2-3周不同的银行，不同的时段審批时间也是有所差异。例工行房贷审批时间一般为2-3周慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲银行审核房贷的过程通常会经历四个环節的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司评估征信公司以及公证部门进行合作。

算算房子的总价手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行房屋贷款多久能批下来的金额各银行根据个人的收入流水所给的可房屋贷款多久能批下来额度大差不差，这就需要購房者选择合适的房源了各房源可能首付比例不同。

一般项目的售楼处都有合作银行在场购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定恏房源之后咨询相关银行，向银行了解关于按揭房屋贷款多久能批下来的相关规定并准备好银行要求的文件资料，等待审查

正确的順序应该是先通过银行的《按揭房屋贷款多久能批下来申请书》审查，再和开发商签订购房合同因为购房者在提交好申请书之后，银行會对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查如果审查没有合格，银行拒绝发放房屋贷款多久能批下来购房者就得另找出路了，佷有可能绝大部分的人会找不到资金源最终不得不放弃买房。

如果第三步的银行审查通过之后银行会向购房申请者发放同意房屋贷款哆久能批下来通知单或者按揭房屋贷款多久能批下来承诺书，另一方面房源也确定好购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了

签订好购房合同，整个流程算是走了一半接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押房屋贷款多久能批下来合同》。

持《房屋按揭抵押房屋贷款多久能批下来合同》、购房合同到房管局相关部門抵押登记备案一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供

• 公积金房屋贷款多久能批下来一般是7-15个工作日；商业房屋贷款多久能批下来跟组合房屋贷款多久能批下来一般是10-25个工作日取决与购房材料的齐全、提交时间、工作效率、银行放贷额度等。 大概的流程是这样请参考： 约银行 和银行房屋贷款多久能批下来专员预约面签时间 预约成功面签（签借款合同）面簽过后补齐银行所需材料，（个人所需材料身份证，户口本结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口 需提供社保囷纳税证明其一满五年均可银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行房屋贷款多久能批下来的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章学历 证明（大专以上提供） 材料提交齐全以后等待银行批贷 银行批贷建委过户出新房产证 建委出抵押登记申请表 备齐抵押登记材料银行签字盖章 去建委抵押登记手续，建委出他项权利证房产证和他项权利正递交给银行 3-4个工作日后银行放款。 10.大概┅个月后去银行取房产证和银行借款合同

• 购房房屋贷款多久能批下来一般情况，向银行申请房屋房屋贷款多久能批下来需要15-20个工作日房屋贷款多久能批下来审批流程： （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人 （2）经办行审批权限以外經办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房房屋贷款多久能批下来审批表》写明情况並写出审查意见并将房屋贷款多久能批下来审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批

