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夫妻共同买房子需要结婚证吗?
目前夫妻共同买房的情形比较常见，如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业，此外房价 不断上涨，还有不少小夫妻先行租房，等到条件成熟之后再买房，这也属于共同买房，还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。但是很多准夫妻都不知道夫妻共同买房需要哪些证件，以及夫妻共同买房子需要结婚证吗？等等很多问题，今天我们就简单为大家介绍一下。
&当下80后90后结婚买房几乎成为必做功课，在买房过程中涉及到诸多签约过程如签订买卖合同申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻完成以及要出具一些证明，那么夫妻买房需要哪些证明呢？夫妻共同买房子需要结婚证吗?今天我们就结合这些问题简单的去了解一下。
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夫妻共同买房子需要结婚证吗
&&&&&& 夫妻共同买房子需要结婚证吗？这个是肯定需要的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。
在需要用公积金贷款的情况下都还需要提供以下：
&&&&&& 1、身份证原件。
&&&&&& 2、户口本原件。
&&&&&& 3、公积金卡。
&&&&&& 4、收入证明。
&&&&&& 5、委托书。
&&&&&& 6、住房合同原件。
&&&&&& 7、首付款收据。
&&&&&& 8、带3000元左右的担保费。
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为什么夫妻共同买房子需要结婚证
&&&&&& 了解了夫妻共同买房子需要结婚证吗？肯定会有很多人疑问，这是为什么？之所以出台这样的规定，主要是为了避免纠纷。因为在此规定出台之前，有不少人背着丈夫或者妻子买房，而房产证上只写上了自己的名字，将夫妻的共同财产，变 成自己的私有财产。而后来另一方知晓了，出现离婚、打官司的，比比皆是。而现在这个规定出台后，只要是已婚人士买房，无论房产证上写几人的名字，都必须夫 妻双方携带结婚证，一同到场。如果夫妻间有一人在外地或者国外，那么则需要在当地的公证处出具一张委托书，全权委托另一方购买。
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夫妻共同买房注意事项
一、夫妻双方必须共同到场
&&&&&& 如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
二、要带齐证件
&&&&&& 夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
三、提前约定好份额
&&&&&& 目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。
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结语：现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。今天我们对夫妻共同买房子需要结婚证吗？的介绍就结束了，希望能够对你有所帮助。
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如果是结婚后当然是需要的啊，没有结婚的话应该就是不需要的吧
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感觉很纳闷，为什么办理房产证还要结婚证或是未婚证？
万水千山总是情，给个打赏行不行？
为将来打算
结婚了就是共同财产，没结婚就是婚前财产，归属权不一样
财产分配撒，免得以后有纠纷啊
怕你婚了的偷着买房呀
应该不需要，如果是你一个人一次性付清，你可以选择只用你一个人的名字就可以办理了。
原因很简单，如果你有钱买房，但你又没结婚，当然拿不出结婚证，那就不能买房和办房产证了吗？
这是两码事
直接问他们不就知道了嘛？为什么要啊？？？
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23:34 上传
風雲ぇ無敵 发表于
应该不需要，如果是你一个人一次性付清，你可以选择只用你一个人的名字就可以办理了。
原因很简单，如果你 ...
就是说社，是小区说要的，我说没结婚证，他叫我到民政局去开未婚证明，麻烦啊！
主要看你几时签的合同&
你再问清楚点，我也是这几个月办的房产证，当时我们小区也找我说要夫妻两个人一起去搞，我直接说没结婚，在办证时，要查档案，我听那个办证的说，这个办房产证与结不结婚关系不大。不过那时好像还没执行新婚姻法。&
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本帖最后由 冰雪 于
21:03 编辑
冰雪 发表于
就是说社，是小区说要的，我说没结婚证，他叫我到民政局去开未婚证明，麻烦啊！
等小区再找我要的时候我就再好好问哈。
風雲ぇ無敵 发表于
应该不需要，如果是你一个人一次性付清，你可以选择只用你一个人的名字就可以办理了。
原因很简单，如果你 ...
对头& &这个说的才是正确的& &
本帖最后由 happy_happy 于
00:13 编辑
冰雪 发表于
等小区再找我要的时候我就再好好问哈。
我猜想，应该是这样的，无论你是否结婚了，购买房产有两种可能：一是你一个人全款购买，房产证上可以也应该写上你的大名，二是夫妻共同出资购买的房产，房产证上应该写上夫妻两人的名字。现在，你一个人去办，办理房产证的人并不清楚你属于哪一种情况，为了弄清事实，保护另一方的利益，是得有这么一个证明。如果你没结婚，当然好办；如果你结婚了，应该夫妻同时到场办理，这也是不动产产权登记的一个规定吧！这样有证出示证，无证开证明也在情理之中。
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗
发布日期：&&& 作者：
我国的婚姻法规定婚前财产是归个人所有，婚后收入才归夫妻双方共同拥有。有些情侣打算共同出资买房，房产证自然是写两个人的名字。由于还没有结婚的关系，她们会担心无法写两人名字。那么，没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?小编为你讲解。 没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗?可以。 其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 房产证写谁的名字就是谁的么? 房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，看看下面几种情况。 1、共有关系。 夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。 房产证上是否可以添加配偶姓名?对此问题，如果房产是夫妻关系存续期间取得的，且双方并没有作专属于某一方的约定，则该房屋为夫妻共有财产，可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。但记载的方法视不同情况而定，如果在购买房屋时，双方是作为共同买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方，那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。但是，房产证上所作的不同记载，只是房产登记部门的规定，其法律后果实际上是相同的，并不因此改变夫妻共有的性质，在财产分割上也无差别。也就是说，即使房产证上不记载配偶的姓名，只要未作特别约定，并不影响其配偶的共有权，在财产分割上也没有差别 2、赠与关系。 父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。 3、继承关系。 根据我国《继承法》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下;没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形。 4、扶助关系。 在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。
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