6分钟明白土地确权是怎么回事！
关于农村土地确权，你搞明白了吗，下面来看小动画，6分钟明白农村土地确权那点事......
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土地确权流程
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【提醒】土地确权政策这些细节曝光，终于搞明白了！
农村土地确权做为一项国家政策，在各省陆续开展。最近很多农民朋友又问到了一些关于土地确权的问题，小编结合专家意见，集中解答一下。土地确权，是根据中共中央办公厅、国务院办公厅文件精神，以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收；以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转；计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。1、大家问的最多的一项是，开展农村土地承包经营权确权登记颁证用处？ 市场经济的基础是产权制度，确权则是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。是增加农民财产性收入的重要保证。通过《物权法》要求登记，能够依法落实土地承包经营权的物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。2、土地确权登记流程是什么？（1）对土地调绘勘测（2）张榜公示（3）登记颁证（4）归档管理3、农村土地承包经营权证登记的主要内容是什么？（1）农村土地承包经营权人姓名（名称）及基本情况（性别、出生年月）；（2）农村土地承包经营权证名称和编号；（3）承包经营期限和起止日期；（4）发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；（5）农村土地承包经营权变动情况；（6）核发农村土地承包经营权证的机关及日期；（7）其他应当注明的事项。4、对外出务工未归承包户的土地承包经营权如何进行登记？ 对外出务工经商农民的承包地，本人不愿耕种的可以依法进行流转，但其承包经营权仍受法律保护。除非本人提出书面申请自愿放弃承包权，否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。已经收回或调整其承包地的，原则上应立即退还。不能立即退还的，要依照有关规定、区别不同情况进行妥善处理。如果你是出嫁女出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得，或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包权，那么，出嫁女应登记在娘家还是婆家的权属证书上呢？答：确权登记人口，以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地，在婆家未取得的，或娘家婆家都未取得的，出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。如果出嫁女在娘家取得承包地，娘家人全家人口均已死亡的，出嫁女可享受承包户权益，娘家的土地应登记在出嫁女名下。如果你家有新增人口我国土地承包法规定，增人不增地，减人不减地，人口增加了，承包土地不能调整。但作为家庭成员的新出生人员，是否也应登记在这次确权登记的新权属证书上呢？答：二轮承包期内的新增家庭成员，虽没有承包地，但也一并作为共有人，登记在新的证书上。如果你家全家迁出承包期内，承包户全家户口迁入城镇，且户口转为非农业，但目前他们仍有承包地，此次是否要给这部分人群确权登记且颁发证书呢？答：土地承包法对此规定，全家户口迁入到未设区的城市，他们仍能享有土地承包经营权，承包地不需要退还给村集体，因此，此次登记，应根据承包方的意愿，给予确权登记颁证。已经进城工作农村子女，考上大中专院校，毕业后留在城市，且个人户口迁入城市，他们中有的在小企业打工，有的进入了政府、事业单位工作，但他们在老家仍有承包地，他们应不应该登记在新的权属证书上呢？答：农民子女大中专院校毕业后，考取了国家机关、事业、国企等单位，他们已不是原集体经济组织成员，不能再作为共有人登记。如果毕业后在小企业打工或自谋职业，工作收入不稳定，为体现承包土地的基本保障功能，可作为共有人确权登记。离婚夫妻双方离婚后，双方达成了承包地分割协议，两人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。这种情况，该如何确权登记呢？答：双方离婚后，女方再婚，不论嫁到哪里，只要当初田地分割清楚无争议的，就应按家庭分割后土地协议登记确权，如果双方有争议的，等调处好后再确权登记。大学生承包户家子女考上大中专院校，且户口转到学校，在校期间一般以集体户性质管理，他们是否也应登记在权属证书上？答：有关法规规定，大中专学生仍然以农村家庭经济收入来源为其基本保障，仍然是原家庭承包人口，有家庭成员资格，应登记在原家庭户中，但要在备注栏中予以说明。其他现役军人农村入伍的义务兵和初级士官，复员后回农村，地方政府不负责安置，仍然具有原集体经济组织成员资格，应该登记在原家庭户中，但要在备注栏中加以说明。五保户五保户死亡后无继承人，其生前出于赡养、医疗等原因，其承包地由亲属或他人种植的，可维持原种植现状，但不予代种人确权登记。
