我县土地确权登记颁证工作有序推行_凤凰资讯
我县土地确权登记颁证工作有序推行
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继全县动员会议结束之后，各乡镇党委政府高度重视，作为第三阶段开展指界测量的乡镇，威坪、鸠坑、王阜、石林、里商、富文、左口、千岛湖、金峰、文昌等乡镇都先后召开了农村土地确权登记颁证工作动员大会，成立了由乡镇主要领导为组长的农村土地确权登记颁证工作领导小组，制定实施方案，搞好动员部署，开展组织培训。各行政村立即行动起来，建立组织，召开股东（股东代表）会议，发放给农户一封信。扎实开展前期二轮土地承包资料的收集整理工作，确保后续各项工作有序开展。
原标题：我县土地确权登记颁证工作有序推行农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权发给农户的法律证书，是承包方享有农村土地承包经营权的有效凭证。农村土地承包经营权确权登记颁证，是中央从深化农村改革全局出发作出的一项重大决策，目的是强化对农村土地承包经营权的物权保护，让农民真正吃上“定心丸”。今年3月，我县遵照中央、省、市文件精神，按照省、市统一部署，制定了《关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的实施意见》，意见明确规定我县农村土地确权登记颁证工作分三个时间节点有序推进，即日前完成宋村乡试点单位外业测量工作；日前完成全县外业测量工作；2017年8月底前全面完成各项目标任务。那么，目前我县农村土地确权登记颁证工作进展如何？农村土地确权登记颁证工作稳步推进，成效明显为了确保我县农村土地确权登记颁证工作能够顺利进行，今年5月，我县启动了第一阶段宋村乡试点工作，并根据G20形势需要，7月份，相继启动第二阶段瑶山、临岐、屏门等三乡镇工作。乡镇村两级领导组织得力，宣传部署到位，工作职责明确；在收集、整理二轮土地承包资料时，做到了高效认真；投身田间地头，动员农户亲自参与现场指界，指界测量工作进展顺利。9月9日，我县召开了全县农村土地确权登记颁证动员会议，从而拉开了全县农村土地确权登记颁证工作的序幕。继全县动员会议结束之后，各乡镇党委政府高度重视，作为第三阶段开展指界测量的乡镇，威坪、鸠坑、王阜、石林、里商、富文、左口、、金峰、文昌等乡镇都先后召开了农村土地确权登记颁证工作动员大会，成立了由乡镇主要领导为组长的农村土地确权登记颁证工作领导小组，制定实施方案，搞好动员部署，开展组织培训。各行政村立即行动起来，建立组织，召开股东（股东代表）会议，发放给农户一封信。扎实开展前期二轮土地承包资料的收集整理工作，确保后续各项工作有序开展。据测量单位提供的资料，截至目前为止，我县已有35个村完成了外业测量工作，共测量承包土地17918亩，其中宋村乡的硖石、青山口、常锦里、云港口等村已完成审核公示。办法总比问题多，齐心协力共奋斗随着农村土地确权登记颁证工作的推进，暴露出的问题、遇到的阻力也不少，例如，有的村组二轮土地承包档案资料缺失；有的村组由于二轮土地承包之后小调整等原因，导致承包地块变动情况较复杂；有的村组因为承包农户出门在外，难以到现场指界确认；有的村的主要干部工作主动性不强，配合不力；有的村组承包土地荒芜现象较为严重，给指界测量带来了诸多不便。针对这些问题，县土地确权办和测量单位会同相关部门、乡镇共同研究，采取了相应的对策和措施。例如，在收集整理二轮土地承包档案资料方面：首先，上下联动收集资料，从村、乡镇、县档案馆等渠道收集资料，确实已缺失的，按相关内容补填补办手续；其次，收集农户家庭成员及土地承包经营权变化情况的相关资料，对缺少相关依据的，要补办相关手续或证明材料；再次，根据现状情况，修正相关信息；最后，严格按照“一户一档”的原则，多渠道联系承包户，收集相关家庭信息，将资料整理齐全。为了更好地推进农村土地确权登记颁证工作，我县成立了以县长柴世民为组长、副县长郑志光为副组长、各相关单位领导为成员的县农村土地确权登记颁证工作领导小组。同时，将农村土地确权登记颁证工作列入县政府对乡镇综合业绩考评内容。同时，各乡镇也将农村土地确权登记颁证工作列入各村年终目标责任制考核。目前，我县各乡镇正扎实有效地各项工作，确保2017年8月底前如期完成全县农村土地确权登记颁证目标工作任务。农村土地确权登记颁证政策知多少结合各地在农村土地确权登记颁证工作中遇到的一些具体问题，县土地确权办对以下相关问题作了简要的解答。1.农村承包土地确权的范围是哪些？以农户二轮家庭承包方式经营的耕地为范围，都要进行确权登记颁证。对二轮家庭承包时以其他方式承包的耕地，经当事人申请，也可以确权登记颁证。对农户宅基地、集体机动地、自留地、林地等土地，不纳入本次确权登记颁证范围。2.承包土地被依法征收（用）的如何处理？承包土地全部被依法征收（用）的，应依法注销登记；承包土地部分被依法征收（用）的，对未征收（用）的承包土地予以确权登记，依法做好征收（用）部分的变更登记，并做好不同补偿方法的衔接。