扣贯彻落实好中央有关房地产市场调控工作的各项部署，坚决遏制房价上涨，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，各地、各有关部门要明确分工，通力合作，切实加强房地产市场的调控监管，下决心解决好房地产市场问题。各地市党委、政府要担当主体责任，结合本地实际，完善政策措施，科学合理供应土地，严格执行调控政策，强化房地产市场监管，整治市场秩序，加强正面引导，切实把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。要加快发展住房租赁市场，完善住房供给和保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。广东省房地产行业协会发布的《2018年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年，广东商品房销售面积、销售额同比出现下降，总体呈现量降价稳的运行态势。随着总体信贷政策的不断收紧以及库存的持续消化，2018年上半年，广东省商品房销售面积和销售金额分别是6562.38万平方米和8333.94亿元，同比下降12.1%和1.4%。展望下半年，报告指出，政策环境尤其是货币信贷政策仍是影响市场走势的重要因素。当前广东各地区商品住宅的供求关系已基本平衡，且近一年多来房贷利率持续上浮，对于市场需求的释放呈现日益明显的抑制作用，预计下半年商品房销售量同比仍将继续保持负增长，房价涨幅或将趋于回落。
北京等地区近期房租出现过快上涨，引起广泛关注，而随着原我爱我家副总裁胡景晖“炮轰”长租公寓运营机构并从我爱我家离职而引发对长租公寓更广泛的争议，上演了“一出好戏”。在这“好戏”背后，带给市场更多思考。首先，长租公寓机构在利益驱动下，出现了恶性竞争等问题，对市场造成了一定的影响；其次，市场供需不平衡显然存在，尤其是在一些大城市和优质房源，这种不平衡也一定程度上会影响房租，因此，在部分城市需要加大供给；最关键的是，在住房租赁市场，虽然出台了一些相关的政策，但是并未完全细化落地。同时，监管也相对缺失，因此，需要完善政策和补齐监管短板。（张星）导读贝壳研究院和21世纪产业研究院共同发布的《2018中国住房租赁白皮书》指出，从2015年开始，关于租赁市场的政策就进入密集发布期，但均有待细化和落地。由北京房租租金上涨引发的争论持续发酵。过去几年来已经深深介入住房租赁行业的各路资本，在此轮争论中被指为推高房租租金的重要“元凶”。如何规范资本行为、防止恶性竞争，成为争议的焦点之一。不止资本，梳理我国租赁政策不难发现，在数据获取、行业规范、供应机制、租客权益保护等方面，都存在大量的监管空白地带。这是由租赁政策滞后的客观现实所决定，但导致了租赁市场各方信息不对称，既不利于市场稳定，也使得对租赁市场的调整手段较为有限。针对北京住房租赁市场的现状，8月19日，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加。各方共同承诺不进行恶性竞争并哄抬租金，同时加大供应。但多数业内人士仍然冀望于实质性的改变。即借助此次风波，加强住房租赁市场的各项“基础设施”建设，同时保护各方权益，从而更好地迎接“租售并举”时代。缺失的数据在国家统计局的官方口径中，对住房租赁市场的统计指标远少于买卖市场。买卖指标中，既有成交量、价格指数等基础指标，也有土地交易、投资规模、资金状况等间接参考项。而对于租赁市场的统计，仅有“租赁房房租”指数一项，且作为构成CPI的八大类别中的一个分项而存在，不甚起眼。这种单一的数据来源，使得监管层和研究者很难对租赁市场有全面的了解。“租赁市场缺乏基础的数据，除了供应端的房源数量，也没有需求端的人口增量和流动情况。”住建部住房政策专家委员会主任顾云昌向21世纪经济报道表示，在监测租赁市场的变化时，可供参照的指标很少。从某种程度上说，这是由于租赁市场分散、多变的特性所决定。诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷向21世纪经济报道表示，当前租赁房源极为分散，来源有机构、二房东、个人直租等，且租赁中介较多，以小中介为主。