父母住院，家里名下有一套房过户父母的房子，想过户到自己名下贷款治病。父母其他亲属很久不联系了。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-21 17:10 标签： 父母买卖一套房过户再公证
浜捣绮惧僵璇剧
宸瑰婕缁簿褰╄
瀹界簿褰╄绋
瑰芥ㄥ僵濡
娓瀵硅骞磋璁″
Koradior㈡胯
榛。㈢9灞涓借绾
涓藉介褰㈣薄绠浠
路娉㈡ (Bobbi Brown)
伴/瑙硷100浠/1.5
堕达12.06-12.13
濂缃缁璋ラ封娣诲 (Fancl)
伴/瑙硷15浠/120
堕达12.04-12.08
Copyright &漏2006- ″娣缃缁绉 & 2013 cnidf.com&&ICP澶&&直系亲属上海房地产遗产要交多少税费 上海里只有满五唯一的一套房是普通住宅 外地有一套_百度知道
直系亲属上海房地产遗产要交多少税费 上海里只有满五唯一的一套房是普通住宅 外地有一套
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
采纳数：253
获赞数：435
一般人都会认为，当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的。但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的。而房产过户则有三种方法，哪种是最省的呢？房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋继承指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋买卖指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：继承过户：280元登记费　　赠与过户：280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。　　买卖过户：　　不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。　　需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。　　从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。当然，如果当父母把房子给你后，你对该房产再次进行交易时则又将产生不同等级高低的费用哦！具体的可以期待小编之后的文章！shqianyy
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。已收藏本页面
电脑上看冷知识，有一条:直系亲属之间不能输血，电视剧里父母为救子女献血都是假的。我妈路过看了一眼
问我:咱来个滴血认亲呀?亲妈，你这哪跟哪呀......
这是个科普贴
回复 40楼：你赢了
回复 38楼：所以别人的血里面的病毒你的白细胞能发现，家人的血里面有病毒不容易发现，所以用亲人的反而不好
人又不是冷血动物
回复 37楼：我说的就是血不会排斥，尤其是近亲属
回复 19楼：血会排斥吗？血型一样都不排斥
我问过，有献血证的医院同意近亲输血
你妈意思是，肯定血不相融，不是亲生的，你可以滚蛋了
英雄不问出处，小九，勇敢一点
回复 31楼：哎呀
我普吉岛呀
额，三岁前提取码，最后没办法了，医生让我妈给我输血，争强抵抗力！
回复 29楼：百度的，应该是真的[大笑][大笑]
回复 7楼：真的吗
我亲身经历过，是这样的
回复 22楼：因为越相近 免疫反应越小 它分辨不出来有什么不同 所以就不会出现排斥反应
扯，我妈就给我输过血。
回复 22楼：普吉岛呀
回复 15楼：我觉得你的观点最到位
血不行，那为什么可以用器官？
看个糗百，我觉得明年可以试试报考普林斯顿大学了。
电脑上才是骗你的！用血都是直系亲属不排斥的可能大！又不是结婚！
回复 15楼：涨姿势了
是时候告诉你事情的真相了。
不是自己的输血，是是亲属献血给别人用，病人就可以用血库的血了。是给血库做补充的。而且血从人体抽出来也不能直接输给别人，都要分离的，一般只输血清，不会输全血。
这个真是涨姿势了
这孩子是捡的，你妈妈最近忙，都忘了[大笑][大笑]
长了个姿势
回复 7楼：厉害了
不过可以互助献血的
我们每个人的体内都有一套防御体系，会识别外来的异物侵略者。就是因为近亲者之间血缘关系越近，特别是直系亲属，他们的遗传学差异越小，患者的免疫器官就越难识别供血者的淋巴细胞进行防御，所以使到那些淋巴细胞有机可乘
直系亲属不能互相输血。稍微严谨一点都电视剧都不会这样演。
这个话题好，我也想知道，血型相同可以不
为啥？电视里不都是这么演的吗！难道是想要为隔壁正名？
回复 1楼：真的
真假？直系亲属之间不能输血？
你可能喜欢的图片笑话
最受欢迎的爆笑笑话
扫码下载糗事百科app& 河南郑州房产过户和直系亲属房产赠与哪个更划算?分别都需要什么手续呢?名下一套房子现在还还着房贷,准备
河南郑州房产过户和直系亲属房产赠与哪个更划算?分别都需要什么手续呢?名下一套房子现在还还着房贷,准备
全部1个回答
直接过户比较好。赠与多了百分之20的税！！！！！！！
我了解到的有房产局规定，按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说得先还清银行的房贷才可以进行过户的，你可以，一是赠与过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本...
您好，必须把房贷还清之后才能过户的，希望可以帮到您。
请到焦作市房产交易大厅咨询详情。
询问当地房管局及税务局确定。
这属于你父亲的婚前财产，他自己可以处理。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&我想咨询一下,我最近与房产中介、买房人签
我想咨询一下,我最近与房产中介、买房人签了一份居间合同,并收了定金5万元,房屋是我姐的,签合同时无委托书,现在我姐不想卖房了,请问我要承担什么责任。还有一点,我的买家是专门炒房的,合同是这样写的,买家属于投资性质,有多套房属于限购对象,所以过户时会转给其亲属或朋友,这合同有效吗?房产中介是否有责任,明知限购对象还签居间协议。
若买方所确认的购房条件卖方全部接受(以签署本意向书为准),则本意向书自动转化为定金协议。问题是卖方应该是我姐,我姐不接受,意向书能自动转化为定金协议吗?
律师回答(3个)
定金合同有效。你要双倍退定金。
责任是你，你承担责任！
建议当面咨询，属于定金协议
[追问]我咨询了其他律师，由于当时没有委托书，三方均有过错，签订协议无效，退还5万元就可以了，我为何要承担责任？
免费快速咨询，获得专业律师解答！
当前律师在线2458人
今日律师解答1150条
其他人还关注

我要回帖

更多关于 父母买卖一套房过户再公证 的文章

 

随机推荐