承包土地已签订征收协议，并将按照补偿协议补偿到位的，可以暂缓确权登记。3.离婚女、出嫁女和入赘男的承包土地如何登记？在承包期内，离婚夫妻一方在新迁入地没有落实承包地的，仍按原承包关系确权登记，并在登记簿中注明。在承包期内，因婚姻男方成为女方家庭成员或者女方成为男方家庭成员，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。新居住地已分配承包地的，其所在村有向原居住地告知的义务，原居住地可以不再保留其承包地。4.二轮土地承包后，合户、分户农户如何确权登记颁证？原已分门立户的农户，在无整户消亡的前提下要求合户的，可以合户，并与发包方重新签订承包合同，并依照合同进行确权登记颁证。对农户家庭分户、无争议的，按分户确权登记颁证。5.对改变农业用途的承包土地如何登记？对农户未经国土资源管理部门批准，私自在承包地上建造非农设施的，可按原承包地块四至进行确权登记，有关情况应在登记簿中注明。对农户经审批建房及其附属设施占用承包地的，应核减其承包土地面积。6.颁（换）发土地承包经营权证书中记载的土地承包期限如何确定？根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》，完善土地承包合同，颁（换）发新的土地承包经营权证书，土地承包起止日期与二轮土地延包合同中签订的起止日期一致。7.实测土地面积与原承包合同记载面积有出入的如何登记？依据《农业部办公厅关于印发〈农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）〉的通知》（农办经〔2012〕19号）有关精神，对原承包土地四至清楚无异议的，按实测面积确权登记。对公示后有异议的，经民主协商同意后，再进行确权登记。
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播放数：5808920安徽土地确权一年考：超三成耕地完成登记
本月召开的中央经济工作会议提出，要在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，为全国土地确权登记工作提出了时间表。其中安徽省被国家列为整省推进土地确权的试点省份。据《每日经济新闻》此前报道，2013年11月，安徽省发布《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》，提出在涡阳县、颍泉区等20个县（区）进行土地流转试点，开展土地确权登记颁证工作。
如今，一年多时间过去了，安徽土地流转进展如何？土地确权登记中遇到了哪些现实难题？参与土地流转的企业经营情况如何？带着这些问题，记者近日走访了安徽马鞍山、宿州两市，对参与土地流转的企业、农民及政府各方进行了调查采访。
近日，《每日经济新闻》记者在安徽马鞍山和宿州两地走访了解到，目前安徽全省已有2800多万亩耕地通过确权，正在实现所有权、承包权、经营权三权分置。“目前的确权面积占全省耕地33%以上。”安徽省农委农村经营管理处处长赵高翔表示。
安徽20个试点县（区）承包地外业调查测绘已经基本完成，目前进入内业资料整理和公示阶段。但由于农村不少土地产权不清、权责不明，以及农民工外出务工等原因，导致部分地区土地确权进展缓慢，这也是目前土地确权登记工作中最大的难题。
2016年完成全省确权登记/
本月召开的中央经济工作会议提出，用5年时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。而作为一直走在全国土地改革前列的安徽，早就开始了土地确权工作。
2013年11月，安徽省对外发布 《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》，提出在涡阳县、颍泉区等20个县（区）开展土地改革试点。此次改革试点的最重要内容之一就是建立农民通过流转方式使用其他农村集体经济组织宅基地的制度。土地流转的前提是要完成确权登记，为此，安徽省确定按5元/亩标准给予补助，各市也都确定了相应的补贴标准。
如今，一年多时间过去了，安徽土地确权登记工作进展如何？
据《每日经济新闻》记者了解，到目前为止，20个试点县（区）承包地外业调查测绘已大头落地，目前进入内业资料整理和公示阶段。
据了解，安徽被国家列为整省推进土地确权的试点省份，在前期成功试点的基础上，目前全省已有2800多万亩耕地通过确权，正在实现所有权、承包权、经营权三权分置。“目前的确权面积占全省耕地33%以上。这使承包经营权更加清晰，法律约束力更强，对稳定农村土地承包关系，推进农村土地制度建设，深化农村改革发挥着重要作用。”赵高翔告诉《每日经济新闻》记者。
以马鞍山市为例，目前全市土地流转规模有95.7万亩，土地流转比例已经达到51.7%。该市农委副主任姚育东介绍，马鞍山土地确权登记今年刚刚开始，但是进程非常快。“含山县是全省土地改革试点的20个县（区）之一，整个确权登记全县推进，目前处于公示阶段。除此之外我们在当涂县、博望区、和县区都在推进，2015年全市土地确权工作要全部推进，到2016年上半年要完成确权登记颁证工作”。
