人在部队不能回来沈阳个人办理房产证证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-27 18:45 标签： 个人如何办理房产证
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部队的房子不能买卖产权，但是能卖使用权吗？
185****8805
部队的房子不能买卖产权，但是能卖使用权吗？
这个问题你会回答吗？
如果你知道问题的答案，不如花几分钟帮助他~
您好，不可以，安现行军产管理办法，出租都不可以！
隗立杰回答了问题
您好。因为部队的房子，可能涉及国家机密等很多情况，所以至于使用权能不能转交给除部队单位以外的人，还应该咨询部队里面的相关管理部门。 另外，在某些城区，部队的房子也有允许买卖的案例，具体能不能出售还请咨询部队相关部门。
刘向宇回答了问题
您好: 很告诉能回答您的问题。 根据您的情况来说，看房的客户很多也是速效有照片，那么没有卖出去可以从两天分析： 一，和咱们类似户型在售的其他房源有可能价格会比咱们便宜，当前二手房市场买卖成交是没有任何问题的。建议您也可以关注下类似户型的价格及时作出调整。 二，建议如果条件需要可以把房屋美化下，干净整洁对比脏乱差给买房人的印象不一样。 三，本身卖房也是需要一定时间，建议您再多些时间看看。 在销售圈有句俗话“没有卖不出去的东西，只有卖不上的价格”
您好，如果您卖的是已购公房或央产房，必须要提供原始购房合同和央产房上市登记表。如果是不唯一的商品房还需要原购房房款发票。谢谢
您好 回迁性质的房屋主要看房屋所有权证上面是怎么体现的，如果是一类经济适用房就得等到五年之后才能上市交易，如果体现的是按经济适用房管理，这种房屋是可以随时上市交易，如果回答对您有用请采纳！
房子属于继承过来啦！按你描述情况分析，此房属于满五年唯一住房！缴税时候需要你本人带上产权证，去产权证所在城区不动产登记大厅调档即可！希望可以帮到你！
不算，因为它是按家庭为单位计算是否唯一住房，夫妻算一个家庭，只要有两套房卖其中一套就不是唯一住房。
您好，军产的房子不可以上市买卖交易。
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关于使用军官证办理房产证后转业的问题答复
阅读权限85
用军官证买一套房，用部队身份证买第二套房，应该可以避税吧，反正查来查去不是同一样人呗。
阅读权限90
现在军人有了身份证，是否在办理房产证的时候拿上证明军官证和身份证是一个人的证明就可以身份证办理房产证了？
阅读权限75
呵呵，军官证在旅游的时候还是很有用滴！！！
阅读权限60
回复 # \8 u% @) G1 q: K/ c" k+ O) I% s
军官证根本就是个没用的东西，只会添麻烦
阅读权限70
好& && && && && &好
阅读权限70
恩，这是个问题，好好解决！
阅读权限120
只要第1项就够了。
阅读权限75
本帖最后由 popdance 于
18:00 编辑 &&j# _&&h3 ]7 G5 ]# T0 H+ I( I
& t: R9 W) q" p" f&&X% d8 ~
经过咨询军地有关部门，结合自身经验，正确的流程是：+ }% k& P5 D/ q/ \
1、在原单位政治部门出具军官证转身份证证明，证明军官证和身份证上的人是同一人。
2、到你户籍所在派出所出具身份证和军官证是同一人证明。
3、到房地局登记备案，用旧房产证（军官证办理）换新房产证（身份证办理）。
——————
建议：速办此事，以免夜长梦多，人走茶凉！！！不然以后过户、交易、继承都会很麻烦很麻烦！！！ * N&&a9 {- h/ s' t* _9 \
阅读权限70
学习了！！！2 V# U4 Q7 P( Q7 B8 U8 O+ k* L
顶！！！！！！！！！！！
阅读权限120
这贴子要顶的
阅读权限75
回复 $ r$ s) S3 _&&m
5 {% S# D8 C- w. J# p* @4 k8 }9 W
是的，我上午刚问过
阅读权限90
谢谢温暖使者。
阅读权限85
学习了！！！
阅读权限60
阅读权限60
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阅读权限120
过户、交易、继承都会很麻烦很麻烦
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军官证只能证明你是一个军人，别的没什么用。
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强烈围观中，我也着急呢
阅读权限25
幸好看见了，得赶快办，要不然以后麻烦。部队房子 户主有地方的房产证 买房还需要部队同意出售开证明吗？
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部队房子 户主有地方的房产证 买房还需要部队同意出售开证明吗？
部队房子 户主有地方的房产证 买房还需要部队同意出售开证明吗？
如果要开具需要到哪里开？对以后有什么影响吗？部队可不可以收回房子？以后再卖房子还需要开吗？是否就和部队再无任何关联了？
提问者：大大_0173| 地点：
| 浏览次数：
438| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：15030
| 被采纳数：22
需要的，如果地是军队的话，一定要看清这个房子是不是军产性质的，如果是的话，你千万不要卖，因为军产房现在是不允许来买卖的。还有就是没有产权证的房子不要卖，即使做所谓的公证，里面也存在着好多的风险问题。
回答数：9068
| 被采纳数：16
你好：这类属于军产房，房子是部队的，按照国家政策把产权买了下来，变成了私产，购房后，需要上市交易的，实行准入制度。就是说部队开具同意出售证明。 一般军产房交易确实比较麻烦。
回答数：30338
| 被采纳数：59
买房还需要部队同意出售开证明的，不过您的房子应该属于房改房或者集资房，详细情况你需要先去查证开发商修建时的土地是以何种形式取得，若是土地划拨的，那么你的房子交易时很有可能需要缴纳土地出让金；如果是出让土地取得的，那么你的房子只要有房产证就可以交易。现在部队房子是军产不可能过户的，公证处也不太可能跟你们做公证，关键是你们要把房屋转让合同写清楚。长期办不了房产证怎么办_百度知道
色情、暴力
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长期办不了房产证怎么办
我有更好的答案
《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，没有办理房产证，并办理房屋产权变更登记手续、《物权法》第九条：不动产物权的设立，那么房屋就属于他人的，他人可以要求你搬离房屋，并交还房屋，而你只能向卖方要求返还购房款及赔偿损失；最后，参照前两款规定，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。附，那么房屋还是登记在卖方名下，卖方可以将房子出卖给其他人，那么可以购买，但建议变更宅基地使用权人，应当登记，未经登记的，不发生法律效力。也就是说你买了房子之后，要办理房屋产权变更登记手续，如果没有办理；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，那么需要看是什么原因，如果是农村宅基地上的房屋，那么非本村村民是不能购买的。2，购买房屋应经村集体同意，如果是本村村民，根据《物权法》的有关规定，不动产发生物权变动的、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：1，即要求卖方办理房屋产权变更登记手续的权利；其次，房子还是不属于你，你只是对卖方享有债权，变更不了的，如果所购买的房屋不能办理房产证首先
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