【买房首付多少钱】- 房天下
买房首付多少钱
房天下聚合页面为您提供海量房产相关的问答、资讯、知识等内容，展示更多优质房源，推荐更多精准房产信息。花费较少时间获取更多资源和信息，就在房天下聚合页面。
北京购房首付款比例是多少： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房...
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
现在不买房,一年又白忙!现在的房价,一天一个样儿,房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚,好不容易凑够了首付款,结果房价又涨了!买房首付不够怎么办?
贷款办理&&&
签约认购&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&前段时间,某机构统计了2016年的公积金运行状况,有几个数据还是值得关注的。 全年公积金缴存总量为89490.36亿元; 缴存人口约为12393万人,占劳动人口比例约13.53%; 累计余额为40674.36亿元,按照缴存人口计算,人均结余...
房天下楼盘点评&&& 17:44:00
鬼斗&&& 16:35:00
做你忠实的倾听者
新房直通车
泰禾中央广场
中粮·京西祥云
西长安壹号
二手房直通车
1室1厅南向47.0㎡
2室1厅南北向61.5㎡
2室1厅西北向114.0㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京最新开盘
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：注册会计师
2016房贷新政：首套房首付比例降到20% 总价300万房子月供多1818元
导读：对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。首套房首付降低到20%后，如果买一套300万元房子，月供要增加1818元，整体利息支出多了14.25万元。
　　在不实施&限购&措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至20%。
　　对于、等少数实施&限购&措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。首套房首付降低到20%后，如果买一套300万元房子，月供要增加1818元，整体利息支出多了14.25万元。
　　本报讯个人房贷政策再次放宽。昨天，央行和银监会下发通知，在不实施&限购&措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。不过，对于北京、上海等少数实施&限购&措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
　　通知称，央行、银监会各派出机构应按照&分类指导，因地施策&的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况，自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
　　与之前的政策相比，该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍是30%;二套房贷款，如果首套房贷款未结清的，首付比例可以降为30%，之前政策底线是40%，有些地方执行的是50%。因此，此次政策执行后，不限购地区的居民买房，不论是首套还是二套，首付比例可以降低5%-10%，对某些购房人群甚至可以达到20%。值得关注的是，这是继2006年6月之后，商贷最低首付比例首次重回二成。
　　浙商银行昨天第一时间对央行新政作出回应。浙商银行表示，对居民家庭首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款原则上首付款最低比例为25%，总行将根据各分行当地房地产市场实际情况确定可执行最低20%首付款比例的区域;对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件购买普通住房的，商业性个人住房贷款首付款最低比例为30%。
　　易居研究院副院长杨红旭昨天表示，首付门槛降低，有利于刚需和首改需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人、年轻家庭，可谓是&及时雨&。因此，这一政策刺激普通住宅需求。
　　已经在北京周边看好房下了定金的张先生昨天听到这个消息后，格外高兴。他看中了一套80万元的房子，首付必须30%，需要24万元。可他手里的资金不到20万，正发愁上哪里借钱补齐首付。&有了这个新政策，我这一成首付就不用愁了。就算首付降不到20%，降到25%我也可勉强应付，可以轻轻松松地过个年了。&
　　套总价300万首付降至20% 月供多了1818元
　　北青报记者注意到，有不少业内人士认为，这一政策对促进购房者入市的影响可能并不太大，因为首付降低，在利率不变的情况下，则意味着月供增加，偿还银行的利息总额增加。
　　对首套房来说，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，如果100万元的房子，以前首付30%，需要30万，每月月供4303元，20年累计支付利息为33.27万元。现在首付最低能降至20%，只需要20万，但每月月供增加到4918元，增加606元，累计利息增至38.02万元，增加4.75万元，涨幅为14%。如果买一套300万元的房子，月供要增加1818元，整体利息支出多了14.25万元。