“土地改革的重点就是给农民的土地发‘身份证’，通过确权发证把农民的家底弄清楚，这样农民财产权的保护就有了一个坚实的产权基础，也利于未来城镇化和土地规模化经营。”南京财经大学教授张健表示。
根据安徽省的目标，在2015年试点的基础上，2016年全省农村土地确权登记颁证试点将新增48个县（市、区），并争取2016年在全省范围内完成确权登记。
　土地确权面临诸多现实难题/
中央和各地方都提出了完成土地确权登记颁证工作的时间表，但从目前进展情况来看，有的地方确权登记进展缓慢，这背后曝露出了农村土地存在的产权不清、权责不明等乱象。
姚育东介绍说，目前土地确权的难题主要是基础性工作的缺失，比如，在土地承包几十年之后，很多档案资料都已经缺失；村与村合并、乡镇与乡镇合并、撤乡并村等导致土地承包的基础档案资料发生变更，土地归属不明。
姚育东指出的第二种情况是，村一级、村民小组集体的土地所有权往往存在扯皮现象，这是目前土地确权的一个大难题。“比如说，张庄说这块地是我们的，李庄说是他们的，但是谁都拿不出准确的证据，这就是历史原因导致的权属不清楚。”
除了上述原因，在实际的确权登记工作中，也存在一些影响土地确权的特殊因素。“土地确权要公示，也要农民签字确认，但很多老百姓外出打工，有的春节都不回来，这也导致土地确权缓慢。另一个现象是，以前执行农业税的时候，有的农民不愿意缴税，就私下把土地承包出去了，导致目前的土地归属存疑。”
“修路、乡村道路占用了一部分土地，目前很难划清，这些因素也给土地确权带来困难。”马鞍山市含山县农委叶主任指出。据其透露，含山县土地流转已经达29.5万亩，占两轮承包耕地的59.5%，全县土地确权已经处于全面公示阶段。
张健表示，“目前全国有大量农村集体土地，这些土地都存在产权不清、权责不明的情况，这对于全面推进农村土地确权登记颁证工作是一个阻碍。”　　每经记者 查道坤 发自安徽马鞍山、宿州
本文来源：每日经济新闻
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户口分家现在土地确权！村干部说我老子不死土地就不能分割
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本人是秋江人，最近秋江在搞土地确权，按照文件规定是按户口本来，每户颁发土地证！但是户主必须是九四年左右最后一次分地的时候分到土地！本人八九年生，我和我父亲关系不好，2011年生完孩子我已经把户口分开！一个礼拜前去村部队长家叫他给我登记土地，他说我这个有点麻烦回头秋江办事处给我登记，说到时候给我打电话通知，然后我就回家了！没过几天听别人说队长把我的土地跟我姑姑的土地全登记在我爸的名下于是我去找村长队长他们说我爸没死我分割不了土地，也不会把我分割土地，说我爷爷奶奶死了我姑他们能分土地！第二天我去秋江街道办事处，办事处领导很热情说是按照文件是每户都该&&登记，登记后一户颁一张土地证！我这属于合法权益就应该分地，办事处说回头去村里督察会监督他们给我们分地！在这里感谢这位办事处领导为人民办事！！现在我就担心他队长到时候给我登记土地会给我少登记，现在办事真难，村干部不公正廉明的办事，违背国家政策，如果不是我发现及时维护我的利益，那么是不是凭他大队队长是不是就可以徇私枉法假登记造册！这不是村官是村霸！！
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有事找律师，按法律来！
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只想说：养不教，父之过！
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八九年，我同意楼上的！
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忧；在眉梢 发表于
好好对待自己的父母吧
这里跟你说一下我的情况，你们可能觉得我不该和父母争这些，你来听我说，我三岁父母离异，有个妹妹被他们送给别人养，我是从小跟爷爷奶奶长大，十二岁父亲再婚生了弟弟那会我上初中，自然跟他们生活一起，继母和父亲对我非打即骂，我的爸爸扔过爷爷的饭碗，初中上学学费不给姑姑给我交学费这些当年的老师都能作证，初三没有参加高考出去上班，姑姑爷爷奶奶凑四百块钱我去工作，父亲一分钱没拿一句话没说，二十二岁那年他把我奶奶的头打破手折断秋江派出所有备案，我结婚生子他都没参加！我现在做的都是拿回我应得的，天地良心我问心无愧，
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雪豹 发表于
这里跟你说一下我的情况，你们可能觉得我不该和父母争这些，你来听我说，我三岁父母离异，有个妹妹被他们 ...
