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房子我不想卖了,钱我也收了,我想违约,这官司我能不能打赢
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你违约肯定要赔偿,肯定是你输。
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违法信息举报邮箱：房屋买卖中，买方逾期交定金后又交了，现我不想卖房了，请问合同能否取消
律师好，我在广州有一房子，年前和买家签订了购买合同，约定了价格和支付定金。经几次沟通，买家一直未支付定金。但上周买家支付了，超过了合同约定期，现在我不想卖了，合同能取消吗？
因为对方先违约，现在对方说不卖就起诉我。
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。本案中，双方签订的房屋买卖合同如不存在法定无效等情形的，则对双方均具有约束力，双方都应当严格遵照履行。
2、当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，则构成合同违约。本案中，买方交付定金逾期，明显构成了违约。您可以根据合同的约定追究对方的违约责任。
3、如合同中约定了买方逾期交付定金您可以解除合同的，则本案中您可以直接通知买方解除合同。如合同中约定了其他解除合同的条件且条件成就的，您也可以通知买方解除合同的。
4、如合同中未约定逾期交付定金您可以解除合同，且也不符合其他约定的解除合同条件的，则您应当先催告对方在合理期限内交付定金。如对方在合理期限内仍未交付的，您可以通知对方解除合同。本案中，如对方交付定金逾期时间较长，超过了合理期限，则您可以解除合同。
5、如您能合法地解除合同，同时还可以追究对方的违约责任。
6、 如合同中未约定逾期交付定金您可以解除合同，或者也不符合其他约定的解除合同条件的，或者您未履行催告义务或者催告的合理期限未满对方即交付了定金的，而且此时办理房屋过户登记不存在障碍（比如没有出售给第三人），则买方有权要求在承担逾期支付定金的违约金之后，继续履行合同。
7、如您不能合法解除合同，买方承担逾期支付定金的违约责任后要求继续履行合同的，您应当继续履行，否则将构成违约。违约后果是按照合同约定承担违约责任，同时买方还可以起诉要求继续履行。行动建议1、首先确定自己是否享有解除合同的权利。主要依据：买卖合同中是否约定了逾期支付定金您可以解除合同、买卖合同中约定的其他解除合同的条件是否成就、买方逾期支付定金后您是否催告对方及对方是否超过合理期限才支付。
2、如确定自己享有解除合同的权利，则尽快书面通知对方解除合同，已经收取的定金在扣除买方逾期支付定金应承担的违约金后返还给买方。
3、如确定自己不享有解除合同的权利，则应在合同约定的履行交付房屋义务的时间前，尽可能与对方通过协商的方式解除合同。
4、如确定自己不享有解除合同的权利，双方又坚决要求继续履行合同的，建议您继续履行合同，但可以追究对方逾期交付定金的违约责任。
5、鉴于本案系房屋买卖合同纠纷，涉案标的额大，且涉及到合同是否能合法解除的问题，对当事人的权利义务影响巨大，如果条件允许，建议委托律师代理，依法维护自身的合法权益。相关法律法规《中华人民共和国合同法》
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十五条　法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法 院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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本人购买一套二手房，已网签，现在卖家反悔不想卖了，中介叫我打官司说能赔20%，请问会胜诉吗？
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二手房经纪人
胜诉是很肯定的。因为盖章签字的合同。是受法律保护的。关键是你的合同上的违约责任是怎么写的，你要看一下，如果写着违约方赔20%那就行，如果只写10%或多少的，那就赔不到20%，但你如果没有约定，那就又不一样了，因为打官司时，法官的依据是，有约定按约定，没约定按规定，那时你就要提供出让你受损失的证据来，多的可能会大于20%！希望我的回答能帮的上你!!!
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二手房经纪人
是什么原因违约呢？
只要不是你这的问题基本上可以胜的
但是还有一种就是不用管房东直接走流程
到时候直接法院起诉
强制过户的
二手房经纪人
如果双方已签订正式合同，官司随便打都能赢，问题是你合同里面的关于违约责任是怎么订的。正常都是20%。不过劝你问清楚 卖家为什么不卖，给的理由不能接受，你就起诉他，如果有难处你应该和他们商量解决，得饶人处且饶人。
二手房经纪人
如果是卖家反悔不卖给你，那就是卖价违约，按照国家法规是要赔偿20%。
二手房经纪人
胜诉是一定的，关键是你的合同上的违约责任是怎么写的，你要看一下，如果写着违约方赔20%那就行，如果只写10%或多少的，那就赔不到20%，但你如果没有约定，那就又不一样了，因为打官司时，法官的依据是，有约定按约定，没约定按规定，那时你就要提供出让你受损失的证据来，多的可能会大于20%！
二手房经纪人
对方违约按合同肯定要赔付您的 至于20%您可以带着您的合同到法律事务所去咨询一下 国家规定要赔付20%的 具体操作起来 最好咨询一下律师
二手房经纪人
只要签了网签合同 除非合同里面有自己后添加进去的补充条款 是可以拿到赔偿的
二手房经纪人
可以胜诉，20%的赔偿属于国家规定，合同内没写也会生效，但具体赔偿份额有待商定 ，20%是最高，要有心理准备
二手房经纪人
胜诉是很肯定的。因为盖章签字的合同。是受法律保护的。至于合同没有关于赔偿20%的条款，就会有少部分的浮动。希望我的回答能帮的上你。
二手房经纪人
可以胜诉的，网签合同具有法律效应
第1-10条,共36条 &
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我朋友前段时间卖了房子收了买房11万定金,现在不想卖房子了,这样打官司能赢吗?
您好律师,我朋友前段时间卖了房子收了买房11万定金,现在不想卖房子了,对方要求赔付11万,这样打官司能赢吗
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您好!您朋友违约在先,如果不想卖了就必须赔偿违约金。
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买方要求双倍返还定金,是合理合法的。
按合同约定处理
你朋友不想卖房子的原因是什么?
你好,由于卖方反悔不想卖房,卖方需要双倍返还已支付的定金,或者根据合同约定的办法解决
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在没发票对方举报假货的情况下我赢了！我这种情况都能赢！只想告
在没发票对方举报假货的情况下我赢了！我这种情况都能赢！只想告诉各位，如果你是专柜买的正品，就不要心虚，一直逼问对方，一定有漏洞！我专柜买的施华洛世奇，对方说是假货要退货，我一直让她提供我项链是假货的证据，她无法提供，顺便骂了几句非常难听的话。最后承认只是自己看到之后不喜欢想退了。奇葩，闲鱼是二手交易市场，不是淘宝，买东西之前自己也不了解清楚。最后上了闲鱼法庭，我就揪着她无法证明是假货，和她其实只是不想要了这两点，胜利了。
自己顶一下
你把这个项链照片放出来给大家看看～大家才好评论呀～
如果我有车有房，我不会下载闲鱼这种卖二手物品的软件，
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