【贷款至少上浮多少】- 融360
贷款至少上浮多少
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
贷款至少上浮多少－攻略
企业贷款利率至少上浮20%
新年初始，不少银行都陷入了资金紧张的困境。记者从我市一些银行了解到，由于年初信贷投放井喷导致信贷资源空前紧张，银行的贷款利率普遍上浮，贷款利率上浮直接推高了企业的融资成本，目前在南京，企业要想从......
新年初始，不少银行都陷入了资金紧张的困境。记者从我市一些银行了解到，由于年初信贷投放井喷导致信贷资源空前紧张，银行的贷款利率普遍上浮，贷款利率上浮直接推高了企业的融资成本，目前在南京，企业要想从银行贷到款，利率水平普遍要在基准的基础上至少上浮20%，尽管如此，企业对资金的需求依旧很大。
企业贷款利率至少上浮20%
“现在我们发放的企业贷款，利率至少在基准的基础上上浮20%以上。”一家国有银行南京某支行的相关人士告诉记者，一般给企业发放贷款都要比基准上浮，但今年以来由于各家银行的贷款额度都吃紧，几家大型国有银行的利率标准都有所提高，以往上浮10—15%也能贷，现在基本要上浮20%左右。
相比国有银行，一些股份制银行上浮的幅度更大。据透露，招商银行早在去年下半年就至少上浮30%，其他如光大、深发展等银行也普遍要上浮30%以上。
一家股份制银行的相关人士表示，利率上浮的同时，贷款的审批节奏也在放缓，不少去年底申请的贷款至今未获批准。
企业：成本再高也得贷
银行贷款利率的普遍上调，难坏了有资金需求的企业，特别是资金需求旺盛的中小企业，不过一些企业负责人表示，虽然贷款成本提高了，企业从自身发展的角度，仍然会想尽办法融资。
“我们的项目利润率不算低，相比之下贷款虽然成本提高了，公司还能承受。”南京舜义传感器厂总经理路兵说，公司的发展急需一大笔资金，必须要从银行融资。今年新年刚过，就向南京一家银行申请了贷款，虽然银行方面表示贷款利率要比基准上浮20%—30%，成本比去年高出不少，但他最终还是决定申请，目前贷款已进入审批尾声，很快就能到位。
南京云帆科技实业有限公司总经理俞苗根也一直在为融资的难题奔走。他告诉记者，因为种种原因，公司近年来一直没有成功从银行融到资，现在眼看贷款利率的节节攀升，他也感到压力日渐增大，但无论如何，即便成本高了，只要能有融资的希望，他也会不断去尝试。
银行：额度吃紧不得不挑客户
“额度吃紧，银行自己也很头痛。”上述股份制银行的相关人士表示，贷款是各家银行都不愿放弃的业务，但在额度有限的情况下，也开始“挑肥拣瘦”起来。
该人士说，现在总行对各分支行当月信贷额度控制得都非常严格，各家银行只能提高贷款利率水平。现在该行对不同的行业的企业均执行不同的标准。对一般准入性行业的企业，贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右;对于那些不符合国家节能减排政策的退出性行业，贷款利率甚至要上浮到45%。
“贷款利率上浮确实吓跑了不少银行的潜在客户。”上述人士说，目前已很少有企业能享受到低于30%的上浮幅度，除非是银行的传统优质客户。虽然不少银行近年来都很重视中小企业融资业务的开发，但面对如此紧张的贷款额度，一些初创期的中小企业只能先“靠边站”。
二套房贷利率节后或将上调
“今天行里刚刚开了会，要求严格贯彻‘新国八条’，二套房首付必须达到六成。”昨天，一家股份制银行南京分行的相关人士说，根据行里要求，二套房贷的利率目前还按基准的1.1倍执行，但节后或许会做相应调整。
据了解，外地城市已有银行将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3—1.5倍。南京是否也会上浮?上述人士说，新的调控政策虽然没有对二套房贷提出明确要求，但眼下大部分银行都已经取消了首套房贷利率优惠，执行基准利率甚至上浮。相比之下，二套房基准利率1.1倍的执行标准就显得比较优惠了。现在贷款额度总体紧张，确实存在再上浮的可能性。
缺钱帮你贷款
首贷至少上浮5%成趋势 银行普遍向上调整房贷利率
据悉，目前多数银行并未大幅收紧房地产开发贷款和个人住房按揭贷款。但值得注意的是，春节过后，北上广深一些银行将首套住房贷款利率提高至基准上浮5%左右。二套住房按揭贷款利率大部分银行仍保持在上浮10%。另......