同情，家庭蛮复杂的。
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唉，在情理法中间找个平衡点吧。
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清官难断家务事，你可以咨询下律师
雪豹 发表于
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楼主，比较同情！努力吧，创造一片属于你自己的蓝天！
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前期摸底是按老的，考虑你家庭情况特殊这个在后期发证的时候可以把你自己的田地申请分开办证。如果跟父母关系没那么紧张，就无需重新办证。
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zuoyuanjin 发表于
前期摸底是按老的，考虑你家庭情况特殊这个在后期发证的时候可以把你自己的田地申请分开办证。如果跟父母关 ...
分开来比较好，分开来给他那是我给的，分不开来那就是他的是应该的
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楼主明智，不过登记土地是为了办土地证吗？不是说统一承包给别人啊？
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尊敬的池州父老乡亲：您们好！您们辛苦了！
& && & 首先感谢党中央国务院和安徽省委在池州设立“江南集中区”。同时更感谢集中区的领导和池州市委市政府的领导对“江南集中区”所做的一切努力。集中区的征地拆迁工作如火如荼。就目前农村没有分到土地的农村户口的分配权在这问题我想请您们给予指点迷津：
& && &一、自从第二轮土地承包后国家提出“三十年不变”的政策是否因“江南集中区产业转移”而终止了。今后这里的子子孙孙再也没有机会种田种地了。
& && &二、根据历来的土地相关法律规定“户籍”和“地籍”是高度重叠的，我个人理解为：有了户籍就应该分到土地，只是某些地区没有按规定留有机动地，也没有及时调整后增加人口的土地分配。
& && &三、按照中华人民共和国相关法律规定：“法律面前人人平等”。我个人认为后来增加的没有分到土地的农村人口，他们也是中华人民共和国合法的公民。也是合法的农民。&&他们也应该享受到法律所赋予的一切权力！包括土地征收补偿“平均分配”权。
& && &四，在这次征地拆迁之前，是有一些政府规定允许迁入原居住地的农村户口、和原居住地村民结婚后所生子女及配偶的户口没有及时分到土地，而这些人都是这里土生土长的村民及后代，他们参加过农田改造基本建设、参加过水利兴修和圩堤防护。但是他们都是经过村两委和村民小组签字同意迁回原地的。按照法律的范畴就是合法的村民，更应该享有同等的地位和法定的权力。
& && &五、据片面了解，部分地区歧视后来增加的没有分到土地的人口。按什么“村民自治、自行决定分配权”。不让他们享受到同等的土地征收补偿分配权，我们是GCD领导下的社会主义制度国家，我们这里还没有看到那条国家法律规定是“一国两制”“村民自治”。如果这样做，在分配利益的争执下会不会发生“文革”期间那样挑动群众斗群众的场面？会不会给和谐社会制造一些不安定的因素？温总理总理曾经说过要让每个公民活得有尊严。如果后来增加的没有分到土地的、得不到合法补偿的这些人口 他们的尊严何在？他们在今后的工作和生活中犯法了法律在量刑上能否给打折扣？（以上是个人观点，不正确的地方请批评指正）谢谢！
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集体土地建设用地使用权
第四十三条
乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。
第四十四条
依照本规定第二十五条规定的农民集体土地，集体土地建设用地使用权确定给联营或股份企业。
第四十五条
一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
第四十六条
一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
第四十七条
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。
第四十八条
非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
第四十九条
接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。
第五十一条
按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
第五十二条
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
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帮顶。。。。
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只要是楼主户口不在你父亲的户口本上是可以分割的
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清溪河边柳 发表于
只要是楼主户口不在你父亲的户口本上是可以分割的
户口分开的，我的是户主
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雪豹 发表于
户口分开的，我的是户主
那是必须分割的
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同情楼主，分地的事盯紧点。
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樱花约 发表于
同情楼主，分地的事盯紧点。
不同情，我觉得是我自己的就该拿回，没有违背法律诈一听觉得我很过分，但是我做任何事没有违背自己的良心
为了你苦难的童年，是该拿回。.
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