有宅基地证房产证烧毁可以补办么房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 22:03 标签： 宅基地证补办
　　继父与母亲在婚前共同修建一座200多平的房子（有证人、证据证明此房子为夫妻共同财产），审批手续齐全，有宅基地使用证，由于农村人大多认为房子有宅基地使用证就是合法的，故一直未办理房产证。　　现继父死亡，继父子女将所有房屋手续据为已有，母亲要求分割属于自己的那份财产，但由于房屋未办理房产证，故只能以“确权”为诉求向法院进行起诉，先确认属于自己那部份财产的权利。最终法院以无房产产权证明为由无法确权，驳回诉讼请求。　　请问法院判决是否妥当？还有无必要再到上级人民法院上诉？？？如无必要，母亲如何维护自己的财产权益不受侵害（因房屋所有证件都在对方手里，母亲担心对方会采取不法手段侵吞所有财产）？？？请懂法的天涯大神帮忙出出主意，或者有类似情况的是如何处理的？？？谢谢了！
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　　我是贴子毒药吗？？？竟然没人回复？？？
　　找人把屋子打开，证件偷回来，房子有一半使用权，赖着不走继续住。这个房子只有使用权，办下房产证才有所有权　　
　　我们本来是想通过法院先确权，再根据各自己占的份额去办房产证，但现在法院不给确权，这个房子的产权永远都是个问题。
　　房子问题始终要解决，现在不解决，矛盾会一直、永远存在，所以想早点处理、解决了。
　　农村的房子是不办房产证的吧~！
　　有建造证，在建房时村里应该有建造同意之类的证明，这些上面有时间，用时间来证明，具体时间顺序就是，父母结婚（时间），建房（时间），父母离婚（时间），父继母结婚（时间）。份额分配就是原始份额1=父1/2+母1/2=继母1/4+楼主1/4+母1/2，按这个组成来看，只有拆迁才能解决这个问题啊！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)当农村村民取得一处宅基地建立了新的房屋，是可以办理房产证的。因此，每一位有农村房屋的屋主都应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪个部门咨询。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？
农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：相关土地分类：181人有用166人有用106人有用200人有用近日，南京《溧水区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》(以下简称《规定》)经区委常务会议通过并正式出日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd不动产证、土地性质、农村宅基地等问题解答-e房网
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不动产证、土地性质、农村宅基地等问题解答
核心提示：　　4月27日，无锡市国土资源局党委书记、局长吴春林以及相关负责人参加“政风面对面”，就市民关心的房产证和土地证办理过程中出现的种种问题进行详细解答。
　　4月27日，无锡市国土资源局党委书记、局长吴春林以及相关负责人参加&政风面对面&，就市民关心的房产证和土地证办理过程中出现的种种问题进行详细解答。
　　问：我住的瑞星家园是安置房小区，房产证和土地证都已办好。但土地证上的土地使用年限怎么是空白，终止日期是斜杠？
　　答：土地证上使用年限为空白，说明这一土地属于划拨土地。划拨土地的特点是土地可无限期使用。如果市民要转让房产，缴纳土地出让金后，换成不动产证，其土地使用年限会更改为70年。
　　问：我在锡山区东港镇有一套自建房，只有土地证，是我已经去世的公公的名字。当时建房申请也已丢失，目前办不了房产证。怎么才能办房产证？如果拆迁对我们会不会有影响？
　　答：这位市民反映的是典型的农村宅基地以及农民住房的确权与遗产继承的问题。这位市民已有宅基地使用权证，还少房屋使用权证。建议具体咨询一下房屋使用权证当时是否保留有相关手续。如果有，从我们登记部门来说，这位市民公公的房产证和继承的登记可以合并办理。这位市民当初建房相关手续已丢失，我们国土部门可以协调村镇建设管理部门，帮这位市民具体查证，看政府审批机关是否留有当初的存档。如果找到存档，国土部门可以帮助她完善房屋手续和继承手续。如果找不到相关档案，自己使用房屋是可以但不能转让。像这位市民的情况在农村比较普遍。一般如果遇到拆迁，当地村委、邻里可对其存在年数、是否存在翻扩建等使用情况作见证。
　　问：我去年买的房子，房产证已经办好，但土地证因开发商缺手续还没办。今年发不动产证了，我去办不动产证的话，需要先把土地证办好还是只凭房产证就可以办理？
　　答：如果市民只持有房产证尚未办理土地证，可以凭手中的房产证还有购房合同、身份证明到16个不动产证办理服务窗口申领不动产权证。因为不动产权证上有对房屋和土地的信息记载，相当于原来的房产证和土地证合一了。
　　问：土地使用年限为何不同？我房屋土地使用年限到期后该怎么办？
　　答：国家规定，对于房屋土地出让的年限，最高为70年。但是各地根据自己实际情况，会在不超过70年的年限里灵活设置一些时限，有些房屋使用年限是50年、40年。无锡的住宅土地使用权一般为70年。现在《物权法》规定，房屋土地使用年限到期后，可自动续期。至于需不需要再缴纳相关费用，还需要国家层面进行调研再出台相关政策。（春贤）
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