同时租赁房源流动性较大，数据积累困难，因此租赁市场数据相对较少。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强认为，虽然我国早就开展了住房租赁合同备案工作，但由于各种原因，真正去备案的情况很少。这就导致租赁市场不像二手房买卖那样，能够留存足够的交易数据。近年来，一些大城市按照要求，开始实施住房租赁合同网签备案制度，但由于起步较晚，真正做到全面备案尚需时日。在多数受访者看来，这背后有深层的制度原因。一方面，租赁市场有明显的地域性特征，政策从中央到落地，既要结合当地的现实，又需要有人力、物力、财力去支撑，短期内很难一蹴而就；另一方面，近几年房地产买卖市场火爆，各地监管部门将主要精力放在这一领域，而对体量相对较小的租赁市场有所忽略。北京某知名中介机构负责人向21世纪经济报道透露，近几年来，他曾多次应住建部、北京市住建委等部门的邀请参与房地产市场座谈，但甚少有关于租赁市场的专项座谈，大部分情况都在探讨买卖市场，对租赁市场多一笔带过。据悉，在缺乏一手数据的情况下，监管者主要从各大中介机构处获取租赁数据。但这些机构的市占率有限、经营策略不同、统计口径亦有差别，即使将各家的信息拼凑起来，也很难反映出市场全貌。而由于缺乏数据支持，加之租赁市场的分散性，对租赁市场的监管手段十分有限。前述从业者表示，一直以来，政府部门对租赁市场的管理手段以“检查、约谈”为主，其余则靠“行业自律”。相比买卖市场，这种做法既缺乏价格指导机制，对供应端的调整也十分有限。因此，对租赁市场的管控效果始终不甚理想。政策细则有待落地近年来，多路资本进入租赁市场，并培育出多家大型租赁机构。而大型租赁机构在扩张中的非正当竞争，被视为推高租金的原因之一。在柴强看来，部分租赁企业的确存在恶性竞争。但大型机构推高租金的论调被过度解读，按照现阶段租赁机构的市占率，还远远达不到垄断的水平。他还认为，培育专业化、机构化租赁企业的大方向不应被否定。柴强向21世纪经济报道表示，大型租赁企业能够提供更好的租赁品质，有利于市场走向规范化。而从监管的角度来看，这些企业更有利于管理，也能够提供更多、更有价值的市场数据。但柴强表示，应当注意大型租赁企业在扩张中的垄断倾向和非正常竞争苗头，并及时加以制止。顾云昌认为，此轮有关租金的争论，有望成为促成租赁市场政策完善的契机。在他看来，在房地产调控长效机制、租售并举住房制度的大框架下，房源信息普查、租赁信息平台建设等行业“基础设施”正逐渐完善，从而尽快为行业提供基础数据。柴强也表示，随着租售并举时代的到来，有关租赁市场的政策会不断完善，并会涉及供需、监管等各个层面。顾云昌表示，还应关注租赁市场与买卖市场的关系，除两个市场的联动机制外，还有“租售比”等指标。此外，作为市场需求的重要部分，对于大中城市的人口流动也应密切关注。他还认为，保障租客权益，也应是政策关注的重点。因为“当租客感到不安全时，就不会长期留在租赁市场”，而这种不安全感主要来自对房源的清理，以及租金的不断调整。就当下北京市场的高租金，刚从我爱我家副总裁的职位上辞职的胡景晖建议，“通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，每个月向老百姓公示”。也有业内人士认为，应直接对租金进行调整。但柴强认为，对租赁价格的调整应慎之又慎。因为直接管控租金有利也有弊，一直是学术上的难题。但可以通过调整供需的方式间接调整。贝壳研究院和21世纪产业研究院共同发布的《2018中国住房租赁白皮书》指出，从2015年开始，关于租赁市场的政策就进入密集发布期，但均有待细化和落地。从现有内容来看，未来的政策趋势“包括不限于”5个方向：集体土地建租赁住房、提取公积金支付房租、租金抵扣个税、租购同权、租户权利保障。