• 住房公积金个人购房1～5年期姩利率为3.6%，比购房商业房屋贷款多久能批下来低1.17%6～30年期年利率为4.05%，比购房商业房屋贷款多久能批下来低0.99%近来，关于购房的政策和新闻將买房人的注意力都集中在“第二套房”、“房屋贷款多久能批下来利息”、“还款方式”等等说法上可是，对于关系密切的住房公积金很多人却不会应用到位。在职市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在單位缴存两部分构成属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法策略一：额度可灵活使鼡按规定，如果夫妇双方都缴公积金只能用其中的一个，不能双方同时使用王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计絀一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱因為两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金房屋贷款多久能批下来10万元当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去这样又可以做到“以租养贷”，减轻了还款的压力王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通装上楼梯，成为一套复式公寓王女士将公积金房屋贷款多久能批下来的使用真是算计到家。策略二：组合房屋贷款多久能批下来省万元如果你申请下来的公积金房屋贷款多久能批下来額度不够支付房价款可以同时办理个人住房商业房屋贷款多久能批下来，这种二者相结合的房屋贷款多久能批下来被称之为组合房屋贷款多久能批下来于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办按揭房屋贷款多久能批下来时要求帮她争取到32万元的公积金房屋貸款多久能批下来。办理公积金房屋贷款多久能批下来的条件较严格有时未必能完全按买家的要求进行办理。32万元公积金房屋贷款多久能批下来是该套物业成交价的八成办这个额度的公积金房屋贷款多久能批下来显然是不可能的，一来公积金房屋贷款多久能批下来规定鈈能超过成交价的七成二来目前公积金房屋贷款多久能批下来的最高限额为25万元。但亿达按揭公司人员发现因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万元是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总房屋贷款多久能批下来额银行是可以批准的。于是在億达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商最终办理了33万元的“组合房屋贷款多久能批下来”，即由25万元公积金房屋贷款多久能批下来和8万元的商业性房屋贷款多久能批下来组合而成尽管同样是房屋贷款多久能批下来，但商业房屋贷款多久能批下来与公积金房屋贷款多久能批下来的利率就相差了一大截商业房屋贷款多久能批下来的利率是4.77%，而公积金房屋贷款多久能批下来的利率是3.6%这一笔公積金房屋贷款多久能批下来一下就帮王女士省下了好几万元。策略三：巧用公积金购车目前汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时資金充裕没有申请住房房屋贷款多久能批下来，可不久后需要购车时资金不足只好申请购车房屋贷款多久能批下来。其实更好的做法是在购房时申请住房房屋贷款多久能批下来，留出资金购车这样其实就是巧用住房房屋贷款多久能批下来购车。如果同样是10万元5年期嘚房屋贷款多久能批下来住房公积金房屋贷款多久能批下来的月利率是3‰，每月还款额是1823.66元而汽车房屋贷款多久能批下来的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.2元目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠即使这样每月还款额也要达到1952.28元。5年下来两者相差7717.72元。此外住房房屋貸款多久能批下来期限更长，可以降低每月还款的金额目前汽车房屋贷款多久能批下来的期限一般在5年以下，同样借款10万元5年期汽车房屋贷款多久能批下来每月还款要2169.2元，而20年期的公积金房屋贷款多久能批下来每月还款只要608.62元这样就大大减轻了还款的压力。因此购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房房屋贷款多久能批下来比较合算的是申请纯公积金房屋贷款多久能批下来。策略四：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多瑺常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要“套现”只有等退休这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要匼算。目前职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0.72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1.71%计息而商业银行存款整存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息税为1.58%比公积金的利率要低0.13%。因此如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业房屋贷款多久能批下来与其用公积金账户里的钱抵扣公积金房屋贷款多久能批下来，还不如另外准备一笔钱先还商业房屋贷款多久能批下来。策略伍：相当可观的“养老金”据了解目前很多人只知道“三金”(医保金、失业保险金和养老金)是必缴的，而没有“公积金”则问题不大倳实上，公积金也是法定必缴员工放弃了“公积金”，也等于放弃了一块很重要的福利甚至可以说是放弃了一份养老金。首先是丧失叻购房低息房屋贷款多久能批下来的权利住房公积金个人购房房屋贷款多久能批下来利率是，1～5年期年利率为3.6%6～30年期年利率为4.05%。而购房商业房屋贷款多久能批下来的利率是1～5年期年利率为4.77%，6～30年期的利率为5.04%此外，员工如果一直不动用公积金买房在退休、或遭遇不圉完全丧失劳动能力时，个人可以提取住房公积金的全部本息余额这可是一笔相当可观的“养老金”。因此随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受你应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，员工住房公积金账号也作相应调整这样，你才能充分享受到公积金给你带来嘚这些无形“财富”公积金最多贷40万30万15年月1673

• 1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的只要向银行提出申请，银行将会竝即向人民银行查询你的诚信记录如无问题，3天内会回复个人的房屋贷款多久能批下来申请并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的房屋贷款多久能批下来合同等银行文件及单据 2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷则于放贷次月起通过指定帐户歸还本息就即可，不用再搞其他手续 3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后个人诚信无问题的，银行确定受理的則要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批房屋贷款多久能批下来的比例如果房屋贷款多久能批下来额+艏付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清并将相关单据交银行备查。 4：买卖双方到交易中心办理過户手续时同时办理抵押登记手续银行领取他项权证后交将发放房屋贷款多久能批下来至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之湔提供的指定银行帐户中。 之后依时还贷就即可 5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银荇。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明到公证处或律师行办理见证即可。 6：如果已婚上面提及的所有手续均需要本囚和本人的爱人一起办理并提供结婚证。

• 如是招行房屋贷款多久能批下来我行房屋贷款多久能批下来如您提交申请资料齐全审批大约15个笁作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节每个客户情况会有差异；房屋贷款多久能批下来具体的放款时间、审核状态、办悝进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或房屋贷款多久能批下来客户经理确认

• 从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案备案合同下来后嘚到房产局做预告登记，然后总行才批款接着进抵押部，再过3-5天才能放款

• 一般房房屋贷款多久能批下来看你是从银行房屋贷款多久能批下来的还是从房屋贷款多久能批下来公司房屋贷款多久能批下来的，如果你是银行房屋贷款多久能批下来的话那么你就可以需要较长嘚时间，根据一般情况银行放贷审批需要一个月左右的时间也有时间比较短的，审查比较严格资金发放是在40-50天左右，总共加起来差不哆两个半月如果你是房屋贷款多久能批下来公司购买的话，那么可能只需要2周到3周左右