据悉，目前多数银行并未大幅收紧房地产开发贷款和个人住房按揭贷款。但值得注意的是，春节过后，北上广深一些银行将首套住房贷款利率提高至基准上浮5%左右。二套住房按揭贷款利率大部分银行仍保持在上浮10%。另据报道，武汉多家银行也上调了首套房基准利率，涨幅多在5%左右，也有的涨幅为10%，最高涨20%。此外，由于银行近来放款额度持续趋紧，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。
银行开始警示潜在风险
知情人士确认，考虑到在经济下行、资产价格泡沫过大、货币政策紧平衡的环境下，一旦发生风险暴露，处置起来将非常困难。兴业银行全行停止办理所有房地产夹层融资业务，但房地产夹层融资业务、房地产供应链金融业务，并不是房地产开发贷款。
据报道，目前多数银行尚未暂停房地产领域相关贷款，且相关批贷政策也并未出现明显变化。交通银行更是从总行和上海分行两个层面明确否认上周五下发过相关停贷通知。
不过，多位银行人士表示，兴业暂停房地产有关业务虽是个案，但部分银行已经开始警示其潜在风险，尤其是针对三四线城市的房地产贷款业务。一位大行信贷部人士坦言，“2013年开始，银行在房地产领域贷款的投放量就大幅攀升，再加上通过非信贷渠道投进去的资金，潜在的泡沫可想而知。”近日有报道称，招商银行此前已在视频会议上提示房地产风险，该行的公司和金融市场条线已明显收紧。
中金公司人士认为，房地产开发贷款和按揭贷款风险可控，但风险点在于地方政府融资平台和经济增速。目前仍是个别银行的个别部门对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩。去年银行业新增房地产夹层融资规模约为1000亿至2000亿元，占房地产开发投资的1%-2%。
85折个贷利率绝迹 捆绑搭售理财产品“卷土重来”
虽然银行方面已经明确个人住房按揭贷款并未调整，目前北京、深圳等一线城市的个人住房按揭贷款利率普遍上涨。记者从北京的一家房产中介获悉，春节前后银行悉数上调首套房贷款利率，以工农中建为首的国有商业银行均上调首套房贷款利率至基准利率，春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行和交通银行首b套房贷款利率在基准利率的基础上再上浮5%。
3月1日，《投资快报》记者从中、农、工、建等深圳银行了解到，目前银行对首套住房按揭贷款客户仍有基准利率提供。深圳农行相关人士称，在具体业务中将根据风险定价的原则，结合客户实际情况，最低可执行人行同期基准利率。深圳建行相关人士称，目前该行首套房贷利率是1.05～1.1倍基准利率。另据报道，日前，武汉多家银行上调首套房基准利率，涨幅多在5%左右，也有的涨幅为10%，最高涨20%。
有关调查还显示，今年2月以来，全国利率优惠逐步消失，首套房贷利率“零优惠”渐成主流。中小银行在房贷发放上更缺乏积极性，有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。数据显示，在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象。此外，由于银行近来放款额度持续趋紧，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。
房贷为何利率上涨，为何没有85折，而7成更成为传说？银行业内人士称，相比房贷利率，中小企业贷款利率可以达到10%左右，对于一个信贷额度有限的中小银行会考虑减少房贷量或放弃房贷业务。此外，目前银行获得资金成本越来越高，因此银行从收益角度考虑也会提高贷款的利率。
一家股份制银行人士表示，该行总行在2014年年初已经将今年各项业务发展的总体政策下达分行，但其中对于个人房贷业务涉及甚少。他称，“在当前总体信贷规模有限的大背景下，个人住房按揭贷款业务已经不再是银行的战略重点。个人房贷业务虽然风险较低，但即使首套房贷执行基准利率，二套房贷执行基准利率上浮20%的利率，与小微企业贷款的利率相比还是太低，而且央行和总行的信贷导向都是支持小微企业贷款。”
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近日有媒体报道称个别银行支行网点将首套房贷利率上浮15%，有分析认为北京楼市信贷政策再次收紧。不过，记者走访的多家银行支行网点中，并未上浮15%。
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对于很多城市来说，首套房贷款利率政策已经由折扣价调整为加价。 近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息。《证券日报》近日调查发现，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础...