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近几年来，各地都在抓紧农村土地确权颁证工作，农民朋友的关注度也很高，因为土地权属的确定，对于农民来说，好处多多。在实际确权过程中，有很多问题需要大家了解清楚，比如土地确权是什么意思?主要内容是干嘛？农户们需要配合做些什么？宅基地确权问题也是其中的关键问题，什么情况下才能确权呢？1.什么是土地确权?土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地土地权属最后确定、认定要经过：土地登记申请→地籍调查→核属审核→登记注册→颁发土地证书等程序。2.农村土地承包经营权证登记主要内容是什么?名称和编号;发证机关及日期;承包经营期限和起止日期;承包土地名称、坐落、面积、用途;农村土地承包经营权变动情况;核发农村土地承包经营权证的机关及日期;其他应当注明的事项。3.哪些情形土地不能确权发证?据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。4.开展土地承包经营权登记工作，农户需要配合的工作有哪些?到田间地头确认自己的地块;在确权登记资料中按手印确认自己的地块;配合镇、村组提供相关资料、信息;公示阶段发现地块信息错误，与村组联系参与修改;在承包地确认无误后，应与村小组签订承包合同书。5.如何确定农户家庭承包经营土地的承包期限?在农村土地确权工作中，农户家庭承包经营土地的期限，依据农村土地二轮承包合同规定的期限确定。新签订的土地承包经营合同期限和新颁发的承包经营权证书有效期限，确定为确权登记颁证之日起至农村土地二轮承包到期之日止。同时，将原有农村土地二轮承包期限起止时间作为备注事项，予以注明或登记。6.农户已流转的承包地如何确权登记颁证?以互换、转让方式流转的承包地，已签订书面流转合同的，由当事人申请，按照合同约定，对土地流出户办理土地承包经营权注销登记，确权给土地流入农户;无书面合同的，双方补签土地流转合同后，按法定程序，确权给土地流入农户。以转包、出租、入股等方式流转的承包地，按原承包农户确权登记颁证。7.宅基地如何确权登记?宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农户集体成员。非本农村集体的农户，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农村集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农村集体成员、非本农村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，注记“该权利人为本农村集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农村集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，注记“该权利人为非本农户集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地，查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。8.将自留地、经济园地、承包地等转变为宅基地、厂房或其他设施等建设用地的如何确权登记颁证?经依法批准，将承包地转变为建设用地的，由当事人申请，依法办理土地承包经营权注销登记，将已转变为建设用地的面积从农户承包地面积中核减;未经批准，违法占用自留地、经济园地、承包地等集体耕地，私自扩大宅基地建设面积，或将耕地转变为非农建设用地的，应查清其非法占用耕地情况后，移交国土资源行政主管部门依法处置。对国土资源行政管理部门依法纠正，要求恢复为耕地的，应按照原有农村土地承包关系，予以确权登记颁证。农村土地确权要注意，这些事情需提前弄明白！农村土地确权要注意，这些事情需提前弄明白！程野百家号土地是人类赖以生存的物质资源。在中国，土地问题是农村工作中的关键问题，土地确权事关亿万农民群众的切身利益。近些年来，大部分农村都在如火如荼的进行土地确权工作，其中不少农民稀里糊涂的把土地确权了，但并不知道土地确权是干嘛的?对农民自己有何作用?作为专注于互联网农业领域的农贸易家小编据业内表示，这次土地确权，就是给农民兄弟家里的土地一个凭证，以后如果出现了纠纷或者是土地权属不清的情况都能很好的避免了，你可以拿出你的土地经营权证证明这块地归你承包所有，而且你的子孙后代都能有权使用这块土地。然而，一旦你错过这次确权机会，或对土地确权内容不清楚的话，你耕种了这么多年的土地可能就是别人的了!农村土地进行确权，需要弄明白这些事：1、什么是土地确权？土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。说白了，土地确权，其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。就是说，农村土地仍是集体的，而土地生产经营权是农民个人的，确权后让农民真正成为土地的主人。2、农村土地确权有哪些好处?土地确权，不仅可以保障土地所有者的合法权益，也是保证农村集体经济发展的重要措施，是千千万万农民最为关注和关心的。