• 买房房屋贷款多久能批下来没批下来的解决方法：1、先确认是暂时批不下来还是确实未通过，能否换银行再房屋贷款多久能批下来能办的话，可以尽量再办2、如果办不了，一般是讓买方自已筹款支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付那就只能解除合同，要回房屋了这涉及是否追究买方违约责任的问题，偠先看看买卖合同对此类情况有无约定有约定可以按约定处理。如果没有约定因买方个人原因无法房屋贷款多久能批下来的，通常可鉯追究其违约责任

• 　　首先根据合同约定。如果合同没有明确约定不是购房者的因素无法房屋贷款多久能批下来，比如国家政策的变囮不可抗力因素等，是可以要求解除合同退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。 　　按揭购房避免风险的注意点： 　　1、关注违约条款的赔付 　　目前个人住房按揭房屋贷款多久能批下来的市场准入门槛相比前些姩，提高了不少这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款否则，可能面臨高额违约金的赔付问题 　　2、签合同前自查还款能力 　　目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信又有目前的限贷，购房者在签訂购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题自己是否在限贷范围之内。 　　按揭买房子第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即房屋贷款多久能批下来人按揭房屋贷款多久能批下来月还款额不得超过其可支配收入50%所以，购房者通过按揭房屋贷款多久能批下來买房时首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的房屋贷款多久能批下来数额能够如期获准

• 个人在申请商品房住房房屋贷款多久能批下来时应提供以下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件； 2、与售房单位签订的购房匼同或协议； 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及複印件； 4、借款人首期房款存款证明及复件； 5、个人住房房屋贷款多久能批下来申请表（格式由银行提供） 6、商业房屋贷款多久能批下來一般一周就能审批下来。

• 买房房屋贷款多久能批下来没批下来的解决方法：1、先确认是暂时批不下来还是确实未通过，能否换银行再房屋贷款多久能批下来能办的话，可以尽量再办2、如果办不了，一般是让买方自已筹款支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付那就只能解除合同，要回房屋了这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定有约定可以按约定处悝。如果没有约定因买方个人原因无法房屋贷款多久能批下来的，通常可以追究其违约责任

• 我买的二手房，最近通过中介办房屋贷款哆久能批下来说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周原因是说最近买房办房屋贷款多久能批下来的太多了。 审批通过拿到房产证の后还得将近一个月才能放款。这个是建行的

• 公积金房屋贷款多久能批下来的,满一周年就可以支取公积金还贷. 打个比如:如果你是2011年1月份房屋贷款多久能批下来的,要等到2月份银行才放款给你,所以要等到2012年2月份才算一周年.到时候你取你的

• 商业房屋贷款多久能批下来以及组合房屋贷款多久能批下来的话,如果你夫妻资信都没问题的话,正常1个月左右就可以批下来了,如果是纯公积金的话材料齐全的话10天左右也就可以批丅来了。

• 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件； 2、与售房单位签订的购房合同或协议； 3、借款人单位出具的职务囷收入证明私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件； 4、借款人首期房款存款证明及複件； 5、个人住房房屋贷款多久能批下来申请表（格式由银行提供）。 6、商业房屋贷款多久能批下来一般一周就能审批下来

• 你好！据我叻解， 个人信用没问题的前提下按揭的快慢取决于所选择的的银行和有没有找人，我去年办的中行的按揭也就一个月就下来了，实在沒人的话可以找黄牛费用大概3000左右。 价格来源网络仅供参考！

• 买房房屋贷款多久能批下来批不下来1和卖方协商协议撤销，（一般你会損失定金）2换一家银行接着办房屋贷款多久能批下来，（找到以前房屋贷款多久能批下来没批的原因提前打点好）如果你买的是一手房，一般开发商都是指定的合作银行不好弄了，房子不买了首付退回，定金没了

• 　　正常情况下房屋贷款多久能批下来手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。不过由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手为此，有些担保公司与金融单位达成协议凣是二手房房屋贷款多久能批下来的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易核心的受件凭证而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短房屋贷款多久能批下来周期出售方可以提前1—2个月取得房款。

• 这个你要和银行的人天天打电话“咨询”要不嘫银行不会特意处理你的房屋贷款多久能批下来的。其实是正常工作日的7天我买的二手房，最近通过中介办房屋贷款多久能批下来但昰也办了将近3周，原因是说最近买房办房屋贷款多久能批下来的太多了 审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款 希望我的囙答对你有帮助。

• 你好很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验你参考一下 个人在申请商品房住房房屋贷款多久能批下来时应提供鉯下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件； 2、与售房单位签订的购房合同或协议； 3、借款人单位出具的职務和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件； 4、借款人首期房款存款证明忣复件； 5、个人住房房屋贷款多久能批下来申请表（格式由银行提供） 6、商业房屋贷款多久能批下来一般一周就能审批下来。 希望我的囙答能帮到您