申请农村房屋农村准建证怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 03:08 标签： 准建证申请报告
农村无宅基地的再等30年，水田禁止建房！私自和无审批都违法！
【头条号】昆曼土地大数据
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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土...
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地是依法从本集体经济组织从获取的，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地农村没有宅基地，可以在水田建房吗？不可以在水田上面建造房屋第一，水田不是宅基地。第二，宅基地上盖房也不是随意盖的，也必须申报。在农村，申请宅基地只有以下三种情况可以申请：一、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。如果你需要宅基地的话，可以向当地的村民委员会提出申请，然后经过村民委员会公布并提交村民会议或村民代表会议进行充分的讨论。农村宅基地经过村委会同意后，再一次逐级向乡镇土地管理机构等部门进行审批。审批同意后，才可划拨宅基地。不过，要是在宅基地上盖房的话，还需要办理准建证。没有任何手续，在宅基地上随意盖房是违法的。在非宅基地上盖房更是违法的。所以，在没有取得当地许可的情况下，是不可以私自改变耕地用途的。
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没有规定必须一起办。但是对于宅基地，一般也是两年之内如果不开工也会作废的。
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