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转藏至我的藏点　　楼市政策迭出，全国一二线城市的房价走向如何引人关注。2013年已过半载，中国房价最该下降的八大城市有哪些呢？　　N01、三亚　　2008上半年三亚滨海洋房与集合别墅售价在7000元左右，下半年上涨至9000元，2009年上半年迅速上涨至1、19000元，至岁末，三亚出台了一人限购五套房政策以抑制已经突破三万元大关的海景别墅或洋房。三亚作为国际旅游岛金三角中心，受到国内外消费者的青睐，房价快速上涨亦在预料之中，但如此短的周期集中翻番如此厉害，再现了比当年更为惊人的疯狂。除非热钱与投机资金作怪，不然不可能短期集中上涨如此迅速，预期伴随政策管制与当地行政控制措施出台，再加上整体环境紧缩，三亚跌幅应该排名最前。　　　N02、济南
两年前济南东郊房价尚在4000以内徘徊，全运会举办权获得以及东郊体育场馆建设带动了区域房价迅速上位，与此同时济南中心区房价在金地等名企带动下迅速拉开层次。由此让济南房价迅速步入到先进省会城市行列，目前济南住房单价稳定在六七千元之间，高档住宅突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。　　N03、杭州。
杭州楼市，可用两句话来形容，一句是指杭州市区，即原有杭州市区范围，天价房比比皆是，另一句就是直把汴州作杭州，意思是说杭州各周边城市以杭州为标准快速跨进，形成杭州三角高价区域。杭州固然具备宜居城市优越地理与历史人文条件，但杭州周边严格来说是工业兴市，因此团聚在杭州周边三百公里范围大城市如苏州、昆山、上海都可以吸引本地消费出城。　　N04、东莞。　泛珠三角一体化以及广深一体化亦不足以支撑东莞同时近百个高档盘的推盘量，五步一酒店十里一公园也不中以支持这个城市按月上涨住宅单价，其二手房全年差不多翻一番，由原来3700元到年末的6100元，新房价格反季稳定在6300元左右，别墅更实现了开售即罄。　　N05、武汉。　武汉是最应合理下跌的城市，其非规范原因在于：武汉如同这个平民化城市一样聚集着全国乃至全球的主流供应商，武汉房价借鉴市场的不多，反而是以国内类似城市为参照的人为上涨居首。这种房价人为波动应该在新的一年被排除，比如万达带动的订单商业，单方均价两至四倍于市场价，并且容积率亦高于同区域同类项目至少五成，这里的房价高涨就与万达宣传的订单地产密切相关。两年前汉水滨河的水木清华，开盘预期目标价位被确定在5600元左右，并且稍嫌激进，现在呢，均价快速上涨至约13000元/平米，这种涨势一方面依四新片的成长与成熟。　　N06、长沙　 长沙楼市一直在营销文化与房价两个方面保持国内领先地位，在长沙，各类楼盘营销形象，包装水平以及营销手段不输国内任何一个城市，长沙也以其浓厚的积淀吸引了国内主流营销团队进入，长沙亦在地王级现象中引领一段潮流。截止2009年，长沙住房均价保持连续上涨态势，今年一月环比上涨1.3%，住房均价上涨9.3%，是国内三十五个样本城市上涨最强势的省会城市。长沙楼市受城市群影响比较大，再加上土地集中，邻近城市株洲、湘潭目前尚没有能力匹配长沙的住宅开发水平，这直接导致投资投机过度集中于省会。　　N07、青岛。
青岛收获了2009年，有句话是流行语，月光盘，说的是青岛楼盘开盘即卖光，当月售罄广告充斥着报纸。在青岛推出的市区副中心的经济房项目，确定的基本售价达到7000元，无一弃购。过去东部滨海一枝独秀的局面被全面上涨替代，毗邻胶南日照等市房价亦水涨船高。跨海大桥以及红岛黄岛青岛联通，预期青岛房价依然是会更进一步上涨。　　N08、重庆。　直辖后重庆楼市迅速摆脱三四线城市定位步入国内明星级城市的行列，这个既得益于国内热钱的追逐，更得益于各地主流开发商将重庆作为西部的基地与桥头堡。滨江商务新区建设与外围卫星城建设并举的宜居重庆建设方略，在腾笼换鸟过程中，重庆房价、成交量、房价上涨幅度一度稳定在国内前列。　　贵阳房价以4800元/平方米均价未在该降城市之列，让我们为生活在低房价的贵阳而感到庆幸。而从近年来全国各大房开纷纷抢滩贵阳的情况来看，房开商还是十分看好贵阳房价。贵阳房价是涨是跌不得而知，但能抢在房价涨前买下一套房是最幸福的事，以下小编为大家细数贵阳那些均价在贵阳平均水平的楼盘，让你轻松买套房。　　