公积金买房提前还款划不划算?5个回答taom45756你好这个问题比较简单，当然可以不过如果考虑提前还款，那就选择等额本金比较好，还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款，那就要算一下什么时间还比较合适，一般是别超过贷款年限一半，需要的话我可以给你算一下精确到第几期之前还款比较合适。
6个回答开着拖拉机唱情歌_9276可以，一般银行都有固定日期，贷款后的半年到一年2个回答心远情淡怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算，因为前期还的钱大部分都是利息的，就算你全部还了，利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
3个回答小费xt6提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
3个回答纪锐利可以
提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。
PS:建于目前存款准备金率不断上调，利息不断增加，相对而言公积金利率偏低，且比较稳定，手上有充足资金可以考虑其他方向投资。
3个回答czfq3EC你好，一般不可以。除非贷款银行明确表示同意提前履行合同。个人购房借款合同同样也是一种严肃的经济合同，所以您在还款期间，确实因为自己的还款能力发生变化，您可以向贷款银行提出提前还款的申请，银行经过审查认为您的提前还款的申请符合要求，将通知您办理提前还款手续。在这里需要提醒您的是，建设银行需要提前10日向银行提出申请，工商银行需要提前一个月向银行提出申请。
3个回答张家酥岁月了然商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
3个回答高飞鸣提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。
2个回答复刻回忆_5126仔细看一下贷款协议，我贷的工商的，整个还款期一共可以提前还贷三次，不限金额，你的贷款合同上有约定
1个回答哈雷05121.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额
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&买房需谨慎 房贷需考虑三大问题公积金贷款不宜提前还款
买房需谨慎 房贷需考虑三大问题公积金贷款不宜提前还款
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房地产的大宗商品的性质和时代的发展，决定可房子不仅仅是一个避风避雨的场所，还意味着高的一种生活方式：买房子不仅仅买的是一个建筑，还是买的是一种环境和服务。买房对大多数投资者来说，可谓一生中较大的一笔投资，因此需要谨慎，其中有一些问题需要注意。一、贷款较优组合。其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，较好采取两个原则：(一)组合贷款的较优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;(二)首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。二、还款方法。一般来说，目前个人住房贷款还款方式有五种：(一)到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;(二)等额本金还款法，这种方法的第1个月还款额较高，以后逐月减少，适合稳健投资者;(三)等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小;(四)等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者;(五)等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。三、究竟是一次性付清还是贷款买房?这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。目前首套5年以上公积金贷款利率4.5%，相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，(一)要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;(二)投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。此外，是否提前还贷也是一个问题，这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款，在目前情况下不宜提前还贷。
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按Ctrl+Enter发送& &公积金买房能省多少钱？不光抵了部分首付，还贷压力也这么小！公积金买房能省多少钱？不光抵了部分首付，还贷压力也这么小！日来源：希财网责任编辑：hx文 | 希财新金融 近日，随着四部委发文，明确规范开发商不得拒绝公积金贷款买房，老百姓都感到很高兴！那么，公积金到底有多大的魔力让老百姓如此着迷？我们用公积金贷款买房，比在银行贷款买房好在哪呢？到底可以省多少钱呢？小编算了算，结果吓死人！请看下文！
买房 1、公积金可为首付省一大笔钱 公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存，并且按国家目前的规定，每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%，单位和个人每月都要缴存这笔公积金，缴存比例由单位决定。那么，公积金在买房首付的时候，到底可以省多少钱呢？ 举个例子：假如你工作三年后要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为：8000*12%（个人部分）+8000*12%（单位部分）=1920元。首付为30%，即36万元，缴存三年的公积金则有69120元，则你缴存三年的公积金可以为首付省下将近7万元！ 公积金贷款 2、公积金贷款买房还贷压力小 现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%，近期更是平均上浮了15%—20%，因此，商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下，公积金贷款买房的利率仅为3.75%，这就可以省下一大笔钱了！再加上每月公积金抵扣的钱，每月还贷压力就更小了。 举个例子：假如你要买一套120平米、房价为10000元/㎡的房，则房价为1200000元。工资每月8000元，公积金缴存比例为12%，即每个月缴存的公积金金额为1920元。首付30%，剩下的70%通过公积金贷款，则还款总额为元，还款方式为等额本息，按揭30年，月均还款额度为3890.17元，公积金可以抵消1920元，则每月你仅需还贷1970.17元，连2000元都不到！
公积金贷款 3、公积金用不上，退休后也能取出 大家买房的时候，公积金能用上当然是最好的。但也有的人说，我买房直接全款，用不上公积金，是不是就不交公积金比较划算？其实不然，公积金作为一种福利，单位和个人同时缴款，日积夜累也是一笔大钱，因为你完全可以在退休之后一次性取出！你想用来干嘛就干嘛，岂不是美滋滋？ 总结：跟银行相比，公积金贷款买房确实对老百姓更加友好，所以大多数人都愿意多交公积金而不是去银行贷款。面对公积金的强势，银行势必也会有所应对，这样对我们老百姓是最有利的了。大家有什么想法，可以留言讨论哦！（作者：禹君健） 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：公积金贷款买房子，如果提前还款需要交费用吗_百度知道
公积金贷款买房子，如果提前还款需要交费用吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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借款人可以办理提前还款，目前不需要缴纳违约金。提前还款分部分还款和一次性还清本息。部分还款为归还贷款本金，减少月供，贷款年限不变。一是现金归还。首次提前还款需按时还款满6（含）个月以上方可办理，之后每间隔12（含）个月以上可以申请一次提前还款。二是公积金归还。正常还款12（含）个月以上可首次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需间隔12（含）个月以上，且一次性还清本息。提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理中心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。
房地产估价师
具体以当初签订的合同为准，看上合同上是否有要求要缴纳违约金部分。
需要的费用:罚息，贷款没满三年的，提前还款就需要交。
需要 但是必须在贷款一年以后才能还 有违约金
不需要但要提前和管理中心申请
需要，他给你算全部还款的利息
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