买房一定要交房屋维修基金吗？
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买房一定要交房屋维修基金吗？
我今天收到了开发商给我的收房通知单，让我准备一下房屋的维修基金，是不是买房一定要交房屋维修基金？
提问者：水高义| 地点：
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我来帮他解答
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买房是一定要交房屋维修基金的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的第6条规定，“下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。”意思也就是说，在住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，业主所交的维修基金的钱是用来维修、更新或改造业主所共用的地方。这部分钱是所有业主按照自己房屋的类型进行交纳的。如果是自己的私有部位损坏的话，维修费还是自己出。所以，买房一定要交房屋维修基金。收房问题之收费篇：收房时要缴纳哪些费用？
来源：我爱我家网
责任编辑：ZhaoPanPan
    
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    收房作为买房的重要环节，越来越受到购房者的重视。收房涉及到很多方面的问题，其中有一个大家都比较关心的问题，那就是收房的时候还需要准备钱吗？对于不太了解这方面知识的业主来说，总担心被坑。下面小编就为大家讲解一下收房时需要缴纳哪些费用，一起来学学吧。
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     一、新房交房税费
     1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
     2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
     住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：
     砖混结构住宅——49元/平方米
     无电梯框架结构住宅——55元/平方米
     有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
     4、证照印花税：5元/本。
     5、工本费：10元/本。
     二、新房交房物业管理费用
     1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
     2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
     3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
     三、新房交房开发商费用
     1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
     2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
     3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
     4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
     小编总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些小编在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
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& 现在是需要收房时就交维修基金了吗？
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最近收过房的小伙伴告知下～
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是的，73元/平米收
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办两证的时候交
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广 告现在改了&&先交
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广 告收房就要交物业和房屋维修基金，10楼以下63元，以上73元
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怎么交呢 是自己去房管局吗？
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怎么交呢 是自己去房管局吗？
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还建房也要？
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嗯，跟物业管理费一起交，我们家是拿钥匙收房时交的，要不不给钥匙
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才交的8楼都是73元
。你的消息哪来的？
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他说的是小高层和高层的区别吧
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正要收房，谢谢告知。
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交房的时候给开发商
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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这个是看物业公司怎么给你答复了，有的是物业收统一管理，有的是业主委员会申请一个银行账号，业主自己去存
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我收到物业给我发的通知，是这样写的
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确实都是收房的时候就开始交了
我想要的是一个积极的生活态度，一种对一切美好事物的追求
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