8月中旬至10月底，宜昌住房公积金管理中心将在全市范围内开展“限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款行为”专项整治行动。此次专项整治的对象为：已取得房屋预售资格，但未与中心签订《住房公积金个人贷款合作协议》的房地产开发企业；或已与中心签订《住房公积金个人贷款合作协议》，但在实际销售中限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款的房地产开发企业与房屋销售中介机构。专项整治期间，宜昌住房公积金管理中心将通过明察暗访等形式全面摸排，对通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道反映的举报线索，将在2个工作日内组织调查，认真核实违规事实及情节。一经核实，将责成在5个工作日内整改。对情节严重、拒不整改的，宜昌住房公积金中心将上报市政府并给予处罚，还将定期集中曝光典型案例。
在房地产限购的背景下，海南需要尽快寻找到新的发展动力。在海南全岛建设自由贸易实验区和中国特色自贸港的背景下，今年4月22日，海南省政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》）新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，对商品住宅实施全域限购。这使海南进入房地产销售“淡季”。数据显示，今年1-7月，海南全省固定资产投资同比下降7.7%，降幅较上半年扩大2.9个百分点，其中房地产开发投资同比下降9.0%。在销售方面，房屋销售面积988.82万平方米，累计下降31.3%。海南今年上半年经济增速为5.8%，低于全国1.0个百分点，低于全年预期1.2个百分点。不过，如果剔除房地产业影响因素看，上半年海南GDP增长7.3%，超过年度预期目标。目前看来，限购并没有放松的迹象。8月20日出版的《海南日报》报道称，海口将采取系列举措，从源头管控、严管重罚等6方面着手，坚决压实地方政府调控主体责任，坚定不移遏制房价上涨。而据21世纪经济报道记者了解，在斩断房地产依赖的同时，海南在大力推进转型，启动了百日招商、百万人才进海南等系列活动，加快海南旅游岛和自贸区的建设。多名分析专家认为，海南需要脚踏实地发展经济，先把旅游岛建设好，再发展金融、航运中心等其他方面。“从一个经济持续健康发展的角度来讲，房地产进行管控是有道理的。现在海南要从国际旅游岛建设方面打开思路。”8月20日，华中科技大学教授、光谷自贸研究院院长陈波谈到海南发展时说。海南“去房地产依赖”从过去的发展看，海南经济很大程度上依赖房地产。2004年，海南房地产投资占全社会投资的比例为25.88%，2016年达到45.94%。从房地产增加值占经济比重看，2004年，海南房地产占比为3.88%，2016年为8.7%，2017年提升为9.8%，大幅高于全国%的比重。而今年4月22日，海南发布《通知》，提出全域限购，海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而除了限购之外，今年上半年以来，海南提出的“最严格土地政策”、“最严围填海管控措施”、“最严格的集约节约用地和耕地保护制度”等一系列调控政策，使海南房地产市场逐步降温。数据显示，今年1-4月海南房地产投资增速为11.5%，1-5月为2.7%，1-6月为-7.8%，1-7月增速进一步下探为-9%。1-7月，海南全省房屋销售额1476.21亿元，累计下降12.3%。今年6月，海南省长沈晓明表示，下一步要坚决减少对房地产的依赖。进一步完善岛内居民住房体系，满足岛内居民对住房多元化多层次的需求。科学调控房地产规模、结构、布局、节奏， 加强市场监管，防止各类炒作，确保市场平稳，不发生大起大落。海南大学经济与管理学院副院长李世杰指出，“海南经济原先对房地产依赖程度高，但房地产高速发展对当地居民没什么好处。下一步，海南要吸引人才需要提供共有产权房、廉租房、经济适用房等不同层次的房地产供给。”中国社科院城市所土地室研究员李景国指出，依靠房地产发展带动整个海南的发展，和海南的整体定位是不相符的，所以限购不能放松。海南需要通过引进人才和招商行动，找到新的发展路径。不过，他也表示，这仍需要时间。“海南自贸试验区发展起来后，应该会有一个比较好的平台。”经济加快转型海南经济已经在加快转型。数据显示，上半年，海南十二个重点产