请问我有个朋友最近婚前买房写女朋友名字。怎么能査到买的那里房子。几个平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 22:11 标签： 朋友合伙买房
一个高人写的买房的几个时间点和买入的理由
来源：财经综合报道
　　本文转自微信公众号：富爸爸穷爸爸
　　买房子和买的差别 为何买房不亏炒股不赚
　　虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同。凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果房子是5年前买的，那么如今上涨两三倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是。
　　买房子和买股票的回报相差这么大，问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点。
　　第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但股民买股票却相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，结果不同当然很正常。
　　第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑。现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言。
　　第三，假设买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，多数人不会割肉止损。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。
　　第四，虽然人人痛骂开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，住上的房子已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，买到手的股票很快就会抛掉，它随时会变成供给，重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。
　　我不是炒房者，只是一眼看胖瘦，有人说过去15年，买房子完胜买股票，真正的原因是房子的估值从低到高，而股市的估值从高到低。
　　当然了，估值高的时候，会有各种故事，比如刚需，丈母娘，大国崛起，情怀，估值底的时候，也会有各种故事，当然是鬼故事了。
　　以下是雪球用户DAVID自由之路写的他买房的几个时间点和买入的理由。思路很赞，推荐给大家。（来源：雪球app）
　　2001年，上海
　　此时我在上海交大读研究生，那个时候的研究生都喜欢去外面打工赚钱，我找了一家张江的小公司，同门师兄当老板，做网络安全，一月有五千元，园区还给创业者提供了一套住房，临着张江地铁站，当时小区的房子每平米要四千元。
　　那个时代的年轻人心怀梦想，就算靠我这样上学打工，都能买的起房子，同学们也纷纷商量毕业后在上海买房。
　　我姐姐也来到了上海，找到工作就给落了户口，不需要买房，户口挂在人才市场。到2002年，我们一家人商量在上海买房子，最后共同出钱在上海的古美地区买了一套三居，单价3300元每平米，总价43万。
　　此时，上海楼市租售比=7%，A股&40倍，房子低估而股票高估。依靠买房退税政策，后面我拿回了2万多退税。
　　2004年，北京
　　2002年在上海古美买的三居，2004年底单价涨到7000平米，而内环的房子单价涨到1万5以上，我去了北京 ，我和老婆共同买了市区内一套房子，单价7400元每平米，总价100万元（20万首付，5倍杠杆），新房后面有旧房子，1997年卖的商品房，据说1997年的价格是7000元每平米，此时价格不到6000元，那7年北京房价居然没涨反跌。
　　这个时候身边的人都能买的起房子，但大部分人真挑，又要地段又要学区又要房型又要小区，还不肯贷款，感觉他们在房子面前就是大爷，是啊，毕竟环境改善很多，但房子7年不涨反跌，人的心态就是这样。
　　在付定金的时候，和几个也要买房的人聊天，我们隔壁的房子是一名华为员工买走的，他在北京已经有五套房子了，另外听说我姐姐的一个朋友在深圳买了八套房子。
　　上海一个同学，毕业没抓紧买房，终于在莘庄南广场买房了，单价6000元，二居。
　　此时，上海楼市租售比=4%，北京楼市租售比=7%，A股市盈率大约25倍，上海楼市和A股估值接近，北京楼市估值低估。
　　2008年，北京
　　我们家上海古美的房子，从2004年底到2008年底，居然没怎么涨，股市一波过山车，但是 除了上海以及，其他地方的房子开始猛涨。
　　一个当年和我一起看房子的朋友，终于决定在北京买房了，在北三环买了一套一居，如果提前四年买房，那么买一居的钱能买三居。
　　我在北京买的房子，单价上涨到了2.2万，单位一个毕业不久来北京工作的行政人员，决定在北京的回龙观买房，单价8500元，小二居，虽然远一点，但是来北京闯荡的年轻人还有机会。
　　手头有多套房子的人多起来了，工作早家底厚的开始有点钱就买房，投资房子的意识已经苏醒。
　　2008年底，上海楼市租售比=4%，北京楼市租售比=4%，A股平均市盈率大约20倍，楼市和A股估值接近，A股略低估。
　　2012年，北京
　　北京的房子开始飞涨，我们的房子一口气单价涨到7万，上海古美的房子也涨到2万5，在莘庄南广场买房子的同学，被老婆催着把二居卖掉，同地段买了三居，因此多花了一百多万，几年工资收入全搭进去了。
　　买房而财务自由的例子多了起来，我姐姐的一个朋友靠深圳8套房跻身富人圈子，而北京一个有多套房子的朋友辞职了，但是这些有多套房子的成功者，在2009年以后再也没有买进过一套房子，我姐姐的朋友移民香港，而北京辞职的朋友准备移民美国。
　　公司的年轻人已经绝望了，公司一个很有天赋的程序员，工作三年靠不断涨薪，收入到了月薪2万，说起买房想都不敢想，他准备在北京工作几年后会离开，身边因为房价高离开北京的人开始增加。
　　2012年，上海楼市租售比=2%，北京楼市租售比=2%，A股平均市盈率大约15倍，楼市高估，A股低估。
　　2016年，北京
　　大部分城市房价都不涨了，但是京沪深房价继续涨，我们在北京的房子涨到接近9万一平米，上海古美的房子也涨到了3万5一平米。
　　隔壁投资客的房子在转手卖出，一个没有多余房子的北京孩子，毕业后找到一份很好的工作，但是还是买不起房子，但是这个时候着急的不是孩子，而是家长，因为社会的舆论变成了啃老有理，家长不给孩子买房就是家长的错。
　　2016年，上海楼市租售比&2%，北京楼市租售比&2%，A股平均市盈率大约20倍，楼市高估，A股低估。　
(责任编辑：陈大伟 UF065)
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