　　对二套房来说，由于房贷利率是基准利率的1.1倍，因首付降低导致月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子，以前首付40%，需要40万元，月供4090元，总利息支出38.16万元;现在首付降至30%，只需30万元，但月供需要4772元，多了682元，20年需要支付利息44.52万元，增加了6.36万元，增长幅度为16.7%。如果买的是一套300万元的房子，每月月供要增加2046元，总利息要多支出18.98万元。
　　也正是如此，中原地产首席分析师张大伟认为，从结果看，根本上这一政策并未解决房地产需求的根本，对于购房者来说，贷款的利率并未降低，降低首付带来的是贷款压力的增加。从市场现实看，因首付降低刺激入市的购房者数量有限。不过，张大伟同时表示，从心理层面看，会刺激一波需求入市。
　　二线城市将是新政主要影响区
　　多位业内人士认为，此次首付降低只是中央经济工作会议以来化解房地产库存的第一步，信号意义明显，预计降准降息、财政补贴、税费优惠等政策将加速落地。
　　杨红旭认为，未来还会有其他宽松政策出台，进一步促进楼市复苏。2016年，全国楼市将继续回暖。经济学家马光远认为，首套房贷首付比例回到了20%，意味着房地产救市大幕拉开，从这次政策开始，中央各主管部门去库存的执行落实政策将会相继出台。
　　&政策持续宽松，但效果依然只出现在一、二线城市，虽然一线城市限购，不执行新首付政策，但心理影响大。二线城市将是新政策主要影响区域。&张大伟表示，预计后续各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。这种情况下，2016年市场分化的趋势将依然延续。
　　民生证券昨天发布最新研报认为，首付下调将水引入实体经济，强化金融机构对实体的信用派生。从事件看，央行促进资金进入实体经济的意图明显，除了房地产去库存，预期后续还有地方债加码置换、提高赤字等一系列提高资金风险偏好的措施出台，引导流动性进入实体经济。
延伸阅读：
（责任编辑）
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
加载更多文章
会计网官方微信
扫描二维码，即刻与小K亲密互动，还有劲爆优惠等你来拿！
订阅QQ邮件
第一时间获取热门财会资料！
版权所有 Copyright (C) 2010 - 2017
All Rights Reserved　
除特别注明外，作品版权归会计网所有。如果无意之中侵犯了您的权益，请，本站将在三个工作日内做出处理。馆藏&103368
TA的推荐TA的最新馆藏您的位置：
一张图告诉你现在买房能省多少钱
来源：新浪房产 &&发布时间：
首付省5万!2月2日央行宣布，下调城市较低至20%。以购买总价100万的首套房为例，调整前首付为25万，调整后首付降至20万，购房门槛降低了，首付直接省了5万块!省4万!2月19日财政部等三部委发文，调整环节契税、。以购买总价200万，以内的改善型住房为例，调整前需要缴纳6万契税，调整后缴纳契税降至2万，可少缴纳4万元。同时，满2年住房转让时，超过144平方米的就可以减免营业税，又省了一大笔有木有!业内预计，全国两会前后各省份还将密集出台不同力度的市场宽松。史上低利率时代遇到未曾有过的宽松政策，你还不赶紧去买房?
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您好：　|　
> 350万的满二唯一房子，首付和税费多少钱？
阅读 281|回复 10
350万的满二唯一房子，首付和税费多少钱？
如题，想问一下本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
区域|买房|鸡年|直播|
需要看这次购买和上次成交网签价格的差 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
如果原价150呢 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
这次网签准备做多少 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
几个因素。
面积和交税的地区指导价、原值、你打算贷多少款。 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
做自己的英雄！
如果评估价，网签价300万多点儿的话
30万出头的个税，契税3万或9万，看买方首套还是二套
中介费4~10万，看哪家中介了
税费大约总共40~50多万 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
如果这样的话，350万满二唯一的房子还不如买400万的满五唯一的房子啊 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
卖家也不傻，350的房子如果满五唯一，业主会卖400万 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
问题就是 不满五的也不想降价 报价和满五差不多 稍微让了一点点 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
那你为啥不去买满五的？还关注这个不满五唯一的干嘛？ & 本贴转自：昌平置业生活网论坛社区论坛：原贴链接：
> 350万的满二唯一房子，首付和税费多少钱？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！