而有哪些好处，这方面估计大多农民兄弟还没有考虑到。要知道，一旦有了土地确权证，当你年龄大了种不了地时，可以把土地租出去，就能有租金收入。以前出租收租金可能是不受法律保护的，以后法律上就认可你了。另外要知道，土地确权可以使农民的承包地有经营权，宅基地也有使用权，宅基地上盖的房子也有房产证，农民就可以抵押贷款，方便进城落户，也可以去开店、做生意，这样农村就活了。另外，农民也可以自愿入股搞合作化经营实现规模经营。好处一、是有利于强化物权保障经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。好处二、农民可用自己的权证进行抵押贷款当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。好处三、有利于明确土地承包经营权归属为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。3、土地确权农民需要准备什么?一般来说，需要准备好身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议、宅基地“买卖”协议等资料。如有其他事宜，具体可以向当地部门了解情况。由于土地确权是本地政府一定要做的工作，对于农民兄弟而言，就是准备好资料在家里等着就可以了。比如宅基地确权，测绘人员会挨家挨户去测，要你的身份证，户口本，原来的宅基地证等资料，然后让你签一堆字。4、农村土地确权结束时间日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。卡定的时间，是全国5年内农村土地确权完成，也就是到2018年必须完。要知道，2018年土地确权工作将全面结束，全国大部分农民的宅基地、耕地以及林地都会得到确权，但是总会有部分人不能完成土地确权工作。中间的原因也会是五花八门。近日，农业部新闻办举行了新闻发布会，公布了农村承包地确权登记颁证试点的工作进展：据了解，目前，全国整省推进此项工作的省份已达28个，试点范围扩大至全国2718个县(区、市)，3.3万个乡(镇)、53.9万个行政村。也就是说还有6个省份或者自治区没有开始土地确权！实测承包地面积15.2亿亩，已经超过二轮家庭承包耕地面积，确权面积11.1亿亩，占二轮家庭承包耕地账面面积的82%。5、农村土地确权对农民收取费用吗?一般应该是免费的。因为在当地政府的预算中，是有这笔费用的，不该向农民收取。然而，现实是，在很多地方确权的过程中，地方政府有向农民收费的想法，比如发一个证书，收个10块钱啥的，也有地方向农民收过这个钱，这本是不合理的，但为了自身以后权益，有时也不得而缴纳这些费用。6、国家统一要求，每家每户都要做！在实际中，一般依照先申请，然后再进行接下来的确权。要知道，现实中是做不到每年每户都完成的，因此相关要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要了解的是，如果大家没有特殊情况，务必赶在2018年前，一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样，以后想再补就难了。7、农村土地确权没有土地的农户如何确权?能否重新分到田地?对于外出打工等各种原因没有分到地的，可能要失望了。据业内表示，此次土地确权工作，是进一步完善二轮承包，严禁私分集体田亩或者打乱重来。因此，你的要求无法满足。要知道，第二轮土地承包后个别农户因各种原因放弃了土地承包经营权(整户自愿书面申请除外)，而集体经济组织已依法将其承包土地发包给了其他农户，现无地农户又要求索回土地承包经营权的。一般解决方式是：集体经济组织有机动地的，可用机动地给予调整解决，无机动地的允许其排队候地。8、农村土地确权过程中需要注意以下几点：首先、在这件事上要分清主次：先把证拿下来，其他都可以让步！要知道，农民有了这个证，才有以后的各种权益。一旦争取到确权的时候，就给做了，不要因小失大，哪怕是收个十几块钱的工本费，为什么?因为这次不做，以后基本就没啥机会了，除非国家再搞第二次土地确权普测，那就不知等到猴年马月了。其次、签字的时候要注意看内容。看签的是什么字，有些签字就是走过场，比如确权申请书，没什么实质意义，可以不看内容就签。有些签字你得睁大眼睛看清楚，比如宅基地四至图(东至、西至、南至、北至)，详细的表明了宅基地位置和面积，这块大家要看清楚，是不是给少了面积。如果少了，要让测绘单位重新测量。你不看范围就签字，少给你算了面积，你就吃了大亏了。最后、切莫做“钉子户”，因小失大！小编感觉，尽量不要抱着反正都要测绘给确权了，你不满足我农民要求我就不让你确权，不给你资料，这样你的任务也完不成。要知道，上面可以让地方在实际操作中有5%的回旋空间。这是什么意思呢?就是说100家，只要完成95家，测绘单位就能达到合格标准，就可以验收！以上是小编结合业内的一些常见问题整理，以供参考。由于中国幅员辽阔，各地发展不一，势必造成相关的政策解读也不一样。遇到相应的问题，应首先依据当地的相关政策而寻求解决办法。作为一枚农村返乡者，也正在经历着农村新世纪下的变革，也期待各位也一样能在这场大发展中寻到一片机遇，闯出一片天地！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。程野百家号最近更新：简介:程野,著名二人转演员,本山传媒演员,作者最新文章相关文章