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日前,央行发声要求银行优先确保首套房贷需求,在综合考虑财务可持续、风险管理等因素下合理确定房贷利率,提升审批放款效率,以及防范房贷风险,关注弃房现象。多位长沙房地产业内人士认为,央行此举将为低迷的楼市...
贷款至少上浮多少-问答
贷款利率可以上浮多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
贷款利率最高上浮多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
东莞房贷利率上浮了多少？
你可以咨询银行问问
银行利率最高上浮多少？
准确的，今年新调整的贷款利率，在基准4.425‰的基础上有个浮动区间，不再设定上限，各家银行可以根据自己的经营来确定利率的高低。但是规定下限，就是4.425‰.对于存款利率你也说对了，是相反的，各家根据自己的经营可以下浮。1、中国人民银行自日起对于金融机构存款利率上浮的区间：金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍；中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。2、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
贷款利率为什么上浮？
存款利率必须按照中国人民银行规定的存款基准利率执行，不允许商业银行擅自上浮、高息揽储。而贷款利率可在人民银行规定的贷款基准利率的基础上适当上浮、下浮。由于现在国家收紧货币政策，商业银行存款准备金率不断上调达到21.5%，商业银行资产紧张，贷款量自然受到限制，贷款利率上浮也就必然了。（注：上浮和上调不是一个概念）。目前贷款基准利率5.4%，上浮20%就是6.48%以50万，20年为例基准利率，月供3411.26，利息共计31.9万上浮20%，月供3721.98，利息共计39.3万两者月供相差310，利息总额相差7.8万
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进入6月后，四大一线城市就开始宣布上调房贷利率。郑州紧随其后，部分银行首套房贷利率已经上浮了10%，看来9折的优惠已经不复存在了。所以刚需买房的要抓紧了，否则要挣更多的钱上交银行了。
从今年年初至今，首套房贷利率已经从九折时期的4.41%上涨到上浮1.1倍时的5.39%，不到半年时间贷款利率成本上浮了0.98%。央行每次加息的时候，一般以0.25个百分点为单位，也就是说，如果现在购房者遇到合作银行执行的是上浮10%的政策，就相当于经历了央行4次的加息。其实，这并不是银行第一次针对首套房贷实行利率上浮。2011年前后，同样是郑州楼市史上最严格调控期，在经历限购、限贷之后，也曾出现房贷利率飙升。
目前郑州各行的首套房贷利率如下图，从中我们可以看出，工商银行、交通银行、中国银行、邮政银行这四家银行还是执行的4.9%的基准利率，其他银行均有5%到20%的上浮。
不过上述的住房贷款利率都是首套房贷款，二手房住宅贷款首套房贷款执行基准利率上浮10%，二套执行基准利率上浮20%;商用房贷款优质开发商执行基准利率上浮15%，非优质开发商执行基准利率上浮20%。
那么问题来了，如果是首套房贷款，利率上浮10%要多交多少钱?下表也许可以帮大家解开心中疑惑。
从上表我们可以看出，上浮了10%后，总还款额的差额少则几万元，多则十几万&&犹犹豫豫几天，瞬间就多了十几万的贷款!
这次调贷款利率基本上是全国上下一夜之间，步调出奇的一致，难道&用钱荒&卷土重来?不过这次加息，金融业已经有预兆，6月是个特殊的时点，一方面银行又将面临宏观审慎评估体系(MPA)考核和季末备付金的压力，对跨季资金需求增加。如果是这样的话，那是否&用钱荒&这段时间过去，已经停贷的银行是否会再放开房贷业务?又或是房贷利率提高的速度会放缓?
不过在限购限贷的背景下，房贷利率下降已经成为小概率，也许这样的政策会让市场降温，不过对刚需来说也并不是好事情，上调房贷利率就意味着又多出上万元的贷款。但随着市场调控政策趋严，未来买房的条件可能会越来越严苛，所以刚需手中有车票的就赶快上车吧，而且房价下降也是小概率，你还在等什么?
