想在农村盖房子的请注意 得办这些手续和证件
城市化规模的不断扩大，城市人口爆发式的增长导致了城市资源的“拥挤”。过去农村人都想着进城，现在城里人也在思索着回乡。现如今，农村的条件也较之以往提升了许多，更为重要的是环境的健康。这也让许多有了一定资本的中老年人甚至有远见的年轻人萌生了回农村盖房子的想法。但想归想，农村盖房的资源也并不算很充足，国家对于农村土地的管理力度也逐步的加强。想要在农村盖栋房子是需要满足一定的条件、办理相应的手续的。那在农村盖房子需要啥条件？办理哪些手续呢？农村居民申请建房条件（满足任意一项即可）1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2、无房居住，需建房的村民；3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7、国家公益建设需搬迁农民住房的。申请建房办理的手续同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理的手续按照以下顺序逐一进行：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、镇政府进行初审，并负责调地工作：镇村建办意见；镇土地分所意见；4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5、报县级机关联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。建房需要提供的证明材料1、建房登记申请书；2、农村居民建房用地申报表；3、申请人身份证明（户口簿、身份证）；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、申请登记房屋符合城乡规划的证明；6、其他必备材料。注：所提交的材料以当地审核部门所需为准。材料准备方面越多越好，对方要什么就提供什么，也省去了来回奔波的时间。
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201720182月
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
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(大北京23000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
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(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
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(门头沟600万元/套)
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(天津13100元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴68000元/平方米)
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(天津8500元/平方米)
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(大兴1900万元/套)
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(大北京18000元/平方米)
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(昌平46836元/平方米)
(海淀1500万元/套)
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(大北京10000元/平方米)
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(天津12500元/平方米)
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(门头沟50000元/平方米)
(门头沟59000元/平方米)
(丰台50000元/平方米)
(房山38900元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
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教你如何盖房子
教你如何盖房子
说明：在老家建设民俗展览馆和阅览室及工作室，无意中通透了建房子的许多细节和秘密：
一、规划——对房型、面积、结构等先要做好规划。
自己先规划好房子的面积大小，然后是根据财力确定房子结构，再决定房子的样式。然后考虑客厅、卧室、厨房、书房、厨房、阳台、厕所在那里。总共要几个房间，怎么分配，每层的房间大小，开几个窗户……还要考虑化粪池、给水、排水系统，烟筒、取暖等一系列问题。
砌房子其实也就几种方法.
一种是临时搭棚的就象在修路的工人搭建的那种简易房，就是钢架和木板，那种是组装的，可以直接买的到；另一种就是砖墙：空心砖、红砖都可以，这种就比较稳固，相对施工程度复杂；还有一种就是玻璃房，象一般健身房的那种。&&
农村的房子，一般都是砖混结构。或根据当地的风俗习惯，因地制宜。最简易的如防震棚，建筑工地公民房，板房或木屋。复杂的，楼房，多层的，复式的。