项目简介：贵阳万科城全功能幸福大城！2013万科城正式落户贵阳。总占地约49万方，总建筑面积约120万方，其中低容积率和高绿化率成就了该项目是具有优质的居住环境的品质社区。位于世纪城核心生活圈，是老城区进入金阳最便捷交通线上的物业，坐拥主城、金阳新区双核中心地带。共享有两个自然山体公园，使业主能够从分体验自然生活之美。 　　最新动态：万科城聚划算第2季【学府组团】70-90㎡带装修高层，带省级名校，均价约4780元/㎡。　　项目地址：贵阳市云岩区北京西路金西大道延长段　　尚善御景　　项目介绍：项目整体靠山临溪，上风上水，占地面积143亩，总建筑面积45万方，规划总户数2224户，车位2689个，车位配比高达1：1.2。整个小区由9幢30－32层的高层和1栋国际双语幼儿园围合组成，ART DECO建筑风格和深咖啡色的建筑外立面设计，整体典雅大气，尊贵不凡。超大面积的9米台地风情中庭景观，高达60％的极致绿化率，及贵阳首例酒店园林景观打造体系　　最新动态：尚善御景低总价三房持续火热销售，120平米阔居四房正式开启，120平米变138平米、96平米变110平米、41万起买110平米三房两厅两卫，34.2万起买90平米三房两厅。感恩教师节，中秋团圆惠。　　项目地址：乌当贵阳市乌当区北衙路　　花果园　　项目介绍：花果园城市综合体依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区中心位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的重点项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万m2，是目前贵州省最大的旧城改造项目。　　最新动态：花果园50—162㎡公园组团精品房源，3980元/㎡起。　　项目地址：南明区花果园大街1号　　中天未来方舟　　项目介绍：中天未来方舟项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当温泉旅游带，具备丰富且稀缺的温泉旅游资源。中天未来方舟体量庞大，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。　　最新动态：均价4500元/平方米　　优品城邦　　项目介绍：优品城邦，2300亩多元优品生活城，是「优品道控股」献给贵阳的旗舰作品。项目位于白云区与金阳新区的黄金交界处，以全球领先的HOPSCA开发模式，汇集商业、办公、酒店、会议、文娱、交通等顶级业态为一体的城市新都会。　　最新动态：买85㎡得100㎡三房，买107㎡得123㎡，实得3180元/㎡，认筹倒计时！　　项目地址：贵阳市云环路中段　　绝非打广告 只是举几例数据让大家有个参考!楼市需慎重!以自己的实际需要购房。
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　　有一个拿着枪的强盗拦住一群人打劫，他用枪指着这群人说，你们每个人准备交钱，第一个交的五块钱，第二个十块，第三个十五块依此往后加价，这话一出口，这群人都争先恐后的抢着交钱，现场乱做一团。强盗一看朝天开了一枪大喝道：“你们注意秩序，排队交钱。”于是这群人马上排好队伍，强盗依次收这些人的钱。有几个年轻胆壮的人想反抗，站出来要和强盗搏斗！强盗对先交钱的人说：“他们不想交钱就想走，这样你们先交钱的可就亏本了。”于是先交钱的人纷纷起来攻击想反抗的人，帮助强盗制服了反抗者。然后强盗依次收完钱大摇大摆的去逍遥去了！ 这群人先交钱的都纷纷说：“看我多聪明，抓紧机会抢个好位置先交钱，比后面的人省了多少钱？等于我今天赚了不少钱啊！　　
　　可观的说 贵阳房子还是有投资价值的，当然要好盘
　　@黔城往事 3楼
10:21:00　　可观的说 贵阳房子还是有投资价值的，当然要好盘　　-----------------------------　　房子（住宅）是生活用品，只有我国才拿来当投资品。
　　只有主城区有投资价值 买到郊区的就惨了
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