有房产证土地性质有几种但土地是集体性质的，可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 15:41 标签： 房产证土地性质
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有房产证但是土地是集体的,能贷款吗?
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很多网友都在咨询集体房产证能否贷款这个问题,到底是怎么样的呢?集体房产证能否贷款呢?什么是集体房呢?房天下为您倾力解答 []
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> 集体所有制企业的土地证和房产证可以用于办理银行贷款抵押吗？
集体所有制企业的土地证和房产证可以用于办理银行贷款抵押吗？
- 回答:(1)
请问律师：
我们有一家集体所有制企业，经营不善关门后给私人承包；现在私人企业要求当地政府帮助他们融资，一个问题就是原来集体企业的土地使用权证或房产证可以办理银行贷款抵押吗？哪一家银行可以这样做？请帮助。
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律师对“集体所有制企业的土地证和房产证可以用于办理银行贷款抵押吗？ ”的解答：
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向银行咨询，不同的银行要求不一样。
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有房产证没有土地证可以贷款吗？
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&&买房无疑是现在社会上最热门的话题,像老一辈儿那样攒够了钱一次性的买下来,基本上不太现实,现在都是流行贷款买房。那么有房产证没有土地证可以贷款吗？下面,我们将就“有房产证没有土地证可以贷款吗”这个问题来进行讨论。
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　　不可以。法律有严格规定，银行也不接受。　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条　下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
采纳率：95%
房产可以贷款，但土地一般银行不受理，除了国务院批准的33个试点集体土地使用权流转的地区
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