二、选好地址，看风水，办证。附：农村盖房子风水禁忌：
从风水角度来说，阳宅的运势关系到户主的运势。因此农村盖房子风水禁忌：
1、外部环境：周围环境要讲究藏风聚气的风水原理，有左辅右弼，正前方要有明堂，后面要有靠山。另外避免房子盖在一些有煞气的地方，如路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等地方。
2、房子讲究的是四平八稳，房子以长方形为准，不能出现缺角、房子不能是多边形、梯形、三角形。
3、盖房子要避免一些风水缺陷，如开门见厕所、开门见灶台、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等等风水问题。
4、建房子要保证房子采光、通风不错，只有阳气足够了，阴阳才能调和，这样才能吉祥。
5、水火忌十字。也就是说房子的正前方、正后、正左、正右、中心点都不宜有厨房、厕所。
6、盖房子要避免一些破财的风水，如大门直冲阳台，窗户，造成穿堂煞，漏财现象严重。
7、房子的大小要适中，要根据居住的人口而定。太大太小都不适宜。
8、房子不要建在一些危险不利的场所，如坟地旁、山脊旁、雪山旁、山谷的出入口、噪音多等等地方。
9、盖房子，若是原本有树，树木不宜挡在门前，影响阳气进入屋内。从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
10、若是门前有枯树，最好连根拔掉。
11、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处。
说明：去国土局办好相关证件。农村的话。一般是宅基地，会有一个集体土地使用权证。农村宅基地是没有房产证的。如果是在城镇的话，会有一个国有土地使用证。
三、选择承包方式
1、包工包料。材料、用工都不用你自己去张罗，只管交钱，住房。
2、包工不包料。师傅只管干活，要什么材料师傅会跟你说，让你去买。
四、看日子
选个黄道吉日，开始起房子。一般以动工、划线为标志。
五、放线，平场地。
根据规划设计，放线，定位。如果新建或改建，建议机械作业，省钱省时间。
如果是改建或修建，反而复杂的多。更需要规划好。
根据你的房子要起多少层，多大面积，预算好需要多少车料。
2、买水泥。
3、买粗砂、细砂。
4、买石灰，挖坑泡石灰。
在不装修的情况下，也需要：水泥、砖、沙、石、钢筋、门窗、电线、套管、大白、涂料等。
附：原材料价格
水泥；矿渣硅酸盐水泥价格在260-380元不等
砖；0.3-0.5元，空心砖2元，耐火大砖0.35元，运费5分。
沙；80-140元m³
石；110-190元m³
钢筋；每吨元
门窗；定做，铝合金窗。
电线；4平方300-470元 6平方400-600元（就用一般6平方就可以了）
套管；pvc套管2-10每根 (家用pvc就可以了）
大白；每桶30-90元
涂料；180-800元不等（有很多选择建议还是用品牌好）
白石灰：每袋6-10元。
土，每车30-50元。
你家是农村如果路好走就比较便宜如果路不好走要外加5%成本
一般来说10-22万元就可以建好
七、放线、打地基，挖（砌）基础。也叫打坚脚或下基脚。
放好线后，开始出地槽，垒砌地基。
如果打算做几层楼的话，要做地脚梁，从做基脚开始就要根据进度做好给排水管和强弱电线的预埋，这个大概要3-5天。现代化设备效率之高，远比人工要强大了。
八、做墙，垒砌、浇筑，完成主体工程。
垒砌，其实很快，最容易“出活”，每天都会进度很快。
九、上梁、封顶。
封顶。有些地方是用预制板封顶，有些是使用钢筋水泥现浇砼混凝土。而我采用的是“起脊”的方式，也就是建设传统房屋，和老房子保持一致的格调。
上梁礼仪：红布、万年历、烟酒糖茶、红包，亲戚来庆贺。
十、装修。
地坪在主体完成后，最后还需要装修；打井在放完线后就可以挖了，但别离基础过近。
量房、设计&&&&
2、& 水泥找平
3、水电、开槽。
6、木工、吊顶
油漆、泥瓦&&&
8、橱柜安装&
10、淋浴房安装。
乡下盖房子,桩基打的越深越好吗?
有钱,当然是桩越多越好,越深越好,但最关键的是,建造的沉重墙要建在所有的桩上,所以,打桩是要你建房图纸的；防范地下水措施必须严谨……
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村自己家盖房子如今要申请房产证了！可是没想到申请房产证这么麻烦！农村自己家盖房子如今要申请房产证了！可是没想到申请房产证这么麻烦！顶好种子好百家号今日热点：农村自己家盖房子如今要申请房产证了！可是没想到申请房产证这么麻烦！农村自古以来只要有钱就可以自己家的的地盘上盖房子，根本没有房产证这个概念，可是如今由于国家土地确权工作的开展，农村盖完房子需要房产证了。可是没想到申请房产证流程竟然这么麻烦，这以后有人敢去申请吗？据悉，农民申请房产证要经过九大步：建房申请（批准单位则是村委会）、村委会签字盖章、乡建办申请、乡建办实地查看、乡建办同意建房、等乡建办签字同意、乡领导签字盖章、县规划局审批通过、领取产权证，经过上面这几大步才能领到房产证，不知道各位农民朋友有没有吓到？申请房产证的步骤跟闯关一样，实在是比较难。那么对于农村农民今后建房要申请房产证，大家怎么看?有兴趣的亲们可以下方参与热评！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。顶好种子好百家号最近更新：简介:了解更多综合信息，请关注顶好种子好作者最新文章相关文章ilovefoood
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