到哪里去办房产证更名改名字需要哪些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 04:46 标签： 到哪里去办房产证更名
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网友提问房产证加人或改名需要哪些手续
08:19:02 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 &近日，问题编号为的网友留言咨询：我亲戚给他孩子在烟台买了一套房子，当时是以他孩子名字签订的合同。现在情况是：孩子不务正业不能及时交房贷，我亲戚在帮助还贷款。我亲戚担心还完贷款孩子把房产抵押再让别人骗没了，打算在房产证上加上自己的名字或干脆变成自己的名字，不让孩子私自交易，孩子同意的情况下怎样办理？现在开发商说那个区房产证还没办下来。
　　对此回复：您好，不动产登记中心依据购房合同办理产权登记发证，解决办法有两种：1、先给您孩子办理产权证，等产权证办下来后，您和您孩子之间再签一份赠与协议或购房合同，然后按赠与协议或购房合同把房产过户给您；2、与开发商协商，把购房合同改成您的，然后直接给您办理产权证。
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved& 变更房产证名字需要什么手续变更房产证名字需要什么手续来源：浏览量 ( 1433 ) 大家都明白，由于房子是重要的不动产，是公民产业权益的重要支柱。所以房产拥有权的改动应慎重对待。变更房产证名字需要什么手续?下面，小编来和我们说说变更房产证名字需要什么手续。 房产证名字直接添加变更需要什么手续 在婚姻存续期间添加爱人姓名能够直接添加。如果在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。因而在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着成婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产销售中心“改动注册”窗口处理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。 房产证名字赠予变更需要什么手续 赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
以下是赠予的两种状况：有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改动《告贷合同》中的告贷人和典当人，获得银行赞同后再到房管局处理更名手续。
有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续受赠房子需提交房子拥有权证、赠与书和契证，到部分处理正式的房子拥有权改动注册手续后，这种赠与行为才具有律效能。详细过程如下：赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房子拥有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。处理公证。处理房子拥有权搬运注册手续。由受赠人到房地产处理部分请求改动注册，并提交下列证件：1.请求书(窗口供给)。2.原房地产产权证。3.当事人的身份证、户口簿。4.赠与书及公证书。5.契税收据。
赠与人将房子交给受赠人。这儿“交给”以处理完房子产权搬运注册为准。在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管机构处理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应实行的定责任而将自己的房子赠与他人时，如果联络人建议权力的，则该赠予行为无效。 房产证名字销售变更需要什么手续 1.除赠与外，房产证更名也能够以二手房销售方法进行。
2.二手房过户营业税及附加，分为以下几种状况：
(1)对外出售个人购买未达2年的非一般住所的，全额征收营业税
(2)对外出售个人购买达到2年(含2年)的非一般住所亦或未达5年的一般住所的，差额征收营业税
(3)对外出售个人购买达到2年(含2年)的一般住所对外出售的，免征营业税。 房产证名字继承变更需要什么手续 1.首要要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
2.你与定承继人向遗产地点地的公证处请求承继公证，定承继人应标明对遗言的真实性无异议。需求提交的资料有：(1)被承继人逝世证明;(2)该套房子的产权证明或凭据;(3)户口簿或能够证明被承继人与定承继人的亲属联络的证明文件;(4)承继人的身份证件;
若在处理公证过程中，定承继人不予合作，亦或对遗言的效能提出异议，导致公证处做出不予公证的决议时，为了保证你的合权益得以完成，你只能向有管辖权的院提起确权诉讼，由院对案子进行审理后，依作出公证判定。若院判定承认你对该房子享有承继权，你就可凭院判定书到房地产销售中心处理遗产过户手续。
3.处理房子过户注册，请求人是承继人亦或受遗赠人。请求人应当向注册安排提交下列文件：《房地产注册请求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书亦或遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)，契税完税凭据(原件)。
通过上面的文章，相信大家都清楚了变更房产证名字需要什么手续，如果有需要办相关的事项，可以按照小编提供的流程进行办理啦。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居变更相关知识房产证名字相关知识手续相关知识 13:41:28 | 浏览次数:0 13:28:34 | 浏览次数:0 14:12:38 | 浏览次数:0 15:54:16 | 浏览次数:0 16:16:11 | 浏览次数:0 17:35:11 | 浏览次数:0 14:12:38 | 浏览次数:0 09:38:50 | 浏览次数:933 17:05:26 | 浏览次数:0 10:18:27 | 浏览次数:0 16:20:50 | 浏览次数:0 15:30:31 | 浏览次数:0 13:26:00 | 浏览次数:0 13:51:13 | 浏览次数:0变更相关问题房产证名字相关问题手续相关问题 12:20:36 | 浏览次数:0 11:04:26 | 浏览次数:8 08:42:22 | 浏览次数:6 19:35:50 | 浏览次数:2 19:54:28 | 浏览次数:20 22:25:08 | 浏览次数:3 22:52:51 | 浏览次数:0 12:52:06 | 浏览次数:2 22:38:09 | 浏览次数:3 10:16:46 | 浏览次数:8 14:06:01 | 浏览次数:8 21:34:37 | 浏览次数:12 11:44:49 | 浏览次数:0 09:01:43 | 浏览次数:0 16:10:33 | 浏览次数:3 09:56:07 | 浏览次数:2 15:28:59 | 浏览次数:7 14:46:49 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答

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