【责任编辑：段佳曼 】
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& 首套首贷，现在一般上浮多少？有没有上浮少点的？
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有有706 发表于
今年开盘时是1.5万，尼玛又涨了
一万四千多，加两千五精装
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有有706 发表于
你的房子事搞好没？办个假离婚看行不行
没有啊，来不及了，后天要签约了。
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那片橙海只为你蓝 发表于
楼主买的多大的啊
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米米0830 发表于
明年涨个30%，你这点利息算什么？看长远点。
就怕基准利率也上调
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广 告米米0830 发表于
明年涨个30%，你这点利息算什么？看长远点。
房贷跟几十年，
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广 告奶茶加冰 发表于
莫勺到，离婚，离婚半年之内要限贷论坛上好多少人不懂瞎给你意见
当前情况，离婚就把事情搞得更复杂了，不会离的。
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那片橙海只为你蓝 发表于
楼主买的多大的啊
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米米0830 发表于
明年涨个30%，你这点利息算什么？看长远点。
置业开始说的 15%，结果到20%接受不了啊，上浮多保利资金回笼快啊，置业他们是不是有返点
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静沐安 发表于
现在真的不是买房的好时机，不容易，先是抢房，再是全款精装，最后银行再利率上浮，一次次被剥削，普通老百姓不容易啊，
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代鹏 发表于
1、已经结婚，只写一方的名字和写双方名字都是属于公同财产，贷款利率也都是要上浮的，2、保利合作银行中农工建邮政招商中信邮储等比较多，肯定是选择利率高的先放款，这样有利于资金回笼，不会刻意兼顾客户想法， ...
1.这个我知道，但是武汉不是不认贷的吗，上浮15%没希望了吗？
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代鹏 发表于
1、已经结婚，只写一方的名字和写双方名字都是属于公同财产，贷款利率也都是要上浮的，2、保利合作银行中农工建邮政招商中信邮储等比较多，肯定是选择利率高的先放款，这样有利于资金回笼，不会刻意兼顾客户想法， ...
2.是啊，不顾别人的感受，精装修全款就算了，贷款也往利率高的汇款快的搞，一开始说的15%，现在又20%，自己吃闷亏，
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代鹏 发表于
1、已经结婚，只写一方的名字和写双方名字都是属于公同财产，贷款利率也都是要上浮的，2、保利合作银行中农工建邮政招商中信邮储等比较多，肯定是选择利率高的先放款，这样有利于资金回笼，不会刻意兼顾客户想法， ...
3.早期签约是什么意思？如果保利另外出售别人，定金会扣钱吗，扣多少？
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qwer123ww 发表于
其实上浮百分之20也不多5.8。
5.88块到6了
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jerry6 发表于
回复 代鹏 的帖子
可以的，很专业，支持！
说得很详细，具体，确实专业
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xiangliq 发表于
要问下银行得，武汉好像没实施。我们8月是摇到号第二天离婚得。现在贷款还两期了。
你是贷的哪个银行的？
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xiangliq 发表于
从上图可以看出，目前的基准利率基本上处于近20年来的最低点，再细算算，即便上浮20%也只是相当于2015年的基准利率。
现在贷款基数越来越大，利率少点，利息还是多，相当于薄利多销了啊。同期比吃亏，
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等额本息过两年转是划不来的，因为利息都在前面给了，除非等额本金，之后转等额本息
不是说定了还款方式，后边不能改了吗
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美客全屋家居定制 发表于
我的7月份办理的跟你老公情况一样，上浮10个点，问题是三个月了还没放款啊，还在等待中
晚点放款不好吗？你利率还可以啊
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武汉菲迪科尔墙衣 发表于
这个价格还不算太多了，别退啊，现在买套房多难呐
是啊，下单了。
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順薺冄繎﹏ 发表于
就算是上浮30%&&银行的利息 比起外面的&&也不算高啊&&买房贷款还是划算的
心里不平衡啊
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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目前首套房房贷利率是多少?
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现在基准利率是6.55贷36万20年月供是:2694.6元.
不知道下面这条知识能否帮助到您
在了解了首套房的贷款利率等知识后,接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房首付比例。首套房房贷利率都可以打85折吗?首套房房贷利率折扣如何申请?
首套房房贷利率都可以打折吗?如何申请?
首套房贷款的利率是在基准利率的基础上下浮10%7E15% 基准利率是6.5 商业按揭贷款
天津年息7.86%
年利率 6.55%
重庆目前大部分银行的首套房贷款利率是基准利率上浮10%,即7.05*1.1倍=7.775%。按贷20年计算,每贷款一万元,月还款是82.1257元。部分银行的首套房贷款利率是上浮20%或30%。
天津地区年息7.86% 基准利率上浮10%-20%131贷630款53热198线
目前首套房房贷利率已经取消优惠,对银行的优质客户,最多可以拿到基准利率的房贷,而一般客户则要在基准利率上浮10%。公积金贷款首套不上浮,二套上浮。
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